万达竣工项目验收总结报告.doc

宁波万达广场一区二期家居广场工程

完工验收总结汇报

浙江省二建建设集团
宁波万达广场一区二期家居广场项目部

宁波万达广场一区二期家居广场完工验收汇报
宁波万达广场一区二期家居广场工程自10月25日（不包含桩基）开工至今进行完工验收，得到了社会各界大力支持和鼎立帮助，首先我谨代表浙江省二建宁波万达广场一区（二期家居广场）工程项目部全体职员向各位到会教授、领造成以真挚谢意；并热情地欢迎各位领导、教授对本工程进行检验、指导！
本工程经过全体参建者不懈努力，于1月2日完成了地基和基础结构，4月12日完成了主体结构工程，现又完成了所承包全部工程协议要求工作量，特邀请质监、业主、监理、设计等部门对本工程进行完工验收。
下面，就本工程工程概况、施工情况、工程质量自评、和资料情况等向各位教授、领导作简明汇报：
一、 工程概况
宁波万达广场一区二期家居广场地处贸城东路、四明路之间，东临天童北路，在万达广场一期工程南侧。本工程由万达商业投资兴建一幢商业建筑，由大连市建筑设计院设计，地基勘察单位是浙江工程勘察院，中咨工程建设监理监理，工程质量受监于鄞州区建设工程质量监督站，浙江省二建建设集团承建（其中桩基部分和支护结构围护桩由新宇基础企业施工）。
本工程为四层框架结构、另加地下一层。建筑物总高23.05m,(不包含突出屋面楼梯间、电梯间)总长度142m,宽度63m。建筑面积40083㎡，设计标高±0.00相当于绝对标高3.60m。其中分层高度：地下室层高4.80m，一层层高5.50m，二、三层层高4.80m（15.10m），四层层高8m(23.10)，机房3.60m(26.75m)。
工程装修：
外装修：东南两个立面为广告和铝板幕墙，由幕墙专业企业设计和分包并经原设计确定。幕墙内设保温层：聚苯乙烯保温沙浆厚40mm和聚合物抗裂沙浆。西北两个立面为非主立面，不设铝板幕墙，改用涂料饰面层。
内装修：
地下室停车场，非金属耐磨地坪，卫生间防滑地砖，设备用房关键是随捣随抹细石砼地面，消防控制室防静电架空地面，其它地面：细石砼随捣随抹。
地下室墙面：卫生间墙面：5 mm釉面砖墙面，消防控制室和楼梯间墙面：混合沙浆粉刷，批白，刷乳胶漆，其它房间墙面：水泥沙浆粉刷和涂料。
楼梯间栏杆：采取不锈钢栏杆。其它未提及均为用户自理。
屋面防水做法：防水等级为Ⅱ级，内设40mm聚苯乙烯泡沫塑料板保温层和找平层。防水关键是橡胶沥青防水卷材，上设有保护用细石砼表面层。
工程设有自动扶梯和垂直观光扶梯。
工程结构：
工程基础桩采取砼C30钻孔灌注桩，桩径分别为Φ600、700、800三种，长度45m、58m，总桩数为366根，单桩设计承载力分别为1600、2800、3300kn。基础梁连接独立承台板式基础，地下室底板厚度600mm，砼C30（P8)包含承台；地下室柱子C40，墙板、顶板C30，（顶板厚度150mm）。
主体为现浇框架结构，一层柱为C35，二层楼板C25（厚度100mm）；二层柱为C35，三层楼板C25（厚度100mm）；三层柱为C30，四层楼板C25（厚度100mm）；四层柱子C30，屋面层梁板C25（厚度150）。
柱、梁板钢筋关键采取二级钢和三级钢，设计值fy=300、360。
直径≥20以上均采取机械连接或焊接，且按6º抗震设防纵向钢筋搭接长度搭接。
外墙、卫生间和电梯井等采取MU10砼多孔砖（容重1640n/m3）, 内墙采取MU3.5加气砼砌块(容重≤650n/m3)，砌筑砂浆用M5混合砂浆。
二、工程施工过程：
打桩工程由新宇基础企业承包，桩进行了堆载静压试验，和小应变试验，试验结果均满足设计要求。
工程施工按图纸要求后浇带进行分段施工，作业班组按施工段进行流水施工，有条件立即进行砼浇捣，为争取工期实现提供了条件。
本工程在施工过程中，在业主、监理严格把关同时，也得到了她们立即指导和帮助，在钢筋验收中，她们随施工进展立即指导，纠正错误，避免了返工，确保了工程顺利进行。设计院即使路途遥远，在施工中随叫随到，对工程联络立即反馈，均对我们施工起到相当大帮助，在此，我们施工方对上述单位表示感谢。
工程施工过程中，我们选择了能吃苦打硬仗施工队伍，坚持质量第一方针，项目部在集团企业领导下，狠抓图纸会审关，并制订了具体施工方案及方法。在组织上、思想上、技术上确保工程质量达成标准，钢筋绑扎上，采取了成品塑料垫块，确保了主体钢筋保护层厚度位置正确，坚持对使用钢筋进场做到先试验后使用，严禁不合格材料投入使用，杜绝了返工。我们坚持每七天一次生产会议，对生产、质量、计划、安全进行安排部署，对工程进度、质量等起到有效控制。
钢筋进场复试合格后，按规格大小进行堆放，对已验收钢筋和未验钢筋严格区分，对加工成品钢筋，按使用部位不一样，进行堆放，预防弄错。现场钢筋机械连接中，我们在监理单位督促下，加强了钢筋连接部位平直度，机械连接不采取钢筋切断机械切断方法，预防切断面变形。钢筋连接按设计要求，采取以机械连接为主，机械连接均按规范要求做了试验。
砼施工中，正值天气较冷，气温常常出现低于5°C现象，我们采取了加强覆盖保温方法，同时对模板体系拆除延长时间，确保对结构影响降低到最低程度，对后浇带位置施工，预防后浇带位置梁受力发生变形，确保该处支撑体系安全，后浇带按设计要求时间给封闭，强度达100%以后方能拆除支撑体系。我们对模板支撑体系，作出了具体施工方案，并请宁波教授组审定把关，使工程施工安全给保障。
我们加强了对作业班组施工管理，落实施工责任制对各班组按工种进行技术交底，而且在质量控制上，进行跟踪管理，班组进行自检和互检，项目部和监理单位深入加强检验。
砼采取了新星商品砼企业商品砼，用泵送技术进行灌注，对砼质量起到有效控制。依据设计要求预先做了级配施工。
水电、暖通等均由本企业自行施工。相关专业装修均由专业装修单位分包施工，包含幕墙、电梯、消防、防水、采光顶棚、耐磨地面等。本工程因属商业用房，其装修工作量关键是依靠用户自行进行二次装修来完成。
本工程在施工过程中，受到监理指导和帮助，对问题立即提出，对我们施工起到有力帮助，对工程顺利进程起到关键作用。
本工程依靠全体人员努力和监理帮助督促，施工过程中未发生任何安全事故。
三、工程资料情况：
1、砼出厂合格证由砼供给商提供，一共XX张，所采取水泥为舜江水泥厂出品。其质保资料由砼供给商负责管理。
2、砼试块强度汇报单暂提供154组（祥见混凝土试块汇总）
3、 钢筋力学性能试验
本工程共使用10种规格钢筋，均为乙方自购钢材，所用钢材规格有φ6.5、φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25，为国产钢筋，全部有出厂质量证实书共 32份，各项指标符合要求，钢筋进场后现场抽样进行了力学试验，汇报经统计共9份，试验结果合格，钢筋质保书中代表数量能满足实际用量。（详见钢筋原材料汇总）：

4、钢筋连接试验汇报汇总：
本工程使用钢筋连接关键是采取机械连接，规格有Φ18、Φ20、Φ22、Φ25，试验结果合格，共有试验汇报23份，其中基础工程搭接汇报11份，地下室剪力墙电渣压力焊汇报2份，主体工程搭接汇报10份，（详见钢材连接试验汇报汇总）：
5、砌筑材料
（1）、加气砼砌块: 采取宁波跃达新型建材生产，设计强度为MU3.5,有出厂合格证一份及检验汇报，试压结果达成设计标号，试验合格。
（2）、砼多孔砖: 采取宁波海曙开发建筑材料厂生产，它作为外墙围护砌筑材料及电梯井道耐震动部位。设计强度为MU10,有出厂合格证2份及检验汇报三份，试压结果达成设计强度标号，符合设计要求。
（3）、砌筑用水泥：采取浙江江山集团、上峰建材生产水泥，有质保书和复检单各二份。
（4）、砌筑用沙，采取海水淡化沙，有宁波市海曙俞甬沙石经营部供给。沙原材料汇报2份。
（5）、沙浆配合比一份；水泥合格证二份，水泥原材料汇报二份。
（6）、沙浆试压汇报：4份
6、防水及防水材料
基础地下室防潮层防水材料采取宁波市成隆装饰防水材料生产卷材，屋面工程由山西青龙沥青化学制品厂生产，有质保书、复验单各1份。
屋面淋水蓄水统计6份
建筑物垂直测量统计1份
7、施工统计
(1)隐蔽工程验收
本工程对主体结构各部位均进行了立即验收，验收由甲方、监理和施工单位参与。地下室基槽等增加质检、设计等单位参与，每道工序上述单位经认真核查后，均由监理企业及设计单位签字盖章，共有统计XX份。
地基基槽验收统计1份。
外保温验收统计XX 份。
(2)技术复核统计
本工程对轴线控制点、高程控制点、基础轴线、垫层厚度、标高，基础及地下室梁、柱、板模板等进行复核工作。经过道道把关，层层落实，再进行下道工序施工。共有统计15份。
工程定位统计一份。
（3）、砼施工日志
本工程砼施工日志，建筑工程质量检测中心提供配合比数据施工；商品砼由宁波金鑫商品混凝土提供。共有统计69份。

（4）、沉降观察统计
绝对标高
观察点数
观察次数
沉降点
最大值
沉降点
最小值
沉降量
差
±0.00相当于绝对标 高3.60m
15
包含首次计5次
17㎜
12㎜
5㎜

（5）、水电安装 （具体需见水电汇报资料）
8、检验批、分项、分部工程质量验收
在检验批、分项、分部工程完成后，由项目技术责任人组织各项目专业质量员、施工班组进行检验、验收，对工程质量进行评定，在自行检验、评定合格后，再提交监理工程师、总监理工程师组织各相关单位进行验收。各单位工程检验批、分项、分部工程经验收全部符合合格标准。分部工程质量验收汇总表祥见附表。
序号
分部工程名称
子分部
分项数
施工单位检验评定
1
基础工程
5
10
合格
2
主体工程
2
5
合格
3
建筑装饰、装修工程
5
6
合格
4
屋面工程
1
4
合格
5
给排水工程

合格
6
电气工程

合格
7
电梯工程

合格
8
暖通工程

合格

依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-），结合本工程实际情况，工程自评为合格。
四、结束语
本工程原材料质保资料、试验资料及工程检验、验评资料基础齐全，并经过了企业内部检验验收，各分项、分部工程自检、自评均已完成，自检结果符合施工验收规范要求。今天，请各位教授、领导对本工程基础、主体结构进行验收，敬请各位领导、教授多提宝贵意见和提议，以利我们在以后工作中改善，深入加强管理，改善工作，愈加好地确保工程在施工质量方面取得更大成绩，为宁波建设作出最大贡献。

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