郑州市存量房买卖合同.doc

郑州市存量房买卖协议出卖人：_买受人：_出卖人： 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 共有权人： 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 买受人： 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 出卖人自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充足了解，并乐意购买该房屋。该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于郑州市 区 路 社区 号楼 单元 层 号，房屋建筑面积 平方米。2、房屋的所有权证号为 字第 号；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受别人合法追索。假如由此导致乙方受到损失，甲方应予补偿。第三条 乙方应在 年 月 日前向甲方支付定金（大写） 元，（小写） 元，作为乙方为履行本协议向甲方提供的担保。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条 经双方协商拟定，该房屋成交价款为（大写） 元，（小写） 元。 房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款 元。乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙 方 逾 期 支 付 房 款 的，每 逾 期 一 天，按 实 际 欠 款 金 额的 万 分 之 支付违约金。2、乙方逾期支付房款超过 天，甲方有权解除本协议。甲方应于解除协议后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除协议，则有权规定乙方按前款约定支付违约金。第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方。双方约定于本协议签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。2、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除协议，则有权规定甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担补偿责任。 第六条 双方约定于本协议生效后 日内共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取房屋所有权证后 日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第 种方式解决： 1、由 方完全承担。 2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第七条 该房屋协议签订之日起 月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方补偿损失 元。 第八条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本协议不可分割的部分。第九条 如在履行本协议中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方批准按以下第 种方式解决： 1、提交郑州仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。第十条 本协议自双方签字盖章之日生效。第十一条 本协议一式叁份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份。第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下：【乙方（盖章）】 【身份证号】 【法定代表人】 【 住址 】 【联系电话】 【委托代理人】 【身份证号】 【 住址 】 【联系电话】 年 月 日【甲方（盖章）】 【身份证号】 【法定代表人】 【 住址 】 【联系电话】 【委托代理人】 【身份证号】 【 住址 】 【联系电话】 年 月 日 年 月 日 年 月 日