商业项目第三方图审设计任务书.doc

xxx广场南区大商业项目施工图第三方审查任务书编号：编制人：xxx广场投资有限公司（盖章）日 期：二零XXX年XXX月（一）项目概况1 项目名称：xxx广场南区大商业自持有部分施工图第三方审查。2 项目地址：3、项目介绍：xxx广场的总规划用地面积10.75万平方米，总建筑面积为48.65万平方米。由购物中心、商铺、商务酒店、住宅、写字楼、配套物业组成。xxx广场南区项目,由购物中心，商务酒店组成，地上建筑面积为12.92万平方米，地下建筑面积为7.43万平方米。（二）审查的范围及要求： 1、本次审查范围：xxx广场南区大商业自持有部分。需审查的总建筑面积为16.9万平方米。其中：地上总建筑面积9.54万平米，包括：购物中心及室内步行街。 地下总建筑面积：7.36万平米（内含一个规模为1.24万平米的超市和0.39万平米的电器卖场），无人防。建筑层数：购物中心地上3至5层，室内步行街地上3层；地下室地下2层。2、本次审查涵盖：扩初设计、一版施工图、二版施工图。3 审查主要内容（包括但不限于）：3.1 xxx施工图审查要点（详附件一）规定的各项内容。3.2 依据xxx施工图审查要点检查设计单位的合格率。3.3 各专业施工图是否达到国家规范、甲方要求、是否适应当地情况及工程状况，相关工程材料是否做到质优价廉。3.4 室外场地竖向及管线综合审查范围包括：用地红线范围内竖向总图及室内外管线综合施工图设计图纸是否满足集团管控要求。（注：本项目南区用地面积为5.97万平米）。3.5 对各专业设计提出优化修改建议。3.6 根据发包人的设计任务书和限额设计指标对图纸作全面审核。 （三）审查的成果：1、甲方提供审查图纸后5至10天内或按照甲方要求提供书面审查意见2、接受甲方及施工图设计单位日常的技术咨询3、按照甲方要求到太仓或北京参加图纸会审及现场服务，前二次由审图单位自行承担费用。4、 审图人员要求1）必须有实际参加xxx项目的设计总工、专业负责人担任主要审图人员2）审图意见书上必须有上述人员的签字（四）技术规范：1、本工程采用的技术规范：中华人民共和国国家、地方有关设计相关规范和标准。2、xxx集团相关技术规范、文件及要求。xxx广场南区大商业项目施工图第三方审查合同编号：X编制人：xxx广场投资有限公司（盖章）日 期：二零XX年十月甲方：xxx广场投资有限公司乙方： XX设计集团股份有限公司 鉴于xxx广场建设的特殊要求和业态复杂性，甲方委托乙方对xxx广场南区大商业自持有部分（下称“本项目”）扩初设计、一版施工图、二版施工图阶段图纸进行审核，以提高图纸设计质量。双方经友好协商一致，根据国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章的规定，以及本项目的特点，特拟定本合同内容如下：一、乙方服务内容服务内容建筑面积（万m2）xxx广场南区大商业项目施工图审查16.9审查的范围及要求： 1、本次审查范围：xxx广场南区大商业自持有部分。需审查的总建筑面积为16.9万平方米。其中：地上总建筑面积9.54万平米，包括：购物中心及室内步行街。 地下总建筑面积：7.36万平米（内含一个规模为1.24万平米的超市和0.39万平米的电器卖场），无人防。建筑层数：购物中心地上3至5层，室内步行街地上3层；地下室地下2层。2、本次审查涵盖：扩初设计、一版施工图、二版施工图。3 审查主要内容（包括但不限于）：3.1 xxx施工图审查要点（详附件一）规定的各项内容。3.2 依据xxx施工图审查要点检查设计单位的合格率。3.3 各专业施工图是否达到国家规范、甲方要求、是否适应当地情况及工程状况，相关工程材料是否做到质优价廉。3.4 室外场地竖向及管线综合审查范围包括：用地红线范围内竖向总图及室内外管线综合施工图设计图纸是否满足集团管控要求。（注：本项目南区用地面积为5.97万平米）。3.5 对各专业设计提出优化修改建议。3.6 根据发包人的设计任务书和限额设计指标对图纸作全面审核。 二、甲方责任2.1 甲方按照下列约定分阶段向乙方提供审图所需的基础资料，包括：施工图文件，纸质2套，电子文件1份；2.2 甲方应当保护乙方提交的文件、资料图纸、数据、计算机软件和专利技术。未经乙方同意，不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本项目外的其他项目。2.3甲方须按本合同规定支付审查费用。三、乙方责任3.1 乙方需对所审查图纸的适用性、正确或准确性、经济合理性等内容进行审查。3.2审查规范和要求：除必须满足国家颁布的有关规范、规定外，还需满足：1) xxx施工图审查要点（详附件一）规定的各项内容。2) 依据xxx施工图审查要点检查设计单位的合格率。3) 各专业施工图是否达到国家规范、甲方要求、是否适应当地情况及工程状况，相关工程材料是否做到质优价廉。4) 综合管线布置是否满足地下机械停车要求的净高及是否满足重要商业区域的净高要求。5）对各专业设计提出优化修改建议。6）根据甲方的设计任务书和限额设计指标对图纸作全面审核。 3.3乙方在审查过程中应对甲方所提交的资料严格保密，并承诺不可将该设计用于其他发展商的项目中。3.4乙方审查人员名单序号姓名专业职称联系电话备注12345四、审查进度4.1 乙方须在甲方提供施工图后5至10天内提交审查成果并对审查成果内容负责。4.2 设计延误：如由于甲方提供的图纸资料内容发生变化、提交时间延误或其它甲方原因，使审图进度无法正常进行或按时完成时，则审查进度相应顺延。五、审查费用及支付时间5.1 本合同审查费用总额为人民币27.04万元整（贰拾柒万零肆佰元）。5.2 付款进度： 5.2.1 合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同价款的10%，即人民币贰万柒仟零肆拾元整（￥2.74万元）。5.2.2 乙方完成一版施工图纸审查并提交审图报告后7日内，甲方向乙方支付合同价款的40%，即人民币拾万捌仟壹佰陆拾元整（￥10.816万元）。5.2.3 乙方完成二版施工图纸审查并提交审查报告后7日内，甲方向乙方支付合同价款的40%，即人民币拾万捌仟壹佰陆拾元整（￥10.816万元）。5.2.4 乙方所审查并经设计院修改的施工图经xxx集团规划院抽查通过后10日内，甲方向乙方支付合同价款的10%，即人民币贰万柒仟零肆拾元整（￥2.74万元）。5.2.5甲方每次付款前乙方应提供相应金额的合法税务发票和请款书，否则甲方有权拒绝付款，由此造成的一切后果由乙方承担。六、违约责任任一方违反本合同约定的，应在对方要求的合理时限内予以纠正，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决7.1 因本合同签订及履行而产生的争议，应当通过友好协商的办法解决。7.2 若上述的协商办法不能解决争议，本合同的任何一方均可向太仓仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。该仲裁裁决是终局的，对双方均具有最终约束力。八、附则8.1xxx广场南区大商业项目施工图第三方审查任务书作为本合同不可或缺的部分，与本合同具有相同的法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3 本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份。8.4 本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）甲方签约代表（签字）： 乙方签约代表（签字）：地址： 地址：电话： 电话：开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号：签署日期：年 月 日