资源描述
xxxxxxxxxxxxxxxxx土地整理开发
（占补平衡）项目
质量评定汇报
xxxx建设监理
二〇一四年六月
目 录
一、项目概述 1
（一）项目区基础情况 1
（二）项目关键指标 3
（三）工程建设内容 3
（四）工程开工日期、完工日期 4
二、工程质量评定依据 4
三、施工质量控制 6
四、质量控制成效 7
五、对各标段施工管理、工程质量综合评述 10
六、经验、提议、存在问题及改善方法 10
xxxxxxxxxxxxxxxx土地整理开发
（占补平衡）项目质量评定汇报
一、项目概述
（一）项目区基础情况
1、项目区位置
xxxxxxxxx（占补平衡）项目在xxx县xxx洪福村委会、回龙村委会及xxx华侨农场境内。洪福村委会隶属xxx县xx镇，地处xxx东部，距xxx政府所在地7.00公里，到镇道路为土路，交通方便，距县城70公里。东邻稼依镇，南邻差黑村民委员会，西邻大新村民委员会，北邻蒲草村民委员会。回龙村委会隶属砚山县xxx，地处镇南边，距镇政府所在地5.00公里，到镇道路为公路，交通方便，距县85公里。东邻差黑行政村，南邻拉白冲行政村，西邻阿舍乡，北邻尧房行政村、大新行政村、洪湖行政村。华侨农场在文山壮族苗族自治州砚山县xxx，地处东经103°49′，北纬23°42′。距砚山县政府所在地66公里，距文山州政府所在地67公里，距省城昆明市280多公里。
项目区地理坐标为东经103°48′26″～103°49′30″，北纬23°41′33″～23°44′00″。项目区东边关键以道路为界，南边以道路为界，西边以权属界线及道路为界，北边以道路、居民区边界为界，四至清楚，权属明确。
2、项目区地形地貌
项目区在xxx洪福村委会、回龙村委会及xxx华侨农场境内地处滇东南岩溶高原中部，地势较平坦。项目区整体地势由西向东看展现中间低两边高，由北向南看展现南高北低地势。海拔在1460-1464米之间，地面平均坡度在0-2度之间。
3、项目区水资源
项目区无天然河流，有季节性坑塘。区内无稳定可利用浇灌水源，浇灌水源关键靠天然降水，但季节分配不均。坑塘是项目区关键泄洪区。
4、项目区气候
项目区属亚热带高原季风气候类型，冬无严寒，夏无酷暑，冬春干旱，夏秋湿润，年内温差改变小，气候温暖，干湿季节分明。年平均气温16.3℃，月均最高26.6℃，月均最低4.7℃，极端最高35.5℃，极端最低0℃以下。项目区地形开阔、平缓，年日照时数约2200小时，日照百分率50.2%。多年平均无霜期306天，≥10℃积温约5000℃，≥18℃积温约2500℃，太阳总辐射量130千卡/cm2，光照充足，热量充足，光热条件有利于发展农业生产。据1993～1998年实测气象资料统计，多年平均降雨量944.0mm，雨季5～10月为雨季，降雨量较为集中，占整年降雨量82.6%，11月至第二年4月为旱季，降雨量只占整年17.4%。蒸发量年际改变和年内分配比较平稳，多年平均蒸发量1344.5mm（E601型蒸发皿），最大月蒸发量187.1mm，发生在4月，最小月蒸发量63.4mm，发生在12月，年平均相对湿度77%。适合种植玉米、辣椒等农作物。
5、项目区土壤
项目区土壤关键类型为红壤，有效土层厚度100cm，有效耕作层厚度80~100cm，养分情况很好，潜水埋深大于2m，障碍层距地面60cm，剖面构型为壤粘壤，土壤有机质含量为3.5%，PH为6.5。适宜多个农作物、经济作物种植。
（二）项目关键指标
1、项目区计划建设规模面积：建设规模为297.6732公顷；
2、项目计划总新增耕地面积：154.3232公顷；
3、项目计划新增耕地率：51.84%；
4、项目总投资额：1160.33万元。
5、项目建设单位：xxx县国土资源局
6、项目设计单位：xxxx科技
7、项目承包单位：xxxxx县xxxx建筑企业
8、项目监理单位：xxxxxx建设监理
（三）工程建设内容
本项目工程建设由土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程三个单项工程组成。
1、土地平整工程：平整面积为293.0021公顷，共21个田块，共需平整土方工程量5.39万m³，田埂修筑土方量0.15万m³，表土剥离方量78.43万m³，客土回填1万m3。
2、农田水利工程：1000 m³蓄水池1座，30m³水窖225座，涵管212米，农沟33条累计20565米，斗沟1条累计2389米。
3、田间道路工程：计划道路19条，总长18457米。其中新建田间道11条（1条6米宽；10条4米宽），全长10127米，改建田间道8条（7条6米宽；1条4米宽），全长8330米。会车道19道。
（四）工程开工日期、完工日期
工程实际开工日期为11月6日，实际完工日期为6月6日，实际工期210个日历天。
二、工程质量评定依据
1、设计文件：
2、工程建设方面法律、法规
2.1法律:
2.1.1《中国建筑法》；
2.1.2《中国协议法》；
2.1.3《中国安全生产法》；
2.1.4《中国土地管理法》。
2.2、法规:
2.2.1《建筑工程质量管理条例》；
2.2.2《安全生产管理条例》；
2.2.3《中国土地管理法实施条例》；
2.2.4《房屋建筑工程施工旁站监理管理措施（试行）》；
2.2.5《城市建设档案管理措施》；
2.2.6《国家投资土地开发整理项目完工验收暂行措施》；
2.2.7《国家投资土地开发整理项目实施管理暂行措施》；
3、技术标准、规范、规程
3.1、标准：
3.1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—）；
3.1.2《建筑施工安全检验标准》（JGJ59—99）；
3.1.3《质量管理体系标准》（GB/T19001—）；
3.1.4《土地开发整理标准》（TD/T1011-1013─）；
3.1.5《公路工程技术标准》（JTGB─）；
3.1.6《土地整改专题工程施工质量检验标准》（DB42/T563—）；
3.2、规范：
3.2.1《建筑工程监理规范》（GB50319—）；
3.2.2《工程测量规范》（GB50026—）；
3.2.3《水土保持综合治理 技术规范 坡耕地治理技术》（GB/T16453.1-1996）；
3.2.4《水土保持综合治理 技术规范 沟壑治理技术》（GB/T16453.3-1996）；
3.2.5《水土保持综合治理 技术规范 小型蓄排引水工程》（GB/ T16453.4-）；
3.2.6《节水浇灌工程技术规范》（GB/T 50363-）；
3.2.7《农田排水工程技术规范》（SL/T4—1999）；
3.2.8《渠道防渗工程技术规范》（SL18—）；
3.2.9《雨水集蓄利用工程技术规范》（SL267—）；
3.2.10《水闸设计规范》（SL265—）；
3.2.11《水土保持治沟骨干工程技术规范》（SL289—）；
3.2.12《公路路基设计规范》（JTGD30—）；
3.2.13《建筑工程文件归档整理规范》（GB50328—）；
3.2.14《云南省土地整改项目验收规程》（试行）
3.2.15《云南省土地整改项目工程质量评定标准》（试行）
3.2.16《云南省土地整改项目工程监理规范》（试行）
三、施工质量控制
1、工程开工前督促施工单位建立健全质量确保体系，关键落实责任到位，检验各项管理制度是否健全，加强对每道工序进行自检、互检和交工艺、交方法、交标准，严格实施国家验评标准和施工规范，加强质量管理，经过部分强有力方法，使工程质量达成控制目标。
2、开工前进行图纸会审和技术交底，严格监控施工单位按图施工，按规程操作。监理工程师跟踪检验，按施工图严格监控，施工单位给予配合，对检验出来质量问题，先通知施工单位责任人，再研究整改方案，上报监理部，由总监签字认可后，按方案实施整改，并派专业监理工程师跟踪整改情况，整改合格才能进入下一道工序。
3、定时召开工地例会，组织项目经理、施工员和专业施工队责任人进行交流，处理工地存在质量问题，协调各工种之间关系，很好处理了各工种之间施工矛盾。土建专业监理工程师就工地现场存在质量问题逐一通报给各责任人，各责任人制订下一步怎样加强质量管理方案，并上报监理部，监理工程师则督促施工单位按方案实施。
4、监理部检测使用关键仪器：水准仪、经纬仪、靠尺、对角检测尺、塞尺、反光镜、百格网、焊接检测尺、内外直角尺、卷线尺器、钢卷尺、游标卡尺、空鼓锤、砼回弹仪等。
5、对多种原材料进场严格按批量进行复检，复检合格后才能使用在该工程上，不然下达通知撤出现场。严禁不合格伪劣产品用到工程上，任何材料在使用前，监理工程师均要求施工单位填写材料、报验单，具体说明材料起源、产地、规格、使用部位、见证取样后，陪同施工单位一起送检。施工过程中水泥、钢筋、砂石、钢结构材料进行见证取样送检，并实施报验许可制度。因为监理人职员作到位，施工单位给予配合，从而确保了原材料质量。多种设备在开工前报验，均能正常工作，满足该工程项目标要求。
四、质量控制成效
（一）严把原材料、半成品进场关
通常进场原材料、半成品首先要进行书面检验，即查验合格证、质保单等，符合要求后进行外观检验，没有异常情况后监理见证取样送砚山县质量检测中心复检，做到材料进场先复检后使用，不合格材料拒绝用于工程上。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，钢材、水泥、碎石、细砂等关键材料全部进行了进场后抽检复验，全部达成合格要求。
（二）严格工序检验，强化过程控制
在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序施工，对隐蔽工程验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对关键、关键部位进行了旁站监督，如沟渠基槽开挖、渠、水池、水窖底砼、路基工程、道路垫层面层、农用桥砼水工等。施工中，我们对钢筋砼工程，尤其是桥面工程施工质量给了高度重视和严格控制，在整个施工过程中，我们把钢筋绑扎制作质量，板浇筑厚度、 砼配合比、坍落度和养护等方面作为关键来控制，以确保砼施工质量。在浆砌石施工中，我们抓了以下关键：一是毛石质量；二是砂浆正确拌制；三是砌筑质量，其中砂浆饱满度、粘结度、垂直平整度渠道浆砌石墙后部回填土作为关键来监督。在沟渠模板安装时，我们抓了以下关键：一是模板构件验收，关键是一看材料，二实测，对于材料不符要求一律不予进入现场，对实测不符要求，要求立即给予整改；二是现场铺设进行抽样检验，土基扎实进行旁站监理；三是拉长线及平整度检验，不符要求不予进行下序施工；在现场旁站监理中，共抽查送检C15砼标养试块32组，C20砼标养试块6组，C25砼标养试块1组，检测结果均达成合格要求。
在监理工作过程中，共发出监理工程师联络单2份，监理工程师通知单5份；工程施工中我们实施每个月一次由三方参与现场监理例会，立即处了处理施工中相关问题。
（三）工程质量验收情况
项目监理部依据验收规范、标准、设计图纸及经同意项目划分，分批、分层次根据单元工程、分部工程、单位工程单项工程逐层验收。
1、单元工程验收
共划分为43个单元工程，实际验收43个单元工程。各单元工程施工统计完整，自检、交接检、互检统计完整；相关施工人员签字齐全；所用材料质量证实资料齐全，复检合格；施工资料、证实资料完整、齐全；现场报验、监理检验验收符合要求要求。各单元工程评为合格工程。
2、分部工程验收
（1）土地平整工程
共划分为16个分部工程，实际验收16个分部工程。对土地平整度、田块计划、耕作层厚度、土壤质量及有机肥含量等做了质量控制，做到地埂牢靠不漏水，更做成保持30CM以上，表土有机质含量在3%—4%之间，符合国土资源部公布《土地开发整理标准》（TD/T1001—1013—）。该分部工程评定为合格。
（2）农田水利工程
农田水利工程共完成14个单元施工，实际验收14个分部工程。建设工程符合《水利工程施工测量规范》、《砌石工程施工及验收规范》、《水利水电工程建设验收规程》，评定为合格。
（3）田间道路工程
田间道路工程共完成13个施工单元，实际验收13个分部工程。田间道路路面宽4—5米，泥结石层厚度20CM，符合《土地开发整理标准》（TD/T1001—1013—），评定为合格
五、对各标段施工管理、工程质量综合评述
本工程共分为一个标段，承包单位施工管理人员配置基础齐全，资格符合要求，各施工专业人员持证上岗，符合要求，人员配置也基础满足施工要求。各类施工机械设计规格、型号、数量满足要求，工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实到位，施工过程中组织有序，和项目监理部配合也比很好，无一例安全事故发生。
本项目监理部依据分项、单位、分部、单元工程质量情况，认为该工程实物质量满足设计图纸和相关规范、标准要求。观感质量为通常，质量控制资料较完整，关键项目标安全和功效检测资料齐全。所以，我监理企业认为该工程达成施工协议约定工程质量合格等级。
六、经验、提议、存在问题及改善方法
1、因为此次实施土地开发整项目较广，部分项目计划内容在实施时边运作边改善，影响了工程进度及整体性，为了处理这一问题，在施工中不停调整施工进度计划，从而才能确保工程能得以顺利完成。
2、农民意识低，观念难以改变；土地开发整理实施需对区域土地权属进行调整，局部农民利益可能会得到短期损害，因为土地已实施了农户分散承包经营，农民特有意识观念和缺乏现代化农业发展要求意识，对农田水利机械化即使认同，但对规模化、集约化和产业化结构调整难以接收，要使项目发挥更大规模效益，尚需在以后经营管理上作深入科学引导；小农经济意识严重，没有顾全大局意识，只期望从项目标实施中得到利益，绝不许可在项目标实施中牺牲自己一点利益，在一定程度上影响了项目标实施。
3、提议
在工程完工后，应加强对项目区内基础设施运行管理和维护，确保工程基础设施能发挥作用，项目投资能发挥效益。加强项目后续管理，按规范要求将项目资料整理归档。
xxxxxxx建设监理
二〇一四年六月
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