大型商场商铺续租协议(简版)标准文本模版.doc

商铺续租协议
协议编号：
甲方：xx（上海）有限公司

乙方：

鉴于甲乙双方就xx号xxxx广场(以下简称“该广场”)第 层 单元（以下简称“该物业”）的租赁事宜于 年 月 日签订了《xxxx广场商铺租赁合同》，合同编号为“ ”，于 年 月 日签订了《xxxx广场商铺续租协议》，协议编号为“ ”（以上合同以下简称为“原合同”），现就该物业续租事宜经甲、乙双方友好协商，达成续租协议如下：
一、 租赁期限
甲方同意乙方续租该物业，租赁期自_____年___月___日至_____年___月___日，续租期限为___个月。
二、 租赁面积：______M2。
三、 经营品牌：__________的__________。
四、 租金结算
乙方以下述方式向甲方缴交每月之租金（以每月30.4天计算），而该租金并不包括乙方另需缴付之物业管理费、推广宣传费和公用事业费及其他费用。
租赁期限 租金单价 月租金 备注
（元/平方米·天） （总营业额的%或元/月）

甲方于次月8日（节假日顺延）开具对账单给乙方，向乙方收取租金、物业管理费、推广宣传费、公用事业费及其他费用。乙方须以现金、支票或汇款方式支付，甲方收到全额款项后开具相应票据给乙方。
五、 物业管理费
乙方自_____年___月___日起向甲方支付RMB 60.00元/月· 平方米的物业管理费，即乙方在续租期内每月应付的物业管理费为RMB 元（大写：人民币 ），以每月30.4天计算。
六、 推广宣传费
自_____年___月___日起，乙方须按RMB 10.00元/平方米·月的标准向甲方支付商场推广宣传费，即乙方在续租期内每月应付的推广宣传费总额为RMB 元（大写：人民币_____），以每月30.4天计算。
七、 租赁保证金
原合同之租赁保证金RMB_____元（大写：人民币_____）自动转为本续租协议项下的租赁保证金。
乙方须向甲方缴付金额相当于叁个月租金的租赁保证金RMB_____元（大写人民币_____），乙方已缴付的原合同项下的租赁保证金RMB_____元（大写：人民币_____）自动转为本续租协议项下的部分租赁保证金，乙方须在本协议签订的同时向甲方缴付上述租赁保证金的差额，共计RMB_____元（大写人民币_____）。
八、 物业管理费押金
原合同之物业管理费押金RMB_____元（大写：人民币_____）自动转为本续租协议项下的物业管理费押金。
乙方在本续租协议项下物业管理费押金RMB_____元（大写人民币_____），乙方在原合同中已缴付物业管理费押金RMB_____元（大写：人民币_____）自动转为本续租协议项下的物业管理费押金，乙方需在本协议签订的同时向甲方缴付上述物业管理费押金的差额，共计RMB_____元（大写人民币_____）。
九、 其它费用
1、 税费负担
（1）甲乙双方因本合同从事经营业活动发生的税款申报、缴纳义务按照法律、法规规定各自办理、承担。乙方须负责支付租赁期内乙方所需缴付之所有政府税项（包括但不限于销售额）。
（2）除法律规定或经双方协议由甲方代扣代缴的以外，乙方须自行向政府有关部门支付因租赁及经营该物业等行为而产生的一切费用。
（3）各方因签署本合同而发生的律师费、公证费（如有），由双方各自负担。
2、 公用设施
乙方须于起租日前自行申请各公用设施（如有需要）的开通并负责缴付相关之费用。
3、 乙方须承担顾客使用信用卡和其他消费卡结算而产生的交易手续费，该手续费由银行及其他消费卡发行机构收取并从每月营业款项中扣除。
十、 乙方有义务服从和配合甲方的商场整体调整，甲方对该等调整不承担任何责任。
十一、 乙方向甲方支付的租金、物业管理费、推广宣传费和其他费用，并不包括乙方须按中华人民共和国有关税法的规定，向有关部门支付的一切税款。乙方不得销售税法规定的在零售环节征收消费税的产品。
十二、 乙方在该物业的经营与服务（包括但不限于乙方对自行发售的消费卡类产品），如引起消费者的财产损失和人身损害时，乙方应承担全部的经济和法律责任。
十三、 本续租协议为原合同之补充协议，原合同其余条款仍有效。甲、乙双方应全部履行本续租协议与原合同的有关条款，本续租协议和原合同不一致的，以本续租协议为准。
本续租协议为原合同及原协议之补充协议，原合同及原协议其余条款仍有效。甲、乙双方应全部履行本续租协议与原合同及原协议的有关条款，本续租协议和原合同及原协议不一致的，以本续租协议为准。
十四、 本续租协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
十五、 本合同由甲方和乙方盖章后即生效。
（以下无正文）

【签署页】

甲方（盖章）：xx（上海）有限公司
法定代表人或授权代表签字：
注册地址： xx号
主要办事机构所在地： xx号
联系电话：021-xx
传真：xx

乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
注册地址：
主要办事机构所在地：
联系电话：
传真：

签约时间： 年 月 日