办公楼委承租意向书标准版本.doc

办公楼租赁意向书
意向书编号：

出租方： (以下简称“甲方”)

承租方： (以下简称“乙方”)

经双方之会面及商议后，现基于友好协商之原则就贵司承租本项目下述物业之意向以细则列出：
一、 承租物业
___ 写字楼___层___单元物业 （以下简称该物业）。房地产权利证书号码：xx号。
二、 承租面积
承租面积约为___平方米，具体位置和实际面积以双方最终签订的租赁合同为准。
三、 用途
该物业只能作为办公使用。
四、 租赁期限
1、 该物业租赁期限为_____年___月___日至_____年___月___日。
2、 装修免租期为_____年___月___日至_____年___月___日。免租期内无须缴付租金，但仍需缴付物业管理费、相关公用事业费和其他费用。
五、 租金
乙方将以月付形式缴交租金，租金单价RMB___元/平方米·天，月租金RMB___元（大写人民币:_____）（而该租金并不包括乙方需缴付之物业管理费、公用事业费及其他费用）。
六、 物业管理费
乙方须自交付日起支付物业管理费RMB 32.00元/平方米·月（大写人民币叁拾贰元整），作为每月之空调使用费、公共区域清洁费和安保费，以及该广场公共设备设施的维修和保养费用，而甲方有权因运作成本变化而统一调整物业管理费及其他公用事业费。
七、 装修事宜参见《装修指南》。
八、 租赁诚意金
此意向书自双方盖章之日起生效，有效期为___个月。此承租意向书对双方均具有约束力。双方应在意向书有效期内签署正式租赁合同。在此期间内，双方应以最大的诚意协商后续合同有关细则。乙方应于签订本协议后___个工作日内向甲方支付RMB_____元（大写人民币：_____）的租赁诚意金。上述已付的租赁诚意金在正式租赁合同签订后将转为租赁合同规定的租赁保证金。
若双方协商一致，在本意向书有效期内未能签订正式租赁合同的或因甲方单方面原因未能在本意向书有效期内签订正式租赁合同的，则甲方应无息退还租赁诚意金予乙方且甲方无需承担其他任何责任，本意向书自动终止；如因乙方单方面原因未能在本意向书有效期内签订正式租赁合同，乙方已付诚意金甲方将不予退还，本意向书自动终止。
九、 租赁保证金及物业管理费押金
乙方于签署正式租赁合同之时，须以现金或汇款转帐方式向甲方支付相当于叁个月之租金及物业管理费作为租赁保证金、物业管理费押金：即租赁保证金RMB___元（大写人民币: _____）；物业管理费押金为RMB___元（大写人民币: _____）。
十、 首期租金及物业管理费
乙方于签署正式租赁合同之时，须以现金或汇款转帐方式向甲方支付首期月租金、物业管理费：即租金RMB___元（大写人民币: _____）；物业管理费为RMB___元（大写人民币: _____）。
十一、 保密
双方保证己方及其经理人、员工、承包商，顾问等同意对本意向书有关内容及掌握或知悉的对方所有商业资料承担保密义务。未经对方书面同意不得向第三方透露该等信息。否则，对所造成的一方经济损失，违约方应予赔偿。甲乙双方的上述保密义务不因本意向书的无效、终止或被解除而终止。任何一方违反本合同约定的，须向守约方承担RMB_____元（大写人民币：_____）的违约责任。
十二、 争议解决
本意向书受中华人民共和国法律管辖。若双方在履行本意向书过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可向该物业所在地人民法院提出诉讼。
十三、 通告
如有任何通告，应经邮局以挂号邮件的方式寄往一方下列地址或该方以挂号邮件方式通知对方更改的地址，在寄出伍个工作日后，将被视为已送达收件人；如以快递的方式送达该等文件或通告，于投送快递处当日将被视为已送达收件人。在对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。

甲方地址：
收件人： 电话：

乙方地址：
收件人： 电话：
十四、 律师费及印花税
印花税及律师费将由租赁双方各自承担。
十五、 关于付款
乙方支付的所有款项须以甲方人民币开户银行到帐的人民币金额为准。
十六、 其他
1、 双方签署正式租赁合同后，双方的权利义务均以正式的租赁合同为准。
2、 本意向书自双方盖章后生效，除本意向书约定外，任何一方不得单方面更改或解除本意向书。本意向书未尽事宜，双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。
3、 意向书部分条款的无效，并不影响其它条款的效力。
4、 本意向书一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
【签署页】

甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
注册地址：
主要办事机构所在地：
联系电话：
传真：

乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
注册地址：
主要办事机构所在地：
联系电话：
传真：

签约时间： 年 月 日