住房租赁合同个人版.doc

协议编号： _____________
住房租赁协议(个人版）
出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：__________________________________

承租方（以下简称乙方）：_______________________

身份证号码：__________________________________

甲、乙双方通过和谐协商，根据有关法律法规及政府规范性文献等的规定，签订如下协议：

第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方将位于 社区 幢 室，住房租赁给乙方使用。
2、该房屋建筑面积是 96 M2.
3、室内附属设施：
A ：电器：壁挂空调两台，洗衣机一台，抽油烟机及燃气灶一套，燃气热水器一台，冰箱一台，净水器及管线机一套、进门可视电话一台。
B ：家具：1.8米大床及床垫一套，1.5米小床及床垫两套，床头柜三个，四门柜一个，三门柜一个，两门柜一个，写字桌一个，餐桌一套（含四把椅子），凳子四个，沙发一个，茶几一个，进门花架一个，落地挂衣架一个，阳台晾衣架一个。
C ：厨房、卫生间设备齐全。

第二条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方居住或与乙方符合配租条件的家庭成员（共同承租人）共同居住使用。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。如乙方规定继续租赁，则须提前_2_个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前_1_个月内向乙方正式书面答复，如批准继续租赁，则续签租赁协议。

第三条 乙方向甲方支付房屋押金 3000 元，租赁期满或房屋退出经甲方验收合格后，退还房屋押金（不计利息）。

第四条 房屋租金及支付方式
1、房屋租金：大写： 元每年（含物业费），小写： 元/年。租赁期间，如碰到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
2、租金半年支付一次，乙方应于协议签订当天内向甲方缴纳押金。2023年 月 日前缴纳前半年租金 元； 年 月 日前缴纳后半年租金 元。乙方欠租超过1个月，甲方有权解除租赁协议、收回房屋并可釆取措施追缴拖欠租金及滞纳金。

第五条 租赁期间相关费用
租赁期间，乙方负责支付水、电、有线（数字）电视、 网络宽带、燃气等费用。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第六条 房屋使用及修缮
1、房屋使用
(1) 甲方保证交付的房屋及其附属设施能正常使用，并保证其安全性符合有关法律、法规、规章或政策的规定。
(2) 乙方应当爱惜并合理使用该房屋及其附属设施设备，不得自行装修或拆改，应保持房屋环境整洁。因乙方使用不妥或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修复或补偿实际损失。租赁期间，防火安全、屋内整洁、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门或物业规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。
2、 房屋修缮
甲方以保障乙方的正常使用为原则，对房屋实行维修养护。对甲方实行的室内及相邻区域的维修工作，乙方应予配合。正常的房屋大修理费用由甲方承担；平常的房屋维修费用由乙方承担。

第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责补偿。

第八条 因乙方责任终止协议的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，导致甲方损失，由乙方负责补偿，有转租转借行为的，乙方应向甲方返还转租转借期间的所有收益：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达_1_个月；
5．运用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
7．_____________________________。

第九条 提前终止协议 租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前_2_月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本协议第五条规定的情形，甲方必须终止协议时，一般应提前_1_个月书面告知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十条 违约责任 租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_10_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_1_%向乙方加收滞纳金。

第十一条 不可抗力 因不可抗力因素导致该房屋毁损和导致损失的，双方互不承担责任。

第十二条 房屋腾退、验收
1、本协议终止或解除后，乙方应在5日内腾空该房屋，结清租赁期间所产生的各项费用，并凭水电燃气等相关费用的结清凭据告知甲方验房。如该房屋及附属设施、设备有损坏或丢失的，其维修费用由乙方承担。
2、乙方在腾退房屋时，应当拆除房屋内的装饰物。因拆除导致房屋毁损的，乙方应负责恢复原状。房屋腾退后未移除或拆除的房屋内物品，视为遗弃物，甲方有权解决。

第十三条 乙方承诺：本协议中填写的名称、联系方式、 证件信息准确无误，为甲方与乙方联系的唯一方式。联系方式如有变更，乙方应书面告知甲方。甲方依据上述联系方式向乙方发送的各项告知，自发出之日起3日即视为送达。

第十四条 本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十五条 甲、乙双方按本协议约定享有权利和承担义务，如遇国家或地方政府法规政策调整，本协议与之有抵触的部分，以调整后的法规政策为准。

第十六条 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第十七条 本协议一式_两_份，经双方署名盖章后生效,甲、乙双方各执壹份。

出租方：____________________  承租方：____________________

联系电话：____________________ 联系电话：__________________

协议订立日期： 年 月 日