《别墅住户指南》设计策划方案模板.doc

《鲸山别墅住户指南》设计策划方案

一、 手册目标公众
1、 国际著名大企业管理者
2、 上流社会成功人士
3、 政府相关部门
4、 来访贵宾
二、 手册功效
1、 住户生活指南
2、 用户租赁指南
3、 展现鲸山别墅自然风景和人文景观
4、 建设小区文化
4.1提倡国际化生活
4.2提倡温馨、优雅生活
4.3提倡安全、文明生活
5、 美化品牌形象
5.1塑造深圳招商房地产良好公众形象，提升其社会美誉度。
5.2塑造深圳招商物业管理良好公众形象，反应其服务理念，提升其社会美誉度。
5.3塑造“鲸山别墅”良好公众形象，提升其社会美誉度，促进销售和租赁。
三、 手册设计风格
豪华、精美、温馨、时尚、国际化，给人美享受。
四、 手册设计专题
以介绍鲸山别墅及其物业管理为根本，经过创意设计，展现了鲸山别墅那温馨、时尚风景。
五、 手册设计理念
1、 以人为本，表现中西文化，洋溢温馨、优雅、高尚气氛。
2、 广告语以手册内容为诉求精神，跟住户进行人性化沟通交流。
3、 色彩上以天空蓝和翠绿为主旋律，凸现鲸山别墅傍山依水，绿草成荫自然美。
4、 插图以鲸山别墅为专题，巧妙融汇于鲜活文字和柔和色调之间，浑然一体，表现豪华时尚生活和浓郁人文关心。
5、 整体和细部悦目友好，既美观大方又精巧隽永。
六、 广告文案
漂亮家
我家点缀在绿意荡漾南山东麓之中，漫步绿茵小道，蔚蓝深圳湾舒展远去,我和海风一起轻盈飞扬。
又是一个早晨，敞开门扉，阳光温柔地透进来，芬芳泥土香揉和着丝丝花香四处流淌，沁人心脾，而依人鸟儿又在窗外那棵梧桐树上快活展翅，尽情高歌，纵情飞跃。
已是午后时分，阳光懒洋洋地爬上了躺椅，悠悠清风细柔地轻吻着我，品一杯醇咖啡，捧一本线装书，听老歌流转，看天上云卷云舒，一任夏日小虫倾情呢喃，惬意无限。
夜深人静，平和呼吸演绎着大自然美妙节奏，窗外飘来月色，装饰了我家、银色梦。
绿山、静海、阳光、空气、风.....那是我天空我家，我爱漂亮鲸山别墅！
Home, Sweet Home
Situated at the east foot of the Nanshan Mountain, my home is concealed in the pleasant greenery. Walking on the meadow path bathing in the gentle breeze from the Shenzhen Bay, you feel this is a heaven on earth.
Morning scenario: Open the door to receive a spray of the gentle sunshine. The scent of the soil mixed with the aroma of flowers pour in the house. Outside of the window are birds singing melodious songs among the flourishing phoenix trees.
Afternoon scenario: This is a moment with leisurely sunshine on the reclining chair and gentle breezes caressing the face, made so sentimental just because of a cup of cappuccino, a thread-bound book, a nostalgic goldie, the pastel clouds and the twittering summer insects. 
Evening scenario: The peaceful breathes rhyming the pulse of the Mother Nature; the silver moonlight makes my home dreamlike.
Blue mountains, peaceful seas, sunshine, fresh air, breezes…this is my home, the sweet Whale Garden.
七、 手册设计思想
1、 封面:
1.1凭籍新奇构思，以简约速写手法,用流畅线条把鲸山别墅整体风貌刻画下来。
1.2在淡雅色调下鲸山别墅地形图跃然纸上，整个画面被衬托得惟妙惟肖。
1.3别具匠心地掏空鲸山別墅地形图，透过其中所看到是一幅鲸山别墅最迷人景色，起着画龙点睛作用。
2、 封底
2.1色调以淡雅白色为主旋律，意味着高贵、时尚、优雅。
2.2中心圆形寓意地球，嵌入其中是鲸山别墅地形图，表示鲸山别墅住户来自世界各地，表示了深圳招商房地产“把蛇口建成最适合人类居住地方”理念。
2.3页面简练、精巧、凝炼，和封面融会贯通、浑然一体。
3、 内页
3.1立足文字内容，采撷鲸山别墅漂亮风景线。
3.2广告文字融会此情此景，尽情诠释着鲸山别墅多姿多彩。
3.3内页广告语:
3.3.1人和自然友好对语（手册第一条）
The harmonious human-nature dialogs
3.3.2尽情体会尊崇心境（手册第二条）
A living complex with unparalleled prestige
3.3.3用爱体贴你生活（手册第三条） 
Considerate services
3.3.4演绎人和自然经典家居（手册第三条）
Classical home with human-nature harmony
3.3.5诠释小区安全新概念（手册第三条）
A new concept of community security.
3.3.6用心呵护美好家园（手册第四条）
Well-planned community development
3.3.7幸福生存，生活永恒专题（手册第五条）
For an ever better life
3.3.8用爱和艺术跟环境交流（手册第六条）
Environment friendly development
3.3.9关心你生活每个细节（手册第七条）
Details never overlooked
3.3.10爱交流，温馨港湾（手册第八条）
A cozy home, a peaceful harbor
八、工艺要求及材料
1、材料：封面、封底采取日本进口光绵纸，封面中间挖空，对扉页底图、封面、封底采取压凹和击凸工艺，使整个区域画面突出；内页采取210克日本金铜，此纸雪白，光洁度好，用日本原装油墨印刷，色彩亮丽鲜艳。
2、成品尺寸为65Ｘ28CM。
3、报价以下：
a 设计制版、创意：1元
b 封面用纸300张（日本特种纸）Ｘ12=3600元
c 内文用纸2.5令2500元
d 印刷8000元
e 装钉(包含压、凹、击、凸、烫金) 4000元
f 包装200元
g 累计30300元
本企业是一家集摄影、广告策划、设计、制作和印刷、书刊画册设计、商务礼品等业务于一体大型综合性广告企业。企业拥有一批思维敏锐、意识超前、训练有素高素质、专业化设计师、摄影师和员工，并配置了最优异电脑专业设计系统，技术力量雄厚，可为用户提供全方位优质服务。
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