城中村房屋出租合同.docx

房屋租赁协议

房屋租赁协议

甲方(出租方)：
身份证号码：
乙方(承租方)：
身份证号码：
根据《中华人民共和国经济协议法》及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和义务，经双方协商一致签订本协议： 一、房屋坐落于 号，砖混结构，甲方将 层出租给乙方作为 住宅 使用。
二、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止， 元/月，年租金为 整（大写： ），付款方式：乙方在每月15号前，将当月租金及上月水费、电费钞票形式交给甲方 ，在租期内甲方不得私涨房租，甲方收取水电、房屋设施押金 元，在协议期满乙方不再续租，结清所有费用后，甲方退还乙方。

三、有关事宜
1、协议期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权，但协议另行签订；假如乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走（限期：租期后5日内），影响甲方另租房屋，甲方有权解决乙方所剩余的物品并另租别人。
2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费、管理费等）由乙方自理，甲方不承担任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量准时交纳，不得延误，否则导致后果由乙方负责。水电费收取标准：冷水 元/吨，电费 元/度，不得偷电、偷水、吃点滴水，若发现偷水、偷电现象按上次收费的10倍严惩。更不得延误，否则导致后果由乙方负责；有线电视及宽带按乙方需求自行报装（甲方配合提供相关必须性材料，报装费用及后续维费用由乙方承担，协议期满后乙方若不再续租，乙方有权取消相关账号）；若遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电。
3、如政府征用或本地城中村改造，不可抗力、自然因素等导致本协议不能正常履行时，双方互不违约、互不承担相关责任，各方损失各方承担，乙方无条件搬走，甲方退还乙方所交纳未租用满的后期租金和押金。
4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，未经甲方批准，不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，更不能将该房子用于担保抵押。如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回住房的权利。
5、乙方在租房期间注意事项：①安全文明用电用水；②做好防火防盗工作；③保证老人、小孩、同住人的安全；④贵重物品妥善保管；⑤不得占用公共空间，影响其他租户的生活。若发生任何事故及安全事故(偷、盗、人员伤亡等等)，所产生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。若给甲方导致损失，乙方必须照价补偿。
6、在租用期间，若发现非公用性下水道堵塞，由乙方负责通畅。
四、乙方在租赁期间要爱惜房屋结构及卫生，不得乱钉乱涂乱画，保持室内环境卫生，垃圾投放到指定地点，不得乱丢， 对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等房屋配套设施）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，协议到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除（除自然磨损外）。
五、乙方租用期间必须遵纪守法，不得运用甲方房屋进行赌博、传销等违法非法活动，遵守本地《村规民约》，搞好计划生育工作，否则由此导致的所有法律、经济责任由乙方自行承担，甲方不负任何连带责任，由此引发后果甲方有权终止协议，不予退还乙方剩余租金及押金。
六、违约责任：乙方在租赁期间如因自身因素致使不能正常租赁使用，属乙方违约，所导致的损失由乙方自行承担，且甲方不退还乙方已交的剩余租金和押金。
七、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，未尽事宜，双方协商解决。

甲方签字： 乙方签字：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
签定日期：年 月 日 签定日期：年 月 日

注：热水表底数： 冷水表底数： 电表底数：
电子锁钥匙号：