开超市分析和投资详细预算.doc

开超市分析和投资预算一、商业市场情况分析 （一）零售业态现实状况：对此地域周围面积，辐射能力，周围有哪些零售商家，如农贸市场、商店、超市等调查情况做一总结。（二）同行业情况：此地假如有在经营超市，把这家超市具体情况写出，包含营业面积、经营商品种类，日营业额、营业时间、雇佣人数等。 （三）该地域人口规模 （四）该地域人均收入情况投资效益分析 经过上两项调查，我对该地域消费能力和本超市营业额及经济效益有了大致预算，现列以下： 1、预估营业额 预估日营业额：超市普遍毛利在2030之间，假如你能坚持把毛利降至20，那么日营业额达成1500元应该不成问题。 预估月营业额：1500元30天45000元。 预估月毛利额：9000元。 2、每个月费用预估 房租：2500元。 水电费：500元。 人工费：两人，1000元。 运输费：200元。 税：3025元（营业额5，加上城建和教育附加）。 其它办公费：200元。 累计：7425元。 我们预估营业额是最低标准，只要坚持微利销售，每个月再配合几次打折促销，相信用不了多久，习惯去大型超市购物消费者全部会被吸引过来；据了解，税务局对零售业征收方法通常采取预估，我们会向税务局争取以每个月1000元为上税标准；假如房租以年付，估量还可再降500元。 所以，以上数据计算出纯利1875元不能够看成最终结论，若能参考上几条意见，我确保每个月纯利在4500元以上，年利润在5.5万元以上。二、投资预算方案 因为超市规模有限，我们投资额度也不用太高，具体事项以下： 1、首付房租：三个月租金7500元。 2、装修： 门面：三米长灯箱：500元，防火板：三块540元，钢化玻璃拉门：1000元，门脸、门口地面、门前地面整修：700元。 卖场地面：以原有是水泥地面计，120平方米铺瓷砖，每块见方60cm60cm瓷砖大约6元，200块需要1200元。 墙面：简单刷白，120米大约需要800元（含人工）。 窗户：两扇一公分厚落地橱窗，约500元。 卷闸门：门、窗共三帘，约1500元。 灯：强光射灯，每平方米安装一个，约需35个，每个70元，共2450元。 电路改装：因为是民用电改成商用电，要和电业局协商，此项费用大约3000元。 其它小物料：大约800元。 人工：一组装修队，10天约需3000元。 以上装修费用累计：15990元。 3、固定资产 立式敞开冰柜：一组约需15000元。冰柜：两个，约3500元。货架：双面四层、长1.2米，400元左右，可摆放25节，共10000元。 收款设施：小型超市无力配置防盗系统，收款机只用一套传统带屏幕、手敲价格型即可，约元。 累计：30500元。 4、创办费用 办理工商执照、税务等相关政府部门手续：约需1500元。 打价器：一个，500元。 收款台、椅：200元。 价签、收款纸、账本等办公用具：100元。 店员服装：两套，200元。 开业宣传费用：500元。 饮水机：110元。 其它杂费：500元。 累计：3610元。 5、经营品种 超市经营范围分为两大系列（日用跟食用）十多个种类上万种商品。本着便民标准，我们在种类选择上要尽可能求全，可挑些大众化、质量、价格全部适中商品，大致可分为以下11类千余种商品： 日用系列：3类，化妆品、洗涤用具、卫生用具。 食用系列：8类，熟食、冷鲜、酱菜、干调、小食品、糕点、豆奶、酒水。 在营业面积和经济实力全部有限情况下，只要我们经营理念和眼光能盯准消费者日常实际需求，相信开花必有结果时！ 6、铺货款 我们考察过一家600平方米超市，它首批进货约5000种，金额是40万元左右。那么以此推算，我们100平方米面积，1000种商品，铺获款应该是在8万元左右。当然这只是理论上数据，假如谈判到位，能拿到供给商哪怕是30代销额度，我们进货金额也能够缩减2.5万元，那就是5.5万元。 到此，我们超市投案预算总额为：13.76万元，其中装修创办5.76万元，货款8万元。总结 我们超市投资近14万元，回收成本大约在1年半到两年左右时间。可能这么效益不太能吸引各位股东投资爱好，但我相信，“取之于民、服务于民”是我们办店宗旨，而平稳扎实发展则是我们做事、做人根本！ 想开一家200-300平方米超市，不过发觉城市里大小超市太多了，有生意不错，有仿佛就不怎么样。那么，开超市怎样选店址、有什么讲究呢？ 位置200-300平方米属于便利店形式，适合开在居住小区周围，小区入住率要在60%以上。假如是自有房产能够降低门店运行中租金风险。在同街道500米内假如没有同类型店，那么能够有效提升消费几率。假如位置近小区入口或主干道，则能够增强门店人流量。 前期准备 开设超市前，经营人需进行小区商圈调查，进行区域人流分析及购置力估计，依据调查所得结果进行商品定位，最终确定门店所需设备和商品种类。通常情况下，门店需要购置165厘米以下高度货架，方便用户拿取物品。另外，冰柜、应急灯、POS机、验钞机等也是必备。 投资 投资则要依据实际经济能力和市场需求设定。20-30平方米便利店需要4-6万元左右。职员配置可视运行情况，其费用应尽可能低于门店月租金，而门店租金必需低于每日销售额，如此才能确保正常运转。相关手续和执照问题第一，租用场地，这肯定是要啦！ 然后拿着你场地证实或租恁协议（和复印件），和你身份证（和复印件）到工商部门申请办理个体营业执照。 办好执照再去税务，凭执照副本（和复印件），你身份证（和复印件），场地证实或租赁协议（和复印件），出租方房东身份证复印件，办理个体税务登记。 接着装修啊，批发货物啊，什么等你熟了以后，部分品牌代理商会找上门来送货。 假如还要搞个电脑收银，那还要买电脑和POS系统，装上管理小超市软件。通常正规一点电脑店里全部有卖。 想卖生鲜蔬果什么，还需要经过卫生防疫部门检验，办个健康证。