家装综合项目工程管理基础手册.doc

跃居时代

装
饰

客户姓名： 联系电话：
工程地址：
设计师： 工程监理:
项目经理： 现场负责人:

客户授权施工责任书

您在 工程中,委托我公司进行施工:
1、 工程拆除某些:
□ 非承重墙(部位):__________________________________________
□ 楼梯(部位):______________________________________________
□ 其他项目(部位):__________________________________________　
2、 电气工程(墙面、顶面、地面开槽走线):　
□ 开关： □ 电路移位 □ 电路增设
□ 插座： □ 电路移位 □ 电路增设
□ 灯位： □ 电路移位 □ 电路增设
3、 水路工程(墙面、顶面、地面开槽走管):　
□ 厨房： □ 水路移位 □ 水路增设
□ 卫生间： □ 水路移位 □ 水路增设
□ 其他空间： □ 水路移位 □ 水路增设
4、 建筑外墙工程:
□ 外墙构造变化:
□ 外墙颜色变化:
□ 阳台维护构造变化:　
□ 建筑窗户、入户门变化:
以上项目甲方已在有关部门办理完《施工允许证》,特此授权乙方开始开工,由此产生有关责任由甲方承担.

甲方签字： 乙方签字(盖章):
年 月 日 　 年 月 日

设计现场交底单

一、图纸状况：
1、图纸状况： □ 图纸齐全 □ 图纸不齐全
2、尺寸标注： □ 标注齐全 □ 标注不齐全
3、设计图纸与现场状况： □ 相符 □ 不符
4、图纸需修改： □ 需修改 □ 不需修改
5、图纸特殊工艺交底： □ 交底清晰 □ 交底不清晰

整治意见：

二、客户填写某些
1、公司人员守时状况： □ 准时 □ 迟到 □ 未到
2、您与否收到合同及补充条款、报价单及图纸： □ 收到 □ 没收到
3、交底状况与您规定与否相符： □ 是 □ 否
4、设计图纸您承认吗? □ 承认 □ 不承认
5、增项您承认吗? □ 承认 □ 不承认
客户： 项目经理： 设计师： 施工人员:　
　 年 月 日

防水工程闭水实验记录单

第一次检查(工人入场时对原防水闭水实验)： 　
检查部位： □　厨房 □　卫生间 □　其他房间:_________________
检查开始时间： _______年______月______日
检查结束时间： _______年______月______日
闭水时间共计___________小时
检查成果： 低层居室顶板与否有渗漏现象： □ 有 □ 无
不合格状况阐明:
整治意见:

客户： 项目经理： 工程监理：
年 月 日

防水工程闭水实验记录单

第一次检查(工人入场时对原防水闭水实验)： 　
检查部位： □　厨房 □　卫生间 □　其他房间:_________________
检查开始时间： _______年______月______日
检查结束时间： _______年______月______日
闭水时间共计___________小时
检查成果： 低层居室顶板与否有渗漏现象： □ 有 □ 无
不合格状况阐明:
整治意见:

客户： 项目经理： 工程监理：
年 月 日

客户意见反馈表

客户姓名：
设计师：
工程监理：
项目经理：
客户留言：
签 字： 日 期：
监理回答：
签 字： 日 期：
客户留言：
签 字： 日 期：
监理回答：
签 字： 日 期：
客户留言：
签 字： 日 期：
监理回答：
签 字： 日 期：
客户留言：
签 字： 日 期：

在施工地寻常规检查项目考核表
客户姓名： 工程地址： 开峻工时间：

设计师 ： 项目经理： 工程监理：
在施工地寻常规检查项目
时 间

施工楼道无工程垃圾、无积尘

入户门保护美观，保护膜完好无破损。

项目铭牌摆放规范、干净无灰尘

施工现场原物业配备设施美观有效保护

材料码放整洁有序，标记干净、摆放规范

上一道工序产生垃圾已清理干净或袋装摆放整洁

动火施工相应防护办法。

现场有无起火做饭、烧水,留宿

施工现场无烟头，禁止吸烟

现场卫生合格，机具放置符合规定

工人个人杂物及停止使用工具集中放置工具箱

施工现场暂时马桶冲刷干净，

施工进度按照工期安排进行

评分共计

工程监理检查）签字

常规项目检查考核阐明：1、评分原则为：该检查项目未完毕或完毕不好-1，该项目已完毕0，该项目已完毕且完毕较好+1。2、每月汇总一次，由工程部经理发布考核成果。3、如每月有两次得分为负分，则该工程队罚款200元，严重者开除。

工期变更单

变更后开竣日期： 年 月 日至 年 月 日
工期变更因素：
□ 工程量增长 □ 工程项目变更
□ 气候因素 □ 外界不可抗拒因素
□ 其她特殊因素

备注阐明：

客户： 项目经理： 工程监理： 工程部经理：

年 月 日

注：此表一式三份，客户、工程监理、公司各一份，本表由项目经理填写，工程监理把关，须由工程部经理签字确认。

工程服务质量客户综合评估表
(此表格由客户填写)

填写时间： 年 月 日
服务项目
服务评价
补充阐明
项目经理工作能力
□完全满意 □满意 □普通 □不满意

项目经理服务质量
□完全满意 □满意 □普通 □不满意

工程监理服务质量
□完全满意 □满意 □普通 □不满意

施工现场文明及规范
□完全满意 □满意 □普通 □不满意

水暖电施工工艺（隐蔽）
□完全满意 □满意 □普通 □不满意

瓦工施工工艺
□完全满意 □满意 □普通 □不满意

木工施工工艺
□完全满意 □满意 □普通 □不满意

油漆工施工工艺
□完全满意 □满意 □普通 □不满意

乳胶漆工施工工艺
□完全满意 □满意 □普通 □不满意

设计师服务质量
□完全满意 □满意 □普通 □不满意

设计效果
□完全满意 □满意 □普通 □不满意

请在下面留下您更宝贵意见：

( 在次感谢您对咱们工作支持！)

客户签字：

限期整治告知单

合同编号

客 户

项目经理

工程监理

工程地址

工程现场限期整治问题：

以上问题规定于 年 月 日前所有整治完毕
项目经理签字：
问题整治复检成果：

工程监理（检查）签字：

年 月 日

注： 1．此表一式二份，工程监理、项目经理各一份，本表由工程监理或工程部填写；
2．项目经理要严格执行限期整治告知单上整治日期限期整治结束。
工程增减项明细表
填表日期： 年 月 日
增
项
明
细

编号
增长项目
单位
数量
单价
增长金额

金额共计（小写）： （大写）
增项阐明：

客户： 设计师： 项目经理： 工程监理：

减
项
明
细

编号
减少项目
单位
数量
单价
减少金额

金额共计（小写）：
（大写）
减项阐明：

总计金额：增减项（小写）： （大写）
客户： 设计师： 项目经理： 工程监理：
注：1．此表由项目经理填写，工程监理进行核算，设计师进行报价，客户签字确认后由工程监理送交公司财务。
2．此表一式三份，客户、工程监理、公司财务各一份。

工程增减项明细表
填表日期： 年 月 日
增
项
明
细

编号
增长项目
单位
数量
单价
增长金额

金额共计（小写）： （大写）
增项阐明：

客户： 设计师： 项目经理： 工程监理：

减
项
明
细

编号
减少项目
单位
数量
单价
减少金额

金额共计（小写）：
（大写）
减项阐明：

总计金额：增减项（小写）： （大写）
客户： 设计师： 项目经理： 工程监理：
注：1．此表由项目经理填写，工程监理进行核算，设计师进行报价，客户签字确认后由工程监理送交公司财务。
2．此表一式三份，客户、工程监理、公司财务各一份。

瓦工工程分项验收单

防水验收
验 收 项 目
验收状况
防水基层无松动、空鼓、起沙、开裂。
是□ 否□
防水砂浆满刷、无漏刷、基层无裂纹、脱层。
是□ 否□
地面防水层延伸到墙面200mm,淋浴墙面200mm高度。
是□ 否□
防水涂层预埋件、孔洞部位交接处严密，粘接牢固。
是□ 否□
蓄水实验，蓄水时间不少于12小时。
是□ 否□
验收阐明：

年 月 日
客户确认

项目经理

工程监理

铺装验收
验 收 项 目
验收状况
在砖体铺装前由设计师出具铺装方案。
是□ 否□
选砖后瓷砖浸水时间不不大于半小时，面砖阴干后再施工。
是□ 否□
在铺装前将地面清理干净，并提前洒水湿润基层。
是□ 否□
砖体套割工艺规范、边沿整洁，墙砖面平直、无划痕、无缺角。
是□ 否□
瓷砖粘贴后不得有整体空鼓现象，边沿空鼓率控制在5%之内。
是□ 否□
地漏、排水地面坡度满足排水规定，无泛水、积水现象。
是□ 否□
验收阐明：

年 月 日
客户确认

项目经理

工程监理

备注： 1、本表是工程分项验收一某些，由工程监理进行工程质量把关，验收时请客户参加，加强对工程监督，对不符合验收原则项目按照工程监理开据《限期整治告知单》规定进行限期整治。
2、本表未经客户确认
水、电安装工程分项验收单

水暖设备安装验收
验 收 项 目
验收状况
各上、下水管道无渗漏，水、暖设备与管道接触紧密。
是□ 否□
所有下水及地漏排水畅通，无阻塞。
是□ 否□
热、冷水管安装符合“左热右冷”用水习惯。
是□ 否□
浴缸水平度，台盆水平度等符合设计规定。
是□ 否□
所有水暖设备安装牢固，无损伤。
是□ 否□
验收阐明：

年 月 日
客户确认

项目经理

工程监理

电气设备铺装验收
验 收 项 目
验收状况
开关、插座面板端正，安装牢固、紧贴墙面。
是□ 否□
强、弱电插座间距合理、规范。
是□ 否□
开关、插座据地面高度合理性。
是□ 否□
开关通断灵活、插座安装符合“左零右火，接地在上”原则。
是□ 否□
灯具安装牢固，无破损。
是□ 否□
漏电开关工作正常。
是□ 否□
各分路控制线路均有独立空气开关控制。
是□ 否□
验收阐明：

年 月 日
客户确认

项目经理

工程监理

备注： 1、本表是工程分项验收一某些，由工程监理进行工程质量把关，验收时请客户参加，加强对工程监督，对不符合验收原则项目按照工程监理开据《限期整治告知单》规定进行限期整治。
2、本表未经客户确认无效。
油漆工程分项验收单

清油工程验收
验 收 项 目
验收状况
油漆表面无流坠、漏刷、邹皮现象。
是□ 否□
清油漆膜无透底、流坠，表面无邹皮、遐斑现象。
是□ 否□
漆膜均匀、光滑无手感粗燥感觉。
是□ 否□
装饰线、分色线条平直，无交替污染现象。
是□ 否□
气钉、纹钉痕修补完好无大出入色差。
是□ 否□
油漆与墙漆交接处无污染。
是□ 否□
木制品棕眼刮平，木纹清晰，颜色一致无刷痕。
是□ 否□
验收阐明：

年 月 日
客户确认

项目经理

工程监理

混油工程验收
验 收 项 目
验收状况
油漆表面无流坠、漏刷、邹皮现象。
是□ 否□
混油漆膜无透底、流坠，表面无邹皮、遐斑现象。
是□ 否□
漆膜均匀、光滑无手感粗燥感觉，漆膜完好，无划伤、磕碰现象。
是□ 否□
装饰线、分色线条平直，无交替污染现象。
是□ 否□
油漆与墙漆交接处无污染。
是□ 否□
基层解决完好，油漆平整。
是□ 否□
混油颜色一致、无明显喷、刷痕迹。
是□ 否□
验收阐明：

年 月 日
客户确认

项目经理

工程监理

备注： 1、本表是工程分项验收一某些，由工程监理进行工程质量把关，验收时请客户参加，加强对工程监督，对不符合验收原则项目按照工程监理开据《限期整治告知单》规定进行限期整治,未经客户确认无效
乳胶漆工程分项验收单

乳胶漆工程验收
验 收 项 目
验收状况
墙面阴阳角方正规范。
是□ 否□
刷涂、滚涂规范、颜色一致，无明显色差。
是□ 否□
基层立面垂直度，表面平整度规范。
是□ 否□
乳胶漆与装饰线、分色线顺直，无污染。
是□ 否□
墙面乳胶漆无划痕、磕碰、漏刷、透底。
是□ 否□
乳胶漆表面无流坠、疙瘩等现象。
是□ 否□
乳胶漆涂刷后无掉粉、起皮、裂纹现象。
是□ 否□

验收阐明：

年 月 日
客户确认

项目经理

工程监理

备注： 1、本表是工程分项验收一某些，由工程监理进行工程质量把关，验收时请客户参加，加强对工程监督，对不符合验收原则项目按照工程监理开据《限期整治告知单》规定进行限期整治。
2、本表未经客户确认无效。

水电（隐蔽）工程验收单

电路工程验收
验 收 项 目
验 收 状 况

线管布局合理，走向对的、排列有序。
□是 □否
塑铜线安装进入线管，无裸线布置，非施工中无裸露线头。
□是 □否
弯头、三通、直通、锁母、波纹管使用位置精确，涂胶连接。
□是 □否
导线横截面积满足用电设备输出功率。
□是 □否
电线保护管及接线盒外观无折扁和裂缝、破损。
□是 □否
零、相线配线颜色统一区别，双色线。
□是 □否
验收阐明：

年 月 日
客户确认

项目经理

工程监理

水路工程竣工验收
验 收 项 目
验 收 状 况
管道敷设横平竖直，阀门、接口位置对的且平整。
□是 □否
管径大小合理，满足不同功能使用需要。
□是 □否
管路安装位置符合设计规定，预留接口位置精确。
□是 □否
冷、热水安装规范（符合常规：左热右冷）。
□是 □否
水路隐蔽预埋工程安装牢固、墙面预埋某些不得高于基层表面。
□是 □否
验收阐明：

年 月 日
客户确认

项目经理

工程监理

工程简况：

工程竣工事宜：

工程竣工验收状况（与否批准竣工）

工程参验人员：
客 户

项目经理

工程监理

备注：1、本验收单根据是“中华人民共和国国标GB50327—《住宅装饰装修工程施工规范》和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》。
2、工程监理在工程竣工验收时可向客户出具以上两份原则。
工程竣工单

年 月 日

施工人员一览表
水电工：
姓名： 电话： 姓名： 电话：
姓名： 电话： 姓名： 电话：
木工：
姓名： 电话： 姓名： 电话：
姓名： 电话： 姓名： 电话：
泥瓦工：
姓名： 电话： 姓名： 电话：
姓名： 电话： 姓名： 电话：
油漆工：
姓名： 电话： 姓名： 电话：
姓名： 电话： 姓名： 电话：
姓名： 电话： 姓名： 电话：
注：此表由项目经理配合工程监理及时、规范填写，反则，按《工程管理制度》惩罚。
检查人员签到表
客户： 地址： 项目经理： 工程监理：
日期
工地状况
与否拍照
签到人员

工程地址：
项目经理（签字）：
年 月 日