大型商场仓库管理协议(模版).doc

xx杭州xx仓库管理协议甲方：xxxx物业管理（杭州）有限公司乙方：鉴于：乙方与xxxx房地产（杭州）有限公司于 年 月 日就杭州xx第 层第 号 商铺（下称“承租商铺”）的租赁事宜已签订杭州xx商铺租赁合同（合同编号： ）（下称“商铺租赁合同”）；甲方是杭州xx的物业管理服务单位。现根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方使用杭州xx 仓库，达成如下协议：1.甲方将坐落于xx杭州xx第 层 仓库（下称“仓库”，具体位置在本协议附件一中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用）提供给乙方使用，供乙方作为承租商铺的仓库。该仓库使用面积约为 平方米，建筑面积约为 平方米。2.使用期限: 自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月（不足1个月按1个月计算）。使用期限届满前 日，乙方需与甲方协商续用事宜。3.使用期限内，乙方应交纳该仓库的管理费为 元（每月人民币 元/月/平方米* 平方米* 月）。押金为 元/间。乙方应于该仓库交付之日时，一次性向甲方支付管理费及押金，共计人民币 元。该仓库的水费、电费的计算标准按照政府相关规定及xx实际情况结合制定，乙方须自行负担每月的水、电费。乙方需按甲方的收费通知单所约定的日期支付。4.仓库使用规定如下：1)仓库只供乙方存放店铺经营货品所用，不得存放与店铺经营不相干的物品，不得用作办公室及休息室等其它用途，严禁改变仓库使用功能和结构，特别不得留宿他人。2)仓库严禁转租或转借他人使用。3)仓库内的用电容量仅满足日常照明，乙方如有特殊用电要求，需与甲方协商，所产生的改造费用，须由乙方自行承担。4)乙方如需装修仓库，需向甲方申请并提交方案，经甲方审核批准后方可进行装修；退租前应将仓库恢复原样。5)乙方需严格遵守杭州xx消防安全管理规定，并独自承担仓库的消防安全责任，同时须在入场前与甲方签订杭州xx租户消防安全责任书，并按照消防规定配备消防灭火器材，严禁在仓库内吸烟、使用电熨斗、使用其他电器烹食，严禁存放易燃易爆危险品。6)除事先征得甲方书面同意外，乙方不得随意在该仓库内架接电线、水管、照明等设施、设备, 不得更改该仓库内的设施、设备的设计功能及用途。7)仓库及货物出入的通道均为杭州xx的后勤区域，乙方除应遵守商铺租赁合同中承租方义务外，还须遵守杭州甲方的相关规定。8)乙方使用仓库应自行做好必要的防护措施，存放货品离地、离墙，有必要的防护包装。仓库内货品需摆放整齐，乙方需保持仓库内通道通畅，并自行负责仓库内的清洁卫生、消杀管理。9)乙方如有违反上述规定，经甲方警告后仍无改正，则甲方有权立即收回仓库，乙方支付的管理费不予退还，且甲方保留追究乙方相应责任的权利。10)乙方须符合以下条件，甲方准予退还仓库押金：退租前需做好仓库清洁卫生。不得随意改动仓库设施设备以及仓库结构；如乙方已装修仓库，则应在退租前将仓库恢复原样。无拖欠费用的情况。11)乙方当于使用仓库前 日自费为该仓库可能遇到的风险购买保险，该等保险的责任期间从乙方开始使用该仓库之日起至本协议所述的使用期限届满之日止，该等险种包括但不限于财产一切险及第三者责任险，并保证该保险持续有效。12)乙方所购买的公众责任险不应少于人民币伍拾万元，且应以甲方为共同受益人。13)乙方在该仓库内的所有设施、设备均由乙方自行负责保管，甲方不承担任何保管责任。14)乙方在使用该仓库时，造成该仓库或相关仓库设施、设备的损坏应由乙方负责修复至原样。5.在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。6.本协议中未约定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。7.本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向政府行政主管部门申请调解；协商不成时，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交杭州仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。8.如商铺租赁合同及补充协议（如有）终止，则本协议自动终止,乙方应将该仓库按租赁合同约定的方式与商铺同时交还给甲方。除商铺租赁合同及补充协议（如有）因甲方过错而终止外，甲方不予退还该仓库剩余期限的管理费。任何一方违反本协议的约定，且经对方提出后的30日内未予纠正的，守约方有权终止本协议并要求违约方赔偿损失。如在本协议有效期限内，乙方因其它原因欲终止本协议，甲方不予退还该仓库剩余期限的管理费。如乙方之行为导致甲方声誉及财产损失的，则甲方有权单方面提前终止本协议，并即时收回该仓库的使用权。就已支付的管理费甲方不予退还，所造成的损失由乙方承担。协议到期后满7日，双方未再签署仓库管理协议，而乙方又未退仓库，甲方有权收回仓库，甲方不承担仓库内任何物品的保管责任。9.本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖各自的公章之日起生效。10.本协议一式肆份，甲方贰份、乙方贰份，各份具同等法律效力。（本页以下无正文）甲方（签章）：xxxx物业管理（杭州）有限公司乙方（签章）： 法定代表人：法定代表人：日期：日期：xx附件一 仓库位置示意图