单位综合重点工程质量评估综合报告.doc

单位工程质量评定汇报项目名称： 福建海峡国际商贸城D地块10#楼总监理工程师： 技术责任人： 法定代表人（盖章）：福建省中福工程建设监理 01月一、工程概况工 程 地 点莆田市新度镇东郊村口工程类别房屋建筑工程项目(部位)福建海峡国际商贸城D地块10# 工程质式框剪参建单位建设单位福建海峡国际商贸城实业项目责任人方建伟勘察单位福建岩土工程勘察研究院项目责任人刘建宁设计单位福州市建筑设计院项目责任人黄晓忠游志红监理单位福建省中福工程建设监理总监理工程师张新希施工单位中建海峡建设发展项 目 经 理钟志谦建设规模地下/地上层数建筑面积建筑高度质量要求1/28层19142.2884.75m 合 格施工工期工程项目（部位）开工日期工程项目（部位）完工日期1月1月此次质量验收范围单位工程完工验收工程概况本工程为框架-剪力墙结构，建筑高度78.75m，建筑面积为地下室：4384.71上部：8876.32，地下1层，地上26层，标准层高为3.0M，建筑等级为一类建筑，抗震设防烈度为七度，建筑耐火等级为地下为一级，地下室耐火等级为一级，砼强度及抗渗等要求为地下室桩芯C35微膨胀，垫层C15素混凝土，底板为C35P6,地下室桩芯C35微膨胀，垫层C15素混凝土，底板为C35P6,地下室柱墙为C35P6C55C40，顶板为C35P6C35；主体一层五层墙柱砼强度为C55，六层十三层墙柱砼强度为C50，十四层二十三层墙柱砼强度为C45，二十四层二十八层墙柱砼强度为C40，二十九层三十二层墙柱砼强度为C35，一层十四层梁板砼强度等级为C35，十五层二十四梁板砼强度等级为C30，二十五层屋面梁板砼强度等级为C25，结构柱，统过梁，压顶梁，过梁，栏板等，除尤其注明外均为C20；钢筋使用类别为级关键钢材规格（mm）:6.5、8、10 ，级关键钢材规格（mm）:6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28，锚固和搭接：详混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和结构详图（03G101）；墙体采取300300600加气混凝土， M5.0加气混凝土专用砂浆砌筑，屋面防水等级二级、采取高分子防水涂料、保温层采取复合型酚醛板、C20细石钢筋混凝土保护层。 节能：屋面保温层采取复合型酚醛板，外墙采取加气混凝土砌块，无机保温干粉玻化微珠保温砂浆，外窗为一般铝合金门窗，中空玻璃，配电照明采取节能型高功率因数电感镇流器； 给排水：水源：本工程水源接自市政给水管，供水压力P=0.20MPa。从市政给水管引入一根DN200给水管，沿小区形成DN150环状供水管网。地下室设162m3、140m3生活水箱各一只，设生活恒压变频供水设备四套。供水方法：分五区供水，一区为-1F2F（采取市政给水管网直接供水），二区为3F9F，三区为10F16F，四区为17F24F，五区为25F31F。采取雨、污分流，办公室卫生间污水排水管采取CHT旋流加强型单立管排水系统，专用配件连接；排水立管采取抗震柔性排水铸铁管。其它废水及雨水立管采取UPVC排水塑料管，承插胶粘连接。地下室排水聚集至地下室集水坑，经潜水排污泵提升至室外污水检验井，集水坑设水位自动控制，管道采取镀锌钢管，DN100采取螺纹连接，DN100采取沟槽卡箍连接。 电气：采取TN-S接地系统，保护接地和防雷接地装置共用一组接地装置，接地电阻1。本工程各卫生间、电信网络间、电视网络间、配电间和屋面电梯机房等作局部等电位联结。按二类防雷建筑设计；接地体利用基础及地梁底部两主筋通长焊接连通并和引下线可靠焊通，利用12镀锌圆钢在屋面设小于10m10m或12m8m避雷网格，屋面上全部金属构件和避雷网联结，突出物体顶部边缘均设避雷带；利用混凝土柱内两对角主筋二根16钢筋通长焊接作防雷引下线，利用基础梁内二根主筋及桩内钢筋焊通作接地体，形成接地网。设置总等电位联结，在进户箱周围处设有总等电位（MEB）箱。将建筑物PE干线、电气装置接地极接地干线、水管、煤气管等金属管道、建筑物金属构件等导体作电位联结。本工程由市政引入两路10KV高压电源至地下室配电房。本工程应急照明、消防电梯等消防用设备、生活泵等为一级负荷，其它为三级负荷。为确保一级负荷用电，在地下一层设置一台1000kW自开启发电机组，要求能在15s之内供电。电力电缆及干线采取沿桥架或穿管敷设，办公室部分设电缆竖井，电缆竖井内设集中电表计量箱，消防用电及应急照明用电采取阻燃或耐火电缆及导线沿防火桥架或穿管敷设。办公室内照明、插座线路导管均采取PVC电工套管敷设。通风和空调：本工程为一类高层建筑，楼梯间及前室均设计机械正压送风系统。地下室车库、发电机房、泵房等设备用房均设多套机械通风系统，其中车库排风系统兼作火灾时排烟。全部连接风管采取镀锌钢板制作，法兰连接。办公室卫生间及厨房通风排油烟竖井采取变压室风道，预防回流。智能建筑：本工程智能建筑包含火灾自动报警及联动系统，门话对讲系统，有线电视系统，电话及综合布线系统，闭路电视监控系统。消防系统：消防喷淋管道采取镀锌钢管。二、监理范围和工作内容及质量目标：1、监理范围：从施工准备阶段、施工阶段、工程验收全过程监理。2、监理内容：质量安全控制、投资控制、进度控制、协议管理、信息管理、组织协调。3、质量目标：质量合格。三、工程质量评定依据1、建设单位和施工单位签署建设工程施工协议及补充协议、建设工程委托监理协议。2、国家要求法律、法规、政策。3、施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。4、经同意监理计划、监理细则、旁站监理方案。5、经同意施工组织设计、施工技术方案。6、岩土工程勘察汇报、工程地质勘察图纸。7、建筑工程施工质量验收统一标准。8、建筑地基基础设计规范。9、建筑桩基技术规范、建筑地基处理技术规范。10、建筑地基基础工程施工质量验收规范。11、地下防水工程施工质量验收规范。12、钢筋焊接及验收规程、钢筋机械连接技术规程。13、屋面工程施工质量验收规范。14、砌体工程施工质量验收规范15、建筑地面工程施工质量验收规范。16、建筑装饰装修工程施工质量验收规范。17、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范。18、建筑电气工程施工质量验收规范。19、建筑节能工程施工质量验收规范。20、建筑装饰装修工程施工质量验收规范。21、玻璃幕墙工程质量检验标准、金属和石材幕墙工程技术规范。22、钢结构工程施工质量验收规范。四、施工、监理工作情况及履职情况简述本工程施工过程中，我部严格根据施工规范、设计图纸、施工及监理协议展开监理工作，认真对施工单位质量确保体系和分包单位资格进行审查。严格对各道工序及隐蔽项目进行检验验收，同时对施工现场有目标地进行平行检验和巡视，对施工过程关键工序、关键部位和关键控制点进行旁站。全部进场材料均进行全过程旁站把关，并按相关要求100%见证取样并送检，检验结果均符合设计及规范要求，整个施工过程及质量状态正常。当工程项目经施工单位自检合格达成完工验收条件时，总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位报送完工资料进行审查，并组织对工程质量进行完工预验收，对存在问题要求施工单位立即派员整改。经现场复查已整改完成，含有完工验收条件。五、子单位工程、分部（子分部）、分项工程质量验收情况分 部 工 程子分部、分项、检验批验收情况地基和基础5个子分部和分项，190个检验批合格主体结构2个子分部和分项，667个检验批合格装饰装修6个子分部和分项，46个检验批合格建筑屋面4个子分部和分项，10个检验批合格建筑给、排水及采暖3个子分部和分项，69个检验批合格建筑电气5个子分部和分项，461个检验批合格建筑智能化2个子分部和分项，3个检验批合格通风和空调3个子分部和分项，20个检验批合格建筑节能2个子分部和分项，5个检验批合格核查结论： 合 格 六、单位（子单位）工程质量控制资料核查情况项目资 料 名 称份 数核查意见建筑和 结构图纸会审、设计变更、洽商统计12符合要求工程定位测量、放线统计29符合要求原材料出厂合格证书及进场检（试）验汇报248符合要求施工试验汇报及见证检测汇报378符合要求隐蔽工程验收统计140符合要求施工统计283符合要求预制构件、预拌混凝土合格证113符合要求地基基础、主体结构检验及抽样检测资料113符合要求检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收统计729符合要求给排水和采暖图纸会审、设计变更、洽商统计/符合要求材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报98符合要求管道、设备强度试验、严密性试验统计142符合要求隐蔽工程验收统计10符合要求系统清洗、灌水、通水、通球试验统计25符合要求施工统计1符合要求检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收统计42符合要求建筑电气图纸会审、设计变更、洽商统计/符合要求材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验汇报226符合要求设备调试统计6符合要求接地、绝缘电阻测试统计230符合要求隐蔽工程验收统计168符合要求施工统计1符合要求检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收统计180符合要求智能建筑图纸会审、设计变更、洽商统计、完工图及设计说明 1符合要求材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验汇报 2符合要求隐蔽工程验收统计30 符合要求系统功效测定及设备调试统计10 符合要求系统技术、操作和维护手册5 符合要求系统管理、操作人员培训统计5 符合要求系统检测汇报8 符合要求施工统计 1符合要求分项、分部（子分部）工程质量验收统计42 符合要求通风和空调图纸会审、设计变更、洽商统计/ /材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验汇报 52符合要求制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验统计4符合要求隐蔽工程验收统计4符合要求制冷设备运行调试统计/通风、空调系统调试统计 88符合要求施工统计1 符合要求检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收统计 32符合要求建筑节能墙体节能 63符合要求幕墙节能/门窗节能 12符合要求屋面节能 3符合要求地面节能/采暖节能/通风和空调整能/空调和采暖系统冷热源及管网节能/配电和照明节能 2符合要求监测和控制节能/核查结论：质量控制资料完整七、建筑节能分部工程质量控制资料核查情况项目资 料 名 称份 数核查意见墙体节能图纸会审、设计变更、洽商统计1 符合要求原材料出厂合格证及进场检（试）验汇报43 符合要求施工试验汇报及见证检测汇报8 符合要求隐蔽工程验收统计24 符合要求预制构件合格证/检验批、分项、分部工程质量验收统计65 符合要求围护结构现场实体检验统计 符合要求新材料、新工艺施工统计/门窗节能图纸会审、设计变更、洽商统计1符合要求原材料出厂合格证及进场检（试）验汇报9 符合要求施工试验汇报及见证检测汇报6 符合要求隐蔽工程验收统计12/预制构件合格证2 符合要求检验批、分项、分部工程质量验收统计12 符合要求屋面节能图纸会审、设计变更、洽商统计1 符合要求原材料出厂合格证及进场检（试）验汇报2符合要求施工试验汇报及见证检测汇报2 符合要求隐蔽工程验收统计3 符合要求预制构件合格证/检验批、分项、分部工程质量验收统计3 符合要求配电和照明节能工程图纸会审、设计变更、洽商统计1 符合要求材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验汇报3 符合要求隐蔽工程验收统计2 符合要求低压配电电源质量性能指标检测统计/ 符合要求照明系统照度和功率密度值检测统计1 符合要求三相照明配电干线各相负荷平衡情况检测统计1 符合要求母线和母线(或电器接线端子)搭接螺栓拧紧力矩测量汇报/分项、分部（子分部）工程质量验收统计 6符合要求核查结论： 建筑节能质量控制资料完整八、单位（子单位）工程安全和功效检验资料核查及关键功效抽查情况项目安全和功效检验项目份 数核查意见建筑和结构屋面淋水试验统计1 满足要求地下室防水效果检验统计 1满足要求有防水要求地面蓄水试验统计6 满足要求有防水要求外墙面淋水试验统计/ 满足要求建筑物垂直度、标高、全高测量统计 3满足要求抽气（风）道检验统计1 满足要求幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压及平面变形检测汇报1 满足要求建筑物沉降观察测量统计1 满足要求节能、保温测试统计 2满足要求室内环境检测汇报/给排水和采暖给水管道通水试验统计1 满足要求暖气管道、散热器压力试验统计/卫生器具满水试验统计/消防管道、燃气管道压力试验统计 1满足要求排水干道通球试验统计 9满足要求建筑电气照明全负荷试验统计 13满足要求大型灯具牢靠性试验统计 /满足要求避雷接地电阻测试统计 4满足要求线路、插座、开关接地检验统计 68满足要求智能建筑系统试运行统计1 满足要求系统电源及接地检测汇报 1满足要求通风和空调通风、空调系统试运行统计 10满足要求风量、温度测试统计 12满足要求洁净室洁净度测试统计/制冷机组试运行调试统计/建筑节能围护结构现场实体检验 /满足要求系统节能性能检测1 满足要求核查结论： 经核查该工程安全和功效检验资料满足要求。九、单位（子单位）工程观感质量检验统计项目抽 查 质 量 状 况质量评价好通常差建筑和结构室外墙面共检验88点（处），其中合格72点（处）变形缝/水落管，屋面共检验10点（处），其中合格9点（处）室内墙面共检验76点（处），其中合格62点（处）室内顶棚共检验76点（处），其中合格69点（处） 室内地面共检验76点（处），其中合格65点（处）楼梯、踏步、护栏共检验6点（处），其中合格6点（处） 门窗共检验38点（处），其中合格32点（处）给排水和采暖管道接口、坡度、支架共检验20点（处），其中合格17点（处）卫生器具、支架、阀门共检验20点（处），其中合格18点（处） 检验口、扫除口、地漏共检验20点（处），其中合格18点（处） 散热器、支架/建筑电气配电箱、盘、板、接线盒共检验28点（处），其中合格26点（处）设备器具、开关、插座共检验30点（处），其中合格26点（处）防雷、接地共检验20点（处），其中合格18点（处）建筑智能机房设备安装及布局共检验4点（处），其中合格4点（处）现场设备安装共检验4点（处），其中合格4点（处） 通风和空调风管、支架共检验10点（处），其中合格8点（处）风口、风阀共检验10点（处），其中合格9点（处） 风机、空调设备共检验10点（处），其中合格8点（处） 阀门、支架共检验10点（处），其中合格9点（处） 水泵、冷却塔/绝热/观感质量综合评价：通常十、单位（子单位）工程施工质量检测汇报1、桩基检测：由业主、设计院、监理及施工单位共同确定071#、185#、238#为静载试验桩，依据出具10070006#检测汇报显示,其桩基工程符合建筑桩基础检测技术规范规范及设计要求。2、屋面蓄水试验：由施工单位会同业主、监理三方分别对各幢号屋面、电梯机房屋面进行蓄水二十四小时（蓄水高度为50mm）试验，无发觉湿渍、渗漏现象。3、地下室防水效果检验：由施工单位会同业主、监理三方分别对地下室外墙防水效果进行检验，无发觉湿渍、渗漏现象。4、有防水要求地面蓄水试验：由施工单位会同业主、监理三方分别对各幢号各楼层卫生间进行蓄水二十四小时（蓄水高度为50mm）试验，无发觉渗漏现象。5、幕墙铝合金线条防雷：建筑幕墙铝合金线条本身、自上而下形成防雷体系,并和主体结构防雷体系可靠连接。经监理随机抽查对幕墙接地电阻测试值最大为0.8，其幕墙工程防雷体系符合建筑防雷设计规范要求及设计要求。6、幕墙铝合金窗三性检测：依据幕墙检测试件选择标准，监理现场取样送检，由福建建筑工程质量检测中心出具BG02FDMC1400076G1#检测汇报显示，其幕墙铝合金窗三性均符合设计及规范要求。7、建筑物沉降情况：本工程沉降观察共埋设10个观察点，观察29次，其中最小沉降量为7mm，最大沉降量为20mm，沉降均匀无异常现象。8、砼、砂浆试块检测：1）砼试块检测：根据规范要求试块取样要求做标养试块见证取样、送检，全部块均100%见证取样。共制作112组标养试块：C40-6组；C35-30组；C30-20组；C25-20组；C35P6-/组；C25P6-2组；40组同条件养护600.天试块；地基和基础、主体结构砼试块强度经数理统计及非数理统计均合格；2）砂浆试块：砌体采取强度等级M5专用砂浆砌筑，全部试块均100%见证取样。共制作砌体-18组；地面、屋面找平-11 组；砂浆试块强度经数理统计均为合格。9、现浇砼结构外观及尺寸质量检验：经业主、监理、施工单位三方人员对砼外观进行检验、实测，检验中未发觉质量问题。柱、梁板达成外光内实要求。实测表明：砼几何尺寸最大偏差不超出设计及规范要求。10、砼保护层检测：依据中建海峡建设发展出具检测汇报结论显示，其各楼层梁纵向受力钢筋、板筋保护层厚度，检测合格率达成96.8%以上，满足设计及规范要求。11、构件砼抗压强度检测：依据福建荔建工程检测出具检测汇报结论显示，其主体结构柱、梁、板砼强度达成设计要求。12、板厚检测：由施工单位会同业主、监理三方对板厚进行现场抽查实测，其各楼层板厚偏差均满足设计及规范要求。13、建筑物全高测量：经监理复核实测显示，其全高偏差均在规范许可范围之内（30mm），满足设计及规范要求。14、石材幕墙石材检测：依据福建永正工程检测出具YZC14018790#检测汇报显示：其物理性能符合设计及规范要求。15、硅酮结构胶、 密封胶相容性检测：依据福建永正工程检测出具YZC14016846#、YZC14018727#检测汇报显示：本工程幕墙硅酮胶邵氏硬度和标准条件下拉伸粘结性符合设计及规范要求并和各材料相容。16、后装锚固件抗拉检测：依据福建建筑工程质量检测中心出具BG02FDLB1400094G1#检测汇报显示：其后置锚固件抗拉承载力均符合设计和规范要求。17、中空玻璃露点检测汇报：依据福建省建筑工程质量检测中心出具BG02FDBL1400673G1#检测汇报显示：其中空玻璃露点均符合设计和规范要求。十一、单位（子单位）工程质量最终评定结论序号项 目评 估 意 见评 估 结 论1分部工程共九分部，经查 9个分部，符合标准及设计要求9个分部。合 格2质量控制资料核查共核查40项,经核定符合标准要求 项，经核定不符合要求0项。完 整3安全和关键使用功能核查及抽查结果共核查19项，符合要求19项，共抽查 19项，符合要求19项，经返工处理符合要求0项。合 格4观感质量验收共抽查19项符合要求19项，不符合要求0项。合 格5综合评定结论 本工程施工完成协议要求施工内容，符合设计图纸和施工验收规范要求，各分部分项工程质量全部合格，工程质量资料完整，各分部工程相关安全和功效检验资料完整，关键功效项目抽查结果符合相关专业质量验收规范要求，观感质量综合评价通常，依据建筑工程施工质量验收统一标准本工程质量评估为合格，同意验收。十二、质量评定人员总监理工程师总监代表专业监理工程师监 理 员项目监理部（盖章）福建省中福工程建设监理“海峡商贸城D地块”项目监理组报 告 日 期 01月10日