大型商场保管柜管理协议(模版).doc

杭州xx保管柜管理协议

甲方：xxxx物业管理（杭州）有限公司
乙方：
鉴于：乙方与xxxx房地产（杭州）有限公司于 年 月 日就杭州xx第 层第 号 【场地/商铺】（下称【“联销场地”/“承租商铺”】）的【联销/租赁】事宜已签订《杭州xx【商品联销/商铺租赁】合同》（合同编号： ）（下称“【商品联销合同/商铺租赁合同】”）；甲方是杭州xx的物业管理服务单位。
现根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方使用杭州xx第 号保管柜，达成如下协议：
1.
甲方将坐落于xx杭州xx第 层 仓库（下称“仓库”）中第 号保管柜（共计 个）（下称“该保管柜”）提供给乙方使用，供乙方作为联销场地经营货品存储之用。
2.
使用期限: 自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月（不足1个月按1个月计算）。使用期限届满前 日，乙方需与甲方协商续用事宜。
3.
使用期限内，乙方应交纳该保管柜的管理费为 元（每月人民币500元/月/个 * 个* 月）。押金为1,000元/个。乙方应于该保管柜交付之日时，一次性向甲方支付管理费及押金，共计人民币 元。
4.
仓库及保管柜使用规定如下：

1)
保管柜只供乙方存放【联销场地/承租商铺】经营货品所用，不得存放与【联销场地/承租商铺】经营不相干的物品，严禁改变保管柜使用功能和结构，放置保管柜的仓库不得留宿他人。

2)
保管柜严禁转租或转借他人使用。

3)
仓库内的用电容量仅满足日常照明。
乙方人员离开仓库时应随手关闭照明设备。如违反前述约定的，乙方每次应向甲方支付违约金200元。

4)
乙方需严格遵守杭州xx消防安全管理规定，独自承担保管柜的消防安全责任，并与该仓库的其他使用人共同承担仓库的消防安全责任。同时须在入场前与甲方签订《杭州xx租户消防安全责任书》，并按照消防规定配备消防灭火器材，严禁在仓库内吸烟、使用电熨斗、使用其他电器烹食，严禁存放易燃易爆危险品。乙方对乙方原因给仓库所有者、甲方及其他使用人造成的损失承担全部赔偿责任。

5)
除事先征得甲方书面同意外，乙方不得随意在该仓库内架接电线、水管、照明等设施、设备, 不得更改该仓库内的设施、设备的设计功能及用途。

6)
仓库及货物出入的通道均为杭州xx的后勤区域，乙方除应遵守【商品联销/商铺租赁】合同中【联销方/承租方】义务外，还须遵守杭州xx物业管理服务单位的相关规定。

7)
乙方使用保管柜应自行做好必要的防护措施，存放货品离柜底、离柜壁，有必要的防护包装。保管柜内货品需摆放整齐，并自行负责仓库及保管柜内的清洁卫生、消杀管理；除保管柜内，乙方不得在该仓库内存放任何物品。

8)
乙方如有违反上述规定，经甲方警告后仍无改正，则甲方有权立即收回保管柜，乙方支付的管理费不予退还，且甲方保留追究乙方相应责任的权利。

9)
乙方须符合以下条件，甲方准予退还保管柜押金：①退租前需做好保管柜清洁卫生。②不得随意改动仓库设施设备以及仓库、保管柜结构。③无拖欠费用的情况。

10)
乙方须自行承担该保管柜及保管柜内物品的安全及可能遇到的一切风险，甲方不承担任何责任。

11)
乙方在该保管柜内的所有设施、设备、物品等均由乙方自行负责保管，甲方不承担任何保管责任。

12)
乙方在使用该仓库及保管柜时，造成该仓库或该保管柜或相关仓库、保管柜设施、设备的损坏应由乙方负责修复至原样。
5.
在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
6.
本协议中未约定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
7.
本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向政府行政主管部门申请调解；协商不成时，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交杭州仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。
8.
如【商品联销/商铺租赁】合同及补充协议（如有）终止，则本协议自动终止,乙方应将该保管柜按【商品联销/商铺租赁】合同约定的方式与场地同时交还给甲方。除【商品联销/商铺租赁】合同及补充协议（如有）因甲方过错而终止外，甲方不予退还剩余期限的管理费。
任何一方违反本协议的约定，且经对方提出后的30日内未予纠正的，守约方有权终止本协议并要求违约方赔偿损失。
如在本协议有效期限内，乙方因其它原因欲终止本协议，甲方不予退还剩余期限的管理费。
如乙方之行为导致甲方声誉及财产损失的，则甲方有权单方面提前终止本协议，并即时收回该保管柜的使用权。就已支付的管理费甲方不予退还，所造成的损失由乙方承担。
协议到期后满5日，双方未再签署保管柜管理协议，而乙方又未退保管柜，甲方有权收回保管柜，甲方不承担保管柜内任何物品的保管责任。
9.
本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖各自的公章之日起生效。
10.
本协议一式叁份，甲方贰份、乙方壹份，各份具同等法律效力。

（本页以下无正文）
甲方（签章）：xxxx物业管理（杭州）有限公司
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
或授权代表：
或授权代表：
日期：
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