操作综合手册.docx

操作手册

业务办理情况
权籍系统数据
档案录入数据
情况一
无（没有录过权籍系统）
无（没有补录过）
情况二
无（没有录过权籍系统）
有（补录过）
情况三
有（录过权籍系统）
无（没有补录过）
情况四
有（录过权籍系统）
有（补录过）
情况一（无权籍无档案）
1. 新建权籍调查项目
打开权籍系统，点击左侧“项目调查”新建项目选择“地籍调查”和“房屋调查”；
新建项目时，项目名称命名规范参考：
1) 小区名称，如“baidu小区”
2) 坐落+权利人，如“桑园镇某某村张三”
3) 企业名称，如“某某某机械加工”

2. 新建地籍调查
2.1. 导入图形文件，假如有话，没有不需要

2.2. 点击具体信息，填写宗地基础信息和权利人信息
2.2.1. 宗地基础信息

2.2.2. 权利人信息

3. 新建房屋调查
3.1. 导入图像文件，假如有话，没有不需要。
3.2. 点击具体信息，填写自然幢、层、户信息
3.2.1. 自然幢
注意：依据自行约定规则修改幢不动产单元号！

3.2.2. 层

3.2.3. 户和权利人信息
注意：依据自行约定规则修改户不动产单元号！

4. 打开档案录入，导入经过权籍系统新建宗地和房屋信息
4.1. 导入宗地信息
经过权籍系统复制宗地代码或输入宗地坐落查询

导入后，检验和完善宗地基础信息
4.2. 导入地和房屋不动产单元号

4.2.1. 补录地权利信息

4.2.2. 补录房权利信息

5. 打开登记系统，进行业务登记办理

情况二（无权籍有档案）
1. 新建权籍调查项目
打开权籍系统，点击左侧“补录项目”新建项目选择“地籍调查”和“房屋调查”；
新建项目时，项目名称命名规范参考:
1) 小区名称，如“baidu小区”
2) 坐落+权利人，如“桑园镇某某村张三”
3) 企业名称，如“某某某机械加工”
2. 关联宗地信息
前提：档案录入数据已同时给权籍系统！
关联经过档案录入补录宗地信息，点击“查询”输入要关联宗地代码，查询出来后点击并选择

3. 新建房屋调查
3.1 导入图像文件，假如有话，没有不需要（图略）
3.2 点击项目信息，填写自然幢、层、户信息
3.2.1 自然幢（图略）
3.2.2 层（图略）
3.2.3 户（图略）
4. 打开档案录入，导入经过权籍系统新建房屋信息
导入房屋不动产单元号

4.1 补录房权利信息（图略）
5. 打开登记系统，查询登记簿进行业务登记办理。
情况三（有权籍无档案）
1. 打开档案录入，导入经过权籍系统新建宗地和房屋信息
1.1 导入宗地信息
检验和完善宗地基础信息（图略）
1.2 导入地和房屋不动产单元号（图略）
1.2.1 补录地权利信息（图略）
1.2.2 补录房权利信息（图略）
2. 打开登记系统，查询登记簿进行业务登记办理。
情况四（有权籍有档案）
1. 打开登记系统，直接进行业务登记办理