2009年资产评估师考试《建筑工程评估》模拟题(四)-中大网校.doc

中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址： 2009 年资产评估师考试建筑工程评估模拟题(四)总分：100 分 及格：60 分 考试时间：100 分 一、单项选择题（共 30 题。每题 l 分。每题的备选顶中。只有 1 个最符合题意）(1)墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为（）。A.与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙 B.与空气中的二氧化碳生成碳酸钙 C.与空气中的氧合成生成氧化钙 D.与空气中的氧和二氧化碳合成碳酸钙 (2)以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是（）。A.工业 B.次要道路 C.住宅房 D.绿地 (3)设备安装工程利润的计费基础是（）。A.直接工程费 B.直接费 C.人工费 D.人工费+机械费 (4)下列各项中，按照建筑面积计算规则的规定，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积的是（）。A.无柱雨篷 B.有围护结构的凹阳台 C.建筑物内的变形缝 D.无永久性顶盖的架空走廊 (5)无形损耗是指由于（）等原因引起的价值损失。A.技术进步、科技发达 B.技术进步、消费观念变更 C.技术进步、产品更新 D.周围环境的变化 (6)项目的静态投资为 45000 万元，按该项目进度计划项目建设期为 3 年，3 年的投资分年使用比例为第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建设期内年平均价格变动率预测为 5%，中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址： 则该项目建设期的涨价预备费为（）。A.562.5 万元 B.2536.88 万元 C.1418.63 万元 D.4518.01 万元 (7)试配混凝土强度等级为 C35，其容重为 2450kg/m3，水泥用量为 428kg，用水量 182kg，该混凝土每 m3的砂石总量为（）。A.1284kg B.1840kg C.1498kg D.1584kg (8)工程图纸中，图示尺寸为实物尺寸的 1/10，则比例为（）。A.1：100 B.1：1000 C.1：10 D.10：1 (9)在项目财务评价时，当 FIRR，（）时，则项目可行。A.0 B.0 C.行业基准收益率 D.行业基准收益率 (10)某建设项目计算期为 10 年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益为10%，则其财务净现值为（）万元。年份(年末)1 2 3 4 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址： 5 6 7 8 9 10 净现金流量(万元)100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 A.476.85 B.394.17 C.485.09 D.432.64 (11)筏型基础适用于（）地基。A.较硬 B.较湿 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址： C.砂层 D.较弱 (12)对具备可再生能源利用条件的建筑，建设单位应当选择合适的可再生能源，用于采暖、制冷、照明和热水供应等；建设可再生能源利用设施，应当与建筑主体工程（）。A.同步规划、同步设计、同步施工 B.同步规划、同步施工、同步验收 C.同步设计、同步施工、同步使用 D.同步设计、同步施工、同步验收 (13)下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是（）。A.平均每套建筑面积 B.土地利用系数 C.平面系数 D.居住建筑密度 (14)按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列工程在工程量计算时以m2为单位的是（）。A.桥面系 B.路面 C.隧道衬砌 D.钢桥面铺轨 (15)有抗震设防要求的建筑中须设（）。A.圈梁 B.过梁 C.钢筋混凝土构造柱 D.变形缝 (16)用定额实物法编制施工图预算的人工、材料、机械台班价采用的是（）。A.现行预算定额中价格 B.中心城市价格 C.工程所在地当时价格 D.建设单位采集的价格 (17)石灰石经燃烧放出二氧化碳而生成块状材料，称之为（）。A.熟石灰 B.生石灰 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址： C.石灰膏 D.碳酸钙 (18)招标人提供的分部分项工程量清单应根据附录规定的（）进行编制。A.工程量清单和工程量清单说明 B.项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量 C.工程量清单表、措施项目一览表和其他项目清单 D.项目名称、项目特征、工程内容 (19)基础防潮层水平标高位置应设在（）。A.高于首层室内混凝土地面的部位 B.首层室内混凝土地面厚度范围内 C.首层室内垫层厚度范围内 D.低于首层室内混凝土地面的部位 (20)桥台的作用之一是（）。A.连接桥跨与路基 B.连接相邻桥跨 C.连接立柱和承台 D.连接台帽与基础 (21)按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，混凝土框架柱的柱高应自柱基表面至（）高度计算。A.框架梁底 B.上一层地面 C.柱顶 D.上一层地面垫层表面 (22)容积率是指（）。A.总建筑面积/居住小区用地总面积 B.总建筑面积/居住建筑基底面积总和 C.居住建筑基底面积/居住建筑用地面积 D.居住建筑面积/居住建筑用地面积 (23)新增固定资产价值的计算是以（）为对象的。A.建设项目 B.单项工程 C.单位工程 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址： D.分部工程 (24)建安工程造价中的税金不包括（）。A.营业税 B.所得税 C.城乡维护建设税 D.教育费附加 (25)钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为（）。A.钢筋与混凝土共同变形受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度构件即遭破坏 B.钢筋与混凝土共同变形受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度构件即遭破坏 C.受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度钢筋与混凝共同变形构件即遭破坏 D.受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏 (26)变形缝是温度缝、沉降缝、防震缝的总称，在构造上有区别，其中（）从基础到屋顶都要分开。A.温度缝 B.沉降缝 C.防震缝 D.三种缝都可分开 (27)用于大体积混凝土或长距离运输的混凝土的常用外加剂是（）。A.缓凝剂 B.早强剂 C.速凝剂 D.防水剂 (28)财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计（）的折现率。A.大于零时 B.等于零时 C.小于零时 D.大于行业基准收益率 (29)铁路隧道按总长度的不同分为不同种类，其中中隧道是指长度在（）的隧道。中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址： A.5003 000m B.3 00010 000m C.20500m D.10 000m 以上 (30)下列不属于塑料制品的是（）。A.地板革 B.钢化玻璃 C.PVC 块状地板 D.有机玻璃 二、多项选择题（共 10 题。每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意。至少肖 1 个错项。错选。本题不得分）(1)竣工决算由（）组成。A.竣工决算报表 B.竣工决算报告说明书 C.竣工工程平面示意图 D.竣工工程进度分析 E.工程造价比较分析 (2)下列各项费用中，属于建筑安装工程材料费的有（）。A.脚手架费 B.搭设临时设施所耗材料费 C.施工机械安装及拆卸所耗材料费 D.检验试验费 E.运输途中损耗材料的费用 (3)建设工程质量管理条例适用于在国内从事（）的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的行为。A.土木工程 B.建筑工程 C.线路管道 D.设备安装工程 E.设备、工器具采购工程 (4)以下关于框架一剪力墙结构和剪力墙结构的说法中，正确的有（）。A.二者所使用的建筑材料不同 B.二者对于荷载的承受构件不同 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址： C.二者的建筑传力路线是相同的 D.二者对空间的影响不同 E.二者建筑经济性不同 (5)工程量清单中的综合单价适用于（）工程量清单。A.分部分项工程 B.措施项目 C.其他项目 D.单位工程 E.单项工程 (6)新增无形资产的计价原则包括（）。A.投资入股的无形资产按照评估确认或合同协议约定的金额计价 B.购入的无形资产按照实际支付的价款计价 C.自创并依法确认的无形资产，按同类无形资产市场价计价 D.接受捐赠的无形资产不予计价 E.入账后的价值从受益之日起在有效使用期内分期摊销 (7)按照中华人民共和国土地管理法的规定，（）都必须依据和符合土地利用总体规划。A.土地执法 B.土地利用计划制定 C.土地开发整理 D.农用地转用 E.城市和村镇规划建设用地规模审核 (8)沥青基防水材料可分为（）等。A.沥青防水卷材 B.柔性防水材料 C.嵌缝密封材料 D.刚性防水和堵漏材料 E.沥青涂料 (9)根据城市房地产开发经营管理条例的规定，下列条件中，符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括（）。A.房地产开发主管部门对涉及公共安全的内容组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收 B.拆迁安置方案的落实情况 C.单位工程的工程质量验收情况 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址： D.物业管理的落实情况 E.城市规划设计条件的落实情况 (10)下列内容应在工程平面图中反映的有（）。A.房间分隔情况 B.各房间用途 C.门窗高度 D.窗台高度 E.门的开启方向 三、综合题 共 4 题，共 50 分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。计算结果保留两位小数 (1)拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员的分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用 F1-F4表示。就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用F11-F14表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用 F21-F22表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用 F31-F33表示；其 他 功 能 包 括 了 环 境 协 调、工 程 造 价、其 他 配 套 完 善，分 别 用F41-F43表示。由此建立了功能评价指标体系。评价人员对各功 能 的 重 要 性 分 析 如 下：F1 相 对 于F2 较 重 要，F1 相 对 于F2 十 分 重 要，F2 相 对 于F3十分重要；F3和 F4 同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表 1 所示。经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表 2 所示。要求：(1)试用 04 法计算各上位指标的权重；(2)计算各指标的权重；(3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表 3)。表 1 上位指标与下位指标关系 上位指标 适用 F1 安全 F2 美观 F3 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址： 其他 F4 下位指标 平面布置 F11 空间 布置 F12 采光通风 F13 层高 层数 F14 牢固 耐用 F21 三防 措施 F22 建筑 造型 F31 室外 装修 F32 室内 装修 F33 环境 协调 F41 工程 造价 F42 其他 配套 F43 重要性 30%25%25%20%60%40%20%20%TD vAlign=center align=middle width=(2)拟建教学楼建筑面积为 3000 平方米，类似工程的建筑面积为 3100 平方米，预算造价3320000 元。各种费用占预算造价的比重为：人工费 6%；材料费 55%；机械使用费 6%；措施费 3%；其他费用 30%。各种修正系数为：人工费 K1=1.02；材料费中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址： K2=1.05；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.04；其他费用 K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。(3)某“小型住宅”(见下图)为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高 2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门 M1 洞口尺寸为 1.02.0m2，内门 M2 洞口尺寸为 0.92.2m2，窗洞高均为 1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用 M2.5 水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。(4)某多层砖混结构基础平面及断面图如图 6-2 所示，砖基为一步大放脚，钢筋混凝土带型基础外墙基底宽 1200mm，内墙基底宽为 1000mm。求：(1)砖基础工程量；(2)钢筋混凝土带型基础及垫层工程量。中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址： 答案和解析 一、单项选择题（共 30 题。每题 l 分。每题的备选顶中。只有 1 个最符合题意）(1):B(2):D(3):D(4):B(5):B(6):D(7):B(8):C(9):C(10):D(11):D(12):D(13):D(14):B(15):C(16):C(17):B 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(18):B(19):B(20):A(21):C(22):A(23):B(24):B(25):B(26):B(27):A(28):B(29):A(30):B 二、多项选择题（共 10 题。每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意。至少肖 1 个错项。错选。本题不得分）(1):A,B,C,E(2):D,E(3):A,B,C,D(4):B,D,E(5):A,B(6):A,B,E(7):B,C,D,E(8):A,C,E(9):A,B,D,E(10):A,B,D 三、综合题 共 4 题，共 50 分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。计算结果保留两位小数(1):(1)上位指标权重计算表 指标 适用 F1 安全 F2 美观 F3 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址： 其他 F4 得分 指标权重 适用 F1 安全 F2 美观 F3 其他 F4 TD vAlign=center align=middle width=78 bgColor=#fffff(2):综合调整系数 K=6%1.02+55%1.05+6%0.99+3%1.04+30%0.95=1.014 价差修正后的类似工程预算造价=33200001.014=3366480(元)价差修正后的类似工程预算单方造价=3366480/3100=1086(元)由此可得：拟建教学楼概算造价=10863000=3258000(元)(3):(1)计算应扣除工程量：门M1：1 2 2 0.24=0.96(m3)M2：0.9 2.2 2 0.24=0.95(m3)，窗：(1.82+1.12+1.66)1.50.24=5.544(m3)砖平拱过梁：M1：(1.00+0.1)0.240.242=0.127(m3)M2：(0.9+0.1)0.240.242=0.115(m3)C：(1.82+0.1 2)0.365 0.24+(1.1+0.1)2 0.24 0.24+(1.6+0.1)6 0.365 0.24=1.365(m3)共扣减：0.96+0.95+5.544+0.127+0.115+1.365=9.06(m3)(2)计算砖墙毛体积：墙长：外墙：(14.4+4.8)2=38.4(m)内墙：(4.80.24)3=13.68(m)砖墙毛体积：(38.4+13.68)2.90.24=36.25(m3)(3)砌筑工程量：内外砖墙：36.25-9.06=27.19(m3)砖平拱：0.127+0.115+1.365=1.61(m3)砖基础：52.08(0.240.65+0.01575)=8.94(m3)(4):(1)外墙中心线长=9.92+62=31.8(m)内墙砖基础净长=(60.24)2=11.52(m)砖基础工程量：(1.350.10.20.2+0.066)0.24(31.8+11.52)=9.52(m3)中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(2)钢筋混凝土基础工程量 外墙中心线长=31.8(m)内墙混凝土基础净长=(60.62)2=9.6(m)外墙钢筋混凝土基础=1.20.2+(0.32+1.2)0.2/231.8=13.36(m3)内墙钢筋混凝土基础=1.00.2+(0.32+1.0)0.2/29.6=3.46(m3)钢 筋 混 凝 土 基 础=外 墙 钢 筋 混 凝 土 基 础+内 墙 钢 筋 混 凝 土 基 础=13.36+3.46=16.82(m3)垫层工程量=外墙垫层+内墙垫层=1.20.131.8+10.19.6=4.78(m3)