房屋租赁合同(样式四)模版.doc

协议编号： 　 　 　 　　

房屋租赁协议（样式四）

甲方:　 　 　 　 　
乙方:　 　 　 　

20**年**月

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房屋租赁协议

　 本协议各方当事人:
　 出租方(以下简称甲方）:_＿___
　　（本人)（法定代表人）姓名:＿＿＿＿＿国籍:____＿
　（身份证）(护照)（营业执照号码）：＿＿__＿
　办公地址：＿＿＿__＿＿＿_＿__＿＿＿＿_＿_＿_＿＿
　邮政号码:_＿＿＿＿联系号码：＿＿＿＿_
委托代理人:_＿_＿＿国籍:__＿＿_电话：＿_＿__
　　办公地址：＿＿＿＿＿邮政号码:_＿＿＿＿
　　承租方(以下简称乙方）:__＿＿＿
　（本人）（法定代表人）姓名:_____国籍：_＿＿_＿
　　（身份证）（护照)(营业执照号码)：__＿＿_
　办公地址：＿＿_＿_＿___＿＿＿____＿＿＿＿＿_＿
　 邮政号码：____＿联系号码:＿＿_＿_
　　委托代理人：＿＿__＿国籍：＿＿_＿_电话:___＿_
办公地址:＿＿___邮政号码:＿_＿＿＿
　甲、乙各方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　 第一条 房屋基本情形。
　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_＿＿__；坐落于第__＿_＿层，共＿_＿_＿(套）(间），房屋结构为_＿__＿,建筑面积_＿_＿_平方米（其中实际建筑面积＿＿__＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_＿＿＿＿平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房屋平面图见本协议附件一，该房屋附着设备见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号）房地所有权证号)为＿＿__＿。
　 第二条 　房屋用途。
该房屋用途为_＿_＿_。
　 除各方另有商定外,乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条 　租赁期限。
　 租赁期限自＿__年＿＿_月__＿日至___年___月＿＿＿日止。
　 第四条 租金。
　该房屋月租金为（＿__币）＿_＿亿___千___百__＿拾__＿万__＿千＿＿_百＿_＿拾＿_＿元整。
　　租赁期间,如遇到国家关于政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　 第五条 　付款方式。
乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(＿＿＿币）___亿___千_＿＿百＿__拾_＿＿万＿__千_＿_百_＿_拾_＿＿元整。租金按（月)（季)(年）结算，由乙方于每(月）（季）(年）的第_＿__＿个月的＿____日交付给甲方。
　第六条 　交付房屋期限。
　　甲方应于本协议生效之日起＿____日内,将该房屋交付给乙方。
　第七条 　甲方对房屋所有权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有所有权纠纷；除补充协议另有商定外,关于按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担所有责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
　　第八条 修理修缮养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设备每隔＿＿＿＿＿(月)（年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由（甲)(乙)承担；日常的房屋修理修缮费用由（甲）（乙）承担。
　 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理修缮费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行本地关于部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。
　　第九条 　 关于装修和改变房屋结构的商定。
乙方不得随意损毁房屋设备，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时，除另有商定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　 第十条 关于房屋租赁期间的关于费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　１．水、电费;
　 2．煤气费;
　３.供暖费;
　4.物业管理费；
5．___＿＿＿__＿＿_＿___＿＿_＿＿＿_＿＿＿＿＿；
　　6.____＿___＿＿_＿＿_＿____＿___＿＿_＿。
在租赁期，如发生政府关于部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋关于的费用,均由乙方支付。
　 第十一条 租赁期满。
　租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿＿＿个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前＿_＿＿＿个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。
　第十二条 　因乙方责任终止协议的商定。
乙方有下列情形之一的,甲方可终止协议并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
　1.擅自将承租的房屋转租的；
２．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
　4.拖欠租金累计达_＿___个月；
　5.无正当理由闲置达＿__＿＿个月；
　6.利用承租房屋进行违法活动的；
　 ７．故意损毁承租房屋的;
　８．_＿＿__＿＿_______＿＿__＿＿＿；
　９.____＿__＿_＿＿_＿＿___＿＿_＿；
　１０．＿_＿＿＿_＿＿__＿＿＿_＿__＿_＿。
　　第十三条　 　提前终止协议。
租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前半年书面通知对方,经各方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前,本协议仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本协议第十条规定的情形,甲方必须终止协议时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条 　　登记备案的商定。
自本协议生效之日起__＿_＿日内,甲、乙各方持本协议及关于证明资料文件向__＿＿_申请登记备案。
　 第十五条 违约责任。
　　租赁期间各方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的＿＿＿＿＿％作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_＿_＿_%向乙方加收延迟履行金。
　 第十六条 因不可抗力原因致使该房屋毁损和造成损失的,各方互不承担责任。
　　第十七条 本协议未尽事项，由甲、乙各方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。
　　第十八条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具备同等效力。
　本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵守中华人民共和国关于法律、法规和政策执行。
　第十九条　 甲、乙一方或各方为境外组织或个人的，本协议应经该房屋所在地公证机关公证。
　　第二十条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙各方协商解决。协商不成时,甲、乙各方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙各方不在本协议中商定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
　　第二十一条 　本协议连同附表共＿__＿_页,一式__＿＿＿份，甲、乙各方各执一份,均具备同等效力。
甲方(签章）：___＿＿ 　　 乙方（签章）：＿___＿
　　甲方代理人（签章）：　 　 　　　 乙方代理人(签章)：____＿
　　___年_＿＿月＿__日于_＿_ 　_＿_年_＿_月＿_＿日于＿_＿
　附件一:房屋平面图（略)
　附件二：房屋附着设备（略)