亚新示范区景观设计任务书范本.doc

示范区景观设计任务书

（xxx项目）

发 包 人 ：
设 计 人 ：

使用说明

² 本范本供具体项目的设计管理人员在编制相应设计任务书时参考使用。使用过程中有不批准见和建议， 请及时反馈以利于范本的更新和完善。
² 本范本是在公司过往使用的设计任务书的基础上，结合新的管理规定，做适当扩充调整；并结合公司过往开发经验，依据国家及郑州市相关规范、规程与标准编制而成。
² 本范本的体例（即文献的编排形式，用正体字表达的部分）具有模板的意义对实际任务书的编制有重要提醒作用；但其中具体条目（即文献中用斜体字表达的部分）仅为参考示例其表述方式、相关数据以及具体条目的数量需结合实际项目拟定。
² 本范本中所列的尺寸，未注明单位的按毫米记，注明单位的以所标注单位为准。

目录

1 项目名称 1
2 设计背景 1
3 设计范围 1
4 设计内容 1
4.1设计依据 1
4.2设计深度及内容 1
5 设计规定 2
5.1项目定位： 2
5.2建筑特色： 2
5.3景观设计原则： 2
5.4景观设计细则： 2
6 设计限价 3
7 设计成果规定 3
7.1方案阶段 3
7.2施工图阶段 4
8 设计进度规定 4
9 附件 5

1 项目名称
XX项目销售示范区

2 设计背景
展示项目品质、树立高端社区形象，促进产品销售。

3 设计范围
设计区块位于项目XX，占地约为XX平方米；其中两个样板户型、大堂、品牌展示通道及大堂外约20平方米的灰色空间由建筑完毕。

4 设计内容
4.1设计依据
1 委托方提供的电子图、规划方案文本及设计规定
2 城市居住区规划设计规范 GB50180-93
3 住宅设计规范 GB50096-2023
4 风景园林工程设计文献编制深度规定
5 其他相关法律法规及政府文献
6 甲方提供的其他相关文献和资料
7 民用建筑设计通则
4.2设计深度及内容
4.2.1设计深度
最终提交的设计成果需满足景观施工图设计深度规定。
4.2.2设计内容
销售示范区用地范围内的室外景观及其他相关景观配套设施之设计，涉及周界围墙、植栽、地形、园路及场地铺装、水景及其设备（如有）、景观构筑物及其他硬景部分的内容、景观给排水及照明系统、景观家具、室外营销道具（导示牌、刀旗、精神堡垒）、雕塑（假如有）等，并保证完毕后的效果与设计目的接近一致。

5 设计规定
5.1项目定位：
A. XX地区高端客户的终极居所，精装修豪宅，套总价约300~1000万。
B. 客户重要组群为处在金字塔尖的再改善型客户，民营公司家为主，少部分企事业高级管理者及高级公务员。
C. 重要居住者特性：平均年龄约40岁，有高端房产置业经历，对楼盘品质的辨认力强；规定社区业主较纯粹（均为高端同质人群），关注细节，规定社区设计人性化。
5.2建筑特色：
项目XX住宅设计采用经典的ARTDECO风格语汇，通过建筑形体的变化、结合线脚、
材质等来塑造清楚明确建筑形象， 塔楼式退台、对称构图、刚柔并济的横竖线条则体现了建筑挺拔稳重的建筑个性。
5.3景观设计原则：
1、 遵循项目规划设计立意，结合建筑风格，突出尊贵感和创新精神。
2、 设计布局规定达成场地的最大化运用，景观的空间尺度舒适、景观的场景感强。
3、 硬景设计强调细节的精细以及与建筑环境的融合度。
4、 植栽设计的苗木选择上规定结合示范区开放计划，达成最佳的成景效果。
5、 突出个性化的设计主题，融入文化元素避免景观环境的呆板和空洞。
5.4景观设计细则：
1、 解决好设计区块与三期已建成的入口景观轴线在空间上的过渡及转换关系。
2、 考虑到周界围墙的收口与建筑之间的关系，其设计应与建筑外墙高度协调并具有较强的装饰性效果。
3、 鉴于示范区为非永久性场地，设计需考虑某些景观元素的二次运用。
4、 强化入口景观轴线的景深感，如有必要可对已实行部分的景观作局部调整。
5、 解决好样板房外立面与景观环境之间的虚实关系。
6、 大堂入口处的设计需营造良好的归属感与辨认性。
7、 销售处北侧作为看房通道的出入口设计需强调景观的场景感和典礼感。
8、 适当设立景观休闲体验区域，营造休闲和生活的氛围，同时可供营销开展活动使用

6 设计限价
设计限价：因本次设计范围为销售示范区，希望景观最大化满足销售示范的规定，为XX项目三期的销售发明出最大的溢价能力，估无设计限价，而需要从景观效果上提高整个示范区的价值。

7 设计成果规定
阶段性设计成果规定能全面反映设计内容，充足表达设计意图，达成表意清楚、叙述明确。各设计阶段所需提交的图则如下（涉及但不限于以下内容）：
7.1方案阶段
1. 概念、方案阶段（规定提供2个以上概念方案）
(1) 方案设计说明
(2) 彩色总平面图及重要节点彩色平面放大图
(3) 分析图（涉及交通、功能分区、景点、绿化分析等）
(4) 重要节点景观效果图
(5) 重要节点意向图、示意图等
(6) 重要节点剖断面关系示意
(7) 重要特色植物列表
(8) 植物配置意向设计图及植物配置说明
(9) 经济技术指标
(10) 景观投资控制表
以上成果需提供A3图册4套，*JPG格式文献的电子光盘1份

7.2施工图阶段
(1) 总平面图
(2) 各景观设计分区平面详图
(3) 竖向及排水设计总图
(4) 道路、铺装放线平面图
(5) 道路、铺装设计大样及重要断面
(6) 围墙布置图及设计大样图
(7) 绿化种植设计图
(8) 绿化种植苗木一览表（涉及植物规格、数量）
(9) 绿地喷灌系统设立图、给水点位布置图
(10) 音响、照明系统布置图、灯具设计或选型图
(11) 标记牌、园椅、垃圾筒等区内设施布置图及设计详图或具体选型示意
(12) 各景观构筑物的平、立、剖面图及重要节点大样图
(13) 重要特色小品设计图或示意图
(14) 各景观构筑物结构专业图纸
(15) 水景设计（假如有）平面布置图及重要节点大样图
(16) 建筑残疾人坡道（假如有）栏杆扶手、人行道栏杆等设计详图
(17) 各市政设施、机电设备等的景观装饰设计图
(18) 材料做法表及设施、设备选型一览表（应包含明确的技术参数以满足委托方定货规定）
(19) 提供材料实样
注：以上成果提供A3图册4套，*DWG格式文献的电子光盘1个。

8 设计进度规定
序号
设 计 阶 段
工作周期
（工作日）
时间节点
备 注
1
概念方案

2
最终方案

3
扩初设计(DD1)

4
深化扩初(DD2)

以上工作周期中已涉及双方沟通协调以及图纸修改时间，受托方应保证设计工作在进度周期内完毕且达成约定的质量规定。如因受托方因素进度延后，受托方应组织力量追赶进度，以保证工期照常。如因委托方工期调整而变更时间，应以委托方书面告知为准，受托方在收到告知以后，应保证在约定的工作周期内完毕工作进度。
阶段性报告时间由委托方另行告知，受托方应准时参与。
9 附件
(1) 设计范围与周界关系图
(2) 其他相关资料