商业工程电气设计标准及界面.doc

商业工程电气设计标准

1 机电系统设置原则
1.1 除消防系统外，所有机电系统应尽可能独立于建筑物其他功能区域（如住宅、公寓等），如受客观因素制约需要合用，则务必在供应商场的干线（管）上设置计量装置
1.2 大型主力超市、百货的机电系统一般需要独立，具体要求详商家技术标准文件。
1.3 各类主要机电设备房适当集中，共用疏散通道、设备运输通道。同时务必避开商业营运楼层，不得占用有效经营面积。
1.4 机电专业需向土建专业提条件，预留大型机电设备的运输通道、吊装孔洞、后砌墙体、安装基础等，需要在机电专业以及建筑专业图纸上体现。
2 机电安装要点
2.1 为适应商铺划分的多变性，管井外的竖向机电管线及设备尽可能安装于结构梁、柱、防火分区隔墙、消防通道隔墙等永久构件之上。
2.2 为公共区使用或多个商铺共用的设备需要安装到位，为单个商铺专用的设备仅需预留进户管线及安装条件。
2.3 单个商铺专用的机电管线、设备可以进入相应商铺，其它尽量在公共区域布置。
2.4 商铺租赁线内1米范围为控制区域，该区域吊顶上方需要预留500mm高度作为防盗卷帘的安装空间，穿越此区域的管线需注意规避。
2.5 装修区内各类机电设备应适当集中安装，尽量减少装修吊顶上预留的检修口数量。
2.6 商铺面向公共区域的门面不可设置机电设备及立管，如受客观因素制约需要设置，则尽量靠柱子安装并提前跟装饰设计单位协商隐蔽手法。

电气专业

1 设计内容
2 变配电系统设计要求
2.1 变配电系统设计界面
2.2 高压系统设计要求
2.3 变压器设计要求
2.4 低压配电柜设计要求
2.5 备用电源系统设计要求
2.6 电力监控系统设计要求
2.7 计量装置设计要求
2.8 变配电所及电气竖井设计要求
3 配电干线系统设计要求
3.1 配电干线系统设计界面
3.2 配电干线划分原则
3.3 配电干线技术措施
4 电力照明系统设计要求
4.1 商铺配电设计要求
4.2 促销配电设计要求
4.3 公共区域配电设计要求
4.4 电气专业与各专业的配合要求
5 漏电火灾报警系统
6 智能照明控制系统
7 电线电缆选型及敷设方式
8 防雷接地设计要求
9 火灾自动报警系统设计要求

1 设计内容
1.1 包括但不限于变配电系统、电力监控系统、配电干线系统、电力照明系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统、漏电火灾报警系统等
1.2 详见以下各分项的《设计界面》

2 变配电系统设计要求
2.1 变配电系统设计界面
项目
设计界面
设计单位
设计内容
变配电工程
外线电缆
供电局
红线外电缆路由
变配电所内部设计
建筑设计院
所有变配电相关内容。
发电机工程
高压双回路且能满足消防要求
机组及机房布置
建筑设计院
不设发电机
发电机环保
环保公司
不需要
高压双回路但不能满足消防要求
机组及机房布置
建筑设计院
仅保证消防负荷
发电机房环保
环保公司
降噪、减震、消烟等环保处理
高压单回路
机组及机房布置
建筑设计院
需保证消防负荷及重要负荷
发电机环保
环保公司
降噪、减震、消烟等环保处理
2.2 高压系统设计要求
2.2.1 至少争取两路独立市政高压电源同时供电，每一路高压电源供电容量须满足项目全部用电容量的100%。
2.2.2 若采用三路独立市政高压电源同时供电（两用一备）时，每一路高压电源供电容量须满足项目全部用电容量的50%。
2.3 变压器设计要求
2.3.1 所有变压器均选用干式变压器（SCB10）。变压器容量按照以下原则复核：
业态类型
用电指标(VA/m²)
购物中心
120~150
地下车库
15~20
超市
8000㎡～10000㎡ 两台800～1000kVA变压器10000㎡～15000㎡ 两台1250kVA变压器
15000㎡～20000㎡ 两台1600kVA变压器
备注：1. 超市变压器配置具体以招商与租户协商为准；
2. 以上面积指建筑面积。

2.3.2 在选择变压器容量时，需考虑冷水机组等大功率电机启动容量以及空调冷冻泵、冷却泵的启动顺序对变压器容量的影响。
2.4 低压配电柜设计要求
2.4.1 低压配电柜首选上进上出柜型，柜体主要采用800mm宽规格，主进线柜、电容柜、双电源投切柜等按实际需要设计。
2.4.2 开关壳体额定电流>630A者采用框架开关，额定电流≤630A者采用塑壳开关。开关的短路分断能力满足变压器要求即可。
2.4.3 开关壳体额定电流≤250A者采用热磁脱扣器，额定电流>250A者采用电子脱扣。
2.4.4 低压柜应尽量按照负荷等级、用途来布置盘面。比如租户、消防动力、普通动力、室内照明、室外照明及外墙广告等
2.4.5 低压柜接线图纸上需要将非消防电源切除回路标注清楚；对于双电源末端切换线路，需要将“主用/备用”标注清楚。
2.4.6 低压柜接线图纸上应标明各出线回路的小室高度、计算电流、开关型号、脱扣器及附件选择、动作电流整定、出线电缆规格、用途（下级箱体编号）以及各段母线的规格等。
2.5 备用电源系统设计要求
2.5.1 根据项目高压电源情况、消防局要求等因素，发电机的安装要求如下：
u 高压双回路并且能满足消防要求：不设置发电机。
u 高压双回路但不能满足消防要求：设置发电机，消防时需保证消防负荷，非消防时尽量保证商场重要负荷（发电机容量选择以消防负荷计算为主）。
u 高压单回路：设置发电机，消防时需保证消防负荷，非消防时必须保证商场重要负荷（发电机容量选择取上述两种情况下的最大值）。
2.5.2 商场非消防状态下重要负荷详表
设备名称
应急电源要求

餐饮厨房冷冻、冷藏设备非消防负荷重要负荷：

餐饮店厨房冷冻、冷藏、海鲜池等重要设备预留容量需求表
集中收银设备
100%

商场办公室
100%

停车场管理系统
100%

通讯网络机房
100%

计算机网络机房
100%

消防控制中心设备
100%

安防监控中心设备
100%
餐饮店面积区间
供电容量（kW）
BA等智能化系统
100%
餐饮连厨房面积≤300m²
15
冷冻、冷藏设备
100%
300m²＜餐饮连厨房面积≤800m²
30
地下室潜污水泵
100%
800m²＜餐饮连厨房面积≤1500m²
50
商场自动扶梯
100%
餐饮连厨房面积＞1500m²
100
客梯及服务电梯
每组一部

擦窗机
100%

生活给水设备
100%

商场公共照明
100%

2.5.3 若需要设置发电机时，主力超市需独立设置。具体要求详超市技术标准。
2.5.4 一般情况下发电机采用风冷机组，当进排风井设置困难或对首层商铺影响过大时可考虑水冷机组。发电机切换时间不能超过15秒。
2.5.5 应为火灾自动报警系统设置独立UPS电源，供电时间不少于30分钟。UPS电源设置于消控中心内。
2.5.6 应为保安监控系统、楼宇自动控制系统等弱电智能化系统设置独立UPS电源，供电时间不少于15分钟。UPS电源设置于监控中心内。
2.5.7 应为物业管理数据中心设置独立UPS电源，供电时间不少于15分钟。UPS电源设置于数据中心内。
2.5.8 应为集中收银网点的收银机提供UPS电源，供电时间不少于15分钟。UPS电源设置于收银台内。
2.5.9 应为应急照明、疏散指示灯等设置EPS电源，供电时间不小于30分钟。EPS电源设置于楼层配电小间内。
2.5.10 面积不大于400㎡的商铺内不应设置应急照明；其他商铺按照满足消防的最 低要求设置，面积大于400㎡的商铺应提供消防应急照明电源（10W/㎡）至商铺区域内并设计进线开关箱（像超市、电影院、百货等有单独使用的配电间商家应把消防应急照明电源预留在配电间内）。
2.5.11 公共区照明按要求预留到各防火分区配电间，其中考虑20%照明用电量作为备用电源，由应急母线段供电。
2.5.12 由发电机所带的非消防重要设备负荷，在确认火灾发生后应全部退出运行，以确保消防设备的供电。
2.6 电力监控系统设计要求
2.6.1 设置智能电力监控系统，对变配电系统进行监测，为能源管理提供数据（主力超市变配电系统除外）
2.6.2 智能电力监控主机设置在变配电所“主值班室”内，要求对以下电力参数进行监测。

开关分/ 合闸状态
故障报警及事件记录
三相电流
三相电压
功率因数
频率
有功功率
无功功率
温度监测
超温报警
强制风机运行状态
发电机运行状态
发电机故障报警
油箱油位
油箱超高油位
油箱超低油位
蓄电池组电压
充电系统故障报警
高压进线开关
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高压出线开关
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高压联络开关
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高压计量

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高压直流屏

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变压器

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低压进线开关
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低压联络开关
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双电源ATS
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低压出线开关（商铺）
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低压出线开关（公共）
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低压出线开关（消防专用）
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发电机组
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注意：本表消防专用回路特指消防水泵、防排烟风机等平时不会使用的设备。应急照明、兼作平时使用的消防风机、消防电梯等归类到“公共”。
2.7 计量装置设计要求
2.7.1 供电部门计量：应按当地供电部门的要求设置，并与供电部门协调落实设置位置，以便日后操作和管理。
u 冷水机组变压器的计量表尽量与其他变压器分开，方便冬季变压器报停。
u 主力超市、百货必须设置独立的高压计量并能满足其在供电局独立开户的需求。
2.7.2 内部计量形式为低压计量
u 内部核算计量：采用低压计量方式，在每台变压器低压侧设置计量电表。
u 上述计量要求至少提供有功功率（kW）、最大有功功率（kW ）、无功功率（kVA）计量；当供电部门可执行分时段电价或多级别费率计费时，需按要求提供分时段或多级别费率的计量电表进行计费。所有计量仪表均需满足供电部门的规定要求。
u 集中商业商铺电表独立计量，计量电表集中设置在各层分区配电间内，主力店、次主力店、大型餐饮、大型独立商户等选用普通电表，其他租户采用预付费式电度表。独立外街商铺采用预付费式电度表，远程抄表。商铺配电干线在低压柜内设置总计量用于电量复核。预付费电表需联网，将欠费预报警信号、欠费跳闸信号报送到监控中心主机。
u 在低压柜出线回路上设置多功能计量表，具体要求详电力监控系统。
2.7.3 高压计量表需满足供电局精度要求；其它表计精度要求不低于0.5级，互感器不低于0.2级。
2.8 变配电所及电气竖井设计要求
2.8.1 变配电所、发电机房选址规划要求充分考虑低压电缆的经济性，供电半径以150米~200米为宜。
2.8.2 必要时可在冷冻站附近设置单独变配电所供冷冻站使用。
2.8.3 规模较大的主变配电所宜设置独立的高压配电室，其他可考虑高压柜、变压器、低压柜共用房间。
2.8.4 对于多变配电所的项目，在其中一个所内设置“主值班室”，其他所内仅要求设置“值班区”或“分值班室”；主力超市设置一处专用变配电所以及值班室。
2.8.5 高低压配电柜需参照国产柜型进行设计，同时考虑两台以上备用柜位置，以适应最终订货尺寸变化。
2.8.6 需要考虑变压器、高低压柜、发电机等设备的运输通道，若有吊装孔、后砌墙体等需要时，务必跟建筑专业协调并在建筑图纸上体现，知会其他专业。
2.8.7 电气竖井要求按防火分区及供电半径均匀设置，上下层之间必须设置在同一位置，至少有一面墙可以上下贯通。
2.8.8 强弱电竖井应分开设置，应避免从商铺内开门。
2.8.9 电气竖井需要进行编号，同时绘出电气竖井布置大样。对从水平桥架引下至配电箱或设备的垂直线路敷设方法需进行说明或画出大样图。

3 配电干线系统设计要求
3.1 配电干线系统设计界面
项目
设计界面
设计单位
设计内容
泛光照明
建筑设计院
仅在变配电所预留出线抽屉
泛光照明公司
变配电所之后所有线路
园林照明
建筑设计院
仅在变配电所预留出线抽屉
园林公司
变配电所之后所有线路
其他干线工程
建筑设计院
完成所有配电干线的设计
3.2 配电干线划分原则
建议按照以下类别对公共用电负荷进行配电，同一类别的配电箱采用树干式干线。
3.2.1 “消防设备”—消防风机、防火卷帘等电动机类的消防设备
3.2.2 “应急照明”—备用照明、值班照明、应急照明、应急插座等
3.2.3 “空调末端”—空调吊柜、风机盘管、新风风机、排风风机、风幕机等
3.2.4 “综合用电”—普通照明、普通插座、花车插座、电动吊钩、电动遮阳帘等
3.2.5 “扶梯用电”—扶手电梯、自动坡道等
3.2.6 “外墙广告”—设置于外立面上的广告灯箱
3.2.7 其他大型用电设备按常规设计
3.3 配电干线技术措施
3.3.1 商业街商铺配电干线竖向部分采用大电流插接母线，方便日后楼层间的负荷调配。
3.3.2 超市、百货主力店尽量采用放射式配电，小功率用电量可以采用T接箱、做总箱或者箱内链接。
3.3.3 对于树干式电缆干线，应综合考虑经济性与技术合理性。在设计早期将上下层配电间对齐，在同一竖井上下层配电箱之间链接，避免同层远距离的链接形式。
3.3.4 树干式配电干线要求为T接箱或箱内链接，不能采用电缆穿刺器。
3.3.5 放射式配电干线回路的末端主开关采用负荷开关，不需要设置分级保护。
3.3.6 仅按规范要求在消防负荷的配电线路上采用双电源末端切换并尽量减少数量。
3.3.7 公共区照明、动力用电应设置独立供电干线，与租户供电干线分开设置。
4 电力照明系统设计要求
4.1 商铺配电设计要求
4.1.1 商铺配电系统设计界面
项目
设计界面
设计单位
设计内容
商铺配电工程
有隔墙商铺
建筑设计院
需设计到母线插接箱及电表箱
租户
设计电表箱后线路
敞开式商铺
建筑设计院
需设计到高位配电箱及低位接线盒
装饰设计
设计高位配电箱后继线路
花车
建筑设计院
在预留公共普通用电干线时计算相关容量
装饰设计
设计公共普通用电配电箱及后继线路
商铺照明插座工程
租户
商铺内部线路由租户自理
4.1.2 商铺用电指标（以下指标已经包括租户内部的空调末端、风机用电；大型商铺要求独立扶梯时，相应增加容量）
4.1.3
商业租户末端负荷估算：
区域
负荷密度(W/m²)
高档名牌商铺
120~160
普通商铺、零售
80~100
影院
200
餐饮（燃气灶具）
250~350
餐饮（电灶具）
400~500
美容美发
120~200
电玩儿童类
100~120
备注：1. 以上指标包含租户内末端空调设备用电，未含中央空调系统用电；中央空调系统按暖通专业要求，若暖通系统未定，按80W/㎡；
2. 以上面积指租户套内建筑面积。

4.1.4 配电线路设计：
u 商铺竖向干线采用插接母线，母线的容量计算要求以实际商铺面积为准，不能以电表箱的模块化数据叠加。一般按照以下公式进行计算
P=（S1x200+S2x60）Kx
其中P=功率密度，W/ m²
S1=母线配电区域餐饮商铺总面积
S2=母线配电区域普通商铺总面积
Kx=需要系数，不小于0.8
u 购物中心、小型商铺需要单相电源（小于或者等于8KW采用单相配电），在配电箱接线图纸上需要标出相序并做好三相平衡。
u 超市、百货配电线路采用放射式配电，具体以商家工程条件为准。
u 在电力布线图中保留商铺编号及面积指标，以便复核预留容量是否匹配。
4.2 促销配电设计要求
4.2.1 促销配电系统设计界面
项目
设计界面
设计单位
设计内容
促销配电工程
室内促销区
建筑设计院
需设计到末端开关箱及低位接线盒
装饰设计
包柱子时需要配合隐蔽并设置活动板
室外促销区
建筑设计院
需设计到末端开关箱
主出入口
建筑设计院
需设计到末端开关箱
装饰设计
外墙安装者需要配合隐蔽并设置活动板
屋面灯饰
建筑设计院
需设计到末端开关箱
物业公司
节日时布置灯饰并进行接线
4.2.2 在首层中庭活动场地附近配电间或隐蔽墙体内预留380V 320A/3P断路器，即100~150kW用电，作为大型活动电源，并装设电表计量。
4.2.3 在室外推广区主入口附近外墙处底边距地500mm设置防水防尘配电箱（带锁），内设1个380V 320A/4P 30mA漏电断路器， 100~150kW用电，并装设电表计量。配电箱旁设置220V 10A、220V 16A电源插座至少各两组。
4.2.4 在室内推广促销区附近隐蔽墙体柱上底边距地500mm处设置配电箱，内设1个380V 63A/3P断路器。配电箱旁设置220V 10A、220V 16A电源插座至少各两组。
4.2.5 在商场公共部分可能用作特卖区域，如公共通道、扶梯附近等，每根立柱提供1个220V 16A电源插座；
4.2.6 在每个中庭及天井预留电葫芦4台，每台起重量100~150kg，用电功率每台220V 1.5kW，提升高度同中庭高度。中庭之间的走道顶部每15~20米设置一个电葫芦，每台起重量80~100kg。
4.2.7 预留电动遮阳帘用电点位，用电功率由专业厂家提供。
4.2.8 在室外岗亭内设置1个20kW用电配电箱，便于日后项目营运时户外活动或功能提升的需要；预留2根SC25或JDG25金属电线管由室内设备房引来，供弱电使用。
4.2.9 ，以上公共区域作为促销用电预留的电源要设独立电表，装饰设计注意配合隐蔽。
4.2.10 在屋顶设置节日照明配电箱，箱内设置一个100A三相断路器，作为节日装饰灯接线用。电源箱安装在每个主立面中间的设备机房或楼梯间。
4.2.11 以上开关箱具体安装位置需结合项目实际情况而定，室内安装者在可能的情况下尽量设置在低位（0.3米高），需跟装饰设计商议配合。
4.2.12 以上开关箱功能重叠时可以合并使用。
4.3 公共区域配电设计要求
4.3.1 公共区域系统设计界面
项目
设计界面
设计单位
设计内容
公共区域配电工程
停车场
建筑设计院
完成所有设计
设备房
建筑设计院
完成所有设计
楼梯间
建筑设计院
完成所有设计
卸货区、货梯厅
建筑设计院
完成所有设计
垃圾房
建筑设计院
完成所有设计
公共走道（无吊顶区）
建筑设计院
完成所有设计
购物走廊、
公共走道（吊顶区），还包括卫生间、中庭、室外雨篷等等
建筑设计院
① 普通照明：需设计到主开关箱。（楼层配电间）
② 非消防保障照明：20%照明用电量作为备用电源，由应急母线段供电。
③ 消防设备：设计到位
④ 应急照明：设计疏散指示照明并预留装饰设计回路
⑤ 空调设备：设计到位
⑥ 地下室扶梯厅、电梯厅：须将照明线路引入
装饰设计
① 普通用电：设计干线电缆之后的所有内容
② 应急照明：设计自一装预留开关之后的所有内容
其他公共用电设备，包括各类电梯、卷帘、风机等
建筑设计院
完成所有设计
4.3.2 停车场照明节能与控制要求。
① 室内停车场照明采用LED灯管，设计照度75lx（地面）。采用智能照明控制系统。
② 室内停车场约七分之一的灯具作应急照明，24小时常亮（均匀分布，照度约10lx）；
③ 室内停车场车道照明均分成两个控制回路，一路在整个营业时间点亮，一路在营业时间内繁忙时段点亮；
④ 室内停车场车位照明使用一个控制回路，在营业时间内繁忙时段点亮；
⑤ 具备自然采光条件的区域，其照明回路与其他区域分开，增加感光控制，仅在夜晚营业时间内点亮。
⑥ 室外停车场（包括屋面停车场）初始平均照度约40lx。采用智能照明控制。
⑦ 上述照明回路所带灯具数量务必向规范允许的最大值靠拢，减少照明回路数量。
4.3.3 其他非精装区域照明节能与控制要求。
① 楼梯间、楼梯前室采用节能灯或T5管，设计照度75lx（地面），由EPS供电。这些区域平时甚少人员走动，采用感应开关以节约能源（需满足消防强迫点亮的要求）。
② 后勤通道采用节能灯，设计照度100lx（地面），其中四分之一的灯具由EPS供电，常明灯；余下灯具采用控制面板就地控制。
③ 机电设备房、卸货区等工作场所根据实际情况选用高效节能灯具，设计照度150~200lx（0.75m水平面），采用控制面板就地控制。（注意：风机房等小型机房采用一位翘板开关即可）。
④ 智能化机房（数据中心、消控中心、监控中心等）采用荧光灯盘，设计照度400~500lx（0.75m水平面），采用控制面板就地控制。
4.3.4 应急照明
① 非精装区域的应急照明按照前述要求设计；精装区域的应急照明仅要求预留容量，由装饰设计设计（若报建阶段要求在装修区内设置应急照明，以满足消防验收为原则尽量简约。）
② 停车场疏散方向指示灯要求高位安装，若主管部门要求低位安装时可予以增加，但不能取消高位指示灯。
③ 后勤走道上的疏散方向指示灯要求低位贴墙面安装。
④ 在购物走廊内采用带电型地面疏散指示灯（圆形），尽量减少天花下吊装的疏散指示灯。若需要设置高位疏散指示灯，要求为透明底板，绿色字体，壁装（垂直于墙壁）。
⑤ 在逃生门上方安装的出口指示灯，底部距门框顶100mm。
4.3.5 插座
① 各机电设备房需要设置检修插座，AC220V，五孔。
② 在购物走廊隐蔽处（如消防通道入口侧墙、消火栓箱安装位置等）安装清洁用插座，AC220V，五孔，间距约25米。
③ 在后勤通道设置清洁用插座，AC220V，五孔,建筑约25米
④ 在首层地面建筑四周外墙上设置清洁用插座，AC220V，五孔，IP67，间距约25米。
4.3.6 在卸货区设置一处照明配电箱，供电范围包括卸货区、垃圾房以及各楼层货梯厅的照明、动力。卸货平台的电动防盗卷帘，垃圾房的电动保温提升门、轴流风机等必需与相关专业核对落实。
4.3.7 在垃圾房内安装紫外线灯和离地面2.5米处给灭蝇灯提供插座。
4.4 电气专业与各专业的配合要求
4.4.1 与弱电智能化专业的配合：强弱电专业之间需要密切配合，完善弱电智能化的配电系统。以下为部分容易遗漏的内容，请关注
① 在消防控制室的双电源切换箱设计到位。
② 要求为停车场管理系统配电。
③ 要为弱电进线间、数据中心配电。
④ 要为弱电竖井内的设备配电。要求在弱电专业竖井大样图中表示插座。
⑤ 对各类BA控制设备需留出相应的控制接口和信号反馈点位。
4.4.2 与室外照明工程的配合：建筑设计院需为泛光照明、广告灯箱、LED显示屏、园林照明等预留用电条件
项目
设计界面
设计单位
设计内容
室外照明
建筑设计院
① 泛光照明：低压柜内预留抽屉
② 园林照明：低压柜内预留抽屉
③ 广告灯箱：电缆设计到位
④ LOGO灯箱：电缆设计到位
⑤ LED显示屏：电缆设计到位
⑥ 室外雨棚照明：待定
泛光照明设计
完成泛光照明所有内容，包括灯光及相关配电设施
园林照明设计
完成园林照明所有内容，包括绿化照明、室外广场照明、室外停车场照明以及相关配电设施
① 在低压配电屏预留出线开关供泛光照明使用，容量约100KW，智能照明系统控制
② 在低压配电屏预留出线开关供园林公司使用，容量约100KW，智能照明系统控制。设计中适当预留穿外墙的防水套管。
③ 外立面广告灯箱配电需设计到位，容量按照广告位面积200W/ m²计算，智能照明系统控制。
④ LOGO灯箱配电可以结合广告灯箱设计配电及控制线路，容量按照灯箱面积
200W/ m²计算，智能照明系统控制
4.4.3 暖通专业：电气专业需要依照暖通专业设备安装界面进行设计
项目
设计界面
设计单位
注意事项
与空调配合工程
冷水机组
建筑设计院
① 设计配电及控制线路
② 启动柜由空调厂配套，预留安装位置
③ 设计电动蝶阀配电及控制线路
冷冻泵、冷却泵
建筑设计院
① 设计配电及控制线路
② 设计启动柜一、二次线路
冷却塔
建筑设计院
① 设计配电及控制线路
② 设计控制柜一、二次线路
③ 设计电动蝶阀配电及控制线路
公共区空调机组
建筑设计院
① 设计配电及控制线路
② 包括出入口风幕机也需要设计到位
单个商铺自用空调末端
建筑设计院
仅在商铺主进线上预留容量
租户
完成配电及控制线路
新风风机
建筑设计院
完成所有设计
空调群控
空调厂家
完成所有线路设计
其他风机
消防风机
建筑设计院
完成所有设计
普通风机
建筑设计院
完成所有设计
餐饮厨房风机
建筑设计院
仅在商铺主进线上预留容量
租户
完成控制箱及配电线路
燃气公司
① 完成燃气泄漏报警线路
② 完成燃气泄漏报警与事故风机、燃气阀门之间的联动线路
① 大冷吨冷水机组(电机功率≥300kW)的星-三角启动柜不在机组本体上，需要在平面图中画出冷水机组启动柜的位置，并设计从启动柜到主机之间的电源线路（7条线）的规格，以及油泵电源线（4芯）及控制线（7芯屏蔽线）。
② 空调冷却塔风机需要在屋顶以及冷冻站二地进行控制（控制箱设置在冷冻站，检修按钮箱设置在屋面）。
③ 公共区域空调设备配电线路需设计到位，要求完成配电与控制线路的设计工作。
④ 空调水系统各类电动阀门不同于电磁阀，需要设计配电及控制线路（注意电动阀门有220V与380V的区别，需跟暖通专业落实）。
⑤ 单个商铺独立使用的空调设备、厨房风机由租户自行接线，就地控制启停。

5 智能照明控制系统
5.1 智能照明控制系统配置要求及设计界面
项目
控制方式（详4.3条）
设计界面
设计单位
设计内容
室内
非装修区
停车场照明
智能照明控制
建筑设计院
完成所有设计
楼梯间、楼梯前室、
就地感应开关
后勤通道
就地翘板开关
卸货区、货梯厅
就地翘板开关
设备机房
就地翘板开关
室内
装修区域
购物走廊照明
智能照明控制
装饰设计
完成所有设计
卫生间照明、
智能照明控制
商铺内照明
就地翘板开关
租户
完成所有设计
应急照明
长明/智能照明控制
建筑设计院
预留控制模块
疏散指示照明
长明
建筑设计院
完成所有设计
室外照明
泛光照明
智能照明控制
泛光设计
完成所有设计
园林照明
智能照明控制
园林设计
完成所有设计
广告灯箱
智能照明控制
建筑设计院
完成所有设计
LOGO灯箱
智能照明控制
建筑设计院
完成所有设计
地面停车场照明
智能照明控制
园林设计
完成所有设计
屋面停车场照明
智能照明控制
建筑设计院
完成所有设计
5.2 智能照明控制系统最终由弱电智能化集成公司进行整合。

6 漏电火灾报警系统
6.1 漏电火灾报警系统应以简约为原则进行设计，仅针对照明配电箱、商铺配电箱进行设置。对于空调、风机、水泵、电梯等配电回路，由于用电设备单一、线路接头少，不予考虑。
6.2 公共照明配电箱（含室内外）仅对主进线进行监测。商铺配电箱要求以商铺为单位进行监测，报警时能准确的对具体租户进行停电检修。
6.3 在电气竖井内对各类配电干线进行温度监测。为保障用电安全，T接箱内电缆头附近也需要设置温度监测。
6.4

7 电线电缆选型及敷设方式
7.1.1 电缆截面以及保护管的选择可参考下表。
开关
电流
多芯交联电缆
电线
耐火电缆
型号
(ZR)YJV-
保护管
型号
(ZR)BV-
保护管
型号
NH-YJV-
保护管
10A
5X2.5
JDG20
BV-5(3)x2.5
JDG20(15)
5X2.5
JDG25
16A
5X2.5
JDG20
BV-5(3)x2.5
JDG20(15)
5X2.5
JDG25
20A
5X4
JDG25
BV-5(3)x4
JDG20(15)
5X4
JDG25
25A
5X6
JDG32
BV-5(3)x6
JDG20
5X6
JDG32
32A
5X6
JDG32
BV-5(3)x10
JDG25
5X6
JDG32
40A
5X10
JDG32
BV-5(3)x16
JDG32
5X10
JDG32
50A
5X10
JDG32
BV-5(3)x16
JDG32
5X10
JDG32
63A
5X16
SC40
---

5X16
SC40
80A
4X25+16
SC50
---

4X25+16
SC50
100A
4X35+16
SC50
---

4X35+16
SC50
125A
4X50+25
SC50
---

4X50+25
SC50
160A
4X70+35
SC80
---

4X70+35
SC80
180A
4X95+50
SC80
---

4X95+50
SC80
200A
4X95+50
SC80
---

4X95+50
SC80
225A
4X120+70
---
---

4X120+70
---
250A
4X150+70

单芯交联电缆
(ZR)YJV-
4X150+70

315A
4X185+95

4X185+95

350A
4X240+120

185
4X240+120

400A
2(4X95+50)

240
4X300+150

500A
2(4X150+70)

300

630A
2(4X185+95)

400

7.2 主干电缆一般采用金属桥架敷设，其中变电所、冷冻站、水泵房等大型设备房内以及电气竖井内（垂直段）采用梯级式电缆桥架，其他部位采用槽式桥架。
7.3 主干电缆出桥架后，普通负荷的末端线路于梁下穿钢管明敷；对穿线钢管，D≤32的采用薄壁钢管(JDG)；D≥40的钢管采用厚壁钢管（SC）。所有上屋面的线路采用厚壁钢管（SC）。
7.4 楼板内暗埋敷设的末端线路采用PVC管敷设。
7.5 屋面风机线路要求在下层吊顶内敷设并在风井侧壁暗埋引上到屋面，避免穿透屋面防水层。

8 防雷接地设计要求
8.1 防雷接地按照规范设计到位。
8.2 电影院需要敷设专用接地干线，在其电源进线间内（或指定位置）设置端子排。
8.3 浪涌保护器一般只在屋面电梯机房配电箱、消防控制室配电箱、电脑机房配电箱内设置。

9火灾自动报警系统设计要求
1.1 由建筑设计院完成火警系统所有设计内容。要求配合装饰设计完成最终的点位调整。
1.2 系统配置要求
1.2.1 火灾自动报警系统采用控制中心型智能消防报警系统，应能集中显示火灾报警部位信号和联动控制状态信号。
1.2.2 裙房商业与塔楼可以共用火警主机，但的火警回路必须分开。
1.2.3 消防控制中心和安防控制中心建议合用设置。
1.2.4 火灾自动报警系统应提供与可燃气体探测报警系统、电气火灾监控系统、安全技术防范系统、BAS系统的接口。
1.2.5 系统主机容量宜预留不小于10%余量；每一总线回路连结设备的地址码总数，应预留不小于10%的余量，以备发展使用。
1.3 电源设置要求
1.3.1 为火警系统配置市电/发电机双电源末端切换电源
1.3.2 为火警系统配置独立UPS电源
1.4 点位设置要求
1.4.1 为排烟阀，正压送风口、防火阀、水流指示器、压力开关、防火卷帘，常开防火门等设备配置的输入/输出模块在设备电源接线端附近安装，图纸上要对此作出说明。其他模块集中在每层弱电间内设置。
1.4.2 针对吊顶上安装的探头、扬声器、喷头等设施，要求跟装饰设计配合调整位置，以达到吊顶上各类设施的统一美观。
1.4.3 墙/柱面上安装的手报、警铃等需要考虑美观，尽量在疏散口部侧墙安装。
1.4.4 对于装修区域，采用声光报警器与手动报警按钮配套，吸顶安装。不采用警铃。
1.4.5 购物走廊周边的防火卷帘附近适当设置声光报警器，吸顶安装，与卷帘联动。
1.4.6 出于营业需要要求常开的防火门需要安装电磁门吸和闭门器，由火警信号释放门吸，自动关闭。
1.4.7 出于安放需要要求加装门禁的防火门需要由火警信号解锁。
1.4.8 在满足消防规范的前提下，应避免把公共区域使用的设备设置在商铺内，包括但不限于：消火栓、手动报警按钮、警铃/声光报警器、扬声器。
1.5 管线敷设要求
1.5.1 非吊顶区管线暗埋敷设，采用PVC管保护
1.5.2 吊顶区水平管线在梁下明敷设，采用JDG管保护。注意：低于吊顶的垂直管线（如引到墙上手报、警铃、消火栓按钮等线路）需要暗埋。
1.5.3 对于有吊顶的区域，探测器、扬声器等暂在楼板上吸顶安装。图纸上务必要求根据顶板与吊顶的距离预留一定的线缆长度，以便日后移位。