楼盘发布会与项目盛大开盘活动策划方案样本.doc

锦绣澜湾产品公布会暨项目盛大开盘活动方案

活动时间：
6月28日（周六）9：30
活动地点：
项目会所
活动目标：
1.经过产品公布会，具体介绍景观、物业、产品等项目综合信息，使准用户对锦绣澜湾项目有更直接了解，表现锦绣澜湾美好前景以促进销售。
2.集中展示恒升地产企业形象，扩大恒升地产和锦绣澜湾项目标社会著名度和影响力。
3.增强意向团购用户购置信心，并利用当初现场气氛，促动VIP用户现场成交。
参与人员：
前期团购意向用户；缴纳诚意金VIP用户；其它意向或来访等级用户；（大约300人）
公布会场内外部署：
一、抚顺通往项目标主干道路口、岔路口：
Ø 条幅导视，引导自乘车用户能够正确抵达会场
二、项目门前马路（哥俩好门前马路）：
Ø 拱门5个，内容：“锦绣澜湾产品公布会暨项目盛大开盘”及项目专题推广语，每隔50米设置一个。
Ø 保安员6名，负责引导到会车辆、人员。
三、停车场：
Ø 4名礼仪小姐，道路两侧各2名，平均每隔10米1名，佩戴“锦绣澜湾产品公布会暨项目盛大开盘”绶带，形成夹道欢迎之势，营造活动气氛，展示企业形象。
Ø 停车场，保安员2名，协调车辆停放，引导用户进入会场。
四、会所大门口：
Ø 拱门1个，内容：“锦绣澜湾产品公布会暨项目盛大开盘”
Ø 彩球8个，大门左右两侧各4个，彩球下悬挂条幅，内容：“项目关键卖点广告语”
Ø 花篮4个，大门左右两侧各2个，内容：“**合作单位赠予”。
Ø 礼仪小姐4名，引导用户进入会场
五、贵宾休息室：
Ø 企业领导、各合作单位领导，先到贵宾休息室进行短暂休息，佩戴胸花。再由后台进入主席台落座。
Ø 礼仪小姐1名，佩戴“锦绣澜湾产品公布会暨项目盛大开盘”绶带，负责接待领导，戴胸花及领位。
六、会场内部：
Ø 用户入场时，播放锦绣澜湾项目宣传片。
Ø 第一排座椅中央部分，放置领导名牌。
Ø 各座椅上摆放手提袋1个，内置DM1张、折页1张、铅笔1根和矿泉水1瓶，纸巾盒一个（作为礼品）、锦绣澜湾环境保护袋一个（作为礼品）。
Ø 会场后面横幅，内容：“祝锦绣澜湾产品公布会暨项目盛大开盘圆满成功。”
Ø 办公室工作人员4名，帮助领位、维护会场秩序工作。
Ø 之前在会所门口处4位礼仪小姐进入会场，引领嘉宾领导上台讲话。
七、仪式台：
Ø 搭建仪式台（提前联络专业演出企业搭建）
Ø 仪式台前沿，放置一排盆花。
Ø 仪式台左侧设置演讲台，上置鲜花，话筒一个。
Ø 仪式台一侧设置投影幕1面、投影仪1个、笔记本电脑1台。
Ø 仪式台后面设置背景喷绘1面，内容：“锦绣澜湾产品公布会暨项目盛大开盘”。
Ø 仪式台前面两侧上台处，各设置花篮1个。
公布会步骤：
序 幕：文艺歌舞演出（联络演出企业，提前确定） 9：30-9：50
开 场：抚顺电视台主持人（提前联络确定），开场介绍。 9：50-10：00
第一项：恒升地产企业领导，介绍项目概况，演示动画宣传片。 10：00-10：30
第二项：设计院责任人，介绍项目计划设计理念和户型特点。 10：30-10：50
第三项：田园景观设计企业责任人，介绍园区景观。 10：50-11：10
第四项：戴德梁行物业企业责任人，介绍物业服务特色。 11：10-11：20
第五项：施工单位责任人，介绍建设品质和业绩。 11：20-11：30
第六项：项目工程部责任人，介绍项目工程进度及节点。 11：30-11：40
第七项：恒升企业领导总结，公布正式开盘，VIP用户选房。 11：40——
物品及人员明细表：
一、会场外部：
项 目
数 量
项 目
数 量
项 目
数 量
拱门
6个
彩球
8个
绶带
5条
导视条幅
3个
花篮
6个
彩球条幅
8条
二、会场内部：
项 目
数 量
项 目
数 量
项 目
数 量
手提袋
300个
DM折页
300张
纸巾盒
300个
矿泉水
300瓶
铅笔
300根
环境保护袋
300个
背景横幅
1幅
仪式台
一个
灯光音响
一套
投影幕
一面
手提电脑
1台
投影仪
一台
领导名牌
10个
胸花
20个
职员胸牌
20个
盆花
若干
鲜花
一束
背景喷绘
1面
讲演台
一个
座椅
300套

三、人员：
保安员8名、置业顾问5名、礼仪小姐5名，办公室工作人员4名。

开盘之前广告宣传：
一、媒体选择及排期
公布媒体
公布频次
诉求专题
备注
报纸广告
每七天两次整版
双城一岛，120万平西班牙墅区，以“水”为出发点，以生活化专题展现项目关键卖点，销售及促销信息公布
抚顺日报
华商晨报
电视广告
天天套播
双城一岛，120万平西班牙墅区，以“水”为出发点，以生活化专题展现项目关键卖点，销售及促销信息公布
抚顺石化电视台
杂志广告
每个月一次
双城一岛，120万平西班牙墅区，以“水”为出发点，以生活化专题展现项目关键卖点
《出色》等DM杂志
电台广播
天天套播
双城一岛，120万平西班牙墅区，以“水”为出发点，以生活化专题展现项目关键卖点，销售及促销信息公布
交通台等
网络广告
一直
双城一岛，120万平西班牙墅区
抚顺房产网
顺城区户外广告
一直
双城一岛，120万平西班牙墅区，
顺城区过桥路旗
公交车体广告
一直
双城一岛，120万平西班牙墅区

售楼处户外广告
一直
双城一岛，120万平西班牙墅区
主干路，导引作用
关键企机关团购点对点派发
一直，关键在蓄客期
双城一岛，120万平西班牙墅区，以“水”为出发点，以生活化专题展现项目关键卖点，销售及促销信息公布
需要增派派单人员或抽调销售人员
分众传媒
短信群发
16-30日，天天20万条，0.1元/条
双城一岛，120万平西班牙墅区，以“水”为出发点，以生活化专题展现项目关键卖点，销售及促销信息公布
或公布公益性提醒性信息
正确传达，针对性强，正确性高
抚顺开通看房车
每七天两次
双城一岛，120万平西班牙墅区
定时定点发车
二、报纸广告排期及专题
公布时间
公布媒体
诉求专题
备注
6.12
抚顺日报/
抚顺晚报
双城一岛，120万平西班牙墅区——项目关键卖点概括篇

6.17
抚顺日报/
抚顺晚报
双城一岛，120万平西班牙墅区——优越地脉，沈抚关键篇

6.19
抚顺日报/
抚顺晚报
双城一岛，120万平西班牙墅区——岛居水岸，浑河湾畔篇

6.24
抚顺日报/抚顺晚报
双城一岛，120万平西班牙墅区——活水入园，专题水景篇

6.26
抚顺日报/
抚顺晚报
双城一岛，120万平西班牙墅区——完美配套，教育医疗篇

7.1
抚顺日报/
抚顺晚报
双城一岛，120万平西班牙墅区——便捷交通，畅达双城篇

7.3
抚顺日报/
抚顺晚报
双城一岛，120万平西班牙墅区——典范物业，五星级管家篇

7.8
抚顺日报/
抚顺晚报
双城一岛，120万平西班牙墅区——奢华礼遇，超五星级酒店篇

7.10
抚顺日报/
抚顺晚报
双城一岛，120万平西班牙墅区——贵族享受，GOLF果岭别墅篇

三、活动计划
活动名称
具体活动内容
活动目标
备注
团购老用户带新用户活动
激励团购老用户介绍新用户，分别给新老用户奖励，老用户可免1年物业费，新用户能够享受两个点折扣
充足利用之前团购老用户资源，发动这些人为项目介绍新用户，而且因为她们人际传输和口碑传输使项目能够更轻易打动新用户，实实在在促动销售。
做好用户判定工作，必需两个人全部到场才能明确新老用户对应关系
VIP用户收取诚意金活动
缴纳诚意金，在开盘期间可享受一定购房优惠
为项目标销售积蓄可靠意向用户，而且扩大著名度，形成口碑传输

马队在李石及高湾定时定点巡查
由骑士率领马队，天天定时在李石及高湾地域巡查
在李石及高湾地域快速树立形象，扩大著名度及美誉度，而且形成良好口碑营销，制造话题
马队需着专业装束，重视表现项目形象
锦绣澜湾产品公布会暨项目盛大开盘活动
向之前团购意向用户具体介绍本项目，并促动VIP用户达成销售
经过说明会让目标用户愈加了解本项目，增强消费者购置信心和决心，经过媒体宣传扩大著名度和美誉度，促进VIP用户成交
关键针对之前团购意向用户及VIP用户

胜家准则企业锦绣澜湾项目服务组
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