市公安局业务关键技术用房建设综合项目可研.doc

1.总论
1.1项目名称及建设单位
1.1.1项目名称
XX公安局业务技术用房建设项目
1.1.2项目建设地点
XX建设路19号
XX公安局院内
1.1.3项目建设性质
新建
1.1.4项目建设单位
XX公安局
1.2项目单位概况
XX公安局于1966年3月1日组建(时名XX县公安局）。1967年10月，“中华人民共和国人名解放军XX县公检法军事管制小组”进驻XX县公安局，实行军事管制，代行公安职能。1973年7月5日，公检法军事管制小组撤离，公安局恢复。1988年元月，XX县改市，XX县公安局随后改名为XX公安局至今。XX公安局既有在编民警612人，其中局党委班子成员9人，机关股室(综合管理机构）129人，直属大队(执法警务机构）284人，交警29人，监管机构24人，各派出所137人。
其重要职能是：防止、制止和侦查违法犯罪活动；维护社会治安秩序，解决交通事故；组织、实行消防工作，实行消防监督；管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品；对法律、法规规定特种行业进行管理；警卫国家规定特定人员，守卫重要场合和设施；管理集会、游行、示威活动；管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中华人民共和国境内居留、旅行关于事务；维护国(边）境地区治安秩序；对被判处管制、拘役、剥夺政治权利罪犯和监外执行罪犯执行刑罚，对被宣布缓刑、假释罪犯实行监督、考察；监督管理计算机信息系统安全保护工作；指引和监督国家机关、社会团队、公司事业组织和重点建设工程治安保卫工作，指引治安保卫委员会等群众性组织治安防范工作；法律、法规规定其她职责。
1.3可行性研究报告编制根据
⑴XX市发展和改革委员会《关于抓紧做好全市城建和政法项目中央预算内投资筹划编报工作紧急告知》；
⑵《公安机关业务技术用房建设原则》建标130-；
⑶国家计委计办投资[]15号《投资项目可行性研究指南》；
⑷国家关于建筑工程设计规范和原则；
⑸项目单位提供其她有关基本资料。
1.4项目预期目的
项目占地面积13785m2，总建筑面积14103m2，拟在拆除原有建筑基本上重建业务技术用房，并配套实行室内设备及工器具购买，以及室外道路硬化与环境绿化等工程。项目总投资估算2962万元。
1.5重要技术经济指标
重要技术经济指标见表1-1。
表1-1 重要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
总用地面积
m2
13785

2
总建筑面积
m2
14103

2.1
业务功能用房
m2
13180
含交警用房
2.2
附属用房
m2
923

3
建筑占地面积
m2
1891

4
建筑层数
层
9

5
道路与场地硬化
m2
2500

6
绿化
m2
4136

7
总投资估算
万元
2962

7.1
工程费用
万元
2340

其中：主体工程
万元
2217

室外工程
万元
123

7.2
工程建设其她费
万元
353

7.3
基本预备费
万元
269

8
建设期
月
23
.2-.12、含前期工作
2.项目背景及建设必要性
2.1项目背景
2.1.1项目区概况
XX市位于某省东北部、XX市南部，幕阜山与洞庭湖之间过渡地带。地理坐标在东经112°25'24"～113°27'11"、北纬28°28'01"～29°02'18"之间。境域北抵XX，东临平江，南接长沙、望城，西连湘阴、沅江，市中心距长沙70公里，XX66公里，是连接省会长沙与某省北部重要都市XX桥梁。
XX是一种具备二千近年历史古城，早在新石器时代就有人类聚居，繁衍生息。东周楚文王时，筑城于我市城区西4公里，名罗城。公元前221年，秦制罗县，后随行政建制和区划多次变更，均先后设过州、郡、县治，并建有城池。1949年，XX解放，当时XX在湘阴建制内，1966年3月从湘阴划出设XX县，1987年9月，经国务院批准改为XX。
XX境内矿产资源丰富，XX江流域砂金矿储量居江南首位。此外，尚有高岭土、长石、石英云母、绿桂石、耐火泥等各种矿产，且建筑材料非常丰富，这些对XX开发新型建筑材料工业提供了良好自然条件。XX拥有极为宝贵旅游资源，以举世闻名XX江为题，继XX洞庭风景名胜之韵。伟大世界文化名人、爱国诗人屈原忧国忧民，最后怀沙自沉XX江，给后人留下了许多动人故事。屈子祠、神鼎山、玉池山、磊石山等名胜吸引了不少游客，对发展旅游事业有着辽阔前景。
，全市地区生产总值为136.3亿元，增长16.3%。其中，第一产业增长值22.6亿元，增长6.3%；第二产业增长值73.4亿元，增长22.4%；第三产业增长值40.3亿元，增长12.1%。三次产业构造比例为16.6∶53.8∶29.6，按常住人口计算，人均生产总值达到22143元，增长11.3%。综合实力全面增强，地区生产总值总量和增长速度在XX六县(市）均位居首位。
年末全市总人口66.5万人，比上年增长4900人，增长0.7%，自然增长率为5.9‰，人口增长继续得到控制。
城乡居民收入增长，生活水平继续提高。在岗职工人均工资22072元，增长25.6%。城乡居民人均可支配收入16490元，增长22.0%，农民人均纯收入5972元，增长17.0%。
2.1.2项目建设单位需求现状
XX位于洞庭湖畔，XX市南部，总面积1562平方公里，全市共辖17个镇、12个乡、6个场圃，末总人口66.5万人。京广铁路、武广高速铁路、京珠高速公路、107国道纵贯南北，S308线、XX江流域横贯东西，交通十分便利。，随着经济和交通高速发展，人财物大流动，刑事案件及治安案件呈上升趋势，治安状况较为复杂。
XX公安局既有在编民警612人，其中局党委班子成员9人，机关股室(综合管理机构）129人，直属大队(执法警务机构）284人，交警29人，监管机构24人，各派出所137人。肩负着维护全市社会稳定重任，工作任务十分繁重。原有业务用房为上世纪80年代建成三层砖混构造建筑，现墙面开裂，屋顶渗水严重，条件十分艰难。因办公场合拥挤，迫使11个内设单位在外租房办公。近年来，随着XX经济和交通高速发展，人财物流动加大，全市治安、刑事案件发案率呈上升趋势，维稳保安工作日益严峻，当前办公场合已不能适应新时期公安工作需要，该局急需新建业务技术用房一栋以及附属设施。
2.2项目建设必要性
2.2.1是打击犯罪，维护国家安全与社会稳定需要
公安机关是人民民主专政重要工具，是维护社会稳定专门力量。维护国家安全，维护社会治安秩序，依法防止、制止和惩办违法犯罪活动，保护公民人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，服务经济社会发展，是党和人民赋予公安机关神圣职责，也是公安机关义不容辞政治责任。
当前，国内社会主义当代化事业正处在核心阶段，既是重要战略机遇期，又是人民内部矛盾凸显、刑事犯罪高发、对敌斗争复杂期，公安机关维护国家安全和社会稳定责任更加重大，任务更加繁重。对此《中共中央关于进一步加强和改进公安工作决定》明确提出全力做好维护稳定工作，维护稳定是全党全国工作大局,是各级党委、政府重要职责。今年3月孟建柱在公安部机关干部大会上强调，认真学习贯彻全国“两会”精神全力维护国家安全和社会稳定，为增进经济平稳较快发展创造稳定社会环境。
近年来，XX政治、经济和社会发展等诸多方面都发生了重大变化，社会治安形势浮现了前所未有新状况、新问题、新特点、公安机关面临任务日益艰巨、复杂。西方反华势力、达赖集团，“东突”势力、法轮功邪教组织、“民运”分子屡屡联手发难，意识形态、执政基本面临严重威胁，咱们与各种敌对势力斗争将更加激烈。当前，征地拆迁、公司改制、非法集资、环保、军队退役人员等老问题；受国际金融危机和世界经济衰退影响，下岗、失业、就业压力空前增大，劳资纠纷、债务纠纷增多，同步股市、房市低迷带动许多难以预料问题；农村劳动力大量回流，因山林、水利、土地权属分派调节引起纠纷增长等等。这些问题都容易导致人民内部矛盾激化和群体性事件发生。重大恶性犯罪特别是黑恶势力犯罪、严重暴力犯罪严重影响人民群众生命财产安全。由经济不景气引起流动人口犯罪、侵财型犯罪更加突出，由经济纠纷引起暴力讨债、绑架等“民转刑”案件，新型犯罪不断增多，犯罪主体更趋复杂多样，侵害对象具备不拟定性和广泛性，犯罪手法更趋智能化、隐蔽化，特别是环绕当代通讯技术、互联网技术犯罪活动日益突出。要驾驭这种复杂形式，完毕党和人民赋予公安神圣使命，公安机关应尽快从主线上变化老式落后工作方式，建立可以统一指挥、协调作战技术综合楼。
2.2.2是改进公安办公条件，提高战斗力需要
XX公安局肩负着维护全市社会稳定重任，工作任务十分繁重。近年来，由于公安经费局限性，XX公安局自组建以来至今始终没有解决业务用房问题，既有办公场地狭小、拥挤，条件十分艰难，严重制约了公安局规范化建设和侦查破案工作。
当前，国内正处在刑事犯罪高发期，加强刑事科学技术工作势在必行，各级公安机关要认真贯彻党中央、国务院关于加强科学技术工作重要批示精神，把刑事科学技术摆在优先发展重要地位，大力推动刑事科学技术专业化、规范化、信息化、当代化建设，提高现场勘查能力、检查鉴定能力、科研创新能力，实现现场必要勘查、质量必要保证、鉴定必要精确目的，为打击犯罪、保护人民、维护社会稳定、增进司法公正提供有力保障。加快推动刑事科技工作信息化进程，强化管理，不断提高刑事科学技术现场勘查、检查鉴定、保障公正执法能力和水平。实现公安工作信息化，带动和增进公安工作当代化、正规化。
2.2.3是为XX经济建设与社会发展服务需要
国家安全和社会稳定是社会主义当代化建设前提基本，是全面建设小康社会重要保证，是构建社会主义和谐社会内在规定。公安机关依法严惩各类危害国家安全和影响社会稳定犯罪，为社会主义当代化建设和人民安居乐业创造稳定、有序、和谐社会环境。
公安机关在维护社会稳定、保持对严重刑事犯罪分子高压态势、创造良好社会环境同步，积极为经济发展服务，为公司和投资者服务，以更加开放姿态和奋发向上工作作风投入到创优经济发展环境工作中，综合整治发展环境，使公安机关成为社会经济发展坚强后盾。严肃打击侵害公司违法犯罪活动，依法保护公司合法权益。积极开展整顿和规范市场经济秩序工作，维护合法公司合法权益。
公安机关虽然不能直接创造经济价值和物质财富，但在新形势下，公安工作面临着案件高居不下，流窜犯罪日益突出，犯罪手段多样化，犯罪分子反侦查意识不断增强等严峻挑战。公安机关站在以经济建设为中心高度，对各种刑事犯罪活动保持高压态势，严肃打击黑恶势力犯罪、严重暴力犯罪、侵财犯罪、毒品犯罪等。下大力气为经济建设服务，严肃打击各类经济犯罪，排除一切干扰社会主义经济发展因素，真正为经济建设保驾护航。
3.建设规模
3.1建设根据
3.1.1建设原则
《公安机关业务技术用房建设原则》建标130-规定：公安机关业务技术用房建设，应按公安机关行政级别划分为两类。其中，县(区）级公安机关业务技术用房为二类。二类公安机关业务技术用房建设规模应根据本级在编民警人数(不含公安监管场合、公安派出所民警人数），按人均建筑面积累积计算。各地二类公安机关业务技术用房建设规模计算办法应符合如下规定：
①在编民警人数500人以上，其人均建筑面积不应超过28m2/人；
②在编民警人数少于100人，其人均建筑面积不应超过38m2/人；
③在编民警人数100～500人，其人均建筑面积应采用插入法计算，计算公式如下(单位为m2/人）：
S人均=28+(500-N）×0.025
其总建筑面积计算公式如下(单位为m2）：
S综合=N×S人均
公式中N为在编民警人数(不含公安监管场合、公安派出所民警人数）。
公式中S综合表达总建筑面积，S人均表达人均建筑面积。
按照本地建设部门发布工程造价，在保障建设需要基本上，参照当前同类项目土建综合平均造价，提出科学合理土建综合平均造价，XX公安局业务技术用房按照2100元/m2控制。
3.1.2机构与人员编制
当前XX公安局内设二级机构44个，调节机构编制后拟定为33个，既有在编民警612人，其中局党委班子成员9人，机关股室(综合管理机构）129人，直属大队(执法警务机构）284人，交警29人，监管机构24人，各派出所137人。驻本项目业务技术用房在编人员451人。
3.2建设规模
3.2.1建筑规模
⑴业务功能用房(含交警用房）
本项目建设单位核定人员编制451名(不含公安监管场合、公安派出所民警人数），业务功能用房人均建筑面积S人均=28+(500-451）×0.025=29.225m2/人。业务功能用房建筑面积为13180m2。
⑵附属用房
附属用房建筑面积按业务功能用房建筑面积5%-7%计，本项目取7%。附属用房建筑面积923m2。
综上所述，本项目总建筑面积14103m2。
3.2.2建设内容
本项目建设内容重要涉及XX公安局业务功能用房、附属用房等主体新建工程以及室外道路、绿化、消防、水电安装等配套设施。其中，业务功能用房由指挥中心用房、办案用房、窗口用房、信息通信用房、网络安全保卫用房、机要工作用房、刑事技术用房、物证以及收缴物品保管用房、警用装备物资库、警务技能训练用房、备勤用房、档案用房等构成；附属用房由值班室、设备机房等构成。
3.2.3楼层面积
本项目总建筑面积为14103平方米，建筑物高9层，各楼层面积为：
1层：建筑面积1891m2；
2层：建筑面积1422m2；
3～7层：建筑面积均为1775m2；
8层：建筑面积1183m2；
9层：建筑面积732m2。
3.3用地规模
依照选址用地范畴现状及XX都市总体规划规定，拟定本项目用地面积为13785平方米，建筑占地面积约1891平方米，项目用地范畴容积率为1.02。
4.建址选取与建设条件
4.1建址选取
4.1.1选址原则
⑴符合都市规划规定，保持项目建设和都市发展在格调上和谐一致。
⑵注意节约用地，少占耕地，因地制宜，充分提高土地运用率。
⑶有助于保护自然环境和生态平衡，既要考虑建设项目与其相适应环境条件，又规定建设项目对所在地区不导致新污染。
⑷要考虑项目建设地区基本设施、公用工程配套状况，项目建设尽量减少辅助设施建设。
4.1.2建址现状
⑴地点与地理位置
依照XX公安局初步设计和XX市都市建设总体规划，XX公安局业务技术用房建设项目选址于建设路19号，北靠财政局、西临司法局及高泉北路，南邻建设路，东面民政局和迎宾路。规划总用地面积13785m2。依照业务技术用房初步设计，业务技术用房主体构造坐北朝南，建成后通过南边建设路作为主出入口进出。项目区地势平坦，三通一平已经完毕，水、电等基本配套设施完备。同步，项目地交通便捷，环境优美，水、电、通信等公用设施接用以便，适当工程建设。
本项目建设座落在XX城区，交通以便，符合业务技术用房建设对地理位置规定，同步也便于出警；运用现已安装好自来水管道，当前可以解决用水问题；周边地势开阔，环境优雅，适当干警工作和生活。
⑵土地权属及占地面积
该址为运用旧屋宅基地，属XX公安局自有土地，不存在征地问题。本项目占地面积13785m2。
4.2建设条件
4.2.1地形、地貌、地震状况
本项目地块呈不等边形，属于都市建成区，地形较为平坦，为低山丘陵地貌。
地震地质—依照中华人民共和国国标《建筑抗震设计规范》GB50011-，查得该地区地震动峰值加速度为0.1，地震动反映谱特性周期为0.35S，相应地震裂度为7度，建筑物按7度设防。
4.2.2工程地质与水文地质
XX位于杨子准地台雪峰地轴中段，东部为临湘穹瓮江-幕阜山隆起，西部为洞庭下沉过渡性地带。由于长期雨水淋溶、侵蚀，地壳抬升与沉降作用继续，使得山地切割加强，冲沟发育，水系密布，江湖沉积物深，在洞庭湖及XX江沿岸一带形成土质肥沃，土层深厚江湖平原。
XX境内地层简朴，由老到新依次为元古冷家溪、中生界白垩纪和新生界下第三系中村组、第四系。第四系更新统白水江组分布于新市镇一带，厚度为6.9-10m，底部为黄褐色砾石层，中部为黄褐色沙砾层，上部为黄褐色含锰质结核砂质黏土。
依照黄金部队对XX江普查成果，项目所在地地下水高程为31.4-30.2m，地下水埋深-6.2～-5.9m，地下水化学类型对建筑砼和钢筋无腐蚀性，场区地基重要为人工填土、耕作土、江南红壤和冲击沉积物堆积层构成，地质物理力学性质较好，场地内无不良地质现象。场地土类型为中硬场地土、场地类别为Ⅱ类建筑场地。
4.2.3气候条件
⑴气候特性
XX地处东亚季风气候区，具备中亚热带向北亚热带过渡性质，属湿润大陆性季风气候。其重要特性是寒冷期短，无霜期长；春温多变，秋寒偏早；雨季明显，夏秋多旱；四季分明，季节性强；“湖陆风”盛行。
①日照
年平均日照　　　　　　　　　　　　　　　1764.1小时
年最多日照 　　　　　　　　 2064.9小时(1959年）
年至少日照 　　　　　　　　　　 1370.8小时(1982年）
②气温
年平均气温 　　　　　　　 16.4-17℃
最热月7月平均气温　　　　　　　 29.2℃
最冷月1月平均气温　　　　　　 4.5℃
极端最高气温　　　　　　　　　　 39.3℃
极端最低气温 　　　　　 　　 -11.8℃(1972年)
③降水
年最大降水量　　　 　 2264.4mm(1954年)
年至少降水量　　　　　　 850mm(1968年)
年平均降水量 1292.2mm
日最大降水量 292.2mm(1957年）
④风向
年主导风向 NNE
夏季主导风向 S(6-7月）
⑤霜日
年平均霜日 20天
最多霜日 33天(1967-1968年）
至少霜日 4天(1986-1987年）
⑥年均相对湿度 78%
⑦年蒸发量 1422.9mm
⑧年平均风速 2.9m/s
⑨最大积雪深度 20cm(1972年)
⑵水文特性
①流量
最大流量 　　　　　　　 57900m3/s(1931年)
最小流量 　　　　　 　 　3770m3/s(1975年)
年平均流量　　　　　 　 9940m3/s(1951年）
②水位
最高水位 　　　　　　　 35.94m(1998年)
最低水位 　　　　　　　　 17.27m(1960年)
③水温
最高水温 　　　　　　　33.2℃
最低水温 　　　　　 　-3℃
冬季平均水温　 　　　 6.9℃
4.2.4城乡规划及社会环境条件
项目建设符合XX经济社会事业发展规划，通过改进XX公安局办公条件和增进刑事科学技术发展，打击犯罪，维护社会稳定，优化投资环境，增进和谐社会建设。因而，项目建设对地方经济发展、对周边环境改进、对加强居民安全感都起着重大推动作用。各级政府及有关部门高度关注和注重。因而本项目具备良好外部条件。
4.2.5交通运送条件
⑴航空
机场是八十年代末兴建并不断扩建国家一级机场，可供大中型飞机日夜起降，已开通40多条航线，可直飞北京、上海、广州等大中都市和某些国际都市。运送旅客700多万人次。XX距黄花国际机场1小时车程。
⑵铁路
京广铁路呈南北向穿过XX，并在XX设站，可以便项目客、货运业务。
⑶公路
公路四通八达，以国道、省道为主脉，通车里程1000多公里。项目用地以东5公里有京珠高速，通过S308和项目用地园区道路相连。用地西边是G107线。拟建京珠高速复线在项目用地以西约15公里。
⑷港口
XX港口通过湘江、长江可通江达海。全市港区自然岸线90公里，800吨船舶可四季通航，4-9月可通行吨货轮。
4.2.6公用设施社会依托条件
⑴供电
XX有110千伏变电站2座，容量11.45万伏安，110千伏线路3条24.55公里，35千伏变电站9座，容量4.41万伏安。
⑵供水
XX日供水能力9万立方米/日，DN500供水管道已到项目用地区域。
⑶通讯
XX公用电话互换机总容量14万门，电话顾客11.2万户，有中华人民共和国电信、中华人民共和国网通、中华人民共和国移动、中华人民共和国联通四个电信服务商提供电信服务。所有实现程控化、数字化，综合通讯能力强，可直接连接世界各地。
⑷防洪、防潮、排涝设施条件
项目用地标高高于湘江及支流XX江洪峰最高水位，无洪灾隐患。
⑸施工条件
项目施工所需路、水、电等已经通到项目用地周边，完全具备施工条件。
5.建筑方案
5.1建筑设计指引思想与原则
⑴在都市总体规划指引下，结合都市各项事业发展，统筹安排，科学规划。
⑵业务技术用房建设必要体现庄严、朴素、实用和节约资源原则。以满足业务技术用房使用规定为主，保证主体工程建设，按照配套原则安排其他设施，整个建筑做到安全合用，经济合理，美观大方，和谐统一。
⑶合理布置建构筑物，在满足节能、环保、防灾、防盗等国家颁布安全规范、规程前提下，尽量运用地形以减少土石方及档土墙工程，节约用地，节约投资，加快工程建设进度。
⑷统筹兼顾，远近结合，建筑平面布置，竖向设计既从近期环境实际状况出发，又要适应都市及项目单位远期规划。
⑸充分运用都市已建各项基本设施，减少工程投资。
⑹坚持科学态度，积极采用新技术、新材料，使整个建筑经济合理、技术先进、安全可靠。
⑺平面布置上要严格按照消防关于规定，做到有序畅通消防通道，相邻建筑间距必要满足消防间距规定。
⑻环保方面要满足环保规范规定。
5.2总平面布置
XX公安局业务技术用房建设项目总用地面积13785m2，主体建筑高9层，总建筑面积14103m2，框架构造。本项目拟拆除既有技术室、食堂、办公楼、一栋2层砖混构造房屋，废弃掉既有门球场、球场，空出建设用地一某些作为预留用地，此外一某些新建一栋9层“L形”框架构造业务技术用房，业务技术用房西北角为规划中食堂，北面宿舍保持现状。项目地以南侧建设路为出入口，正对着出入口方向为拟新建9层业务技术用房，两处小型绿化休闲广场分布在新建建筑两侧且迎面而立，除了上述两处绿化休闲广场，此外尚有一处布置在拟新建业务技术用房东北角较大绿化休闲广场可使楼里工作人员和外来人员凭窗俯瞰，葱茏之景观尽收眼底，是人们闲暇之余好去处。
本项目应充分运用地形，为减少建设和使用成本，总体布置应考虑如下因素：
⑴总平面布置中应坚持合理、高效运用土地；
⑵在保证业务技术用房主体建筑实际需要前提下，对辅助设施、院区绿地及后续工程用地合理规划。
5.2.1交通组织
依照关于设计规范和规定，合理安排新建业务技术用房与周边建筑及配套附属建构筑物之间道路体系，保证交通顺畅。
5.2.2消防安全
本项目为国家一类防火建筑，耐火级别为二级，相邻建筑环形通道宽度不不大于4m，重要通道不不大于6m，建筑间距依照防火、通风及管线埋设及用地需求综合考虑在16m以内，以利于求助车辆顺利通行。
5.3功能分布
5.3.1布置规定
⑴本项目重要建设业务技术用房，不但应给人建筑艺术美享有，并且应体现都市特色和面貌。
⑵业务技术用房应以便工作人员使用，便于管理。
⑶分区布局合理，做到功能明确，流线清晰，以免互相干扰，即保持相对独立，又不失有机联系。
⑷安全合用，要以便安全疏散，有助于消防救援。
5.3.2主体建筑功能分布
业务技术用房建筑面积14103m2，其功能分布为：
一层：建筑面积1891m2
涉及窗口用房1575m2、警用装备物资库112m2、值班室、设备机房、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间。
二层：建筑面积1422m2
涉及窗口用房269m2、办案用房923m2、指挥中心用房140m2、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间。
三层：建筑面积1775m2
涉及指挥中心用房915m2、信息通信用房769m2、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间。
四层：建筑面积1775m2
涉及信息通信用房418m2、网络安全保卫用房652m2、刑事技术用房616m2、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间。
五层：建筑面积1775m2
涉及刑事技术用房1685m2、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间。
六层：建筑面积1775m2
涉及刑事技术用房1398m2、机要工作用房287m2、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间。
七层：建筑面积1775m2
涉及机要工作用房42m2、备勤用房658m2、档案用房791m2、警务技能训练用房66m2、警用装备物资库127m2、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间。
八层：建筑面积1183m2
涉及警用装备物资库682m2、物证以及收缴物品保管用房412m2、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间。
九层：建筑面积732m2
涉及物证以及收缴物品保管用房643m2、走廊、电梯间、楼梯间。
5.4构造设计
5.4.1设计根据
⑴《建筑构造荷载规范》(）GB50009-；
⑵《混凝土构造设计规范》GB50010-；
⑶《建筑抗震设计规范》GB50011-；
⑷《建筑构造可靠度设计统一原则》GB50068-；
⑸《高层建筑混凝土构造技术规程》JGJ3-；
⑹《建筑地基基本设计规范》GBJ50007-；
⑺《建筑桩基技术规范》JGJ94-。
5.4.2抗震设计及荷载取值
⑴抗震设计烈度：7°
⑵场院土地类别：Ⅱ类
⑶依照建筑物重要性，建筑抗震类别为丙类建筑。
⑷抗震级别：框架为二级。
⑸基本风压：0.4KN/m2
⑹楼面均布活荷载
档案用房2.5KN/m2
其她业务功能用房2.0KN/m2
走廊、门厅、楼梯2.5KN/m2
厕所2.0KN/m2
消防疏散楼梯3.5KN/m2
通风机房、电梯机房7.0KN/m2
⑺屋面活荷载
　　　上人屋面　　　　1.5KN/m2
　　　非上人屋面　　　0.7KN/m2
5.4.3构造体系、基本选型及安全级别
⑴构造体系
依照建筑使用功能，平面布置、立面体型、施工条件等，选用框架构造体系。
⑵基本选型
①基本安全级别为乙级。
②基本选型：结合本工程构造形式及荷载特点，通过经济、技术、环境等各方面比较，基本构造形式暂定为桩基。
⑶安全级别
本工程建筑构造安全级别为二级，构造重要性系数1.0，构造设计使用年限50年。
5.4.4重要建筑材料
⑴砼强度级别：C30。
⑵钢筋：采用HPB235、HRB335级钢筋。
⑶填充墙：内墙采用加气砼砌块，外墙采用水泥空心砌块。
⑷屋面：采用120厚现浇混凝土楼板+20厚水泥砂浆找平层+泡沫混凝土找坡层最薄30厚+40厚λ=0.03W/m.K挤塑板(XPS）+防水层+20厚水泥砂浆保护层。
⑸楼地面：功能室采用花岗岩楼地面，走廊、楼梯采用磨光花岗岩，卫生间采用防滑地砖。
⑹门窗：由于项目特殊性，外窗采用防爆玻璃。主入口、大门均采用无框白玻门，内门采用木纹防盗门，别的某些采用特种门，如防火门及防火卷帘门等。
⑺内墙面：卫生间采用瓷砖墙面，别的采用仿瓷涂料面层。
5.5配套设施
5.5.1给排水
⑴设计根据
①《建筑给水排水设计规范》GB50015-(）；
②《室外给水设计规范》GB50013-；
③《室外排水设计规范》GB50014-；
④《建筑排水硬聚氯乙烯管工程技术规程》GJJ/T29-98。
⑵设计范畴
①室内、外给排水系统；
②室内消火栓系统；
③室内自动喷水灭火系统；
④加压设备；
⑤管道材料。
⑶给水方案
给水水源：该工程设市政生活用水和消防给水两根独立150塑料管，各装150水表，引至一层水泵房，两根供水管及室外供水管连接成环网。
⑷给水系统
院内给水系统分为冷水供水系统、开水供应系统和消防供水系统等。
冷水供水系统—本项目建筑为高层建筑，1-6层采用市政水压直接供水，7层及以上采用加压设备供水。选用二台型号ZHS-37-50-3生活泵。
开水供应系统—每层均设饮水机供应开水。
消防供水系统—设室外消防和室内消防系统，前者为室外消火栓系统，后者涉及室内消火栓和自动喷淋系统。室外消防系统运用院区内环状给水管道，每隔120m设地面式消火栓1个。室内消防系统设消火栓与自动喷淋两套系统。
⑸生活用水量
设计用水量重要涉及：综合生活用水量、浇洒绿地用水量、未预见水量及管网漏失量。
综合生活用水量：本项目按照编制定员451人设计，取行政、事业机关日用水量定额40L/人.天，用水量为18.04m3/d。
浇洒绿地用水量：本项目绿化面积约4136m2，用水定额按2L/m2.d，每日一次计，则用水量为8.28m3/d。
未预见水量及管网漏失量：未预见水量及管网漏失量按最高日用水量10%计，为2.63m3/d。
以上三项共计用水量为28.95m3/d。
⑹排水
①排水系统
该工程区域内排水体制采用雨水、污水分流制，分别设立污水和雨水排放系统。
②污水排放系统
★室内排水系统：室内排水采用单立管排水系统，室内污水经排水管道接至室外。
★室外排水系统：本项目生活污水由管道收集后经化粪池解决进入排水管道，餐饮含油污水排至室外经隔油池解决后进入排水管道，统一排入都市排水管道。
生活污水排水量：排水量取生活用水量90%，则最高日污水量为26.06m3。
③雨水排水系统
★屋面雨水：由雨水斗收集屋面雨水经雨水立管排至室外雨水井。
★室外场地雨水：由雨水口收集，雨水口每隔10m-30m设立一种，屋面雨水及室外场地雨水经室外雨水井及雨水管道收集后排入都市雨水管道或附近水体。
⑺加压设备
①生活泵二台(一用一备）：型号ZHS-37-50-3，Q＝50m3/h，H＝85m，电机Y180M-4，N＝15KW。
②消火栓泵二台(一用一备）：型号XB3/25-100GB，Q＝20-35L/S，H＝106-70m，电机Y225M-4，N＝45KW。
③自动喷水灭火泵二台(一用一备）：型号XBD3/25-125GB，Q＝20-40L/S，H＝65m，电机Y225S-4，N＝37KW。
④稳压泵二台：型号XBD2/3.4-50GB，Q＝2.5-4L/S，H＝90m，电机Y160S-2，N＝11KW。
⑻管道材料
①水管D≥40时采用热镀锌管，丝扣连接或焊接；D≤40时采用不锈钢塑复合PP-R管，热熔连接。
②室外采用埋地塑料管，承扦连接，并砌管道基本。
5.5.2供电
⑴设计根据
①《民用建筑电气设计规范》JGJ16-；
②《建筑照明设计原则》GB50034-；
③《供配电系统设计规范》GB50052-；
④《10KV及如下变电所设计规范》GB50053-94；
⑤《低压配电设计规范》GB50054-；
⑥《建筑物防雷设计规范》GB50057-1994；
⑦《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(）；
⑧《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-。
依照大楼规模和原则，在设计中尽量采用国内外新技术、新设备、新材料，以体现建筑电气当代化水平。
⑵设计范畴
涉及变配电，各种动力用电，照明、防雷接地、安防报警系统、电话(网络）、有线电视等弱电系统以及线路敷设等。
⑶供电系统
本工程大楼为九层，建筑面积为14103平方米，属二类建筑，二类用电负荷规定供电部门提供二路独立10KV电源供电，一用一备。当正常供电回路发生故障时，备用电源自动投入，保证可靠供电。
⑷负荷计算及变压器选取
①给排水用电：设备装允容量P1=85KW(不涉及消火栓泵、喷淋泵用电）；
②电梯用电：设备装允容量P2=51KW；
③设备用房电照用电：装允容量P3=26KW；
④首层至九层用电：装允容量P4=848KW；
⑤其她用电：装允容量P5=136KW；
总设备容量P=1146KW，同步使用系数按0.7计算，那么P0=802KW。按功率因素0.9计算，则变压器容量为892KVA，考虑到白天和晚上用电互补作用，负荷调节及变压器检修需要以及XX公安局院内既有一台500KVA变压器(距离新建业务技术用房约150m）实际状况，故再选用一台容量为500KVA节能变压器供电。
⑸变配电
①在设备机房设立变配电房，涉及变压器室、高低压配电室以及值班维修用房、变配房，水泵房邻近，接近负荷中心。
②变压器室：高低压变电室均装有机械通风装置。
③高压10KV采用单母线接线方式，两路电源一用一备，并设有电气联锁和自动装置，采用220V蓄电池组，作为操作电源。
④低压0.4/0.23KV采用分段单母线运营，两段母线之间设立联系开关。
⑤电度计量
★动力与照明：大楼用电计量计费。
★在10KV高压进线侧装设专用计量柜，内装有功和无功电度表各一只作为大楼总电度计量。
★低压0.4/0.23KV设有专用动力用电屏，装有功电度表作为动力用电。
★各层均设有独立出线回路，独立计算。
⑥继电保护
★高压进线柜设定期限过电流、电流速断和零序保护，并设有电气联锁和自投装置。
★变压器柜装有定期限过电流、电流速保护、温度保护以及调压器抽头保护短路保护。
★低压出线回路，采用各类型空气开关，作短路和过载保护。
⑹重要设备及材料选取
①10KV高压开关柜，选用手车式开关柜，配真空断路器。
②低压开关柜选用GGD型配电屏。
③变压器出线开关、母联开关及重要回路出线开关，选用带过载长时、短路时瞬时及失压延时DW型空气开关；出线回路计算电流≥250A时选用DW型空气开关，普通出线选用DZ10或DZ20型空气开关。
④补偿电容采用干式电容器，集中在低压室补偿，并设立功率因素自动补偿装置。
⑤各动力配电柜、箱选取XL-21、XM-21型。每层均设立动力电配机箱、电照配电箱和事故照明配电箱及切换装置(双电源切换箱）。
⑥大楼两台电梯均按消防制式运营，在电梯机房引入动力和事故双电源，在末端进行自动切换。电梯选用先进、多功能电脑集群控制，变频变压调速系统，并具备停自动平层功能，所有电梯运营状态集中在消防中心进行监视。
⑺导线选取及敷设方式
所有导线均采用铜质。
①10KV高压选用YJV29交联塑电缆。
②低压配电分别选用全封闭插接式绝缘母线，阻燃电力电缆，阻燃型KVV控制电缆及阻燃铜芯塑料线。
③弱电系统采用专用电缆、导线。
④对消防水泵、消防喷淋、消防电缆等特殊需要电缆选用防火电缆。
⑻照明
照明系统采用三相五线制，工作电压为220V。大楼每层设照明配电箱，采用树干式配电，采用节能荧光灯照明。
室内供电线路均采用管穿线和阻烯PVC硬塑管穿墙敷设，供电采用短路和过载保护。
楼梯间、走廊等公共通道其照明灯具选用定期开关控制。
⑼防雷接地