房屋租赁专业系统设计与开发.doc

目录1.引言31.1 选题背景31.2选题意义41.3 国内外现状及发展趋势51.3.1 国内房屋租赁现状51.3.2 国外房屋租赁现状51.3.3 房屋租赁发展趋势62.项目规划62.1 项目资源62.1.1硬件设备62.1.2 软件环境72.1.3 软件设备72.2 项目规划72.2.1 系统开发任务描述72.2.2 进度安排83.系统需求分析93.1 业务需求分析93.1.1 系统总体目标93.1.2 业务组织93.1.3 业务流程103. 2功能需求133.2.1 功能组织133.2.2 系统角色分析154.房屋租赁系统详细设计194.1 系统设计基本原则194.1.1 集成化原则204.1.2 实用性原则204.1.3 安全性204.1.4 灵活性214.2 系统设计目的214.3 系统设计步骤214.4 数据库设计224.4.1 数据库设计原则224.4.2 E-R图设计234.5 逻辑结构设计274.5.1 E-R 图转换为向关系模型274.5.2 系统中的数据表275.系统实现305.1 界面设计305.1.1 系统登录界面305.1.2 系统总体界面315.1.3 左侧功能菜单32房屋租赁系统设计与开发 摘要：当前某些房屋租赁管理系统松散，问题诸多，海量信息，纷繁复杂信息解决，激烈行业竞争，这些都是社会主义改革和发展社会主义道路中所需要研究和解决重大问题。由于当代信息技术发展，也为房屋租赁管理创造了条件,随着着国内经济迅猛发展和人们生活水平不断提高，老式并且简朴房屋租赁服务方式不能适应社会和人民需要。因此如何运用先进管理手段来提高房屋租赁管理水平，是当今社会所面临一种重要问题。本论文以B/S为架构，以ASP为重要应用技术，以ACCESS 作为数据库，完毕了房屋中介管理信息系统设计与分析.房屋租赁服务系统为求房者提供了一种平台，使得房屋租赁管理更加智能化和高效化。房屋租赁管理系统整个系统从符合操作简便、界面和谐、灵活、实用、安全规定出发，可以实现房屋信息录入，房屋出租者信息录入，房屋租赁者信息录入，房屋状态查询等基本功能。管理员和顾客可以依照不同权限，对房屋信息进行不同操作。核心字：房屋租赁 管理信息系统 B/S架构 ASP1. 引言1.1 选题背景现今，社会经济迅速发展，房地产行业发展速度迅猛，连带着房屋租赁行业也在迅速发展。运用计算机技术实现各行各业都在逐渐实现管理当代化涉及房屋租赁管理当代化都是非常有必要。对于房屋租赁中介或者某些中小型公司来说，运用计算机技术支持公司提高效率完毕房屋租赁寻常事务，是适应当代化公司制度规定、推动公司劳动型管理走向科学化、规范化必要条件；而房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致工作，房屋基本资料,客户资料管理,房屋租赁管理，各项收费以及记录报表管理,普通不容许出错，如果实行手工操作,须手工填制大量表格,这就会耗费工作人员大量时间和精力，计算机进行房屋租赁工作管理，不但可以保证各项信息精确无误、迅速输出，同步计算机具备手工管理所无法比拟长处.例如:检索迅速、查找以便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些长处可以极大地提高物业管理效率,也是公司科学化、正规化管理,与世界接轨重要条件。开发本系统就是为理解决物业管理公司在房屋租赁信息管理中某些不规范，使房屋租赁信息管理向着规范化、简朴化、有效化方向发展。1.2选题意义房屋租赁，是指由房屋所有者或经营者将其所有或经营房屋交给房屋消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额租金，获得房屋占有和使用权利行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售一种商品流通方式。随着国内市场经济迅速发展和信息化水平不断提高，随着计算机技术不断飞速发展，如何运用先进管理手段和运用计算机自动解决技术，提高物业管理水平，是当今社会所面临一种课题。提高公司管理水平，必要全方位地提高公司管理意识。只有高原则、高质量管理才干满足公司发展需求。面对信息时代挑战，运用高科技手段来提高房屋租赁管理无疑是一条行之有效途径。在某种意义上，信息与科技在公司管理与当代化建设中显现出越来越重要地位。房租租赁管理方面信息化与科学化，已成为当代化生活水平步入高台阶重要标志。 随着时代发展对房屋租赁定义也发生了一定变化，但是对于一种简朴易操作房屋租赁管理系统，咱们只需要保证房屋基本信息和交易过程可靠性就足够了。房屋租赁管理系统就是运用计算机编程技术和数据库存储技术建立一种以网络为中介信息互换平台，有效解决房屋租赁管理中难题。1.3 国内外现状及发展趋势1.3.1 国内房屋租赁现状中华人民共和国房屋租赁市场现状及存在问题分析，大量存在黑市黑市就是诸多房主并没有通过房屋管理部门容许，也没有进行登记注册，就进行房屋租赁活动。有些地方这样黑市远远超过了公开租赁房屋市场，严重影响了房屋租赁市场正常运营。国家土地收益减少租赁双发都缺少法律知识，国内法律规定，只要是处在赚钱目房屋租赁都要向国家缴纳一定费用。但是，诸多房屋租赁都是那种隐形租赁方式。房屋租赁法律观念不强房屋租赁不断浮现问题最大因素就是人们房屋租赁法律观念不强，交易进行时候不懂得通过法律途径。例如，租赁时候，租赁双方不懂得订立房屋租赁合同。1.3.2 国外房屋租赁现状国外房屋租赁状况，例如美国：从租房实现住房梦。调查表白，当前反思购房情结美国人越来越多，把拥有住房作为实现美国梦想人生信念动摇了。在，83%美国人相信买房是一项安全投资，但是随着人们观念变化，经济形势转变，人民逐渐把投资转变为当成居所，进行理性消费，当前越来越多人表达对购房没有兴趣。选取租房实现住房梦。日本东京、名古屋、大阪三大都市圈集中了全国一半还多人口，从来以拥挤著称，在通过上世纪九十年代房地产泡沫后，生活和工作在这里人住房消费趋于理性，依照经济实力选取住房类别和消费方式成为主流。据新华社电 日本总务省5年一次登记表白，越是人口密集大都市，住房自有率就越低，租房率不断提高。1.3.3 房屋租赁发展趋势 近年来，受庞大需求端等因素影响，各大房企购地成本在逐年增长，与此同步，房屋价格也是居高不下，使得购房者不得不将目光转向房屋租赁市场。5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确支持。而本次会议提出强化监管，履行统一租房合同示范文本，规范中介服务不但有助于规范租赁市场，保护各类租赁主体合法权益，同步也有助于将各类交易纳入到监管中，对后来记录行业市场规模也能起到一定作用。因此房屋租赁发呈现状良好。2.项目规划2.1 项目资源2.1.1硬件设备表1系统硬件设备一览表硬件配备解决器Intel(R) Celeron(R) CPU B815 1.60GHz内存2GB以上硬盘空间300G以上显卡普通VGA显卡显示屏普通彩色显示屏2.1.2 软件环境表2 系统软件环境一览表软件类型软件名称操作系统Windows 旗舰版浏览器360浏览器Java运营环境JDK1.6数据库ACCESS 2.1.3 软件设备表3 系统软件设备一览表软件类型软件名称开发工具ASP建模工具MS Visio Java开发组件JDK1.62.2 项目规划2.2.1 系统开发任务描述本系统开发任务树如下图所示：图一 系统开发任务数2.2.2 进度安排系统设计与开发进度安排如下图所示：图二 系统设计与开发进度安排甘特图3.系统需求分析3.1 业务需求分析 设计开发一款面向市场系统软件，客户是其最后顾客，因而在软件开发过程中应当时时刻刻以客户为导向，以市场需求为目，实现客户规定，开发出真正满足客户需求信息系统软件。如果一种系统不能有效满足客户需要，不符合市场，那也就没有存在价值。3.1.1 系统总体目的随着互联网技术和计算机技术不断发展，人们生活方式正在迅速变化着，越来越多人喜欢在网上查询信息。当前几乎大某些中小型公司单位都已经引入了信息管理软件来协助管理公司日益增长各种信息资料。随着社会发展，都市里流动人口不断增长，房屋资源增长，房屋求租者不断地增长，面对社会上庞大房屋租赁信息，就需要有这样一种房屋租赁管理系统来提高房屋出租和管理工作效率。因而房屋租赁管理也有了长足发展。网上房屋租赁管理也成为时下一种潮流并且高效方式，互联网使得各种角色突破了空间和时间障碍联系在一起，扩大了交易范畴，节约了交易成本。因此一种可用性高，安全性高，可靠性高操作简朴迅速房屋租赁信息管理系统，无疑会为大众带来便利，更能享有生活。在给社会带来有益同步，还会给经济带来巨大效益。3.1.2 业务组织房屋租赁系统构造图如下图所示：图四 房屋租赁系统构造图3.1.3 业务流程3.1.3.1 系统总体流程图整个房屋租赁系统分为基本资料管理、客户信息资料管理、财务管理和合同管理四个模块。系统数据流程业务状况大体如下：系统管理员通过登录系统录入房屋基本信息，注册顾客可在选取在相应板块中发布房屋出租信息或者搜索查询并选取自己需要理解出租信息，理解房屋出租有关信息，最后拟定之后建立一份完整房屋租赁合同。 房屋租赁系统总体流程图如下图所示：图五 房屋租赁系统总体流程图3.1.3.2 系统业务管理流程图房屋租赁系统管理员最重要内容是管理顾客、出租房屋信息、求租房屋信息以及租赁合同订立等信息。房屋出租管理者对房屋基本信息进行登记，填写房屋信息表并将房屋基本信息录入房屋租赁系统，便于系统管理员更好地管理拟租赁房屋。普通顾客要对个人基本信息进行登记，填写个人顾客信息表并将其个人基本信息录入房屋租赁系统，便于系统管理员对既有客户信息进行检索和查询。系统管理员对房屋管理者与客户订立关于房屋租赁方面合同等信息进行管理，以便于跟踪掌握租赁合同实行状况并适时依照其变动做出反馈。房屋租赁系统详细业务管理流程，还涉及对顾客权限管理流程，及对管理员个人信息进行管理等。重要是系统管理员可以依照其予以权限对管理员有关信息实现删除、添加、修改及查询等功能。房屋租赁系统业务管理流程图如下图所示：图六 房屋租赁系统业务管理流程图3.1.3.3 系统数据流程图数据流程图是系统分析员调查业务过程，与顾客互换思想工具。数据流程图是构造化系统分析重要工具，它表达了系统内部信息流向，并表达了系统逻辑解决功能。它重要是用图形符号来表达系统数据实际流程。房屋租赁系统数据流程图如下图所示：图七 房屋租赁系统数据流程图3. 2功能需求3.2.1 功能组织设计和开发一种系统要满足市场和顾客需求，这是作为系统设计与开发重要目。因此普通程序设计员要理解系统重要业务和基本功能。系统管理功能：以便对顾客信息进行管理，新顾客注册、登录、修改密码，以保证顾客登录安全、添加顾客信息、修改顾客信息、删除顾客信息和查询顾客信息等内容。信息管理：系统管理员通过基本信息管理，录入楼盘信息、物业信息、楼宇状态、等内容，管理新闻公示和房源信息等。是系统正常运转基本。房屋出租管理：以便进行房屋出租信息发布和修改，同步可以以便地按照区域、户型、与否合租、房屋状况等内容进行综合查询。房屋求租管理：通过系统发布求租信息，系统依照客户需要提出可行租房建议信息，依照后台数据库自动进行匹配查询。租赁管理功能：对租房管理进行查询、浏览和添加；对退房管理进行查询、浏览和退订。系统注销功能：顾客可以进行系统注销。房屋租赁系统功能图如下图所示；图八 房屋租赁系统功能图3.2.2 系统角色分析3.2.2.1 房屋租赁系统总体用例图由于用例图是从顾客角度来描述系统功能，普通房屋租赁系统顾客角色分为如下几类。第一类是系统管理者。她们可以自己录入出租和求租信息，也负责对其她非管理者录入出租或者求租信息进行审核。依照房屋租赁市场变动和趋势，在被权限授予范畴内，可以及时对有关房屋租赁数据进行增长、删除、修改、查询、浏览等。录入系统运营所需要某些基本数据，对订立房屋租赁合同进行监督。 第二类是系统注册顾客即普通顾客。需要通过注册后成为系统会员，登录系统查询房屋租赁有关信息，可以以便通过已有基本数据，如社区信息和物业信息等等，发布出租或者求租信息，以便查询租房费用各种信息，杜绝不合理和乱收费现象，同步，可以查询出租者信息，可以在线浏览合同模板。 第三类是非注册顾客即游客。游客可以不用注册，直接登录系统进行浏览。游客可以通过查询页面，以便查询有关租房信息或者求租信息，可以浏览到房屋租赁某些基本信息。此外，可以通过提交个人信息申请成为注册顾客目进行记录和分析。因此用例图可以更好地描述系统应具备功能。房屋租赁系统基本信息：房源基本信息、客户基本信息、合同基本信息、租金信息管理、房屋出租出售信息管理等信息。房屋租赁系统总体用例图如下图所示：图九 房屋租赁系统总体用例图3.2.2.2 系统管理员 房屋租赁系统管理员负责房屋租赁管理信息系统寻常运营、平台维护和信息更新，该类顾客拥有较大权限，可以登录都市房屋租赁管理信息系统，可以查询、添加、删除和更新居屋租赁管理系统数据库信息，可以对房屋租赁信息历史数据进行记录分析等。因此房屋租赁系统管理员用例图如下图所示：图十 房屋租赁系统管理员用例图3.2.2.3 系统普通顾客 系统普通顾客是指除系统管理员之外已经在房屋租赁系统中注册过顾客，因此普通顾客可以涉及普通民众、也可以是政府管理部门等事业单元，或者是各行各业大中小公司等等，系统普通顾客是需要在房屋租赁信息系统中注册个人信息后登录房屋租赁系统，普通顾客权限不会太大，重要权限是查询、浏览房屋租赁资源有关信息，因此没有权限对后台数据进行有关操作。此外，系统普通顾客还可以修改个人信息、更新系统顾客名和修改密码等等权限。房屋租赁系统普通顾客用例图如下图所示： 图十一 房屋租赁系统普通顾客用例图4.房屋租赁系统详细设计4.1 系统设计基本原则 设计与实现都市房屋租赁管理信息是指通过实现学校信息共享，整体提高房屋租赁管理工作效率，积极优化房屋租赁管理流程重要手段。因而，本系统在设计过程中应做到界面上简洁和谐、内容上实用有效、构造上科学合理，功能上可以满足不同顾客对房屋租赁管理组合查询、记录查询及其她有效需求。为实现这一目的，系统设计过程中必要遵循一定基本原则。4.1.1 集成化原则 房屋租赁管理是一种复杂系统工程。因而，应用系统工程集成化观点指引系统设计是十分有必要。本系统以集成信息技术应用为基本，以数据库、高档编程语言综合应用为依托，实现房屋租赁管理信息高度集成与信息共享，并以数据、文档、图片等各种数据形式进行显示，从而构建当代化都市房屋租赁管理信息系统。 4.1.2 实用性原则房屋租赁系统设计与开发是建立在大量调查研究、资料文献查询基本上，它是以分布式数据库开发房租租赁信息共享平台，有效解决了低效率、耗时长、信息资料混乱丢失等状况，保证了房屋租赁系统中房源信息及时录入，保证房屋租赁信息安全，以便快捷查询信息等等。通过这次系统设计与开发，咱们结合各行各业工作特点，整顿不同顾客认知水平、专业技能、对系统纯熟限度，实现房屋租赁系统简朴、实用、易于掌握、层次构造清晰、顾客界面和谐且富有人性化。实现各个业务部门统一身份和资源管理、统一认证、统一内容管理、个性化界面、租房信息和费用信息等内容透明管理和内容定制。4.1.3 安全性 鉴于庞大房屋出租市场涉及大量数据，因而系统应具备高安全性和可靠性。一方面对硬件设备应当尽量采用先进技术保证系统有较强容错性，另一方面对软件系统也应当具备高水准规定，充分发挥分布式数据库长处：更适合分布式管理和控制、数据共享、灵活体系构造、系统经济，可靠性高，可用性好等。在数据多层管理方面，要对多层次备份和储存充分考虑，建立安全可靠信息系统。此外，为了防止数据库劫难，应当同步建立系统故障应急恢复解决机制，数据备份机制和劫难恢复机制等办法来保证数据安全储存。进行远程访问时，可以使用加密数据报文、CA 和 SSL 技术保证信息访问身份安全性，拟定性和保密性；运用隔离网实现物理隔离，以此来提高数据传播安全性。4.1.4 灵活性 随着经济发展以及流动人口日益增多，对房屋需求也越来越多，开发便捷灵活房屋租赁系统重要性日益凸显。分布式数据库技术涉及各场地局部数据库自治特性，此特性使得局部事务管理和控制能在本地得到解决，只有当涉及其他场地数据时才通过网络服务器进行全局集中型事务解决。此外，分布式数据库系统可以产生限度各异自治性，从完全场地自治到几乎完全集中控制，具备很高灵活性。除此之外，分布式系统具备可扩充性，当需要增长新数据应用时，可在系统中快捷简便得增长新节点而并不影响已有系统正常运营，并且，这种扩充性并不受结点计算机存储容量和解决器能力限制。4.2 系统设计目 顾客界面简洁直观、给人以美感觉，简朴操作。节约开发费用、减少资源消耗。缩短开发时间、可以赢得较高生产效率。较高可靠性、可维护性方案。通过空间数据库管理软件系统。实现房屋租赁系统流程可视化。4.3 系统设计环节基于该房屋租赁系统设计与开发流程分析，可以满足和实现系统设计总体目的。系统设计重要内容涉及：办法和设计原则，某些其她系统功能分解，对系统各个子系统建立，以及目的函数，控制系统及联制系统拟定等等。因此系统设计环节图如下图所示。图十二 房屋租赁系统设计环节图4.4 数据库设计4.4.1 数据库设计原则 数据库是一组有关联数据表集合体。不能单纯把数据库当作是某些数据汇集在一起，而事实上数据库是将某些具备关联数据按照一定构造集合在一起。为管理信息系统提供以便数据信息。实现 ACCESS 数据库优化，一方面要有一种好数据库设计方案。在实际工作中，许多 ACCESS 方案往往是由于数据库设计得不好导致性能很差。实现良好数据库设计必要遵循如下原则。(1)创立数据字典以及ER 图。 (2)关于数据表数量和字段命名。(3)关于数据库设计采用范式。(4)设计具备扩展性数据库。一种良好数据库设计需要将表构造设计和实体关系模型较好地连接起来，并且还需要将数据库中数据解决设计结合起来，这样才干做到互相相应、互相补充，以达到完善数据库与业务逻辑两方面设计。4.4.2 E-R图设计E-R 是实体联系图（Entity Relationship Diagram）英文简写，惯用来描绘现实世界中概念模型，是绝大多数数据库设计惯用工具。E-R 模型由实体、属性以及联系三某些构成。实体是指客观世界中具备相似属性并且可以互相区别事物。实体具备相似特性和性质，既可以是人也可以是物，既能表达详细事物也能表达抽象概念。普通用实体名及其属性名集合来抽象和刻画同类实体；在 E-R 图中用矩形表达，矩形框内写明实体名。联系本质上就是指实体之间关系。实体内部联系普通是通过构成实体各属性之间产生联系。在 E-R 图中普通用菱形图形进行刻画，菱形框内写明联系名，并用无向边分别与关于实体连接起来，同步表白相应类型（一对一、一对多、多对多）。属性是指实体所具备某一方面特性和性质。普通而言，一种实体可以被若干个属性描述。在 E-R 图中属性普通用椭圆形来表达，且用无向边线段把实体与其属性进行连接。依照前面需求分析咱们可以看到，房屋租赁管理系统实体重要有四个：管理员、顾客、房屋出租信息、房屋求租信息。4.4.2.1 管理员实体图管理员信息实体重要涉及管理员编号、管理员名称、密码权限和管理员性别等信息。管理员实体图如下图所示：图十三 管理员实体图4.4.2.2 顾客实体图顾客信息实体重要涉及顾客编号、注册时间、顾客性别、密码、地址和顾客名称等信息。顾客实体图如下图所示：图十四 顾客实体图4.4.2.3 房屋出租信息实体图 房屋出租信息实体重要包括房屋求租编号，输入联系人，电话，地址，价格，楼层，楼高，房龄，户型，交通，朝向，面积，装修状况，顾客编号等信息。房屋出租信息实体图如下图所示：图十五 房屋出租信息实体图4.4.2.4 房屋求租信息实体图 房屋求租信息实体重要包括房屋求租编号，输入联系人，电话，地址，价格，楼层，楼高，房龄，户型，交通，朝向，面积，装修状况，顾客编号等信息。房屋求租信息实体图如下图所示：图十六 房屋求租信息实体图4.4.2.5 系统E-R图 通过以上分析各类实体图，咱们可以总结出系统整体E-R关系。一种管理员管理多名顾客，每一种顾客都可以添加多条出租信息，每一房屋信息相应一种业务类型。系统E-R 图如下图所示： 图十七 系统E-R图4.5 逻辑构造设计4.5.1 E-R 图转换为向关系模型从E-R图向关系模式转化是将数据库中E-R图中实体、实体属性以及实体之间联系转化为关系模式。数据库逻辑机构设计涉及重要四个关系模式，分别是管理员、顾客、房屋出租信息、房屋求租信息等关系模式。关系型数据库是当前广泛应用数据库类型，数据库设计核心某些就是设计数据库逻辑构造，要更好地进行数据库逻辑构造设计，就必要精确地将概念构造设计E-R模型转换为关系数据模型。4.5.2 系统中数据表 系统中数据表是用来存储各个实体基本状况数据表。管理员表如表4所示。房屋出租信息表如表 5所示。房屋求租信息表如表 6所示。顾客表如表 7所示。表4 管理员表字段类型长度NULL阐明管理员编号int 4否主键管理员名称Varchar20否密码Varchar20否权限Varchar20否管理员性别Char1否表5 房屋出租信息表字段类型长度NULL阐明房屋出租编号int4否主键联系电话varchar11否联系人varchar20否详细地址varchar60否价格decimal(4,2)否第几层tinyint1否共几层tinyint1否房龄tinyint1否几室几厅varchar10否交通varchar60否朝向varchar10否面积numeric(5,2)否与否装修bit1否顾客编号int4否表6 房屋求租信息表字段类型长度NULL阐明房屋求租编号int4否主键业务varchar60否联系电话varchar11否联系人varchar20否详细地址varchar60否价格decimal(4,2)否第几层tinyint1否共几层tinyint1否房龄tinyint1否几室几厅varchar10否交通varchar60否朝向varchar10否面积numeric(5,2)否与否装修bit1否顾客编号Int4否表7 顾客表字段类型长度NULL阐明顾客编号int4否主键顾客名varchar20否密码varchar20否姓名varchar20否性别char1否联系电话varchar11否身份证号varchar18否家庭住址varchar60否注册时间datetime否5.系统实现5.1 界面设计5.1.1 系统登录界面系统登录界面是登陆房屋租赁系统入口。运营系统登录界面需要选取顾客类型，普通顾客类型涉及管理员和顾客两种角色选取。登录界面需要提供帐号名称和密码进行验证，从而起到控制顾客权限、记录顾客行为，保护操作安全作用。不同类型顾客会生成与其匹配顾客权限，为不同顾客提供相应业务解决，如果顾客名或密码输入错误，系统会提示出错。因此只有合法注册顾客才可以登录系统界面。5.1.2 系统总体界面 系统整体页面风格简洁。左侧是系统菜单树，右侧是功能显示区。本系统在进行界面设计时遵循普通人从左向右，从上而下习惯，使顾客可以专注重要流程操作，提高了软件易用性。系统最左侧是系统功能菜单，涉及本系统所有业务功能；上面是顾客相关管理功能区；中间和右下某些为业务区。5.1.3 左侧功能菜单为了保持功能菜单简介明了，提高系统易用性，将主功能菜单放在了系统左边，同步遵循避免超过三层目录原则以保持其简介易操作性。自上而下分别是合同管理、租赁管理、记录管理、基本信息、系统管理五大板块。点击相应菜单选项会在中间业务操作区显示相应业务功能模块。3.3 概念数据建模在用例分析基本上，描述出本系统概念数据模型。房主类（homeowners）：编号（主键）bigint、姓名Varchar(50)、性别Varchar(50)、联系电话Varchar(50)、地址Varchar(50)。房屋类（room）：房屋编号（主键）bigint、房主编号 bigint、地址Varchar(50)、户型Varchar(50)、价格 Int（4）、面积Int（4）、状态Varchar(50)。租赁者类（renter）：编号（主键）bigint、姓名varchar(201)、性别varchar(max)、联系电话bigint、地址DateTime。合同类（contract）：编号（主键）bigint、订立联系人Varchar(51)、签定有效期Varchar(51)、登记时间Varchar(51)、缴纳金额Varchar(51)。管理员类（administrator）：编号（主键）bigint、姓名varchar(201)、性别varchar(max)、联系电话bigint、密码DateTime。图1 学生管理智能监控系统概念数据模型