借贷业务抵押合同(通用).doc

抵
押
合
同

合同编号： 抵押字（ ）第 号

温馨提示
为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项：
一、甲方确认乙方向甲方详细讲解了本合同条款内容, 乙方耐心解答甲方提出的问题,并提示甲方可另外聘请专业人员为甲方解读合同条款。
二、甲方已认真阅读本合同所有条款，并已知悉其含义，同时对涉及甲方权利与义务的内容给予了充分的注意。
三、甲方已确保提交乙方的有关证件及资料是真实、合法、有效的。
四、甲方已确认自己有权在本合同上签字/盖章,并确认签字/盖章完全为属个人自愿行为。
五、本合同所有条款均为双方意思的真实表示。
六、请甲方使用黑色钢笔或签字笔工整地填写需要甲方填写的内容。

甲方（抵押人）：
法定代表人：
自然人抵押人身份证号码：
住址：
电话：__________________传真： 邮编：

乙方（抵押权人）：
法定代表人：
住址：

为确保 （以下称债务人）与抵押权人签订的编号为 借字（ ）第 号《借款合同》（以下称主合同）及相关补充协议的履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以自己名下的 （详见抵押物清单） 为债务人与抵押权人依主合同所形成的债务提供担保。根据有关的法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条 本合同担保的《借款合同》所设立的金额及期限：
1、借款金额：本金为人民币（大写） 。
2、借款期限： 。
第二条 抵押范围：主合同项下债务人应当向债权人承担的所有债务本金及利息和罚息、违约金、滞纳金、律师费及实现债权的全部费用。
第三条 抵押人保证拥有该抵押物所有权或处分权，保证该抵押物没有被法院查封、扣押，没有为其他债务设定担保，并且不与第三人存在权利争议。
第四条 抵押人应配合抵押权人在本合同签署之日起 2 个工作日内依法办理抵押物登记；若因其它原因未能办理登记，不影响本合同的法律效力。
第五条 为实现本合同目的所办理的评估、鉴定、登记、公证、保险、保管、运输以及抵押物的拍卖、变卖等费用均由抵押人承担。
第六条 抵押人配合抵押权人依法完成办理抵押物登记之日起，抵押人应当妥善保管抵押物，保障抵押物完好无损，并随时接受抵押权人的检查。
抵押物为动产的，未经抵押权人同意，抵押人不得改变抵押物（车、船和航空器除外）的存放位置。
第七条 抵押人应当在本合同签订之日起 3 个工作日内为抵押物办理保险，保险期限为　一年　。抵押物保险的第一受益人为抵押权人。保险单证由抵押权人保管。
第八条 本合同签署并在抵押人配合抵押权人依法完成办理抵押物登记之日起，抵押物灭失、损毁或被征用的，保险金、赔偿金或补偿金应当作为担保的质物移交抵押权人占有。
前款约定的抵押物金额与抵押物剩余价值合计低于抵押物现在价值的，抵押人应当在抵押权人通知之日起 5 个工作日内向抵押权人提供与减少的价值相当的担保物。
抵押物现在价值为人民币（大写） 。
第九条 本合同签署之日起，抵押物造成环境污染或其他损害的，应当由抵押人自行承担责任。
第十条 主合同约定的债务履行期限届满，债务人未向抵押权人清偿债务的，抵押权人有权随时以抵押人提供的抵押物折价或拍卖、变卖抵押物，所得价款由抵押权人优先受偿。变卖价格不低于第八条约定价值的一半。
第十一条 发生以下情形之一的，抵押权人有权提前处分抵押物实现抵押权：
1、依照相关合同需在期限内履行本、息及其他费用偿还和支付义务但债务人未依约履行；
2、抵押人被宣告破产或被解散；
3、抵押人违反本合同的约定或发生其他严重违约行为；
4、抵押人或债务人被宣告破产、解散、擅自变更企业体制等致使抵押权人的债权面临巨大风险的情形；
5、债务人卷入或即将卷入重大的诉讼（或仲裁）程序，以及其他足以影响抵押权人利益的情形。
第十二条 抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、挂失、提前支取、被查封、被扣押、被提起公示催告程序、涉及诉讼或仲裁、已设定抵押权等以及发生其它严重危及抵押权实现的事项的，应向抵押权人支付债权本金 3% 的违约金，违约金不足以弥补抵押权人损失的，抵押人还应就不足部分赔偿。抵押权人有权就违约金的收取随时提前实现抵押权，或采取其它补救措施。
第十三条 抵押权人实现抵押权所得价款，优先按照以下顺序进行分配：
1、支付实现抵押权的费用（包括但不限于手续费、诉讼费、律师费等）；
2、向抵押权人清偿依照抵押合同应当履行的全部债务和利息；
3、承担本合同约定的其他全部担保责任；
4、清偿本合同约定的其他全部费用；
5、归还抵押人。
第十四条 因本合同发生争议，经协商解决达不成一致意见，双方可请求广州仲裁委员会裁决。
第十五条 其他约定事项：　　　　　　　　　　　　　　　　

第十六条 本合同由双方当事人及法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章后生效，法律有特别规定的从法律规定。
第十七条 本合同正本一式 四 份，抵押人、抵押权人各执二份。副本按需制备。

甲方（抵押人签字/盖章）：

法定代表人或代理人签字：

年 月 日

乙方（抵押权人签字盖章）：

法定代表人或代理人签字：

年 月 日
依需所备附件：
1、《抵押物清单》
2、《抵押物价值协议》
3、《个人担保配偶声明书》（甲方配偶签字，甲方为非自然人的无需此附件）
4、《股东会决议》或《董事会决议》、《合伙人会议决议》（甲方依法律规定出具，甲方为自然人的无需此附件）
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抵押字（ ）第 号合同附件１：
抵 押 物 清 单
抵押物名称
数量
产权证书及编号
抵押物放置处所
抵押物评估价值
产权人及占有情况说明
已经为其它债权
设定抵押的额度
备 注

甲方（抵押人签字/盖章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方（抵押权人签字盖章）：

法定代表人或代理人签字：　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人或代理人签字：

年 月 日　　　　　　　　　　　　　　 年 月 日
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抵押字（ ）第 号合同附件2：
抵押物价值协议
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：

甲方同意以名下的财产 （见抵押物清单） （权属证明及编号：（见抵押物清单） ）向乙方提供抵押担保。乙方同意接受甲方的财产抵押，经甲、乙双方协商一致，上述抵押财产共作价人民币（大写） 。

甲方（抵押人签字/盖章）：

法定代表人或代理人签字：

年 月 日

乙方（抵押权人签字盖章）：

法定代表人或代理人签字：

年 月 日