物业接管验收移交资料清单工程类.doc

接管验收应移交资料清单一、须统一展示资料1国家建设征用土地通知书及红线图2建设用地批准书3建设工程规划验收合格证4建设工程竣工验收质量认定书5小区建筑面积测绘报告6通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告7供水协议书8供用电合同/同意供电通知9住宅质量保证书10消防验收合格证书11环保审批表12 燃气竣工验收合格证二、符合城市规划要求资料1、 土地使用权出让合同2、 建设工程初步设计审查意见书3、 固定资产投资许可证4、 建设用地规划许可证5、 建设工程规划许可证6、 建设工程施工许可证7、 小区规划红图8、 小区总平面图9、 使用土地环保审批申请表及审批意见（注：环保局的检测报告，检测小区排水、排污、排烟等是否达到环保的使用功能）10、 公安消防局建设工程消防设计审核意见书11、 建设监理单位执业许可证12、 工程建设监理合同13、 建筑防震等级三、工程验收资料1、 建设工程规划验收合格证2、 工程竣工核验申请表3、 建设工程质量监督登记表4、 建设工程竣工验收备案证明书5、 建设工程竣工核验证书6、 通风与空调工程竣工核验证书7、 人防工程竣工核验证书（注：车库人防工程验收须相关部门进行验收，并出据相关证明）8、 消防工程施工资格产品审核呈批表9、 公安消防局建筑工程消防验收意见书10、 城市供水用水合同（注：小区申办用水的相关文件）11、 自来水公司竣工图（注：小区自来水公司管线分布图）12、 供电局审图意见书13、 小区电梯销售合同14、 技术监督局电梯准用证15、 燃气工程竣工初验申请表16、 燃气管道工程验收书17、 燃气工程质量等级核验书18、 火灾报警控制器出厂合格证及监理公司检验报告19、 低压开关柜（箱）检验记录20、 小区10KV电气设备验收单21、 公共设施设备验收记录单22、 楼宇接管验收记录表23、 工程资料移交清单24、 设施设备移交清单25、 隐蔽设施设备移交清单26、 配电房交接资料清单27、 水泵房交接资料清单28、 发电机房交接资料清单29、 发展商为管理处配备管理用房证明、布置图30、 房屋使用说明书、房屋质量保证书31、 停车场设施设备移交清单及资料32、 小区建筑竣工图33、 小区结构竣工图34、 小区电气竣工文字资料35、 小区电气竣工图（强电）36、 小区电气竣工图（弱电）37、 小区给排水竣工资料38、 小区室内给排水竣工图39、 小区常规水电安装工程文字资料40、 小区消防工程防排烟工程系统图及竣工文字资料41、 消防工程弱电系统图42、 消防工程水系统图43、 园林绿化竣工图44、 园林绿化苗木移交清单45、 防水、防白蚁工程资料46、 变电所安装工程竣工文字资料47、 小区水景工程资料48、 通信电话工程资料49、 通信电话工程竣工图50、 塑钢门窗工程资料51、 电梯安装工程图纸52、 电梯调试及验收资料53、 燃气工程竣工文字资料54、 燃气工程竣工图纸四、各类设备的使用说明书1、 发电机维修手册2、 发电机保养手册3、 闭路监控，红外线连动报警使用手册4、 水流指示器使用说明5、 水泵控制柜使用说明书6、 湿式报警阀使用说明书7、 管道式离心泵使用说明8、火灾控制器使用说明9、火灾自动报警控制系统设计手册10、其他各类设备说明书2、图纸明细：2.1小区规划总平面图；2.2楼层平面图2.3屋顶平面图2.4立面图2.5电梯机房平面图2.6桩基础布置平面图2.7标高剪力墙布置平面图2.8梁结构布置平面图2.9楼层采暖平面图2.10采暖干管平面图2.11电梯机房采暖平面图2.12采暖系统图2.13排水、消防平面图2.14楼层给排水、消防平面图2.15楼层应急照明平面图2.16楼层插、电气干线平面图2.17屋顶防雷平面图2.18电力接线平面图2.19火灾报警及消防联动平面图2.20外围管网规划图（北方需设计在地下1.3M以下，低于该高度的应做防冻保护措施）2.21弱电平面图2.22楼层弱电平面图2.23电梯机房弱电平面图2.24可视对讲系统图2.25电话、数据网络结线系统图2.26有线电视网络结线系统图2.27停车场照明结线系统图2.28高低压布线系统图2.29高低压布线平面图2.30备用电源低压结线系统图2.31地下室、消防设备电柜结线系统图2.32火灾报警平面图2.33消防联动平面图2.34标高套管平面图2.35标高通风平面图2.36标高采暖平面图2.37标高给排水平面图2.38标高消防平面图2.39标高喷洒平面图2.40标高消防、排水系统图2.41标高排水平面图2.42标高照明平面图2.43标高应急照明平面图2.44标高接地平面图2.45标高结构布置平面图6