外墙淋水试验专项方案.doc

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目录一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 二、淋水检验人员。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 三、外墙淋水试验技术要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 四、外墙淋水试验布管密度和淋水连续时间。。。。。。。。。。。。。3 五、外墙淋水试验统计和资料留档。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 六、渗漏水处理方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 附件1。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 附件2。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 一、工程概况本工程在……，总建筑面积26347.09平方米。外墙均采取多孔页岩砖进行砌筑，外墙面层为饰面砖。为切实处理外墙渗漏通病，提升工程施工质量。在外墙施工完成后外脚手架拆除前和工程完工初验前分两阶段采取人工淋水试验方法对外墙淋水试验，检验是否有渗漏水现象发生，方便立即整改和修复。二、淋水检验人员 1、为了确保外墙淋水正常进行，成立淋水试验检验小组机构，明确小组组员分工和职责。组长（邓宁）：全方面负责淋水试验进度安排；副组长（谭开初）：负责淋水方案编制、方案交底和过程检验、渗漏原因分析；副组长（林信红）：负责淋水方案组织和实施、渗漏原因分析；组员（左胜友、陈波）负责各栋淋水部位具体进度安排、协调现场工序安排和人员落实、负责淋水供水管、淋水管布设和走向。负责淋水过程检验，发觉渗漏点立即做好标识和资料汇总。门窗安装单位必需安排人员在喷淋现场进行检验，便于对发觉渗水点共同分析原因和整改。 2、建设单位应安排专员对淋水试验全过程进行跟踪。 3、监理工程师必需对淋水试验全过程进行旁站监理。三、外墙淋水试验技术要求（一）依据工程项目标高度和布管情况选好加压水泵型号，确保最不利点水压和水量达成要求；水压不够时，应采取加压等方法。（二）供水支管和挂墙淋水管 1、应依据计算外墙淋水量选定供水主管，管径采取φ50，供水管采取PVC管材。每根供水支管上所接挂墙淋水管不宜超出两根，水压控制在0.1MPa－0.6MPa 。 2、供水支管宜部署在阳台周围，可临时绑缚在栏杆等位置。 3、挂墙淋水管宜采取φ25管材，每根淋水管，钻孔直径为3.0㎜左右直线钻孔，孔间距50-80㎜，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检面形成连续水幕。 4、挂墙淋水管应挂在各淋水段外墙顶部位置并固定好，确保外墙（窗）淋水效果 5、各供水支管应分别设置阀门，以控制供水量及水压。 6、第二阶段淋水试验，可用钢丝绳经过屋面进行整体固定，并经过麻绳对外墙淋水部位进行连接固定加强。在固定外墙淋水设备时，外墙淋水管离窗玻璃面或墙面距离通常控制在100—150mm左右，可经过塑料卡具进行控制。 7、水加压设备要有漏电保护装置，部署淋水管时要采取施工安全方法。四、外墙淋水试验布管密度和淋水连续时间（一）第一阶段外墙淋水试验时，建筑物从上向下按每4层为一淋水段挂设外墙淋水管。阳台处外墙淋水管可断开，若立面中间有横向凸出线条断开，则应依据所在线条位置分段布管。时间要求：第一阶段外墙淋水连续淋水时间应不少于12小时，不能因下雨而中止或免去。同时对外门窗塞缝部位进行局部淋水（射水）试验，5分钟/个，可选择16L手动喷雾/水器进行人工喷水试验，观察是否存在渗漏现象。（二）第二阶段外墙淋水试验，建筑物从上向下每4层为一淋水段部署挂墙淋水管。时间要求：淋水连续时间不得小于8小时;如采取向下滑移式自上而下分段淋水，每个分段淋水时间要满足8小时。五、外墙淋水试验现场统计和资料留档（一）第一阶段外墙淋水试验统计时间最少包含开始淋水后第6小时、第12小时两次，第二阶段外墙淋水试验统计时间最少包含开始淋水后第4小时、第8小时两次。（二）第一阶段外墙淋水试验结束后，由建设单位、施工总承包单位、监理单位、分包单位技术人员共同逐户进行观察检验，对渗漏点应进行现场标识、拍照，并同时填写《外墙淋水试验（第一阶段）检验统计表》（见附件1）。（三）对第一阶段检验出渗水部位，进行整改处理后，重新对渗漏部位进行淋水或射水试验，直至不再出现漏点为止。如渗漏水现象比较严重，统计后户均渗漏率超出0.1处/户，应整改完成后由监理单位组织全方面“复查淋水”，参考第一阶段淋水要求进行。（四）第二阶段外墙淋水试验完成后，建设单位组织监理、施工、设计、分包等单位进行专题验收，验收合格后形成《外墙淋水试验（第二阶段）验收表》（附件2）。（五）外墙淋水试验资料，作为装饰和装修分部验收必备资料，应包含外墙淋水方案、渗漏整改方案及方法、《外墙淋水试验（第一阶段）检验统计表》、整改统计、《外墙淋水试验（第二阶段）验收表》、电子影像资料。六、渗漏水处理方法（一）、渗漏点情况关键有以下几类：a、外墙螺杆洞出现渗漏；b、已封堵了连墙件部位出现渗漏，还未封堵连墙件位置有水经过墙面渗漏到下一层；c、外墙顶砖部位出现渗漏；d、外墙砌筑砂浆不饱满出现渗漏；e、窗边点漏、线漏； f、窗型材渗水；（二）、原因分析：依据以上出现渗漏情况，依次分析以下 a、外墙螺杆洞处出现圆形渗漏痕迹。外墙螺杆洞未按交底要求打成喇叭口采取砂浆进行封堵或采取发泡胶进行封堵，造成了螺杆洞处出现圆形渗漏痕迹。 b、连墙件处出现渗漏。连墙件直接采取水泥砖和砂浆进行封堵，砂浆过厚出现开裂未能封堵密实。水经过缝隙渗漏进室内 c、外墙顶砖部位出现渗漏。顶砖部位留置时间不符合要求（未达成7天），有些部位（飘窗侧面墙体）有一次性砌筑到顶情况。再加上顶砖部位砂浆不饱满。出现了渗漏情况。d、外墙砌筑砂浆不饱满出现渗漏，砌筑时竖向灰缝不饱满，墙体存在裂缝造成渗漏。e窗边塞缝不密实、窗边型材打胶存在渗漏f、部分型材组角处未有效密封，在窗扇、窗框割角拼接处，钉头连接处、橡胶条断开处，没有采取可靠有效密封，形成渗水通道。（三）、处理方法：a、外墙螺杆洞渗漏处理。先将渗漏点打开，将渗漏螺杆洞清理洁净，采取发泡胶进行封堵。封堵完成恢复面层。b、连墙件部位渗漏处理。把渗漏连墙件洞口面层打开，并凿进去5cm左右将松散部位清理洁净，然后采取防水砂浆封堵修补，修补完成后再JS防水涂料刷涂一道，再恢复面层。c、顶砖部位渗漏处理。把渗漏部位全部打开，将砂浆松散剔除掉，然后采取防水砂浆封堵修补，修补完成后再JS防水涂料刷涂一道，再恢复面层。d、灰缝不饱满部位渗漏处理。把渗漏部位打开，将疏松砂浆剔除掉，然后采取防水砂浆封堵修补，修补完成后再JS防水涂料刷涂一道，再恢复面层。E、窗边点漏、线漏处理: 将原塞缝部位凿除，重新采取干硬性水泥砂浆塞缝（内参5%防水剂），最终再刷涂JS防水涂料一道。F、窗型材渗水处理：部分型材组角处未有效密封，在窗扇、窗框割角拼接处，钉头连接处、橡胶条断开处，没有采取可靠有效密封，形成渗水通道。这类问题由外窗单位重新处理。（四）、堵漏效果检验修补完成后，再进行第二次外墙淋水试验。关键检验已处理渗漏点渗漏情况。如没有渗漏情况，则完成外墙淋水试验。如还有渗漏情况继续根据以上方案进行修补。直至外墙没有渗漏情况为止。附件1 工程名称栋数镇区填表统计人淋水试验起始时间年月日点分检验组组员署名建设单位责任人：其它人员：监理单位总监：其它人员：总包单位项目责任人：其它人员：分包单位项目责任人：其它人员总体情况总户数：______户；总渗漏处（未整改前）：_____点；户均渗漏率:_____处/户 (必填) 普查情况如有发觉渗漏需填写整改情况，无则不填栋号和房号渗漏情况渗漏位置和问题分析有没有整改整改后复查淋水结果 6小时 12小时 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏外墙淋水试验（第一阶段）检验统计表版本号：-1 注：确保检验表连续装订有“骑缝章”情况下，检验组可只在第一页署名确定。检验统计第页共页外墙淋水试验（第一阶段）检验统计表—续页工程名称工程地点普查情况如有发觉渗漏需填写整改情况，无则不填栋号和房号渗漏情况渗漏位置和问题分析有没有整改整改后复查淋水结果 6小时 12小时 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏 □有渗漏 □无渗漏注：确保检验表连续装订有“骑缝章”情况下，检验组可只在第一页署名确定。检验统计第页共页附件2 外墙淋水试验（第二阶段）验收表工程名称镇区施工单位监理单位建设单位分包单位包含栋号总户数渗漏总处数户均渗漏率检验日期结论（此栏由监理单位填写，应包含此阶段总体检验情况）参与检验人员署名建设单位意见：项目责任人：（公章）年月日设计单位意见：项目责任人：（公章）年月日监理单位意见：总监理工程师：（公章）年月日施工单位意见：项目责任人：（公章）年月日分包单位意见：项目责任人：（公章）年月日版本号：-1 注：1、此表应提交一份原件给监督机构存。 2、此阶段检验过程统计可参考第一阶段检验表格式同时形成，存于工程完工质控资料。

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