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房屋买卖契约
　　立房屋买卖契约人：
买房人：
住所：
电话：
卖房单位：
住所：
电话：
　　双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：
1．房屋地址面积：
详细地址
室号部位
房屋建筑面积

平方米

平方米

平方米

平方米
　　上述房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
　　2．本契约全部价款计人民币（大写）： 元。
　　价款计算组成： 。
　　3．付款约定：签约 周内付清。
　　4．上述房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。
　　5．上述房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。
　　6．买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。
　　7．上述房屋，在办理交付手续之日起 年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。
8．违约责任：任一方未按本契约约定履行义务的，违约方应向守约方支付 元违约金，同时，守约方有权解除本契约。
9．其他约定：上述房产权自买房人办理完房产变更登记后归买房人所有。
10．本契约项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可以依法向 所在地人民法院起诉。
　　11．本契约一式 份，双方各执 份，自 之日起生效，具有同等效力。
买房人：
卖房单位：
签订日期：
签订日期：
签订地点：
签订地点：