房屋租赁合同(样式六)模版.doc

协议编号： 房屋租赁协议(样式六)甲方: 乙方： 2*年*月6 / 6房屋租赁协议( )房租赁合字号甲方(出租方):乙方(承租方）： 依据有关中华人民共和国协议法和中华人民共和国城房地产管理法等规定,为保障甲、乙各方的合法权益,经各方协商一致，签订本协议。 第一条 甲方自愿将坐落在 区 房屋建筑面积 平方米(以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情形载于本协议附件。 第二条 该房屋现有设备及装饰、装修情形 设备情形: . 2. 3. 装饰、装修情形： 1. 天棚： 2. 地面: 3墙面: 4. 第三条 乙方对该房屋( )不进行装修进行装修，费用自理,同时增添设备: 1 . 3. 第四条 租赁期限为 年。自 起至 止。 第五条 甲方须在本协议生效之日起 日内将该房交付乙方使用。第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为￥元，人民币(大写) 元。年租金总额￥元,人民币（大写） 元。 第七条 租金结算时间和方式:第八条 上述租金不包括: 该部分费用由乙方按实际发生额支付。 第九条 租赁期内,该房屋自然损毁的修理修缮养护由方负责；由于使用不当或装修造成损毁的修理修缮由 方负责;修理修缮责任方延误修理修缮或修理修缮不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。 第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任： 1.保证该房屋所有权清楚，没有纠纷，若发生与甲方关于的所有权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理；给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;2. 如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本协议继续履行；甲方如出卖该房屋,在同等条件下，乙方享有优先购买权。 3 第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任:1. 必须按协议商定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除协议; 2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设备，应征得甲方书面同意，并办理关于手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除协议; 3 如将该房屋转租，必须征得甲方同意,并签订转租协议;如未经甲方同意并签订转租协议，擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除协议; .因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设备损毁的，乙方负责赔偿或修复;5. 乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意，各方重新签订租赁协议; 乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设备完好，乙方增添的下列设备不得拆卸： 第十二条 甲方未按本协议第五条商定的时间交付房屋，乙方按下列第 款商定追究甲方的违约责任: 1 终止协议,同时甲方按年租金总额的 支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿； 甲方向乙方支付年租金总额的的违约金,协议继续履行。 3 第十三条 乙方未按本协议第七条商定的时间交付租金，甲方按下列第 款商定追究乙方的责任: . 终止协议，同时乙方按年租金总额的 向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿； . 乙方按年租金总额的 支付违约金，协议继续履行。 3第十四条 有下列情形之一的,可以提前解除本协议: . 因不可抗力的原因须提前解除的;2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋未能继续使用的。 第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政府关于规定执行。 第十六条 各方如在本协议履行中发生争议,可向房屋租赁管理部门申请调解,调解不成，按下列第 款商定方式解决： .向 仲裁委员会申请仲裁;. 向人民法院起诉。 第十七条 本协议签订后30日内，各方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳关于规费,领取房屋租赁证。 第十八条 本协议自登记备案之日起生效。 第十九条 本协议未尽事宜,由各方另行协商。 第二十条 本协议的附件有：1. . 上述附件与本协议具备同等法律效力。 第二十一条 本协议一式 份,甲、乙各方各执 份，房屋租赁管理部门一份。第二十二条 各方承认的附加条款如下: 甲方（签章): 乙方（签章）: 法定代表人： 法定代表人: 办公地址: 办公地址： 联系电话: 联系电话:邮政号码: 邮政号码: 委托代理人： 委托代理人： 附件（略）