土地租赁合同(样式二)模版.doc

协议编号： 土地租赁协议(样式二)甲方： 乙方: 20*年*月4 / 4土地租赁协议 甲方： (出租方） 乙方： （承租方) 经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙各方合法权益能得到应有保障，甲乙各方经充份的协商，订立本协议。 一、租赁土地的地点、面积 甲方将坐落于 ,东至 ,西至 ，南至,北至 的土地 亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。 二、 租赁年限 租赁期限为年,从 年 月 日起至年 月 日止（以公历为准）。 三、 甲方的权利与义务 1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。 2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。 、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止协议并要求乙方承担违约责任。 4、乙方未按协议支付租金,甲方可解除协议，并有权要求违约金。 5、协议期间，租赁土地不得擅自收回,因社会公共权益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围,收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙各方依据有关土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商未能确定，由原批准政府裁决。协议期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。 四、 乙方的权利和义务 1、乙方自 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 月 日,承包费为每亩 元,每年共计 元（大写： 元整) 2、乙方在土地租赁期间只能从事本协议规定的经营项目,如有变更须经村委同意。 3、租赁期限届满前,乙方要求终止协议，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。 4、协议期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下,乙方享有优先租赁权。 5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。五、 违约责任 1、甲乙各方主不得随意终止协议,如乙方因有特殊情形无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。 2、如乙方不及时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每天按应交纳费用的1%交纳延迟履行金。3、如乙方中途无故终止协议，必须及时交清协议期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。 4、如甲方中途无故终止协议，除了协议中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。 六、 其他 、在协议执行期间,任何一方不得擅自改变或解除协议。 2、协议未尽事宜,由甲乙各方依据*国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本协议具备同等效力。 3、本协议一式三份，甲乙各方各一份，证明人留存一份。 甲方:证明人： 乙方：