建筑工程造价的困境与优化措施分析.pdf

中国科技期刊数据库 工业 A 收稿日期：2023 年 12 月 21 日 作者简介：唐倩（1986），女，苗族，云南迪庆人，本科，高级工程师，研究方向为工程造价。-16-建筑工程造价的困境与优化措施分析 唐 倩 云南省设计院集团有限公司，云南 昆明 650000 摘要：摘要：建筑工程建设的过程中，工程造价发挥着极其重要的作用，但是整个工程造价工作涉及到了建筑施工项目的各个领域，工作人员要想做好建筑工程造价工作，需要结合实际情况，在保证建筑工程质量的前提下，要能够顺利施工，并做好成本控制，就必须对施工中的每一个操作环节进行严格的把控，不断优化建筑施工项目的建设效率，为建筑工程企业创造更高的经济收益。本次研究首先对建筑工程造价过程中遇到的困境进行了分析，而后提出了一些有效的优化措施。关键词：关键词：建筑工程造价；困境；优化措施 中图分类号：中图分类号：TU723.3 建筑工程造价中涉及到的内容比较广泛，建筑工程建设的过程中，工程造价会涉及到大量的资金、技术问题以及很多不确定性的因素，不论是技术领域还是不确定性因素都需要足够的资金才能保证整个项目的顺利建设。建筑工程造价工作是有效评价建设项目价值的指标之一，对保证整个工程建设双方经营利益起着决定性的作用。所以，作为建筑工程建设企业，怎样才能在确保建筑工程建设质量的前提下，对工程造价进行更加有效的管理，降低工程造价也就成了相关工作人员高度关注的话题。1 建筑工程造价管理在工程建设中的作用 建筑工程造价管理实际上也是通过有效的方式对建筑工程建设费用进行有计划的管理，在保证建筑工程质量的同时提高施工效益，此过程中涉及到工程人员技术水平的管控、对施工材料质量的把控、建筑施工材料的管理等。综合上述条件后，需要再保证建筑工程建设质量的条件下降低施工成本，高效率的管理施工成本费用，这也是建筑工程建设过程中需要面对的重要问题。建筑工程施工企业面对激烈的竞争环境，只有不断提高自身技术水平、经营水平以及管理水平，才能保证工程造价管理工作的顺利进行。2 建筑工程造价管理所面对的困境 2.1 决策失误 在建筑工程决策阶段，建筑工程造价直接取决于决策方案的科学性和合理性。建筑工程在建设的过程中如果出现了项目造价不合理，或者实际条件与工程投资方案不相符，那么很容易影响业主方前期决策，并对施工企业的最终经济收益造成影响。如果建筑工程决策人员或者团队缺乏专业的技术水平，未能进行其他方面的深入调查研究而出现了决策失误，则会导致建筑工程造价控制管理水平降低，导致工程造价成本增高。2.2 设计方案缺乏合理性 建筑工程建设施工的过程中，设计方案的科学性和合理性对整个工程的建设发挥着重要的作用，设计人员首先要对建筑是否符合使用条件进行考察，根据工程所处区域的地质情况，优化设计工程施工工艺，在此过程中如果出现实际情况与设计条件不相符，就会直接影响建筑工程的建设情况，直接导致建筑工程造价增加。在对设计方案缺乏合理性的因素进行分析后发现，大多数建筑工程项目设计与造价管理之间的协同性比较差，造价管理工作可谓是整个建筑工程项目全生命周期的造价管理，但是目前大多数建筑工程项目管理则是由多名管理人员共同参与，分阶段进行，导致建筑工程项目设计人员与造价管理人员进行了分阶段工作，从时间节点方面进行分析后发现，极有可能不能在一个平台内进行，导致设计人员与工程造价控制管理人员无法实现信息共享、达到协同。比如在整个项目概预算阶段，建筑工程造价控制管理人员需要根据工程的设计方案编制概预算方案，对于工程造价管理人员而言，针对工程设计方案所提出的一些造价管理方面的建议比较弱，并且图纸并没有经过造价审核，因此项目工程的设计、造价管理以及施工等多个部门很难在同一个工作平面完成协同管理，从而对中国科技期刊数据库 工业 A-17-本工程项目造价管理造成了困扰，导致全过程工程造价控制的难度增加。施工图的预算阶段，工程造价控制管理人员一般会按照设计阶段提供的施工图纸对工程量进行计算，也就是此时图纸已经确定后再进行工程造价控制管理，但是工程造价管理人员能够参与到设计阶段中的造价控制范围受到了一定的限制，在很大程度上削弱了设计人员与造价管理控制人员之间的协同性。2.3 施工管理水平不高 建筑工程施工管理水平也直接决定着建筑工程造价的落实情况，如果施工过程中出现施工材料质量不达标、施工工艺技术水平不规范、施工技术达不到标准要求等，则会直接对整个建筑工程的建设质量造成影响，造成反工，导致工程造价增加。2.4 竣工审核方面力度不够 建筑工程施工完成后要进行竣工审核，此时工程造价人员需要做好结算审查工作，其实建设过程中已经发生了一些更大的变更情况，要按照合同内容进行责任划分，当然要反复核实工程结算条件。但是在具体实施的过程中，工程造价管理人员在进行竣工审核结算时经常遇到一些缺项以及漏项，导致建筑工程竣工审批的准确性和科学性降低，从而对工程造价管理工作造成了较大的影响。3 有效应对建筑工程造价管理困境的策略 在对上述建筑工程造价管理中遇到的瓶颈问题进行分析后发现，造成这些问题的主要因素就是建筑工程企业内部缺乏完善的管理机制，导致成本造价管理人员在具体的工作中无章可循、无据可依。除此之外，建筑工程造价各个环节之间的结合不够紧密也是造成建筑工程造价管理工作水平得不到提升的主要因素，因此对于这些困境问题应该针对性的提出有效的解决策略。3.1 建立完善的工程造价管理机制 与传统的工程造价计算方法相比较而言，应用工程量清单计算方法一方面可有效减少工作人员的工程量，另一方面还可减少招标机构在此方面的工作量。在具体开展招标项目的整个过程中，还能有效减少材料浪费，降低资源损耗，对实现工程成本控制管理发挥着重要的作用。目前在一些国际贸易中，应用工程量清单的工程造价的招投标方式应用的比较多，这种计价方式可不断完善建筑工程市场体制。近些年来我国也有很多建筑工程招投标过程中应用了工程量清单进行工程造价，在经过应用后发现进行工程造价管理可有效提高建筑工程企业的经济收益。工程造价管理制度的不断更新促进了计量基础和计算方式的完善，帮助建筑工程企业定了更加完善的工程量清单。建筑单位工程造价管理人员也要高度意识到工程造价管理对促进建筑工程建设顺利完成的重要性，建筑工程企业需结合自身情况建立完善的规章制度，全面做好建筑工程造价管理体系设置，促进建筑工程造价管理工作的有序进行，将精细化、全面化的建筑工程管理方式落实在具体的建筑工程中。通过制定完善的管理制度，让工程造价管理人员能够有章可循、有据可依。3.2 加强建筑工程造价各环节之间的结合 建筑工程造价管理中，还要加强各个环节之间的结合管理，比如在各个不同阶段进行工程造价优化。在建筑项目施工之前，要对工程项目的投资风险进行合理的评价，综合分析建筑工程所处区域的施工条件、施工材料质量、运输费用、施工过程中所需要的投资金额等。要详细研究施工过程中造价管理中遇到的问题，结合实际情况提出有效的应对策略，合理的控制开支，减少投资方面的损失。保证工程造价管理适用于各个环节的工程建设施工工作。还要不断强化物流管理人员，各个环节负责人加强沟通与交流，尤其要把握好信息的时效性，按照项目施工的进展情况召集相关管理人员进行工程建设细节方面的沟通，保证每个施工环节的管理人员都能够明确项目施工或者变化所产生的必要的施工成本，尤其是工程造价管理人员要合理的分配施工中的造价资源，节约项目的施工成本。高度关注施工过程中的变更以及造成价格变化的其他因素，避免费用超支。3.3 加强对建筑工程造价管理过程的监督 建筑工程项目在建设施工中所使用的材料、机械设备等与多个因素有关，由于材料的种类以及设备类型也非常多，这些都在很大程度上增加了建筑工程价格计量工作的难度。相关政府部门需要从多个方面加强对市场的监督及管理，保证建筑工程造价工作的有序开展。建筑工程企业则需要结合自身实际情况建立科学、合理的管理方式，不断提高企业工程造价管理中国科技期刊数据库 工业 A-18-方面的水平。建筑工程企业中的监管部门还要与政府部门加强沟通，制定完善的监管体系，保证建筑工程造价管理工作的公平性和公正性，促进建筑工程企业经济收益的提升，当然建筑工程各部门工作人员要各司其职，在保证建筑质量的基础上，加快施工速度，实现建设目标，建筑工程造价管理人员要对工程建设过程中所使用到的施工材料、机械设备等进行严格的管理，结合实际情况制定完善的管理措施，在不同的阶段进行工程造价计算，工程造价管理人员要与各个流程或者部门管理人员做好信息沟通，保证建筑工程造价管理工作的高效率进行。3.4 加强设计阶段与造价管理控制之间的协同性 可应用先进的 BIM 技术增强设计阶段与造价管理控制之间的协同性，BIM 技术是基于参数化模型之上的一个综合性平台，在这一平台上能够通过使用多个软件应用 BIM 信息模型中的相关信息，从而可完成建筑工程建设各阶段的造价管理工作。BIM 信息模型三维可视化比较强，可以进行多参数联动，多个部门以及环节之间可实现信息共享，不同施工环节管理人员得到的相关数据更加完整。与传统的造价管理模式相比较而言，将 BIM 技术应用于造价管理中，能够对整个建设项目的全过程和全要素进行管理，还可实现多人员系统管理的目标，在一定程度上攻破了传统造价管理中协同性差、控制难、信息共享弱等问题。在对此进行分析后发现，工程造价控制与管理的核心过程依然是设计阶段，所以，在设计阶段就应用 BIM 技术对建筑工程进行造价控制是非常重要的。比如在建筑工程项目的设计阶段，设计人员通过应用 BIM 技术中的核心软件进行建模，如应用 Revit 软件完成整个项目工程的设计模型建模，在次基础上生成二维视图，这个过程直接代替了传统的二维制图过程，因为在 BIM 模型中包含了关于整个工程项目的所有信息，不论是工程结构的几何属性信息还是之后人为添加的一些共享信息，通过将这些信息由统一的模型自动生成后可形成二维视图，保证了数据的完整性和一致性，各个环节作业人员能够更加专注于对 BIM 模型的创建、完善和调整，特别是设计人员不需要在二维图纸绘制方面消耗更多的精力。有效地提高了设计效率，保证了信息的统一。这种表达方式更加多元化，设计人员与造价管理人员沟通方面也更加便捷通畅，在遇到不一致的意见时能够共同进行商讨及调整，将设计阶段的技术性和工程造价控制方面的经济性进行了结合。应用BIM 技术还可更加准确的计算工程量，设计人员可通过 BIM 设计模型更加快速的计算工程量，对一些工程构件进行自动归类，因为模型中对每一个构件的尺寸、材质以及位置等均于实际建筑工程相对应，所以模型中各构件的参数信息可以被直接调取调用，同时给其赋予计算值。比如设计人员在计算框架柱工程量时，在设计阶段通过创建框架柱模型就对柱子的属性进行了定义，对框架柱工程量进行统计时可自动识别柱子的属性并对其进行分类，根据其具体类型、几何参数等将其工程量进行自动归类，准确率更高。4 结束语 总之，在具体的建筑工程建设的过程中，由于建筑工程企业缺乏全过程资金投入管理理念，缺乏完善的制度对不同阶段的建设资金进行管理，导致建筑工程建设过程中出现了严重的资金浪费现象，甚至出现了超支，导致建筑工程造价目标无法实现。因此建筑工程造价管理人员要结合实际情况提出有效的应对措施，保障工程造价工作的高效率进行。参考文献 1徐钰.建筑工程造价管理的困境及措施分析J.中国房地产业,2021,13(4):226-228.2谢隆刚.土建工程造价预结算审核面临的困境及解决措施J.百科论坛电子杂志,2022,24(6):326-328.3马乐.建筑工程造价管理的困境及措施分析J.绿色环保建材,2020(11):2.4田喆.建筑工程造价管理的困境及策略分析J.四川建材,2020,46(10):2.5任磊.建筑工程造价管理的困境及解决途径分析J.智能城市,2019,5(13):93-94.6张嫒琳.建筑工程造价管理的困境及改进措施J.产城(上半月),2021(5):11.