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xxxxxxxxxxxx（大田湾）新村建设项目工程
竞争性谈判文献

项目名称： xxxxxxxxxxxx（大四湾）新村建设项目工程
项目编号： 二○一四年壹号

xxxxxxxxxxxx

 xxxxxxxxxxxx（大田湾）新村建设
项目工程
竞争性谈判文献目录

第一章:竞争性谈判邀请函………………………

第二章:竞争性谈判须知…………………

第三章:建设内容及规定…………………

第四章:谈判文献格式规定…………

第五章:谈判文献其他资料…………….

第一章竞争性谈判邀请函

一、 项目名称：xxxxxxxxxxxx（大四湾）新村建设项目工程
一、 项目编号： 壹 号
二、谈判文献发售：
1、谈判文献领取时间： 月 日至 月 日9时00分截止。
2、谈判文献售价：每份：200元
3、谈判文献获取方式：到 xxxxxxxxxxxx村村公所报名时领取
三、谈判关于阐明：
1、谈判文献递交地点：xxxxxxxxxxxx村村公所
2、谈判文献递交和谈判截止时间： 月 日上 午9时
3、谈判地点：xxxxxxxxxxxx村村公所
4、注意事项：前来竞争性谈判施工单位在谈判文献递交前签到以确认出席。逾期未签到者视为放弃竞标。
5、未按规定密封谈判文献，我单位恕不接受。
6、本谈判文献未尽事宜解释权属于xxxxxxxxxxxx村村民委员会。
 四、联系方式 ：

详细地址：xxxxxxxxxxxx村公所

邮编：646400

电话 ： 手机：

联系人：

手机：

第二章竞争性谈判须知

一、参加谈判施工单位须遵守关于法律法规，否则一切法律责任由施工单位自己承担。
一切与谈判关于费用，均由参加谈判施工单位自理。
遇不可抗力因素，xxxxxxxxxxxx村村民委员会有权对谈判时间、地点进行变更并以书面形式告知所有参加谈判竞争性谈判单位。
二、谈判资质
谈判施工单位是指向工程或者服务法人、其她组织或者自然人。
本次谈判施工单位必要符合下列条件：
1、具备合法公司法人营业执照、法人代码证、税务登记证、安全生产允许证，建设工程施工总承包 三 级以上资质、开户银行允许证、法定代表人身份证明书，法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件并加盖鲜章。
 2、具备独立履行合同所必要设施和有关技术能力。
3、参加县内施工建设前三年内，在工程建设活动中没有重大违法违纪记录。
4、具备良好银行资信和商业信誉，没有处在被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
5、法律、行政法规规定其位条件。
三、竞争性谈判文献
1、竞争性谈判文献构成。
竞争性谈判文献由竞争性谈判邀请函；竞争性谈判须知；项目建设内容及规定；谈判文献格式规定等内容构成。
2、竞争性谈判文献解释
参加竞争施工单位对竞争性谈判文献如有疑问，.必要以书面形式在谈判文献发售截止日前向xxxxxxxxxxxx村村民委员会规定澄清，xxxxxxxxxxxx村民委员会可视详细状况做出解决或答复。施工单位没有书面提出疑问，视为完全理解并批准本谈判文献。一经进入谈判程序，即视为施工单位已详细阅读所有文献资料，完全理解竞争性谈判文献所有条款内容并批准放弃对这方面有不明白及误解权利。
3、竞争性谈判文献修改
在竞争性谈判截止日前，xxxxxxxxxxxx村村民委员会对竞争性谈判文献作出书面修改及补充，是竞争性谈判文献不可分割某些。
为使各施工单位有足够时间按修改和补充文献规定编写竞争性谈判方案，xxxxxxxxxxxx村村民委员会有权推迟谈判时间，并以书面告知方式告知所有获得竟争性谈判文献施工单位。
四、谈判规定
1、各施工单位提交谈判文献由如下某些和谈判人所作一切有效补充、修改和承诺等构成。它涉及：
（1）竞标函；
（2）授权书；
（3）投标人承诺函；
（4）谈判文献；
（5）有关业绩证明；
（6）安全责任承诺书。
2、保证金：
（1）参加谈判施工单位应缴纳履约保证金人民币 壹
万元。履约保证金以钞票方式与谈判文献同步递交。
（2）发生如下状况之一者，保证金不予退回：
A、提供虚假资质或证明材料，骗取中标；
B、竞标人在谈判结束后，订立合同前撤回其竟标文献。
C、竞标人被告知中标后，不按规定期间或回绝订立

合同（即不按规定期间和设计技术原则规定、总承包价等订立合同）。
D、无论何种因素，中标人无法履行合同。
E、有证据证明竞标单位参加了串标、商业贿赂等违法、违规行为。
F、在施工中不按设计质量规定施工。
( 3 )若中标，中标单位履约保证金转为质量保证金，在工程竣工验收合格后3个工作日内无息予以退还。
( 4 )未中标施工单位保证金，在谈判结束后当场退还，所交保证金不计利息。
3、谈判文献制作
( 1 )谈判施工单位必要按以上谈判文献构成内容及顺序编制投标文献，并编制目录装订成册。
( 2 )谈判文献份数：
谈判文献共叁份，其中“正本”一份，“副本”两份， 如正副本内容不符，以“正本”为准，副本可为正本复印件。
( 3 )谈判文献订立：
谈判文献封面应由法人代表或授权代表签名并盖公章， 谈判文献总报价页应由法人授权代表签字和加盖公章。
( 4 )谈判文献密封：
谈判文献正本、副本均应用密封袋分别密封。密封袋上注明项目名称、谈判人名称和地址、“正本”、“副本”字样及 “不准提前启封”字样。密封袋封口处须用白封条加以覆盖密封并加盖公司公章或法人代表签字。
谈判文献不按规定格式、内容填写或谈判文献与工程 项目实质性规定有严重背离，视为不具备谈判资格。
4、无效谈判
谈判施工单位发生如下条款状况之一者，视为无效谈判， 其谈判文献将被回绝：
( 1 )法人代表或法人授权代表未参加谈判。
( 2 )无重要有效资格证明文献或超过资质范畴竞标。
( 3 )谈判文献不按规定格式、内容填写或不按规定签字、盖章。
( 4 )谈判文献应答不满商务条款规定或工程技术规定。
( 5 )谈判施工单位资质不符合竞争性谈判文献第二章 第二条“谈判资质”规定内容。
( 6 )谈判施工单位谈判文献内容有与国家现行法律法规相违背内容，或附有发包人无法接受条件。
5、谈判文献递交截止时间；
参阅竞争性谈判邀请函。


五、谈判程序
整个谈判过程将严格按照“公开、公平、公正”原则进行：
1、谈判按竞争性谈判文献规定期间和地点进行。各竞标单位参加谈判人员1-2名，其中必要有l名是法人代表或法人授权代表，谈判时间由谈判小组视状况掌握。谈判人员须有法人或法人授权代表参加并签到。
2、竞争性谈判以参加谈判施工单位签到顺序拟定谈判顺序，由谈判小组分别与各竞标单位进行谈判。
3、谈判内容：竞标单位基本状况、有关技术参数响应限度、工程建设承诺办法、业绩、资信状况与招标项目关于事项。
在谈判过程中谈判任何一方不得向她人透露与谈判关于技术资料、价格或其她信息。
4、竞争性谈判以一次性总报价为准。最高限价： 元
如谈判文献有实质性变动，谈判小组须告知所有参加谈判竞标单位。竞标单位依照竞争性谈判文献或其补充文献在规定期间里提出关于书面建议及做出有关书面承诺，并报出最佳实行方案和最后报价。谈判小组在此基本上公平拟定成交施工单位。超过规定期间没有进行最后报价竞标人，视为放弃最后报价，以谈判文献报价为准。

六、评比
谈判小组和专家在谈判结束后，依照报价和施工进度筹划以低价拟定施工单位。谈判小组不向未成交单位解释落标因素，不退还其谈判文献。
浮现如下状况之一，作为竞标失败解决，应重新组织竞标：
( 1 )浮现影响竞标公正违法、违规行为；
( 2 )谈判施工单位报价均超过核定评审最高限价；
( 3 )因不可抗力导致重大变故，工程项目取消。
七、中标告知
1、竞争性谈判成果将在实行工程项目村中心地张榜 “中标公示”。
若公示期间收到书面质疑，施工单位将按关于规定办理。
若第一中标候选人因故放弃或被取消中标资格，经监督部门批准，则第二中标候选人有顺序递补资格并以此类推，但详细中标事项须经xxxxxxxxxxxx村村民委员会和实行工程项目村民委员会按顺序递补候选人达到一致意见。
2、谈判结束7日内，由实行工程项目村民委员会将以书面形式发出《竞争性谈判成果告知书»， «竞争性谈判成果告知书》一经发出即发生法律效力。
 3、《竞争性谈判成果告知书》将作为订立合同根据。
八、订立合同
1、中标施工单位收到《竞争性谈判成果告知书》后3 日内与发包单位订立项目建设合同。建设合同内容应与《合同法》、《谈判文献》、《竞争性谈判成果告知书》、竞争性谈判会议上明确规定保持一致。合同违约责任等其她未明确 事项，由发包方和承包方在合同中协商商定。.
2、项目建设合同一式四份，同步订立《廉政合同》一式三份，从合同订立之日起7个工作日内，由施工单位按规定将合同报送至发改局备案。
3、订立合同步，依照需要有权对某些内容作局部调节或变更，但需经发包方和承包方共同认定。
4、若中标施工单位放弃中标项目或擅自在订立合同中变化最后承诺条款时，由xxxxxxxxxxxx村村民委员会和实行工程项目村民委员会在参加谈判竞标单位候选人中重新拟定中标施工单位。
5、中标施工单位与发包业主单位订立项目建设合同同步必要与镇安办订立安全责任书，交纳安全保证金 。


第三章建设施工内容及规定

一、项目名称：xxxxxxxxxxxx（大四湾）新村建设项目工程
二、建设内容及规定：
1.广场硬化1500平方、花园、人行便道等。
2.径跨4*4.5m公路便桥一座。
施工规定严格按建筑工程施工规范进行。基本必要通过技术人员现场检查承认。砼必要严格按配合比使用机具搅拌、机具振捣密实，模板必要要有强度，能受振捣强度压力。在支模时应内衬塑料薄膜或刷废机油，以利脱模和减少蜂窝状孔隙。
三、付款方式：
1、工程付款方式：依照工程进度半途进行恰当付款，但不能超过完毕工程量50%；所有工程竣工后经组织验收，合格后再支付工程总价款90%；余下10%为质量保证金，经一年洪水期限检查，工程无质量问题，期满后付清余下10%质量保证金。
2、发包单位只对承包单位发生合同规定经济责任，任何第三方经济责任由承包单位自负，与发包单位无关。在施工中一切安全责任全由承包施工单位负责，与发包单位无关。
3、承包单位应依法缴纳应当缴各种税收。
4、计量资料、交(竣)工资料均由承包单位负责收集、整顿和编制。发包单位凭手续完备合格资料拨付工程款。



第四章谈判文献格式规定

竞标单位所提交资料：

1、竞标函

2、法人代表授权委托书

3、竞标单位承诺函

4、谈判文献

5、有关业绩证明

6、安全责任承诺书(自制)

一、 竞标函

我方收到贵方编制《 》
文献，经研究，决定自愿参加该项目工程建设，并批准和
承诺自觉遵守竟争性谈判文献中各项规定。
1、我方全面研究了项目文献，并可以对的理解其所有内容。我方依照项目规定进行了测算，总报价为人民币
元；我单位报价含谈判文献中所列 费用。
2、我方完全批准项目谈判文献中评标办法和评标标
准；乐意自行承担我方在参加本次谈判活动过程中所发生一切费用。
3、我方完全批准并乐意自觉遵守文献中各项规定；乐意交纳投标保证金( 壹万元 )，并按保证金关于条款规定处置。
4、我方现提交谈判文献叁份。“正本”一份，“副本”
两份。
5、如果我方成交，我方承诺严格执行双方订立建设项目合同，并保证在合同商定期间内将项目实行完毕并验收合格。如果我单位浮现不能正常履行合同条款，我方乐意承担由此给发包单位导致一切损失。

法定代表人(代理人)姓名：

法定代表人(代理人)身份证号码：

投标单位(盖章)：

年 月 日


二、法定代表授权书

(谈判公司名称)是中华人民共和国合法公司，注册地址 。
兹授权 （姓名）为我单位合法代表，全权代表我单位办理对上述项目谈判、签约等详细工作，并订立所有关于文献、合同及合同。
委托代理人在本次竞争性谈判活动中所订立一切文献和解决与本次投标关于一切事项，本法定代表人予以确认，其文献效力不因此后授权撤除而失效。委托代理人无再转委托权。
本授权委托书在竞争性谈判活动结束后自动终结。

法定代表人签名：
法定代表人身份证号码：
被授权人签名：
被授权人身份证号码：

竞标单位(公章) ：
年 月 日

三、竞标单位承诺函

致：
项目名称： 工程
很荣幸能参加上述项项目竞争。
我代表 (竞标公司名称)，在此作如下承诺：
1、完全理解和接受贵方竟争性谈判文献一切规定和
规定。
2、提供项目为贵方竞争性谈判文献中所有项目。 3、我方理解，报价最低不是成交唯一条件。
4、若成交，我方将按照竞争性谈判文献详细规定签 订合同，并且严格履行合同义务。
5、在整个竞争性谈判过程中，我方若有违规行为，贵方可按《竞争性谈判文献》规定予以惩罚，我方完全接受。
6、若成交，本承诺函将成为合同不可分割一某些， 与合同具备同等法律效力。

法人授权代表签字：
谈判方公章：
 年 月 日

四、谈判文献

谈判文献依照如下条款进行制作：

一、公司简介，涉及注册资企、有关资质证明、业绩证明、获奖证明、服务范畴、经营状况、从业人员状况等。
二、报价计算：涉及各项单价及其她有关费用总报价。
如单价与总报价不符，则以总价为准。
三、列出有报价工程清单、预算书和其她有关阐明。
四、不拖欠民工工资保证承诺。
五、有关业绩证明须提供合同复印件。


第五章谈判文献其他资料

1、谈判确认书

2、竞争性谈判报价单


竞争性谈判确认书

：
我司已获得xxxxxxxxxxxx村村民委员会发布《 》
文献。按文献规定，经研究，我司决定参加本次活动。
为此，特向发包单位递交本竞争性谈判确认书予以确
认。

联系人：

联系电话：

竞标单位(公章)
年 月 日


竞争性谈判报价单

：
依照谈判会议上明确各项规定，本人经请示公司领导 批准并代表我司对竞争性谈判项目做出最后报价(人民币)如下：

总报价:

有关补充阐明：

法人代表或授权代表(签名)：
法人代表或授权代表联系电话：

主标单位(公章)：

年 月 日

 xxxxxxxxxxxx村（大四湾）新村建设项目
工程报价单
序号
项 目 名 称
计 算 公 式
单 位
数 量
单 价
合 价
备 注