观澜湖休闲会馆项目申请立项环境影响评估报告书简本.doc

目 录

1项目概况 1
1.1项目由来 1
1.2 工程概况 1
1.3项目选址合理性分析 6
2 建设项目周围环境现状 18
2.1 项目所在地环境现状 18
2.2建设项目环境影响评价工作等级及范围 23
3环境影响预测与拟采取的主要环保措施及效果 27
3.1建设项目污染物排放情况 27
3.2环境保护目标 29
3.3环境影响预测及评价 30
3.4 污染防治措施及达标排放情况 34
3.5 项目环境保护措施的技术经济性分析 42
3.6 建设项目对环境影响的经济损益分析 42
3.7 环境管理和监测计划 43
4.公众参与 45
4.1 目的及意义 45
4.2 调查方式、内容及对象 45
4.3小结 51
5环境影响评价结论 52
6联系方式 53

海口观澜湖休闲会馆项目环境影响报告书简本
1项目概况
1.1项目由来
2010年6月，国家发改委正式批复了《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》。该规划纲要批复以后，一大批旅游建设项目的逐渐建设，使得海南省旅游经济得到飞速发展，特别是2011年在海口观澜湖举办的海口高尔夫旅游主题论坛、2011年欧米伽观澜湖高尔夫世界杯等赛事活动，让海口以阳光高尔夫的新形象吸引了海内外的关注，带动相关旅游产业发展，使旅游成为吸纳劳动力和扩大内需的重要产业。但通过上述活动的举办，海口市相关政府职能部门发现，海口市整体旅游吸引物缺乏。观光旅游、会议旅游、高尔夫旅游、乡村旅游、购物旅游等城市旅游产品建设配套滞后，核心竞争力和城市旅游化改造水平不高，知名度和影响力小。旅游业跨越式发展的障碍和瓶颈依然存在。
海南羊山地区的地区发展定位为：世界级的运动休闲娱乐胜地和生态养生宜居胜地，其发展建设将成为全海南岛城乡经济和生态协调发展的典范。羊山地区以综合休闲功能为核心，以规模化、多元化的休闲产业集群为发展模式，建设运动型、养生型、商务型、文娱型等多种旅游度假项目，集合吃、住、行、游、购、娱等丰富多元的休闲要素，构建世界一流的休闲及服务基地。
目前，海南观澜湖房地产开发有限公司计划启动海口观澜湖休闲会馆的开发建设。该项目涉及ZD-05、11-06、11-08、11-09、11-10、11-11、11-15共七个地块。这些地块位于中区-休闲度假区，其用地性质为酒店用地（产权式）及二类居住用地，总用地面积为123544.71m2（约185.32亩），总建筑面积为183673.66m2。规划建设3栋A1型建筑（16F）；3栋A2型建筑（18F）；4栋E3型建筑（10F）；9栋B1型建筑（13F）；28栋E4型建筑（1F），建成后入住住户1100户。预计施工期为2013年12月—2015年12月，共计24个月，工程建设投资138374.32万元人民币。
1.2 工程概况
1.2.1 项目概况
项目名称：海口观澜湖休闲会馆项目；
项目性质：新建；
项目投资：138374.32万元，全部由建设单位自筹；
建设单位：海南观澜湖房地产开发有限公司；
建设地点：海口市秀英区永兴镇、龙华区龙桥镇，详见地理位置图1-1及1-2。
占地面积：占地面积123544.71m2；
项目建设情况：该项目总用地面积为123544.71m2（约185.32亩），总建筑面积为183673.66m2。地块建筑由3栋A1型建筑（16F）；3栋A2型建筑（18F）；4栋E3型建筑（10F）；9栋B1型建筑（13F）；28栋E4型建筑（1F）组成，建成后入住住户1100户，规划人口3300人。工程建设投资138374.32万元人民币。
项目用地及与土地证、用地权属情况说明：项目用地地块位于海口市秀英区永兴镇及龙华区的龙桥镇范围内，属于《海口市南部四镇（永兴、龙桥、龙泉、遵谭）旅游镇区控制性详细规划》及《海口羊山地区土地整理和生态恢复（含综合开发）总体规划》的规划范围，属于海口观澜湖旅游规划的建设内容之一。根据建设方提供的相关资料，项目所在片区的规划已经取得批复，项目已于海口市发展和改革委员会进行备案（见附件）。
海口观澜湖休闲会馆项目地块编号分别为ZD-05、11-06、11-08、11-09、11-10、11-11、11-15，共七个地块。具体见项目总平面布置图。
根据海口市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，项目土地使用权人为海南观澜湖房地产开发有限公司，权属明确。
1.2.2 工程建设内容和规模
本项目主要技术经济指标详见表1.2-1～1.2-8。
表1.2-1 项目主要技术经济指标
地块编号
地块面积
容积率
建筑面积
建筑密度
绿地率
停车位
ZD-05
74586.54
2.20
164090.39
45.0%
30%
1010
11-06
11555.78
0.40
4622.31
40.0%
30%
40
11-08
7827.12
0.40
3130.85
40.0%
30%
25
11-09
10634.93
0.40
4253.97
40.0%
30%
35
11-10
4189.73
0.40
1675.89
40.0%
30%
15
11-11
7132.00
0.40
2852.80
40.0%
30%
25
11-15
7618.61
0.40
3047.44
40.0%
30%
24
合计
123544.71

183673.66

1174

表1.2-2 ZD-05地块主要技术经济指标
序号
名称
单位
数值
备注
01
地块编号
/
ZD-05

02
项目名称
/
ZD-05

03
用地性质
/
二类居住用地

04
结构形式
/
框架

05
总用地面积
m2
74586.54
111.88亩
06
总建筑面积
m2
164090.39

07
其中
3栋
A1
m2
24127.65×3
72381 m2（16F）
3栋
A2
m2
17062.50×3
51187.5m2（18F）
4栋
E3
m2
594×4
2376m2（10F）
9栋
B1
m2
4238.43×9
38145.87m2（13F）
08
总占地面积
m2
14100

09
其中
3栋
A1
m2
2300×3
6900m2
3栋
A2
m2
1200×3
3600m2
4栋
E3
m2
300×4
800m2
9栋
B1
m2
311×9
2800m2
10
绿地面积
m2
22376

11
容积率
/
2.20

12
建筑密度
%
20

13
绿地率
%
30

14
停车位
辆
1010

表1.2-3 11-06地块主要技术经济指标
序号
名称
单位
数值
备注
01
地块编号
/
11-06

02
项目名称
/
11-06

03
用地性质
/
酒店用地（产权）

04
结构形式
/
框架

05
总用地面积
m2
1155.78
17.33亩
06
总建筑面积
m2
4622.31

07
其中
6栋
E4
m2
674×6
4622.31（1F）
08
总占地面积
m2
4622.31

09
其中
6栋
E4
m2
674×6

10
绿地面积
m2
3466.50

11
容积率
/
0.4

12
建筑密度
%
40

13
绿地率
%
30

14
停车位
辆
40

表1.2-4 11-08地块主要技术经济指标
序号
名称
单位
数值
备注
01
地块编号
/
11-08

02
项目名称
/
11-08

03
用地性质
/
酒店用地（产权）

04
结构形式
/
框架

05
总用地面积
m2
7827.12
11.74亩
06
总建筑面积
m2
3130.85

07
其中
5栋
E4
m2
674×5
3370（1F）
08
总占地面积
m2
3370

09
其中
5栋
E4
m2
674×5

10
绿地面积
m2
2348

11
容积率
/
0.4

12
建筑密度
%
40

13
绿地率
%
30

14
停车位
辆
25

表1.2-5 11-09地块主要技术经济指标
序号
名称
单位
数值
备注
01
地块编号
/
11-09

02
项目名称
/
11-09

03
用地性质
/
酒店用地（产权）

04
结构形式
/
框架

05
总用地面积
m2
10634.93
15.95亩
06
总建筑面积
m2
4253.97

07
其中
7栋
E4
m2
674×7
4253.97（1F）
08
总占地面积
m2
4253.97

09
其中
7栋
E4
m2
674×7

10
绿地面积
m2
3190

11
容积率
/
0.4

12
建筑密度
%
40

13
绿地率
%
30

14
停车位
辆
35

表1.2-6 11-10地块主要技术经济指标
序号
名称
单位
数值
备注
01
地块编号
/
11-10

02
项目名称
/
11-10

03
用地性质
/
酒店用地（产权）

04
结构形式
/
框架

05
总用地面积
m2
4189.73
17.33亩
06
总建筑面积
m2
1675.89

07
其中
3栋
E4
m2
545×3
1675.89（1F）
08
总占地面积
m2
1675.89

09
其中
3栋
E4
m2
545×3

10
绿地面积
m2
1257

11
容积率
/
0.4

12
建筑密度
%
40

13
绿地率
%
30

14
停车位
辆
15

表1.2-7 11-11地块主要技术经济指标
序号
名称
单位
数值
备注
01
地块编号
/
11-11

02
项目名称
/
11-11

03
用地性质
/
酒店用地（产权）

04
结构形式
/
框架

05
总用地面积
m2
7132.00
10.70亩
06
总建筑面积
m2
2852.80

07
其中
5栋
E4
m2
545×5
2852.80（1F）
08
总占地面积
m2
2852.8

09
其中
5栋
E4
m2
545×5

10
绿地面积
m2
2139

11
容积率
/
0.4

12
建筑密度
%
40

13
绿地率
%
30

14
停车位
辆
25

表1.2-8 11-15地块主要技术经济指标
序号
名称
单位
数值
备注
01
地块编号
/
11-15

02
项目名称
/
11-15

03
用地性质
/
酒店用地（产权）

04
结构形式
/
框架

05
总用地面积
m2
7618.61
11.43亩
06
总建筑面积
m2
3047.44

07
其中
2栋
E4
m2
674×2
3047.44（1F）
08
总占地面积
m2
3047.44

09
其中
2栋
E4
m2
674×2

10
绿地面积
m2
2285

11
容积率
/
0.4

12
建筑密度
%
40

13
绿地率
%
30

14
停车位
辆
24

1.3项目选址合理性分析
1.3.1 产业政策符合性
与国家产业政策的相容性分析：该项目建设属于旅游地产服务类建设项目，在《产业结构调整指导目录（2011）年本》（修正版）的鼓励类、限制类和淘汰类中均没有列出，根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。因此，项目建设与国家产业政策相容。
1.3.2 规划相符性分析
1.3.2.1 与《海南国际旅游岛建设发展规划纲要（2010-2020）》相容性分析
《海南国际旅游岛建设发展规划纲要（2010-2020）》提出要形成以旅游业为龙头、现代服务业为主导的特色经济结构，着力提高旅游业发展质量，打造具有海南特色、达到国际先进水平的旅游产业体系，将海南建设成为经济繁荣发展、生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的开发之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。海口观澜湖休闲会馆的建设本身就是旅游项目，与该规划纲要有高度的一致性。

1.3.2.2 与《海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》相容性分析
《海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出：“十二•五”时期，海南发展的总体战略任务可以概括为：一个主题，一条主线，六大定位，七大任务。即以科学发展为主题，以转变经济发展方式的主线，用国际旅游岛建设统揽海南经济社会发展全局，全面贯彻落实国务院赋予海南国际旅游岛建设的六大战略定位，即我国旅游业改革创新的试验区、世界一流的海岛休闲度假旅游目的地、全国生态文明建设示范区、国际经济合作和文化交流的重要平台、南海资源开发和服务基地以及国家热带现代农业基地。全面完成优化经济结构、构建现代化基础设施体系、区域协调发展和积极稳妥推进城镇化、生态文明示范区建设、科教兴琼和人才强省、社会事业建设和深化改革扩大开放七大任务，顺利实现国际旅游岛建设的中期目标，基本奠定国际旅游岛的框架。实现富民强岛，将海南打造成为中外游客的度假天堂和海南人民的幸福家园。
《海南省国民经济和社会发展“十二五”规划》提出加强旅游与其他产业的协调和融合，整合琼北地区旅游资源，提高旅游资源开发水平，开发新的旅游产品，丰富旅游内涵，把海口发展成为集观光游览、度假休闲、疗养健身、商务会展、文化娱乐为一体的多功能、综合型全国热带滨海旅游休闲胜地，打造以户外有氧运动、游艇经济和丰富的夜间文化娱乐生活为主要内容的“娱乐之都”。本项目作为疗养健身服务设施建设，可以完善海口旅游基础设施，满足海南省国民经济和社会发展“十二五”规划的要求，是对该规划的执行。
1.3.2.3 与《海口市国民经济和社会发展十二五规划纲要》的相容性分析
针对海口市十二·五发展空间布局，加强南郊生态保护，适度发展优势产业。重点推进火山群世界地质公园、长影海南世纪影城、观澜湖康体休闲等项目建设，大力发展生态循环农业、观光农业和体育休闲产业，实现产业生态化、生态产业化，打造农民增收示范区，建设环北部湾区域绿色生态休闲首选地。项目位于海口市南郊，属于观澜湖旅游度假区项目中的子项目，是符合海口市十二·五规划发展要求的。
1.3.2.4 与《海南城乡总体规划（2005-2020）》的符合性分析
《海南城乡总体规划（2005-2020）》的区域定位与发展目标为：

（1）定位
把海南省建设成为新兴工业省、热带高效农业基地、海岛度假休闲旅游胜地。
（2）发展目标
发挥海南热带与海洋资源丰富的优势，建立富有特色的产业集群，包括：以热带高效农业和海洋渔业为特色的第一产业，以海洋资源开发型工业为主体的第二产业，以海滨度假旅游业为核心的第三产业，形成在全国具有重要地位的产业门类。
本项目的建设符合海岛度假休闲旅游胜地的发展定位，与《海南城乡总体规划（2005-2020）》具有很好的相容性。
1.3.2.5 与《海口市土地利用总体规划（2010-2020）》的相容性分析
根据《海口市土地利用总体规划图（2010-2020）》局部图显示，本项目用地性质属于旅游设施用地（见附图8-4），符合《海口市土地利用总体规划图（2010-2020）》要求。本项目建设内容及用地指标与土地证相符，详见附件。
1.3.2.6 与《海口市南部(永兴、龙桥、龙泉、遵谭)旅游小镇总体规划》的相容性分析
拟建项目用地在该规划中规划为“旅游镇区居住用地”，本项目作为旅游镇区启动项目，布局符合该用地规划。目前，《海口市南部(永兴、龙桥、龙泉、遵谭)旅游小镇总体规划》已取得秀英区人民政府、龙华区人民政府的批复。
1.3.2.7 《海口市南部四镇(永兴、龙桥、龙泉、遵谭)旅游镇区控制性详细规划》的相容性分析
该四镇的发展定位：以国际运动赛事和生态养生休闲为主要功能的，由永兴、龙桥、龙泉、遵谭四镇旅游镇区共同组成的旅游城镇。项目在该控规中规划为“酒店用地（产权）”和“二类居住用地”，项目的建设符合该用地规划。本项目作为旅游镇区启动项目，布局符合该用地规划。目前，《海口市南部(永兴、龙桥、龙泉、遵谭)旅游镇区控制性详细规划（2012版调整）》已取得秀英区人民政府、龙华区人民政府的批复(详细见附件)。项目在该控规中的位置见附图1-3、1-4、1-5所示。
1.3.2.8 与《海口市城市总体规划（2011-2020）》的相容性分析
本项目属于海口市观澜湖旅游度假区建设项目中的子项目之一，虽然该项目已取得土地成交确认书，规划性质为居住用地，建设项目为房地产建设项目，但该项目处在《海口市城市总体规划》中的规划区外，因此，建设单位应办理相关手续，使之该项目符合《海口市城市总体规划》的规划要求。具体见附图8-5所示。
1.3.3 用地性质合理性分析
根据《海口市土地利用总体规划（2010-2020）》，本项目所在的羊山旅游区用地规模为350公顷，以发展旅游业为主，是海口市重点建设项目之一。本项目用地性质为二类居住用地及酒店用地（产权），是旅游配套产业，主要建设内容为休闲会馆，与《海口市土地利用总体规划》相符合。
1.3.4 地块设计指标与规划控制指标的相符性分析
项目地块经济指标与《海口市南部四镇（永兴、龙桥、龙泉、遵谭）旅游镇区控制性详细规划》地块规定性控制指标的相符性分析见表1.3-1所示。可见，项目地块经济指标与上层规划控制指标是相符的。
表1.3-1 地块设计指标与规划控制指标的相符性分析
项目
四镇旅游镇区控制性详细规划控制指标要求
本项目建筑经济技术指标
相符性分析
用地性质
二类居住用地/酒店用地（产权）
二类居住用地/酒店用地（产权）
相符
用地面积（m2）
123544.71
123544.71
相符
容积率（%）
2.0/0.4
2.0/0.4
相符
建筑密度（%）
45.0/40.0
45.0/40.0
相符
绿地率（%）
15
15
相符
建筑限高（m）
65/15
65/15
相符
交通出入口
W、S、E
W、S、E
相符
配建停车位
1174
1174
相符

1.3.5 环境规划相符性分析
建设项目属于房地产开发业，不属于工业污染型项目，运营过程中的污染因素主要为居民日常生活带来的生活污水及生活垃圾及发电机尾气和噪声，排污量小，经相应的环保治理措施后，带来的环境影响程度较轻；项目用地性质属于二类居住区，符合海口市城市总体规划。本项目建设内容与各类规划及环境功能区划相符性汇总于下表。

表1.3-2 建设项目所处环境功能区及规划相符性分析
功能区类别
区划及要求
相符性
项目性质
房地产开发业，不属于工业污染性项目
相符
环境空气
一类区，污染物达标排放，环境空气质量达一类标准
相符
声环境
1类区
相符
用地性质
规划性质
二类居住区，基本不对周围环境产生影响
相符

1.3.6 总图布局合理性分析
本项目拟建为居住小区，其规划布局不仅需考虑项目内部污染源对其自身的影响，还应充分考虑内、外环境污染因素之间的相互影响。据其总体规划方案，建筑沿基地周边布局，中间留出较大的景观空间，沿道路设小区形象主入口，形成开阔的入口广场，配套四周的树木矩阵，视觉上景观互相融合、渗透。形成多轴线、多节点的规划结构。建设项目以居民住宅为主，其大气及噪声污染源较小，经相应治理后，基本不会对所处外环境造成影响，经如上布局后，即利用了周围便利的交通条件，又能有效避免对内部居住环境的干扰，各建筑物之间均能保持一定的退缩距离，其间设有不同高度及密度的绿化景观带，亦能有效避免项目内部之间的交叉影响。
建设项目周边分别为规划道路，以及片区内的其他未建地块。建设项目将在用地临规划路设置绿化带，一方面将小区内居民楼等建筑物远离道路，又可在此配合市政种植浓密的绿化带，该布局及绿化设计方案有效降低了交通噪声及机动车尾气对内部居民带来地的不良影响。
综合项目自身及外环境影响因素之间的相互干扰可知，本项目的总体规划布局能有效保障内部居民免受内、外环境污染因素的干扰，其布局是合理的。

47

图1-7 项目平面布置图

海口观澜湖休闲会馆项目环境影响报告书简本
2 建设项目周围环境现状
2.1 项目所在地环境现状
2.1.1 大气环境质量现状调查与评价
根据海口市环境保护局2012年12月12日发布的《二○一二年十一月份海口市环境状况》表明：全市环境空气质量继续保持优良水平，环境空气质量优秀率为83.3%，达到国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准25天，二级标准5天。全市二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）、细颗粒物（PM2.5）月平均浓度分别为6ug/m3、18ug/m3、34ug/m3、19ug/m3，一氧化碳（CO）24小时平均浓度达标率100%，臭氧（O3）日最大8小时平均浓度达标率83.3%。
根据海南省环境监测中心站二〇一三年三月发布的《海南省环境空气质量月报（2013年2月份）》中的海南省2013年2月份环境空气质量状况显示，2月份，海南全省空气质量优良，各监测城市（镇）空气质量优良天数均为100%。与1月份比较，由于气象条件改善，全省空气质量明显好转，空气质量为优的天数由46.0%增加至91.2%。
按《环境空气质量标准》（GB3095-2012）评价，海口市空气质量优良，优良天数达100%，其中优占82.1%，良占17.9%，个别监测日受可吸入颗粒物（PM10）、细颗粒物（PM2.5）或臭氧（O3）轻微影响，空气质量为良。
由下图可见，项目所在地区域环境质量现状较好，二氧化硫、二氧化氮日平均浓度值均能达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的一级标准。

图2-1 2013年2月份各监测城市镇环境空气质量状况
根据现场调查，项目区域周边没有大规模工业项目建设。因此，本报告引用《海口观澜湖旅游风情小镇SOHO中心建设项目环境影响报告书》（北京大学）中的大气监测点的监测数据，监测因子为SO2、NO2和PM10。
项目选址与各监测点位的关系图见附图2-2所示。
监测结果见下表2.1-1。
表2.1-1 环境空气质量现状常规监测因子监测统计结果 单位：mg/m3
项目
测点
小时浓度范围
日均浓度范围
最大浓度占标率（%）
超标率（%）
小时浓度
日均浓度
小时浓度
日均浓度
SO2
SOHO
中心
0.010-0.030
——
30.0
——
0
——
NO2
0.040-0.052
——
26.0
——
0
——
PM10
——
0.263-0.360
——
300
——
300

从表2.1-1可知，项目区域SO2、NO2等监测因子可以满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中一级标准的要求；TSP监测因子超出相应标准值2倍，超标原因主要为地表裸露，大风天气造成地表扬尘及周边道路建设所致。

2.1.2 环境噪声现状监测与评价
（1）监测布点
根据建设项目的特点及周边情况，共设2个噪声监测点位，详见监测布点图2-2。
（2）监测时间及频率
三亚建筑工程质量检测中心于2013年2月1~2日进行监测，昼、夜各1次，测量时段为昼间10:00-11:00，夜间22:00-23:00。监测LAeq。
（3）监测方法
按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）执行。
（4）监测结果
噪声监测结果见下表。
表2.12 环境噪声质量监测点位及监测结果表
项目名称
海口观澜湖度假区三期ZD-05、X-11地块项目
地址
海口市
任务性质
委托监测
监测时间
2013年2月1-2日
报告日期
2013年2月25日
委托编号
2013020046
监测方法
积分声级计法
方法
来源
《声环境质量标准》（GB3096-2008）
序号
监测点
监测时间
监测结果
Leq
dB（A）
备注
1
X-11地块
2013.2.1
昼间
42.1

夜间
39.7
2013.2.2
昼间
41.9
夜间
40.2
2
ZD-05地块
2013.2.1
昼间
40.9

夜间
38.0
2013.2.2
昼间
41.3
夜间
38.1

监测结论：
（1）评价标准
本次评价标准为环境噪声现状评价标准采用《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的1类标准，即昼间55dB(A)、夜间45dB(A)。
（2）现状评价
从上表中结果可知，评价区内各环境噪声监测点其昼间、夜间的现状监测值均达到GB3096-2008中的1类标准昼间、夜间对应的标准值，说明评价区域目前声学环境良好。
2.1.3地下水环境质量现状
根据现场调查，项目区域周边没有大规模工业项目建设及地下水取水情况。因此，本报告引用《海口羊山地区土地整理和生态恢复（含综合开发）总体规划环境影响报告书》（环境保护部环境发展中心）中离本项目最近的永东村、博片村及沃野村地下水的监测数据，对本项目区域现状地下水环境质量进行校核说明。
引用《海口观澜湖旅游风情小镇SOHO中心建设项目环境影响报告书》（北京大学）中对海口观澜湖高尔夫度假区地块内地下水水质的监测数据，说明通过水质监测检测场区内地下水水质是否受化肥、农药等污染。
监测结果见下表2.1-3、2.1-4。
表2.1-3 永东村、博片村及沃野村地下水的监测结果一览表
单位：mg/L（pH、粪大肠菌群除外）
项目
永东村/平均值
博片村/平均值
沃野村/平均值
标准值
pH
7.51
7.42
6.94
6.5~8.5
氯化物
16
11.5
11.9
250
氟化物
0.175
0.11
0.13
1
硝酸盐
1.22
0.78
1.38
20
亚硝酸盐
0.003
0.003
0.003
0.02
高锰酸盐指数
1.15
0.7
0.9
3
氨氮
0.05
0.05
0.05
0.2
六价铬
0.004
0.004
0.004
0.05
总大肠菌数
<3个/L
<3个/L
<3个/L
3.0个/L

由表2.1-3可知，永东村、博片村及沃野村地下水监测结果均能够满足《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准，个别指标可达Ⅱ类标准；总体来看，项目所在区域地下水环境质量现状较好。
表2.1-4 球场地下水监测结果一览表
分析项目
检测结果
计量
单位
标准值
达标
情况
1#
2#
3#
4#
5#
代森锰锌
＜1.0
＜1.0
＜1.0
＜1.0
＜1.0
ug/L
/
达标
三唑酮
＜10
＜10
＜10
＜10
＜10
ug/L
/
甲萘威
＜10
＜10
＜10
＜10
＜10
ug/L
/
甲基托布津
＜1
＜1
＜1
＜1
＜1
ug/L
/
三氯甲烷
＜0.6
＜0.6
＜0.6
＜0.6
/
ug/L
/
四氯化碳
＜0.3
＜0.3
＜0.3
＜0.3
ug/L
/
三溴甲烷
＜6
＜6
＜6
＜6
ug/L
/
二氯甲烷
＜8.7
＜8.7
＜8.7
＜8.7
ug/L
/
1,2-二氯乙烷
＜12.5
＜12.5
＜12.5
＜12.5
ug/L
/
环氧氯丙烷
＜0.02
＜0.02
＜0.02
＜0.02
ug/L
/
氯乙烯
＜0.001
＜0.001
＜0.001
＜0.001
ug/L
/
1,1-二氯乙烯
＜0.1
＜0.1
＜0.1
＜0.1
ug/L
/
1,2二氯乙烯
＜0.1
＜0.1
＜0.1
＜0.1
ug/L
/
三氯乙烯
＜3
＜3
＜3
＜3
ug/L
/
四氯乙烯
＜1.2
＜1.2
＜1.2
＜1.2
ug/L
/
氯丁二烯
＜0.002
＜0.002
＜0.002
＜0.002
mg/L
/
六氯丁二烯
＜0.00002
＜0.00002
＜0.00002
＜0.00002
mg/L
/
苯乙烯
＜0.01
＜0.01
＜0.01
＜0.01
mg/L
/
甲醛
＜0.02
＜0.02
＜0.02
＜0.02
mg/L
/
乙醛
＜0.05
＜0.05
＜0.05
＜0.05
mg/L
/
丙烯醛
＜0.019
＜0.019
＜0.019
＜0.019
mg/L
/
三氯乙醛
＜1
＜1
＜1
＜1
ug/L
/
苯
＜0.005
＜0.005
＜0.005
＜0.005
mg/L
/
甲苯
＜0.05
＜0.05
＜0.05
＜0.05
mg/L
/
乙苯
＜0.05
＜0.05
＜0.05
＜0.05
mg/L
/
二甲苯
＜0.05
＜0.05
＜0.05
＜0.05
mg/L
/
异丙苯
＜0.0032
＜0.0032
＜0.0032
＜0.0032
mg/L
/
氯苯
＜0.01
＜0.01
＜0.01
＜0.01
mg/L
/
吡啶
＜0.031
＜0.031
＜0.031
＜0.031
mg/L
/
活性氯
＜0.01
＜0.01
＜0.01
＜0.01
mg/L
≤1.0
滴滴涕
＜0.2
＜0.2
＜0.2
＜0.2
ug/L
/
林丹
＜0.004
＜0.004
＜0.004
＜0.004
ug/L
/
环氧七氯
＜0.083
＜0.083
＜0.083
＜0.083
ug/L
/
对硫磷
＜0.54
＜0.54
＜0.54
＜0.54
ug/L
/
甲基对硫磷
＜0.42
＜0.42
＜0.42
＜0.42
ug/L
/
马拉硫磷
＜0.64
＜0.64
＜0.64
＜0.64
ug/L
/
乐果
＜0.57
＜0.57
＜0.57
＜0.57
ug/L
/
敌敌畏
＜0.06
＜0.06
＜0.06
＜0.06
ug/L
/
敌百虫
＜0.051
＜0.051
＜0.051
＜0.051
ug/L
/
内吸磷
＜2.5
＜2.5
＜2.5
＜2.5
ug/L
/
百菌清
＜0.4
＜0.4
＜0.4
＜0.4
ug/L
/
溴氰菊酯
＜0.2
＜0.2
＜0.2
＜0.2
ug/L
/
阿特拉津
＜3
＜3
＜3
＜3
ug/L
/
苯并芘
＜0.001
＜0.001
＜0.001
＜0.001
ug/L
/
甲基汞
＜1
＜1
＜1
＜1
ng/L
/
多氯联苯
＜0.02
＜0.02
＜0.02
＜0.02
ug/L
/
镍
＜0.00248
＜0.00248
＜0.00248
＜0.00248
ng/L
≤0.05

由上表可见，各监测项目检出值均小于检出限。说明球场区地下水监测值可以达标。
2013年2月4日，海南骏豪旅游发展有限公司委托海口市环境保护监测站对观澜湖高尔夫球场的地表水和地下水进行监测，调查结果表明：项目人工湖地表水调查因子监测结果均能够满足地表水环境质量标准GB3838-2002中的Ⅳ类标准，某些指标可达Ⅲ类标准；地下水调查因子监测结果基本能够满足《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中的III类标准，其中有部分区域的部分指标超标，说明该区域地下水局部受到了污染；但从总体来看，海口羊山地区地下水环境质量现状较好。
2.1.4 项目用地及周边环境现状
（1）土地利用现状
根据遥感卫星影像结合实际考察情况解译，得出统计本项目永久占地面积为12.35hm2，其中，占用道路用地0.49hm2，荒地1.36hm2，灌草地10.5 hm2。
（2）评价区生态环境质量现状评价
项目占地区各主要生态类型生物量状况见表2.1-5。
表2.1-5 评价范围内各主要植被类型生物量
生态类型
代表植物
面积（hm2）
占评价区总面积（%）
平均生物量（t/hm2）
占评价区总生物量（%）
灌草丛
含羞草、鬼针草、五节芒等
10.5
85
10.56
100
总计

100
110.89

注：①植被类型平均生物量数据来源于：方精云，刘国华，徐蒿龄．我国森林植被的生物量和净生产量[J]．生态学报，1996，16（5）：497~508。
②表中未包含道路用地及荒地面积，分别为0.49 hm2、1.36 hm2。

评价区总生物量110.89t，评价区植被类型以灌草丛为主，灌草丛面积10.5hm2，占评价区总生物量的85%，其余为既有道路用地和荒地。
（3）线路两侧水土流失现状
本项目建设区现状为人工林地、灌草地，由于植被覆盖度较高，土壤侵蚀量小，属轻微度侵蚀区。项目区土壤侵蚀模数取500 t/km2.a。
2.2建设项目环境影响评价工作等级及范围
2.2.1 工作等级

根据《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.2-2008，HJ/T2.3-93，HJ2.4-2009）和《环境影响评价技术导则 生态影响》（HJ/T1.9-2011），以及该区域的环境特征和项目工程特点，划分评价工作等级，具体见下表2.2-1。
表 2.2 -1 评价拟采用等级划分
评价内容
工作等级
依　　据
水环境
三级
依据《环境影响评价技术导则》HJ/T2.3-93，项目产生的生活污水经深度处理后，全部回用，不外排，根据《环境影响评价技术导则－水环境》（HJ/T2.3-1993），评价等级确定为三级。
大气环境
三级
依