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结算审核报告

我公司接受中华人民共和国科学院电子学研究所委托，根据国家关于部门颁布有关法律、法规、规范、原则、行业规程等，对中科院电子所产业技术育成中心用房装修工程结算进行审核。我公司严格执行《工程造价征询单位执业行为准则》、《造价工程师职业道德准则》、《工程造价征询业务操作指引规程》等规定，遵循“合法、客观和诚实信用”宗旨，依照委托方提供资料文献等，按照工程造价审核程序，实行了资料核算、工程量计量、计价等工作。现将结算审核成果报告如下：
一、项目概况
1、工程名称：中科院电子所产业技术育成中心用房装修
2、建设地点：顺义区国家地理信息科技产业园
3、建设单位：中华人民共和国科学院电子学研究所
4、建筑面积：17535.95m2
5、建筑层数：地上九层，地下一层
6、构造形式：框架构造
7、合同工期：筹划开工日期8月1日，筹划竣工日期1月27日，工期总日历天数180天
二、审核范畴
本次审核包括内容为：装饰工程、给排水工程、强电工程、弱电预留预埋工程、弱电工程、空调水工程、通风空调工程、燃气工程、总承包配合费、装饰工程洽商变更、给排水工程洽商变更、电气工程洽商变更、空调水工程洽商变更、通风空调工程洽商变更、弱电工程洽商变更。
三、审核根据
（一）合用法律、法规、规范及定额原则文献
1、国家及北京市颁发有关法律、法规。
2、中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检查检疫总局联合发布GB50500-《建设工程工程量清单计价规范》。
3、中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检查检疫总局联合发布GB50854-《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》等9项。
4、《北京市建设工程预算定额》及其费用原则。
5、国家及北京市施工原则图集、施工规范等。
（二）委托方提供资料
1、北京中建源建筑工程管理有限公司6月编制中科院电子所产业技术育成中心用房装修《招标文献》。
2、北京中建源建筑工程管理有限公司6月编制中科院电子所产业技术育成中心用房装修《工程量清单》。
3、北京市第五建筑工程集团有限公司7月20日编制中科院电子所产业技术育成中心用房装修《经济标文献》。
4、中华人民共和国科学院电子学研究所与北京市第五建筑工程集团有限公司8月订立中科院电子所产业技术育成中心用房装修《施工总承包合同》。
5、北京市第五建筑工程集团有限公司05月25日编制中科院电子所产业技术育成中心用房装修《工程结算书》。
6、北京天文弘装饰工程有限公司5月设计中科院电子所产业技术育成中心办公用房《装饰施工图纸》（一、二、三册）。
7、北京天文弘装饰工程有限公司5月设计中科院电子所产业技术育成中心办公用房《空调施工图纸》。
8、北京天文弘装饰工程有限公司5月设计中科院电子所产业技术育成中心办公用房《给排水施工图》。
9、北京天文弘装饰工程有限公司5月设计中科院电子所产业技术育成中心办公用房《电气施工图纸》。
10、北京天文弘装饰工程有限公司5月设计中科院电子所产业技术育成中心办公用房《弱电施工图纸》。
11、地下室配电箱、室内石材、地下室水泵报价比选资料。
12、燃气报警系统工程合同。
13、工程变更洽商记录。
14、其她有关资料。
（三）委托方与我公司订立本工程《建设工程造价征询合同》。
四、审核程序
1、听取委托人对工程基本状况简介，进行现场勘察实测。
2、查验委托人提供结算资料和有关技术资料，保证资料真实、完整，有漏掉或相悖，应及时补充、更改。
3、依照国家、地方行政主管部门关于工程造价管理关于规定，结合本工程项目实际状况制定本项目工程结算审核算施方案。
4、根据结算审核算施方案，按专业分别进行结算审核工作，并通过委托方约请被审核方，洽谈、核对、拟定结算有关内容，出具工程结算审核报告草稿并报送委托方。
5、听取有关方对工程结算审核报告草稿意见，就关于问题达到一致意见后，对工程结算审核报告草稿进行调节，出具正式工程结算审核报告。
五、审核成果
1、报审结算金额：43491598.54元（人民币：肆仟叁佰肆拾玖万壹仟伍佰玖拾捌元伍角肆分）。
2、审定结算金额：40259094.41元（人民币：肆仟零贰拾伍万玖仟零玖拾肆元肆角壹分）。
3、调节金额：核减3232504.13元（人民币：叁佰贰拾叁万贰仟伍佰零肆元壹角叁分）。
六、审核成果阐明
（一）施工合同类型：固定单价合同；
（二）合同中商定价款调节方式：
１、变更估价原则：
(1)已标价工程量清单中有合用于变更工作子目，采用该子目单价。
(2)已标价工程量清单中无合用于变更工作子目，但有类似子目，可在合理范畴内参照类似子目单价，由监理人按合同商定商定或拟定变更工作单价。
(3) 已标价工程量清单中无合用或类似子目单价，可按照成本加利润原则，由监理人按合同商定商定或拟定变更工作单价。
２、合同合同书商定采用固定单价合同形式，因非承包人因素引起已标价工程量清单中列明工程量发生增减，且单个子目工程量变化幅度在15％以内（含）时，应执行已标价工程量清单中列明该子目单价；单个子目工程量变化幅度在15％以外（不含），且导致分某些项工程费总额变化幅度超过1%时，由承包人提出并由监理人按合同商定商定或拟定新单价，该子目按修正后新单价计价。
３、因工程量清单漏项或变更引起办法项目发生变化，原办法项目费中已有办法项目，采用原办法项目费组价办法变更；原办法项目费中没有办法项目，由承包人依照办法项目变更状况，提出恰当办法项目费变更，由监理人按合同商定商定或拟定变更办法项目费用。
（三）其他关于阐明：
1、合同内某些，报审结算金额30136484.69 元，审定结算金额28408815.84元，核减金额1727668.85元。详细分析如下：
（1）装饰工程：工程量计算错误，核减金额1056445.57元。
（2）给排水工程：工程量计算错误，核减金额52741.43元。
（3）动力照明工程：工程量计算错误，核减金额189951.50元。
（4）弱电气预留预埋工程：工程量计算错误，核减金额316897.53元。
（5）燃气报警系统工程：某些设备价格偏高，按市场询价进行调节，核减金额111632.82元。
2、洽商某些，报审结算金额13355113.85 元，审定结算金额11850278.57元，核减金额1504835.28元。详细分析如下：
（1）装饰工程
①工程量计算错误，核减金额约207951.72元。
②某些材料偏高，核减金额约700000元。如石材价格由1800元/㎡调至1400元/㎡及1200元/㎡，核减约600000元；旋转门价格由490000元/樘调至396000元/樘，核减100000元等。
③洽商某些与图纸内某些工程量计算重复，核减金额约203811.16元。
④定额套用错误，核减金额约146308.24元等等。
（二）给排水工程
①工程量计算错误，核减约75248.50元。
②定额子目套用有误，核减金额约43139.37元。
（三）电气工程
定额子目套用有误，核减金额约6249.30元。
（五）空调水工程
工程量计算错误，核减金额约为42697.16元。
（六）通风空调工程
工程量计算错误，核减金额约79429.83元。

七、关于声明
1、本审核成果是根据委托方提供资料出具。
2、委托方应对提供应我司资料真实性、有效性和完整性负责。

附表
附表1：竣工结算审定订立表
附表2：审核明细

八、参审人员

编 制 人： [执业（从业）印章]并签字：

编 制 人： [执业（从业）印章]并签字：

审 核 人： [执业（从业）印章]并签字：

审 定 人： [执业（从业）印章]并签字：

北京筑标建设工程征询有限公司
09月16日

庄子云：“人生天地之间，若光阴似箭，突然而已。”是呀，春秋置换，日月交替，这从指尖悄然划过时光，没有一点声响，没有一刻停留，好像眨眼功夫，半生已过。
　　人活在世上，就像暂时寄宿于尘世，当生命列车驶到终点，情愿也罢，不情愿也罢，微笑也罢，苦笑也罢，都不得不向生命挥手作别。
　　咱们无法挽住时光脚步，无法变化人生宿命。但咱们可以拿起生活画笔，把自己人生涂抹成色彩靓丽颜色。
　　生命如此短暂，岂容随意挥霍！只有在该辛勤耕耘时候播洒汗水，一程风雨后，人生筐篓里才干装满硕果。
　　就算是烟花划过天空，也要留下短暂绚烂。只有让这仅有一次生命丰盈充实，才不枉来尘世走一遭。雁过留声，人过留名，这一趟人生路程，总该留下点儿什么！
　　生活是柴米油盐平淡，也是行色匆匆奔波。一粥一饭来之不易，一丝一缕物力维艰。
　　前行路上，有风也有雨。有时候，风雨扑面而来，打在脸上，很疼，可是，咱们不能向生活低头认输，咬牙抹去脸上雨水，尚有泪水，甩开脚步，接着向前。
　　咱们需要呈现最佳自己给世界，需要许诺最佳生活给家人。因此，生活再累，不能后退。虽然生活赐予咱们一杯不加糖苦咖啡，皱一皱眉头，也要饮下。
　　人生是一场跋涉，也是一场选取。咱们能到达哪里，能看到什么样风景，能成为什么样人，都在于咱们选取。
　　如果咱们选取面朝大海，朝着阳光方向挥手微笑，咱们世界必会收获一片春暖花开。如果咱们选取小桥流水，在不动声色日子里种篱修菊，咱们世界必会收获一隅静谧恬淡。
　　选取临风起舞，咱们就是岁月勇者；选取临阵脱逃，咱们就是生活懦夫。
　　没有淌但是去河，就看咱们如何摆渡。没有爬但是去山，就看咱们何时启程。
　　德国哲学家尼采说：“每一种不曾起舞日子，都是对生命辜负。”让咱们打开朝着晨光那扇窗，迎阳光进来，在每一种日出东海日子，无论是鲜衣怒马少年时，还是宠辱不惊中年时，都活出自己明媚和精彩。
　　时间会带来惊喜，只要咱们不忘掉为什么出发，不忘掉以梦为马，岁月一定会对咱们和颜悦色，前方也一定会故意想不到惊喜。
　　人生忽如寄，生活多苦辛。
　　短暂生命路程，
　　别辜负时光，别辜负自己。
　　愿咱们每一种人自律、阳光、勤奋，
　　活成自己喜欢模样，
　　活成一束光，