1500亩优质生姜示范基地建设项目投资计划书.doc

2015年湖南省
长沙市宁乡县1500亩优质生姜示范基地建设项目

二〇一五年七月

目 录
一、 公司基本情况
二、 项目立项背景
三、 项目目标
四、 项目建设方案
五、 项目投资估算与资金来源
六、 项目预期经济社会效益
七、 种植基地选择
八、 生姜种植技术
九、 资源开发及综合利用分析
十、 财务分析与项目投资市场风险分析
十一、附表：
1、财政补助项目申报单位基本情况表
2、宁乡县企业投资项目备案申请表
3、公司固定员工明细表
4、公司成员名册
5、承包责任田面积表
十二、附图：
1、种植面积平面图
2、公司办公室平面图
3、公司果园基地、养殖基地平面图（包括渔塘）

十三、附件：
1、农业项目援助扶持资金申请书
2、关于申请办理特种农业项目一事的报告
3、宁乡县发展和改革局项目备案证
4、企业营业执照
5、组织机构代码证
6、国家税务登记证
7、银行开户许可证
8、机构信用代码证
9、法人代表身份证
10、公司会计身份证
11、会计从业资格证
12、公司股权关系情况证明
13、公司农民参股成员身份证
14、公司章程及投资合作协议书
15、田土承包合同
16、公司种植基地照片

一、公司基本情况

（一）、公司基本情况
宁乡姜果农业开发有限公司于2015年1月注册成立，注册资本400万元，基地位于宁乡县黄材镇，是一家从事蔬菜、水果的种植和加工的现代农业企业。
公司虽然今年初才正式注册成立，但创始人李青河等同志早在2013年就开始了小规模的生姜和果蔬的种植研究，多次奔赴山东日照等地学习考察生姜的种植技术，为回乡进行大规模的生姜开发奠定了基础。近几年中央一号文件和湖南省一号文件均明确提出了加快发展现代农业和特色农业的步伐，为深入贯彻落实“党的十八大和中央一号”文件精神和市、县人民政府关于加快现代农业发展的重要指示精神，公司因地制宜，充分利用宁乡县大西部黄材镇的旅游环保区交通、土壤、气候、日照、劳动力优势，决定大力发展优质生姜种植。目前，公司已与当地村组（沙坪村、龙溪村、鹤塘村）签订了土地流转承包合同，相关证照、立项手续已办理完成。现公司已经翻耕田土种植生姜1500亩、野山椒200亩、高品质西瓜100亩、果园种植基地400亩、养殖鱼塘6座（合计水面积109亩），养殖土鸡12000只。
为了进一步振兴地方经济、带动农民增收致富，公司未来三年再规划种植无花果、核桃各500亩，建设宁乡首家容量10000吨生姜、水果、蔬菜保鲜储藏库1座，建设公司简易仓库10000平方米。
宁乡姜果农业开发有限公司2015年以种植生姜1500亩为核心基础，解决当地农村群众弱势劳动力200余人，设立宁乡县城、长沙、娄底、益阳、湘潭、株洲等六个公司营销办事处，建立公司强大的科学管理团队，解决无社会关系、低保、贫困子女大学生就业40余人，计划2016年创建生姜、蔬菜食品精加工厂、水果蔬菜保鲜储藏库一座，解决宁乡县残废人劳动力就业200余人，扩大生产投资2000万元，创国家税收200万元，创年产值8000万元，为“三年大见成效”、力争产值过亿元的宏伟目标而奋斗。
（二）、公司宗旨和目标
宁乡姜果农业开发有限公司将本着起点高、规格高、标准高的管理原则，发扬开拓、创新、奉献的创业精神，努力打造一流的市场，以经济效益为中心，以市场为导向，开阔思路、拓展业务、紧抓机遇、抢紧机遇、抢建市场的同时，进一步深化内部机制改革，强化公司约束机构，风险机制。
在加强公司规范经营方面，公司着力营造宽松的工作环境，建议充满活力的经营和管理机制。
首先，公司对管理工作人员实施聘任制，无论学历、资力，能者上，庸者下，增强领导干部的事业心和责任感，提高公司管理队伍和整体素质。其次，公司实施全员劳动优化组合，实行岗位目标管理。凡是对工作不负责任、效益不高、不能胜任工作的一律予以换岗，调岗直到解聘，使员工有一定的危机感，形成大家刻苦钻研业务，人人争当业务尖子的良好氛围。再次，改革工资分配制度，实行服务、岗位、责任、效益等多种工资分配制度，从根本上解决工资分配不合理的问题，极大的调动全公司员工积极性、主动性。
（三）、公司董事会成员及股东成员
公司股东有：李青河、谢湘宁、隆亮均、杨海波、陶世家、王哲民、宋匡胤、邓正军、贺小清、尹胜利、何建民、何兵强、贺立辉等十三人，规划发展其它产业，另行再招商引资股东17人，公司总共计划安排团队股东30人。
1、公司董事长简介
公司董事长为李青河， 1963年出生，男，汉族，高中文化，爆破工程师，居住在宁乡县黄材镇龙溪村瓦泥组。其1980年至1986年为原沙坪公社电工；1987年至1992年从事个体工商经营，在流沙河、黄材区经营电器产品；1993年南下承包爆破工程至1997年止；1998年至2000年在原黄材仿古家具厂任厂长；2001年至2003年承包赣粤高速C6标段，路基爆破工程；2004年在江西省（吉安市）耕田机制造厂担任首任厂长；2008年创办宁乡观音山矿泉水厂；2010年至今在广东河源、惠州、浏阳承包工程；2015年初积极响应党和政府的号召返乡继续创业，创办宁乡姜果农业开发有限公司，主要从事生姜的种植和开发工作。

（四）、公司基本情况表（如下图）：

二、项目立项背景

（一）、项目建设的必要性
农业产业化是以市场为导向，以加工企业为依托，以农户参与为基础，以科技服务为手段，把农产品的生产、加工、销售连成一体，形成有机结合的组织形式和经营机制。农业产业化作为农业和农村经济发展的一种生产经营形式，已被社会所公认，并取得了显著的经济效益和社会效益。可以说农业产业化也是我国农业发展的必然选择，是增加农民收入的重要途径。
1、农业产业化经营是农业结构战略性调整的带动力量
农业结构战略性调整，是对农产品品种和质量、农业区域布局和产后加工转化进行全面调整的过程，也是促进农业科技进步，提高农业劳动者素质，转变农业增长方式，促进农业向深度进军的过程。发展农业产业化经营，对农业结构各个层面、各个环节的调整和优化，都具有积极的带动作用。通过发展农产品种养加、产供销、贸工农一体化经营，可以有效地延长农业的产业链，提高农产品的附加值，提高农业的综合经济效益。通过采取公司加农户、“订单农业”等形式可以带动千家万户按照市场需求，进行专业化、集约化和规模化生产，避免分散农户自发调整结构所带来的盲目性和趋同性，形成“政府调控市场、市场引导企业、企业带动农户”的结构调整新机制。通过农业产业化经营配置各种生产要素和资源，可以尽快提高农业的劳动生产率，加速改造传统农业，全面推进新阶段我国农业的技术创新、组织创新和制度创新。
2、农业产业化经营是增加农民收入的重要渠道
在农产品供求关系变化的情况下，农业一般意义上的增产并不能使农民增收，这是农业和农村经济发展新阶段的一个突出矛盾。发展农业产业化经营，可以有效地延长农业产业链条，通过对农产品的精深加工增加农业的附加值，使农业的整体效益得到显著提高。同时，农业产业化经营组织通过形成“利益共享、风险共担”的联结机制，还可以把农业“后续车间”的利润返还到“第一车间”，使参与产业化经营的农民不但从种养业生产中获益，还可以分享加工、流通环节的利润，增加就业机会，增加收入。各地的情况都证明，凡是产业化经营搞得好的地方，那里的农民收入就会有明显的增加。
3、农业产业化经营是提高我国农业竞争力的有力措施
当今的国际农业竞争已经不是单项产品、单个生产者之间的竞争，而是包括农产品质量、品牌、价格和农业经营主体、经营方式在内的整个产业体系的综合性竞争。应对加入世贸组织的挑战，农业产业化经营必将发挥重要的作用。农业产业化经营的发展，有利于把农业生产、加工、销售环节联结起来，把分散经营的农户联合起来，有效地提高农业生产的组织化程度；有利于按照国际规则，把农业标准和农产品质量标准全面引入到农业生产、加工、流通的全过程，创出自己的品牌，有利于实施“引进来、走出去”的战略，全面增强我国农业的国际竞争力。
4、农业产业化经营是农业基本经营体制的重大创新
农村改革确立的以家庭承包为基础、统分结合的双层经营体制是我国农业和农村经济持续发展的根本保证和制度基础，必须长期坚持不变。随着农业的市场化、国际化和农村分工分业的发展，农户仅仅有社区集体经济组织的服务已经不够了，必然要求在跨社区的各类市场主体和组织提供更加广泛的服务。以“公司+农户”为代表的农业产业化经营，突破了原有社区的局限，丰富了为农户服务的内容，扩大了服务的领域，在更大范围和更高层次上实现了资源的优化配置，使农户找到了在市场经济条件下联合与合作的新形式，有效地推动了农业和农村经济向规模化、集约化和市场化方向发展。农业产业化经营是对双层经营体制的补充、丰富和完善，是坚持和完善我国农业基本经营体制的重大创新。
5、中央、省市县各级政府越来越重视发展现代农业
农村是我们农民“广阔的天地，大有作为”。为响应党的号召，深入贯彻落实“党的十八大和中央一号文件精神”，以邓小平理论和三个代表“重要思想”为指导，落实科学发展观，紧紧围绕我市、县现代农业和城乡一体化发展目标，公司开拓创新，在宁乡县黄材镇大力发展生姜种植，带动农民致富，推动农业经济转型升级。
针对国家现代农业创新、科学发展、转移一体化建设的生产、科研工程产业、规划承包等农业项目，国家省、市、县具有重大扶持范围，对推进重大现代农业项目活动，各级政府积极支持和帮助解决项目建设中的重大困难和问题，并鼓励和培养团队领军队伍，提供技术研发中心和产业示范基地平台，设立表彰奖励劳动模范、优秀企业家、先进科技工作者活动，开展经验推介、技术咨询、科技帮扶和产业扶持等活动。
长沙市对农业发展及现代化农业创新极为重视，市委市政府成立了长沙市培养现代化农业领军人才领导小组，由市人民政府副市长黎石秋同志担任组长、曾慧明、郑耀频同志担任副组长，市县农业各部门主要负责人和市财政局分管负责人为成员，领导小组办公室设市农办，李雪龙同志兼任办公室主任，市农业局、市畜牧水产兽医局、林业局分管领导兼任副主任。由此可见，我们发展现代化农业、进行生姜产业化开发具有广阔前景和重大建设意义。
（二）、优势分析
1、国家政策大力支持
习近平总书记强调“手中有粮，心中不慌”，国家对粮棉补贴力度大，对种植类项目扶持力度也大，特别是对于大田示范项目，扶持资金众多，以下是国家各个部委发布的农业种植类政策：
　（1）、项目发布单位：供销合作总社、农业综合开发项目。名称：农业综合开发产业化经营项目、土地治理项目。支持范围：种植、养殖基地和设施农业项目；棉花、果蔬、茶叶、食用菌、花卉、蚕桑、畜禽等农产品加工项目；储藏保鲜、产地批发市场等流通设施项目。 资金补助数额：80—160万元 ，往年申报时间：3月。
（2）、项目发布单位：科技厅、科委。 项目名称：农业科技成果转化。支持范围：现代种业、食品加工、饲料、生物农药、农业机械装备、生物利用与生物能源、林产加工、乡村环保、乡村物流等涉农产业的重大技术成果转化。资金补助数额：100-300万元。 往年申报时间：4月。
(3)、项目发布单位：农业部。项目名称：农产品促销项目资金。 支持范围：主要用于组织农产品海外市场促销、开展国内市场产销对接、网络促销、市场开拓等方面。资金补助数额：10-80万。 往年申报时间：6月。
(4)、项目名称：国家现代农业示范区旱涝保收标准农田示范项目。支持范围：选择国家新增千亿斤粮食生产能力规划确定的800个产粮大县(场)以外的国家现代农业示范区建设旱涝保收标准农田示范项目。资金补助数额：600元/亩，单项不超过10000亩 ，往年申报时间：5月。
(5)、项目名称：扶持“菜篮子”产品生产项目。支持范围：重点扶持蔬菜(包括食用菌和西甜瓜等种类)，适当兼顾果、茶，每个设施基地200亩以上(设施内面积，下同)，每个露地基地1000亩以上。 资金补助数额：5000元/亩，不超过300万 。往年申报时间：7-8月。
(6)、项目名称：种子工程植保工程储备项目。支持范围：从事蔬菜集约化育苗3年以上、已有年培育蔬菜优质适龄壮苗500万株以上能力，近3年内未出现假劣种苗问题。资金补助数额：中央资金500万内。 往年申报时间：5-6月。
(7)、项目发布单位：财政部。项目名称：龙头企业带动产业发展和“一县一特”产业发展试点项目。支持范围：农业基础设施、良种繁育、农业污染物防治、废弃物综合利用和社会化服务体系等公益性项目建设，以及新产品新技术推广应用、农产品精深加工等。资金补助数额：500-800万。往年申报时间：10月。
(8)、项目名称：一般产业化项目扶持。支持范围：农产品、经济林及设施农业种植、畜禽水产养殖等种植养殖基地，农产品加工，储藏保鲜、产地批发市场等流通设施。资金补助数额：50-150万。往年申报时间：10月。
（9）、项目发布单位：农业部、财政部。 项目名称：农产品产地初加工补助项目。支持范围：重点扶持农户和农民专业合作社建设马铃薯贮藏窖、果蔬通风库、冷藏库和烘干房等产地初加工设施。资金补助数额：先建后补，视具体情况。 往年申报时间：9月。
（10）、项目发布单位：供销合作总社。项目名称：新网工程。支持范围：农副产品及农资配送中心、连锁经营网点、批发交易市场改造；农副产品冷链物流系统改造；农副产品及农资市场信息收集与发布、农化服务体系、质量安全服务体系等公益性服务项目。资金补助数额：200—400万元 。往年申报时间：4月。
（11）、项目发布单位：国家扶贫办。项目名称：扶贫项目。扶贫项目支持范围：带动农民增收性强的农产品加工产业。 资金补助数额：500万元 。往年申报时间：不定。
（12）、项目发布单位：农业综合开发办公室。项目名称：现代农业园区试点项目。支持范围：优质高产粮食生产基地、名特优新经济作物(或林果业)规模种植基地、粮食等农产品精深加工和冷链物流、生态观光休闲农业等各类功能区。 资金补助数额：1000-2000万。往年申报时间：5月。
（13）、项目名称：中型灌区节水配套改造项目。支持范围：粮食主产区，灌区位于或跨越农业综合开发县(市、区)，灌溉面积为5～30万亩。资金补助数额：单个项目的总费用不超过2000万元。往年申报时间：8月。
（14）、项目名称：农业综合开发产业化经营项目。支持范围：种植、养殖基地和设施农业项目；棉花、果蔬、茶叶、食用菌、花卉、蚕桑、畜禽等农产品加工项目；储藏保鲜、产地批发市场等流通设施项目。 资金补助数额：300万。往年申报时间：6月底。
（15）、项目名称：农业综合开发专项-园艺类良种繁育及生产示范基地项目。支持范围：品种具有明显的比较优势、特色优势和出口优势。具有良好的经济效益，且辐射带动能力强，促进周边群众增收作用显著。资金补助数额：150万元 。往年申报时间：6-8月。
（16）、项目发布单位：各省发改委、商务厅。项目名称：冷链物流和现代物流项目。支持范围：仓储设施、运输工具。资金补助数额：100万。 往年申报时间：7月。
2、交通区位优势
项目实施地宁乡县黄材镇地处宁乡县西部，距县城50公里，距省会长沙市90公里。它东接长沙，西通涟源，北邻桃江、安化。境内有横雷公路、灰黄旅游公路东西贯通，黄月公路可直抵桃江，黄祖沩旅游专线直通沩山，南崔公路连接千佛洞和峡溪漂流，黄月公路直达龙泉漂流和城大林场，区位优势明显，交通十分便利。以下是黄材镇的区位图：

3、自然条件优势
项目地宁乡县黄材镇有宁乡县最大的水库-黄材水库，水资源丰富，灌溉十分方便。黄材水库流域气候温和，雨量充沛，干湿明显，四季分明，流域多年平均降雨量为1461.3mm，降雨主要集中在4—7月份。流域多年平均气温16.8℃，极端最高气温39.7℃(1971年7月2日)，极端最低气温-10.3℃（1972年2月9日）。
黄材是山水新镇、旅游强镇。境内有神奇的千佛洞、美丽的青羊湖、原生态的天紫漂流、惊险刺激的龙泉漂流、秀美的青羊湖国家森林公园，年创旅游收入2亿多元。境内的青羊湖景区，是全国著名的三大土坝工程之一，库区面积达1.2万亩，景区内一湖秀水泛着粼粼青光，宛如一面巨大的明镜横搁在众山之中，湖光山色，交相辉映，使人如痴如醉。总面积1129公顷的青羊湖国家森林公园，有丘陵地带“植物资源宝库”之称，是一座天然的大氧吧，探幽密林之间，养生从林之中，使人感受到绿意盎然，生机勃勃，心旷神怡；2011年青洋湖国家森林公园由湖南省林业厅接管，即将投入巨资打造“湖南省生态文化示范园”。黄材境内有近3000亩成片的香榧林，是中南地区独有的大面积野生古香榧群。香榧树浑身是宝，香榧作为干果中的珍品，营养价值很高，还是名贵的中药材，具有很高的科研价值、保护价值和经济价值。
黄材是宁乡西部商贸重镇。黄材作为宁乡辐射涟源、桃江、安化等地的重要驿站，也是西部最大的农产品交易中心、文化娱乐中心、商贸物流中心，是宁乡县“十二五”规划建设的中心镇，被县、市两级相继列入城乡一体化建设示范镇。
（三）、市场预测
生姜古名“姜”，别名黄姜，为姜科多年生草本植物，在我国作为1年生蔬菜栽培。食用器官为地下肥大的肉质根茎。生姜既是一种重要的调味蔬菜，也是一种重要的经济作物。在计划经济时期，由于受“就地生产，就近供应”产销方式的限制，产品流通渠道不够畅通，因而种植面积较小，生产发展缓慢。自从改革开放以来，随着种植业结构的调整和高产、高效农业的发展，为生姜生产带来了良好的机遇，种植面积迅速扩大。同时，随着科技成果的推广和普及，单位面积产量不断提高，经济效益显著。因此，生姜生产已经成为种植业中商品率高、见效快、经济效益好的一个优势行业，也已成为农民致富的重要途径之一。
生姜用途很广，它是一种集调味品、食品加工原料和药用为一体的多用途蔬菜。此外，姜还能入药，俗语说“冬吃萝卜夏吃姜，不劳医生开药方”。中医把姜、葱、蒜、菠、韭称为“五辛”。据药书记载，姜性温，味辛，能入胃、脾、肺三经，有解毒、散寒、温胃、发汗、止呕、驱风等功效。因此，姜是医药上良好的健胃、祛寒和发汗剂。
生姜以其营养丰富以及保健和药用价值，历来受到海内外消费者的喜爱。长期以来，生姜在我国作为一年生蔬菜栽培，以其根茎作为调味品食用，其潜在的使用价值和商品价值没有得到较好的发挥。随着我国改革开放和市场经济的发展，以及科学种姜的普及，生姜及其生姜制品在国内由生姜产地远销西北、华北及东北等寒冷地区，自发地调节市场，一年四季均有生姜及生姜加工制品上市。近年来，以生姜为原料的保鲜生姜及生姜加工制品，大量出口日本及东南亚诸国，成为我国出口创汇的重要产品。这既有利于带动姜农致富，也为国家换取了大量外汇。
我国生姜在日本、韩国、美国等地形成了一定的出口量。由于日本、东南亚国家经济的高速发展，逐渐减少了用工较多的生姜生产，加上我国悠久的栽培历史和独特的加工技术，我国生姜的出口潜力极大，有待于进一步挖掘。生姜的生产栽培技术较复杂，而且用种量较大，成本亦高。所以，其发展速度不可能很快，只能在主产地区逐渐发展。要建立新的生产基地需要一定的过程，这是出口生产基地相对固定的主要原因。所以，生姜的生产比较稳定，尽管价格可随市场大起大落，但是面积变化却并不大。因此，国际贸易国也相对稳定。我国生姜生产基地相对稳定，如果能扩大出口的品种和数量，扩大国内生姜调剂及加工品的需求，以加工业带动种植业，形成生产加工产业化，就可成为广大姜农致富、生姜生产企业创收增效乃至出口创汇的一条新途径。
宁乡县黄材镇的生姜以肉质细嫩、辛辣味浓、含硒锌等微量元素，深受广大消费者的欢迎。目前国内优质姜系列产品市场需求缺口大，以优质姜原料基地为依托的姜系列产品的开发生产也有广阔的市场前景。

三、项目目标

宁乡姜果农业开发有限公司，以发展种植生姜、蔬菜为主，逐步开发种植无花果、核桃等其他水果，同时进行生姜的储藏保鲜、加工制作，并对农户进行农业技术推广和专业培训。公司计划2015年大规模种植生姜1500亩，建设保鲜储藏库。以后逐年扩大种植面积，规划2016年另行种植无花果1000亩，核桃种植500亩，马铃薯1500亩。同时，创办生姜、蔬菜食品加工厂。总投资3000万元，厂房占地面积10000平方米，职工住宿大楼2000平方米。

四、项目建设方案

项目名称：宁乡姜果农业开发有限公司1500亩生姜种植
建设地址：宁乡县黄材镇沙坪村桃园组
建设单位：宁乡姜果农业开发有限公司
投资规模：预算总投资1480万元，创年产值3800万元
项目规模：1500亩生姜种植，种植基地标准化建设
项目单位负责人：李青河
项目企业类型：民营股份制
根据国家现代农业产业化发展政策，以及“中央一号文件”和“湖南省一号文件”的精神，宁乡姜果农业开发有限公司顺应村民多年来要求农业创新发展、农业技术推广、增加粮田效益的强烈愿望，经与黄材镇沙坪、龙溪、鹤塘村支两委反复研究，具体了解考察，决定借助于黄材镇历史悠久的生姜种植技术，丰富的农村剩余劳动力资源，以及旅游区良好的自然生态资源，分别以沙坪村桃园组为发展中心，在梅溪、古塘、黄鹤旅游公路两边一体化种植生姜1500亩，果园基地300亩。并且规划在沙坪村、桃园组筹建容量5000吨保鲜库1座，计划投资1480万元，创年产值3800万元，上缴年租粮食75万斤，安置农村剩余劳动力200余人，上缴国家税收100万元，创年利润800万元。待取得一定成效后，持续发展和扩大生姜种植面积，促进其他项目共同发展，争取得到山东日照生姜种植朋友的大力支持，5年后再使生姜的种植面积达到10000亩，打入全国各省、市、县的网络销售。
（一）、项目总投资预算表
序号
名称
单位
数量
单价
金额
（万元）
备注说明
1
有机肥料
吨
450
840
37.8
以每亩600斤预算
2
专用复合肥
吨
100
2400
26.4
以每亩150斤预算
3
叶面施肥
吨
15
2800
4.2
以每亩20斤预算
4
农药除革剂
亩
1500
100
15
按20元/亩分五次计算
5
田土租金
亩
1500
550
82.5
按村民承包合同
6
生姜品种
亩
1500
2200
330
按500斤/亩均价4.5元
7
劳动工资
亩
1500
1609
241.35
附劳动工资明细
8
办公楼建设
栋

96
现已建设完好
9
办公用品

6.8
现已全部完善
10
仓库建设

50
现已购买完建
11
项目开办费

56
全部完善处理
12
水电安装

12
落实完成
13
简易公路
Km2
1

24
现已建好
14
耕种机
台
2
10500
21
包括水泵100台
15
小型农具

21.8
保守预算
16
保鲜储藏库
㎡
5000
800
400
保守预算
17
其他

3

18
合计

1480
全盘计划预算

（二）、保鲜储藏库建设预算清单
序号
名称
单位
数量
单价
金额
(万元）
备注说明
1
征地
亩
10
3600
36
初步预算
2
挖掘边山
台班
15
3000
4.5
初步预算
3
挖围水沟
台班
3
3000
0.9
初步预算
4
装模
㎡
5000
90
45
按建筑面积计算
5
架工
㎡
5000
16
8
按建筑面积计算
6
泥水工
㎡
5000
80
40
按建筑面积计算
7
钢筋工
吨
100
600
6

8
钢材
吨
100
3500
35
按市场价格
9
水泥
吨
240
340
81.6
按市场价格
10
沙子

800
100
8
按市场价格
11
红砖
万
10
3500
3.5
按市场价格
12
树林补偿
亩
10
3000
3
基本预测
13
门具设施

3
基本预测
14
批土地费
亩
10
26000
26
基本预测
15
简易公路
Km2
200

10
基本预测
16
水电安装
㎡
5000
34
17
基本预测
17
主架线路

12
初步预算
18
路灯

4
初步预算
19
科技设备

15
初步预算
20
其他

10
初步预算
21
合计

400
由公司自建

（三）、种植生姜1500亩劳动力工资预算明细表
序号
名称
单位
数量
单价
金额
（万元）
备注说明
1
耕地
亩
1500
150
22.5
包耕、分厢、碎土、开沟
2
人工打沟
亩
1500
90
13.5
按工日/亩计算
3
破碎、平整
亩
1500
50
7.5
按工日/亩计算
4
施机肥
亩
1500
45
6.75
按工日/亩计算
5
泼肥料
天
600
90
5.4
预计分两次实施
6
扯草
亩
1500

6
按20元/亩计算、三次
7
补盖土
亩
1500
90
13.5
按90元/亩计算、三次
8
补水
亩
1500

12
按20人两个月
9
开沟排水
天
250
100
2.5
田沟水处理
10
品种栽培
亩
1500
160
24
按每工日0.7亩计算
11
收姜杀青
亩
1500
180
27
按工日0.5/亩计算
12
搬运装车
吨
3000
46
13.8
按2.3元/100斤计算
13
运输费
吨
3000
12
3.6
包转运到仓库
14
清查打包
吨
3000
50
15
按工日两吨计算
15
治病、虫害
亩
1500
36
5.4
按12元/亩计算、三次
16
管理工资
人
12
15000
18
人平承包管理120亩
17
管理工资
人
3
40000
12
由公司指派专业人员
18
其他

61.4

19
合计
亩
1
1609
241.4
单亩平均工资
（四）、营销规划与费用明细表
序号
名称
单位
数量
单价
金额
（万元）
备注说明
1
营销包干
吨
2500
600
150
以0.3元/斤计算
2
营销专员
人
20
50000
100
总代理为4人安排
3
房租租金
处
5
40000
20
宁乡、娄底、益阳、长沙
4
办公费用
处
5
20000
10
包干
5
水电费
处
5
10000
5
包干
6
广告费
处
5
10000
10
包干
7
其他补助
处
5
10000
5
包干
8
公司总运输费
吨
2500
160
40
初步预算
9
转发运费
吨
2500
60
15
初步预算
10
包装费用
吨
2500
80
20
初步预算
11
其他

25
初步预算
12
合计
吨
2500
1000
250
全盘营销开支

（五）、效益分析核算表
序号
名称
单位
数量
单价
金额
（万元）
备注说明
1
种植收入
吨
2500
8000
2000
按4元/斤计算
2
劳动工资
亩
1500
1604
241.4
包括耕种机工资
3
农药款
亩
1500
100
15
治病、治虫、除草剂
4
肥料款
亩
1500
456
68.4
基肥、复合肥、叶面肥
5
生姜品种
亩
1500
2200
330
500斤*4.5元计算
6
粮田租金
亩
1500
550
82.5
以400斤/亩粮食计算
7
营销经费
吨
2500
100
250
按0.5元/斤预算
8
公司管理工资
人
15
4000
60
预算
9
报刊利息
千万
1480

148
按年息1%计算
10
项目开办费

30
预算
11
销售税费

80
按4%计算
12
广告费用

20
预算
13
其他

25
预算
14
合计总支出

1350

15
品牌效益

650

五、项目投资估算与资金来源

项目计划总投资1480万元，具体明细详见上节第四部分表一“项目总投资预算表”。资金来源为：公司自筹资金800万元，银行贷款400万元，申请各级政府农业资金扶持280万元。

六、项目预期经济社会效益

（一）、项目预期经济效益
宁乡姜果农业开发有限公司1500亩大规模生姜种植项目实施后产生的经济效益如下：
生姜大规模种植是我县、市独门创新行业，在2014年期间，生姜创历年来最高市场价格，从下半年开始老姜基本上达20元/斤，仔姜也未低于10元/斤，我们保守估计：如果生姜的平均价格在每斤4元至5元之间、每亩3500斤至4000斤，可获亩产收入16000元至20000元，公司种植1500亩生姜预产2500吨，毛收入2000万至2500万元。
项目未来经济效益预测如下表：
时 间
种植面积
(亩)
预算价格
(元)
年收入
(万元)
年净利润
（万元）
第一年
1500
4
2000
650
第二年
3000
3.5
3500
1500
第三年
3500
4
4500
2800
第四年
4000
3.8
5000
3500
第五年
5000
4.5
7500
4500
（二）、项目预期的社会效益
项目实施后能够就地安置黄材镇周边剩余劳动力50人从事生姜基地的田地翻耕、沟渠建设、栽培、施肥、除草、收获、运输、营销等工作，按照每人每月支付工资2500元计算，每年将支付农民工工资达150万元以上。同时，公司还将采取“公司+农户”的经营模式，大力发展和引导周边农户加入到生姜的种植行业中来，公司将统一供应种苗、化肥、技术，按照统一价格回收，计划每年发展30户农户种植生姜，平均每户种植面积30亩，按照每亩生产生姜3500斤至4000斤，每斤价格4元至5元，每亩可获得收入16000元至20000元，30亩生姜一年的收入在48万元至60万元之间，按照纯利润60%计算，一年每户种植生姜的农民可获得纯利润28.8万元至36万元之间，这样的农户通过规模化种植生姜一年就可以进入小康家庭。因此，本项目对提高农民的收入、建设和谐幸福的社会主义新农村具有十分积极而重大的作用。
（三）、项目预期的生态环境效益
公司1500亩生姜种植在黄祖沩旅游专线的旁边，成片绿油油的生姜苗将是沿途的一道亮点，这对美化旅游区两边的生态环境具有积极作用。而且，本项目种植的生姜将大量使用有机肥料，就地采集和消化农户家里的畜禽粪肥，实现粪肥还田、增收，对减少污染、保护环境有很大作用。

七、种植基地选择

根据生产各方面需求条件和特点要求，生姜所需求的土质，宜带有15%至25%的沙性土，泥性宜黄泥沙性土质、日照时间高温季节不能过长，必须选择山区，最宜于上午九点至十点，下午五点至六点由两边山峰，偏太阳光照最为理想。高温季节田土之间不能放水侵泡，只能喷洒水份减轻高温压力，最好宜于田土水沟保持三至五公分水源，土质宜于25厘米至30厘米深层土壤，因为要采纳多次培根。根据生姜特点和要求，公司分别在沙坪村的桃园组、八家、栗溪、黄家、周家、沩四、李家组。龙溪村的大梅组、小梅组、莲花组、瓦泥组、大穴组。鹤塘村4、6、9、10、11、青山组等最适宜于生姜所需要求和标准土质、气候、水资源条件。三村合一比较集中、大体规划面积基本联片，山连山，土连土、田连田也是我们公司种植的最佳选地。
八、生姜种植技术

（一）、生姜种植技术
生姜对环境条件的要求
1、温度：姜原产于我国热带及东印度，性喜温暖，根茎（姜块）生长需要较高的温度。在16-18℃以上才能发芽，在20-27℃时姜块发育迅速，月温度为24-29℃最适宜根茎分生，在15℃以下停止生长，达40℃时发芽仍无妨碍。但低于10℃以下，姜块容易腐烂。
2、光照：姜耐阴而不耐强日照，对日照长短要求不严格，故栽培时应搭荫棚或利用间作物适应遮阴，避免强烈阳光的照射。
3、水份：姜的根系不发达，耐旱抗涝性能差，故对于水份的要求格外讲究，在生长期间土壤过干或过湿对姜块的生长膨大均不利，都容易引起发病腐烂。
4、土壤营养：姜喜欢肥沃疏松的土壤土或沙壤土，在粘生潮湿的低洼地栽种生长不良，在瘠薄保水性差的土地上生长不好。姜对钾肥的需要最多，氮肥次之，磷肥最少。
栽培技术
（一）、种姜处理
1、选种消毒：在上年的留种地选择健壮植株的姜块采收贮藏。播种前选形较扁平，颜色好，节间短而肥大且无病虫害的姜块，用草木灰溶液浸泡15—20分钟进行消毒，防止腐败病（姜瘟）的传播危害。在选种消毒时，凡发现姜块有渍状肉色变色，表皮容易脱落的，说明已经受病害感染，必须淘汰。
2、晒种催芽：为了出芽快而整齐，在播种前一星期左右，选择晴天，将种块翻晒数天，使姜皮变干发白，放入垫有稻草的箩筐内，使其头朝内，脚朝外，一层层放好后，再盖草帘或将稻草用绳子扎紧，放于灶的上部，利用柴草的热烟加湿，保持筐内湿润和20-30℃的温度，经过20余天幼芽1厘米左右取出。也可放于温室或塑料大棚内，维持20℃以上的温度进行催芽。催芽后把种姜切成小块，每块1—2个芽子，沾土草灰即可播种。
（二）、整地施肥
姜喜欢土层深厚，富含腐殖质的肥土，由于姜的根系少，分布范围小，因此用来栽姜的土地还须实行深翻曝晒。使其风化疏松，以利于根系生长发育。姜的产量高、生长期长、故需肥量多，每亩应施放腐熟牛猪圈肥2000—2500公斤，或浓人畜粪水70—80担作为底肥，有条件可增加20公斤的复合肥效果更为理想。姜不宜连作，应与其它蔬菜进行3年以上的轮换栽培，防止姜瘟发生危害。
（三）、播种栽培
1、播种期：一般4月下旬至5月上旬播种，低热河谷地区以3月中旬为宜。经过催芽或用地膜栽培的可适应提早。
2、播种量：种块的大小与产量关系甚大，使用较大的姜块作种不但出苗早，加快发育生长提早成熟，而且产量高，因此，每块姜种应以50—100克为宜。若以50×15厘米的田间栽培行株距计算，每亩可用姜种150—250公斤。虽然用种较多，但姜种以后还可以收回利用。
3、栽培方法：为了避免在生长期间根茎露出土面，降低品质，在栽培时必须适当进行深播，其栽培方法如下：
（1）、高厢栽培法：将土地平整开沟，做成厢宽1.2米，沟深30厘米的高容厢，每厢均匀纵开种植沟3条，施入底肥与土壤混合后，按15—18厘米的株距进行播种栽培，每亩可栽8000—9000株。采收种姜均在6月下旬进行，采收时小心将植株根际的土壤拨开，取出种姜后再覆土掩盖根部。若采收过迟伤根重影响植株生长。
（2）、留种：留种用的姜块，最