车库抵押借款合同.doc

车位抵押借款协议

抵 押 人：                               (以下简称为甲方) 

抵押权人：                                (以下简称为乙方) 

为保证甲、乙双方于_____年____月    日签定的                                                  (以下称主协议)的履行，抵押人自愿以其有权处分的车库作抵押。抵押权人经实地勘验，在充足了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，批准接受甲方的车库抵押。双方本着平等、自愿的原则，批准就下列车库抵押事项订立本协议，以便共同遵守。 

第一条  ：甲方用作抵押的车位座落于：                                                                  ，其车位建筑面积：_______m2，车位编号 ：__________。

第二条 ：根据主协议（借款协议），甲、乙双方确认：债务人为：____________________;债权人为： ，此抵押期限自_____年____月_____日至_____年____月____日。 

第三条 ： 该车位开发商售卖价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主协议，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之___ _。

第四条 ： 甲方保证上述车库权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方导致了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济补偿金    元，作为对乙方的补偿。 

第五条  ：乙方保证按主协议履行其承担的义务，如因乙方延误导致经济损失的，乙方承担补偿责任。 

第六条 ： 抵押车位现由_________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 
在抵押期间因使用不妥导致毁损，乙方有权规定恢复车库原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产（原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产），在无法满足上述条件的基础上，乙方有权规定债务人提前偿还本息。 
第七条 ： 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押。车位不得反复设定抵押，未经乙方书面批准，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行承担。 

第八条 ： 抵押期间，甲方假如为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押车位方承担或分别承担本协议规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权规定提前处分其抵押车位的权利。 

第九条  ：本协议生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除协议。除协议，需要变更或解除本协议时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本协议各条款仍然有效。 

第十条  ：本协议在执行中若发生争议，甲乙双方应采用协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向本地人民法院起诉。 

第十一条 ： 在抵押期间，抵押车库被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押协议或以车位拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。 

第十二条  抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押车库，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方解决抵押车位，清偿债务本息。解决抵押车位所得价款局限性以偿还债务本息和承担解决费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 

第十三条  本协议未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本协议有同等法律效力。 

第十四条  本协议自甲乙双方在此协议上署名或盖章后，依法具有法律效力。 

第十五条  本协议一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份， 存档一份。

第十六条 双方商定的其他事项： 

甲方(署名或盖章)：             乙方(署名或盖章)：       
公民身份证号码：              公民身份证号码：  
住址：                         住址：  
联系电话：                    联系电话：  

协议签订时间：      年    月    日