物业设备维修与管理练习题题库及答案.doc

题 库填空 1物业设备管理的基本内容包括（管理）（服务）两个方面。2对物业设备进行管理。操作、维护、保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责。3按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分贝为（强电组）（弱电及电梯组）（暖通组）（维修组）。4水表是一种计量用户累计用水量的仪表。目前室内给水系统中广泛采用（流速式水表）。5给水管道的链接方法有（螺纹连接），焊接、承插链接和（法兰连接）。6当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采取设备（升压）设备的给水方式。7室内给水系统主要由（引入管）（水表节点）给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。8供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应该设有检修入孔和（通气管），通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设（防尘滤网）。通气管管径一般不小于50mm。9建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）（生产给水系统）（消防给水系统）。10消防储水量按保证室内（10分钟）的消防设计流量考虑。11二层建筑物室内给水系统所需的压力为（120）kpa。12管径按设计秒流量计算，管口下缘应高于水箱底50mm-100mm,以防污物流入配水管网。对生活与消防共用水箱，管口应设在消防储水量对应的水位之上的是（出水口）。13消防水箱易与生活，生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应存储（10min）的室内消防用水量。14小区给水方式主要有城市给水管网直接给水方式和小区集中或分散加压的给水两种类型。城市管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用（小区加压给水方式）。15小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和（雨水管道系统）。16居住小区给水排水管道系统由（接户管）（小区支管）和（小区干管）。17居住小区是指含有教育、医疗、问题、商业服务及其他公共建筑的城镇居民住宅建筑区，居住小区占地面积为10-20万m2,居住（2000-3000）户。18居住小区给水排水管道系统中，布置在建筑物周围、直接与建筑物引入管和排出管相接的给水管道是（接户管）。19一般来说，居住组团占地面积为（小于10）万平方米。20建筑或者燃烧过程级可以分为（阴燃）（爆燃）和（熄灭）3个阶段。21自动喷水灭火装置是一种当火灾发生后能自动喷水灭火，同时发出（火警信号）的消防给水设备。22消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头，一端与消防立管相连，另一端与（水龙带）相接。23自动喷水灭火系统按（喷头）的开闭形式分为开式自动喷水灭火系统和闭式自动喷水灭火系统。24超高层建筑与高层建筑的高度分界线为（100）米 。25高层建筑与低层建筑的高度分界线为（30米）。26二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统。二氧化碳灭火原理是减少空气中（氧）的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。27建筑物中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（65mm）。28雨淋喷水灭火系统属于自动喷水系统中的（开式）灭火系统的一种。29不能直接扑灭火灾，主要起阻火、隔火及冷却防火隔绝物、防止火灾蔓延的作用的消防系统是（水幕消防系统）。30广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是（泡沫灭火系统）。31供暖系统由（热源）、（热循环系统）（散热设备）3个主要部分组成。32散热器是供暖系统中的热负荷设备，负责将热媒所携带的热量传递给（室内空气），达到供暖的目的。33供暖系统的管理包括（热源）（热循环系统）（用户管理）。34热热水锅炉中，产生的热水温度高于（115。C）的称为高压锅炉。35高压锅炉的制造材料为（钢）。36蒸汽锅炉中，产生的蒸汽压力大于（70kpa）的称为高压锅炉。37通风系统按作用来划分，可分为自然通风和（机械通风）两种。38利用风压和热压作动力的排风方式是（自然排烟）。39主要是依靠室外风所造成的自然风压和室内外空气温度差所造成热压来迫使空气进行流动，从而改变室内空气环境的通风方式是（自然通风）。40防火、防排烟设备及部件主要由（防火阀）、（排烟阀）及（排烟风机）等。41采取机械加压送风方式，以风机所产生的气体流动和压力差控制烟气的流动方向的防烟技术是（机械防烟）。42利用通风机所造成的压力，迫使室内外空气进行交换的一种通风方式是（机械通风）。43通风及防排烟系统的维护主要包括四个方面：灰尘清理、（巡回检查）（仪表检查）和系统检修。44开启通风系统各种设备，正确的先后顺序是(先开送风机，后开回风机，再开加热器)。45关闭通风系统各种设备，正确的先后顺序是（先关闭加热器，再停回风机，最后停送风机）。46空调系统的基本构成是由冷热源系统、空气处理、（能量输送与分配系统）和自动控制系统等四个子系统组成。47空气中的焓值是指空气含的（总热量）。48空气调节系统按设备的设置情况可分为集中式（独立式）和半集中式等三种类型。49空气加湿的方法可分为两类：一类是将水蒸气混入空气进行加湿，即蒸汽加湿；一类是由于水吸收空气中的显热而汽化进入空气的加湿，即（水蒸发加湿）。50空气减湿处理的主要方法有冷却减湿法、液体吸湿法和（固体吸湿法）。51空气调节就是通过采用一定的技术手段，在某一特定空间内，对（空气环境）进行调节和控制，使其达到并保持在一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求。52制冷系统由（制冷装置）冷冻水管路和（冷却塔管理）等三个子系统组成。53一般吸收式制冷机是以水为制冷剂，（溴化锂溶液）为吸收剂的制冷装置。54绝缘导线的敷设方式可分为明敷和（暗敷）。55低压配电方式是指低压干线的配线方式。低压配电一般采用380/220V中兴直接接地的系统。低压配电的结线方式主要有放射式、（枝干式）和混合式三种。56（变配电所（室）是小区供配电系统的枢纽，他担负着接受电能、变换电压、分配电能的任务。57电路的工作状态有开路状况、（短路状况）（额定工作状态）。58我国电网的频率标准为（50）Hz。59变配电所由高压配电室、（变压器室）（低压配电室）三部分组成。60（自动空气控制开关）又称自动空气断路器，是一种自动切断线路故障用的保护电路。61应急照明一般采用白炽灯和（荧光灯），不允许采用荧光高压汞灯、金属卤化物灯和高压钠灯。62电力系统由发电（输电）和（配电）系统组成。63民用建筑用电负荷分为三级，属于二级负荷的是（中断供电将造成公共场所秩序混乱者）。64高层建筑供电中，消防用电设备、应急照明、消防电梯属于（一级负荷）。65高层建筑供电中，客用电梯、供水系统、公共照明属于（二级负荷）。66电梯的定义为：用电力拖动的轿厢运行于铅锤的，与倾斜不大于（15）度的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备 。67电梯的机械限速装置由（限速器）和安全钳组成。68电梯的日检主要是检查易磨损和（易松动）的外部零件，必要时进行修理、调整和更换。69电梯总体结构上可分为（机械）和（电气）两大部分。70在电梯运行检查中，有值班人员在开启电梯后、停机前及结接班进行的检查是（巡回检查）。71我国习惯上对电梯速度的分类上，低速梯常指速度（低于1.00m/s）的电梯。72电气照明采用的电光源按发光原理可分为（热辐射光源）和气体放电光源两种。73节能灯是采用高频交流电源供电的荧光灯，变频的工作主要由（电子镇流器）完成。74在照明电路中，从总配电箱到各分配电箱的干线布置一般有放射式（树干式）和混合式75采用高频交流电源供电的荧光灯称为（节能灯）。76安装照明线路时，开关和插座一般不低于1.3m。有必要时，插座可以装低，但离地不低于（15cm）。77正常照明按照明专职的分布特点一般分为一般照明、局部照明和（混合照明）三种方式。78照明装置故障，大体分为（短路）、断路和漏电三种情况。79如因正常照明因故而中断，供继续工作和人员疏散的照明称（应急照明）。80再照明电路敷设中，暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的（6）倍。81高压汞灯中的高压是形容（高压气）。82接闪器通过引下线与大地做良好的电气连接的装置称之为（接地装置）。83按照人体触及带电体方式和电流通过人体的途径，触电可分为（单向触电）、两项触电和（跨步电压触电）。84漏电保护器可分为电磁式和（电子式）两种，电磁式保护器可靠性好，一般动作电流不小于30mA。85建筑安防系统组成的分类有不同的方法，大致有入侵报警系统、电视监视子系统，汽车库管理系统（出入口控制系统）（巡更子系统）和其他子系统。86防直接雷击的系统通常由（接闪器）、引下线和（接地装置）组成。87通常称（36）V以下的电压为安全电压。88把电气设备在正常情况下不带点的金属部分与电网的零线紧密的连接起来的保护是（接零）保护。89对于以防止触电为目的的漏电保护器宜选用（动作时间0.1秒，动作电流30毫安）的漏电保护器。90通过人体的电流在（30mA）以上时，就会产生呼吸困难、肌肉痉挛，甚至发生死亡事故。91安全电压是（36V）以下的电压。92第二类建筑物的防雷建筑物防雷保护范围用滚球法进行确定，其保护半径是（45m）。93第一类建筑物的防雷建筑物防雷保护范围用滚球法进行确定，其保护半径是（30m）。94火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当采用消防电源，备用电源一般采用（蓄电池）。95入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，由（探测器）、区域控制器和（报警控制中心）3个部分组成。96楼宇保安兑奖系统目前主要分为单对讲和（可视对讲）两种类型。97入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是布防、布防后的延时和（防破坏）。98消防控制室的设备由火灾报警控制器、（消防联动控制装置）以及消防通信设备组成。99任何一种有线电视系统，无论是多么复杂，都由前端、信号传输分配网络和（用户终端）三部分组成。100CATV是（有线电视）的简称。101为了最大限度的降低误报，目前玻璃破碎报警采用了双探测技术，其特点是需要同时探测到破碎时产生的（振荡和音频），才会产生报警信号。102安全性最高的识别技术是（生物识别系统）。103（家庭智能化）系统是指对业主家中的温度、湿度、电器、照明、安全防范、通信等进行集中智能化操作控制，使整个住宅运用于最佳状态。104建筑的系统集成，就是将建筑智能化中分离的设备、子系统、功能、信息通过（计算机网络集成）为一个相互关联的统一协调的系统，实现信息、资源、任务的重组和共享。105通常建筑节能的内容和对象包括建筑设计、（空调系统）和照明与设备。106住宅小区智能化系统通常由（家庭智能化系统）（小区智能物业管理系统）和小区通信网络系统组成。107建筑智能化主要由三大系统组成，分别为（通信网络系统）（建筑设备自动化系统）和办公自动化系统，简称为3A。108所谓建筑智能化的节能问题，就是指在建筑智能化内能源的（消费）和（合理利用）之间的平衡关系。109设备维护管理主要分为（故障性维修）和预见性维护两类。110建筑设备自动化系统（BAS）的三大技术环节和手段是（自动测量）、监视与（控制）。111相对传统建筑，智能建筑主要是采用了“3C”高新技术，即现代计算机技术、现代通信技术和（现代控制技术）。112从用户角度看智能建筑系统集成的内容是指（功能集成和界面集成）。113SIC是（建筑智能化系统集成）的简称。114我国第一个智能建筑实际国家标准的标号是（GB/T 50314-2000）。115保安自动化系统简称（FAS）。116从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（采暖、通风、空调）。117建筑智能化主要由三大系统组成，分别是（通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统）。118从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指（网络集成和数据库的集成）。简答1物业设备维护保养一般包括哪些方式，维护保养工作应如何实施：物业设备维护保养包括紧固、润滑、调整、外观表明检查等。维护保养工作主要分为日常维护保养和定期维护保养两种。日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作设备，定时巡视记录各种运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。在冬天。如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设备。日常维护保养工作时设备维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或节假日前更应注意。定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。他是有计划的将设备停止运行，进行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平等，来决定维护的间隔周期和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下工作：a彻底内外清扫、擦洗、疏通b检查运动部件运转是否灵活及其磨损情况，调整配合间隙c检查安全装置d检查润滑系统油路和油过滤器有无堵塞e清晰油箱，检查油位指示器，换油f检查电气线路和自动控制的元件的动作是否正常。设备的定期维护保养能够消除事故隐患，减少磨损，延长设备寿命，发挥设备的技术功能和经济特性。2什么是设备的点检，物业设备日常点检内容主要包括哪些方面：设备的点检就是对设备油针对性的检查。设备点检可以停机检查，也可以随机检查。设备的点检包括日常点检及计划点检。设备的日常点检由操作人员随机检查，日常点检内容主要包括：a运行状况及参数b安全保护装置c易磨损的零部件d易污染堵塞、需要经常清洗更换的部件e在运行中经常要求调整的部件f在运行中经常出现不正常现象的部件。设备的计划点检一般以专业维修人员为主，操作人员协助进行，计划点检应使用先进的仪器设备和手段，以得到正确可靠的点检结果。3叙述水箱清洁操作要求：根据环境和卫生部门要求，为确保水箱水质符合标准，必须定期对水箱清洗。通常操作要求如下：a准备阶段：1清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检合格证2通知住宅小区的居民，以免发生不必要的误会3关闭双联水箱进水阀门，安排临时排风实施、临时水泵、橡皮管、打开水箱进口盖b清洗工作阶段：1当双联水箱内水位降低到一半或1/3时，将待洗水箱出水阀门关闭，打开底部排污阀，同时打开另一联进水阀以确保正常供水。不允许一只水箱排空清洗，另一只满水箱工作。这样会因受荷不均，造成水箱壁受压变形产生裂纹2清洗人员从进口处沿梯子下肢水箱底部，用百洁布将水箱四壁和底部洗擦干净，用清水反复清洗干净3水箱顶部要有一名监护人员，负责向水箱内送新鲜空气，防止清洗人员余氯中毒，并控制另一水箱的水位c工作结束阶段：1清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀，打开水箱进水阀开始蓄水2当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水阀门，将水箱进口盖盖上并锁好3做好相关记录。送给物业管理公司工程部备案。4物业设备管理有何意义：a物业设备管理在于为人们提供良好的工作、学习及生活环境方面，起到基础性管理的作用。并提供了有力保障。物业设备不仅是保障人们生活、生产、学习正常进行所必需的物质基础，也是影响社会发展和人们生活水平提高的重要因素，物业设备的运行和维护管理的好坏，直接影响到物业的使用水平。没有良好的运行和维护管理，就不可能提供安全、舒适、可靠的生活环境b物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段c物业设备管理是提高现有设备、设施的性能完好率，延长设备使用寿命，减少与节约资金投入，保障设备安全运行的保证d物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生、环境建设与物质文明建设起到保驾护航的作用e物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。5室内给水系统有哪几种给水方式：a直接给水方式b设置升压设备的给水方式c分区供水的给水方式d气压罐给水方式6高层建筑给水系统中竖向分区有何目的：a避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏b避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪音c避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。7室内排水系统由哪几部分组成：a卫生器具b排水管道c通气管道d清通设备e抽升设备f污水局部处理构筑物。8小区排水系统有哪些管理内容：a熟悉排水关系的位置及基本布置情况b检查井的井盖是否严密，防止杂物落入，给维修工作造成麻烦c检查雨水井及其附件是否完好，重点检查雨水井附近有无堆放白灰、砂石、碎砖、碎石等建筑材料，以防雨水将这些东西冲入雨水道，造成管道被堵塞的情况。9消火栓系统由哪几部分组成，消火栓的布置有哪些要求：消防栓给水系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和水源等组成。消防栓布置要求：a保证同层有两只水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。只有建筑高度不大于24m且体积不大于5000m3的库房，可采用一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小于7m，但超过六层的民用建筑，超过四层的厂房和库房内，不应小于10m。b合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用c低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm，高层建筑消火栓给水立管直径不小于100mm。d消火栓应设在明显的、易于取用的未知，如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处，枪口距安装地面处的高度为1.1m，栓口宜向下或与墙面垂直。10何谓室内消火栓给水系统：是利用室外消防给水系统提供的水量，扑灭建筑物中与水不能接触不能引起燃烧、爆炸的火灾而在室内设置的固定灭火设备。11自动喷水灭火系统是如何分类的：自动喷水灭火系统按喷头开闭形式分为闭式自动喷水灭火系统和开式自动喷水灭火系统，前者有湿式、干式、干湿式和预作用自动灭火系统之分。后者有雨淋喷水、水幕和水喷雾灭火系统之分。12少层、高层建筑室内消火栓给水系统分别是如何分类的：少层建筑室内消火栓给水系统中有以下3中方式：a无水箱、水泵室内消火栓给水系统b仅设水箱不设水泵的消火栓给水系统c仅有消防泵和消防水箱的室内消火栓给水系统。高层建筑室内消火栓给水系统分俩类：a高层建筑区域集中的高压、临时高压室内消防给水系统b分区供水的室内消火栓给水系统。13消防管理中心必须认真落实执行哪些制度：物业管理部门要结合建筑物的实际情况，建立严格的消防管理制度，并且要认真落实执行。a消防中心值班制度。消防控制中心要建立24小时值班制度，值班人员要具有消防基本知识，同时对建筑物内的消防设备有成分的了解，并懂得火灾事故处理程序，同时值班人员要有高度的责任心和判断食物的敏锐性b防火档案制度。物业管理部门要建立防火档案制度，对火灾隐患、消防设备状况、重点消防部位、前期消防工作概况等要记录在案，已被随时查阅，还要根据档案记载的前期消防工作概况，定期进行研究，不断提高防火、灭火的水平和效率c防火岗位责任制度。要建立各级领导负责的逐级防火岗位责任制，上至公司领导、下至消防员，都对消防负有一定的责任。14什么是通风系统：通风是改善空气条件的一种方法，他包括从室内排除污浊空气和向室内补充新鲜空气两个方面。前者称为排风，后者称为送风。为实现排风和送风所采用的一系列设备装置的总体称为同分系统。15空气调节的任务是什么：就是通过采用一定的技术水平，在某一特定空间内，对空气环境进行调节和控制，使其达到并保持在一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求。16空调系统维护管理有何意义：对空调系统的管理包括空调系统的运行管理和日常维护两大主要内容。所谓运行管理是指根据建筑物实际情况确定空调系统的运行方案，使空调系统在节能、合适的状况下工作，既满足使用者的要求，有达到经济运行的目的。空调系统的日常维护是指物业管理公司对空调系统在运行过程中出现的问题及时处理，保证空调系统正常运行，使建筑物的使用功能得以最大限度的发挥。17简述冷却塔维护保养的主要内容：a保证水流分布均匀b保证气流分布均匀c控制冷却塔进水浊度不大于50mg/L，运行时根据水质情况，定期排污或进行水质处理d在冬季应采取相应措施，在集水器内放置电热装置，防止集水器冻裂漏水。如冷却塔不用，需排净塔内存水。18何谓中央空调系统：将空气处理设备集中设置，组成空气调节器，空气处理的全过程在空气调节器内进行，然后通过空气输送管道和空气分配器送到各个房间，这种空调系统称为中央空调系统。19建筑供配电系统管理的目的是什么：a安全：在电能使用中不发生设备和人身伤亡事故b可靠：满足用户对电能可靠性的要求，不随意断电c优质：满足用户对电压和频率的要求d经济：使用费用要低。20高层建筑供电的负荷是如何分级的：一级负荷：消防用电设备，应急照明，消防电梯。二级负荷：可用电梯，供水系统，公用照明。三级负荷：居民用电等其他。21什么是熔断器：是一种保护电路，是人为的在电网中设置一个最薄弱的发热元件，当过负荷或短路电流流过该元件时，利用元件本身产生的热量将自己熔断，从而使电路断开，达到保护电网和电器设备的目的。22电梯的交接班应如何进行：a交接班时，双方应在现场同时查看电梯的运行状况，清点工具、备件和机房内配置的消防器材，当面交接清楚，而不能以见面打招呼的方式进行交接b明确交接前后的责任。通常在双方履行交接签字手续后在出现的问题，由接班人员负责处理，若在交接时电梯出现故障，应由交班人员负责处理，但接班人员积极配合。若接班人未能按时接班，在未征得领导同意前，接班人员不得擅自离开岗位。23室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题：a钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90度b馆内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%，为了防止管内过热，在同意根管内，导线数模不应超过8根c管内导线不允许有接头和拧扭现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行d考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格，方能接通电源。24建筑物的防雷有哪些基本措施：a防直击雷的基本措施主要是安装各种形式的接闪器b防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是将？屋面的钢筋用引下线与接地装置连接c防雷电波侵入伤亡基本保护措施是在高压电源进线段装设阀式避雷器。25电流对人体的伤害与什么因素有关：a通过人体的电流值b人体电阻值c电流通过人体时间的长短d电流流过人体的途径e电流的频率触电电压。26安全防范系统由哪几部分组成，建筑物对安全防范系统有哪些要求：建筑安防系统组成分类有不同的方法。大致有入侵报警子系统、电视监控子系统、出入口控制系统、巡更子系统、汽车库管理系统和其他子系统等。为了防止各种偷盗和暴力事件，在楼宇中设立安全方法系统是必不可少的。从防止犯罪入侵的过程上讲，安全方法系统必需要提供3个层次的保护:a外部侵入保护b区域保护c目标保护。27火灾自动报警系统的维护管理应注意的内容是什么：a应有专人负责还在自动半径系统的管理、操作和维护，无关人员不得随意触动。系统的操作维护人员应由经过专门培训、参加消防监督机构组织考试合格的专门人员担任。值班人员应熟练掌握本系统的工作原理及操作规程，应清楚了解建筑物报警区域和探测区域的划分以及火灾自动报警系统的报警部位号b火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断运行。如一旦中断，必须及时通报当地消防监督机构c为了保证火灾自动报警系统的连续正常运行和可靠性，应根据建筑物的具体情况制定具体的定期检查实验程序，并依照程序对系统进行定期的检查实验。在任何实验中，都要做好准备，以防出现不应有的损失。火灾自动报警系统应进行每日、每季和年度的定期检查和实验。28消防管理中心必须认真落实执行哪些制度：a消防中心值班制度：消防控制中心要建立24小时值班制度，值班人员要具有消防基本只是，同时对建筑物内的消防设备有充分的了解。并懂得火灾事故处理程序，同时值班人员要有高度的责任心和判断事物的敏锐性b防火档案制度。物业管理部门要建立防火档案制度，对火灾隐患、消防设备状况、重点消防部位、前期消防工作概况等要记录在案，已被随时查阅，还要根据档案记载的前期消防工作概况，定期进行研究，不断提高防火、灭火的水平和效率c防火岗位责任制度。要建立各级领导负责的逐级防火岗位责任制，上至公司领导、下至消防员，都对消防负有一定的责任。29简述智能建筑系统集成的目标：a对各设备子系统实行统一的监控b实现跨子系统的联动，提高各子系统的协调能力c实现子系统之间的数据综合与信息共享d建立集成管理系统，提高管理效率和质量，降低系统运行及维护成本。30与传统物业管理相比较，智能建筑物业管理具有哪些特点，智能建筑物业管理增加了哪些新内容：与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理具有以下特点：a管理对象的不同b维护方式的不同c专业人才的要求不同d智能化系统对物业管理带来的变化。建筑智能化物业管理内容不但包括原传统物业管理内容，即日常管理、清洁绿化、安全保卫、设备运行和维护，也增加了新的管理内容，如规定资产管理、租赁业务管理，同时赋予日常管理、安全保卫、设备运行和维护新的管理内容和方式。31简述建筑智能化的定义：智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及他们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境 。32与传统建筑相比较，智能建筑有哪些特点：a节约能源b提供安全、舒适和高效便捷的环境c节省设备运行维护费用d广泛采用了3c高新技术e系统集成33简述建筑设备自动化系统的定义：建筑设备自动化系统是将建筑物内的电力、照明、空调、运输、防灾、安保、广播等设备以集中检视、控制和管理为面对而构成的一个综合系统。它使建筑物成为安全运行的经济性和管理的智能化。