民房改建加层协议书1.doc

民房翻建楼房协议书甲方： 电话： 身份证号：乙方： 电话： 身份证号：甲方将自家住房拆除，改建成 层楼房，为保证甲乙双方的利益，保证工程顺利的如期完成，甲乙双方特拟定此项协议，以示双方相互遵守并执行。一、工程名称及地点海淀区 。二、工程方式：(包工包料)三、工程总造价：以现场实际发生尺寸为准。四、每平米 五、工程质量：民用，合格 六、工程款支付方式：以工程施工进度进行支付。七、工程承包范围，(见附页)。八、工程质保金：工程完工按总造价的5%扣留，待一年后，无任何建筑质量问题余款全部结清。九、工程期限：2012年 月 日2012年 月 日十、甲乙双方责任：(1)甲方保证，乙方在开工后确保现场使用的临时水、临时电，如遇停水停电应提前告知乙方，协调好周边邻里之间的关系，告知施工人员遵守当地的各项规章制度，教育并监督现场防火、防盗、检查安全设施等查出安全隐患。 (2)乙方责任：乙方在签订开工之日起，应按照协议的工期内按期完工，教育工人有安全意识，杜绝人身伤亡、火灾事故发生，由此引起的一切后果均由乙方负全责。教育工人按技术操作规程进行施工，保证工程质量，工程安全及施工工具和材料安全保护，全部由乙方负责。无人力不可抗拒的原因不得延误工期。十一、备注：（附加条款）（1）均需国标（电线、防水材料、钢筋、水泥、雨水管）（2）主要建筑材料。需经甲方认可使用。（3）各种材料：甲方有权调配。（4）因邻里纠纷或违章建筑由甲方协调与乙方无关。（5）施工队因内部纠纷造成停工的不能正常进行施工的由乙方负责，甲方视情况有权终止合同。（6）遇人力不可抗拒因素，合同终止。（7）付款方式： 工人进场支付生活费一万元；施工到正负零支付总价款的10%；施工到一层封顶支付总价款的20%；施工到二层封顶支付总价款的15%；施工到三层封顶支付总价款的15%；内外墙抹灰完毕支付总价款的25%；扣除质保金5%，剩余20%工程验收合格全部付清。十二、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 甲方： 乙方： 日期： 日期：工程承包范围一、 备注：附加条款二、 工程为砖混结构，砖为旧砖，里外抹灰；窗为海螺塑钢窗，价位不超过150元/；防盗门不超过500元/樘；卫生间、面砖不超过20元/；有超出部分，差价由甲方补给乙方。所有挑大梁按照建筑面积二合一计算（按实际面积的50%计算）。三、 每间房为一灯一开关两插座、有线。主线用6平方、插座用4平方、 灯线用1.5平方。四、 厨房、卫生间贴砖、防水、水池、地漏、水漏、上下水管、操作台砌 砖、普通马桶。五、 楼梯为现浇混凝土，建筑面积按实际尺寸的70%计算（包括不锈钢扶手、贴砖）。六、 拆除原平房，所有一切拆除物归乙方所有。打地梁、圈梁（国标2020螺纹钢、146钢筋、14螺纹柱筋）、每层柱加梁楼板。楼顶保温材料（炉渣），女儿墙高度为60；垫层、防水、屋顶散水、雨水管安装、外墙水泥断块。七、 室内门窗以图纸尺寸为准，上加过梁、墙面、顶面、水泥压光、二遍耐水腻子；地面铺600600地砖，踢脚线、楼梯安装、三层断墙、砌抹。八、 水房设施及水电安装，三层套间、上下水改造、三层顶刮腻子、墙面修复见白。九、 建筑高度：一层为3米、二层、三层为2.8米。十、 此协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 甲方： 乙方： 日期： 日期：