土地租赁合同(样式二)模版.doc

协议编号： 　　

土地租赁协议(样式二)

甲方： 　 　 　 　 　 　
乙方: 　

20**年**月

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土地租赁协议

甲方：　　　 　　 (出租方） 　
　 乙方：　　　　 （承租方)　　
　经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙各方合法权益能得到应有保障，甲乙各方经充份的协商，订立本协议。　
一、　　租赁土地的地点、面积
　甲方将坐落于　 ,东至 　,西至　 ，南至　　,北至　 的土地　 亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。　
　二、 　租赁年限 　
　租赁期限为　　年,从　 年　 月 日起至　　年 月 日止（以公历为准）。　　
三、 甲方的权利与义务 　
　 1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。　
2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。　
　３、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止协议并要求乙方承担违约责任。　
　4、乙方未按协议支付租金,甲方可解除协议，并有权要求违约金。
　5、协议期间，租赁土地不得擅自收回,因社会公共权益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围,收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙各方依据有关土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商未能确定，由原批准政府裁决。协议期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。　
四、　 乙方的权利和义务　 　
1、乙方自　 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 月　 日,承包费为每亩 元,每年共计　 元（大写： 　元整)　
　　2、乙方在土地租赁期间只能从事本协议规定的经营项目,如有变更须经村委同意。
　　3、租赁期限届满前,乙方要求终止协议，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。　
　 4、协议期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下,乙方享有优先租赁权。　
　　5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。　　
　　五、 违约责任　 　
1、甲乙各方主不得随意终止协议,如乙方因有特殊情形无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。 　
　2、如乙方不及时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每天按应交纳费用的1０%交纳延迟履行金。　　
　　3、如乙方中途无故终止协议，必须及时交清协议期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。
4、如甲方中途无故终止协议，除了协议中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。
　 六、　 其他
　　１、在协议执行期间,任何一方不得擅自改变或解除协议。　
2、协议未尽事宜,由甲乙各方依据＊＊*国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本协议具备同等效力。　
　 3、本协议一式三份，甲乙各方各一份，证明人留存一份。 　
甲方:　
　　证明人：　
乙方：