建筑面积计算规则和实例应用优质课件市公开课一等奖百校联赛获奖课件.pptx

课程：建筑装饰工程概预算第四章第四章 定额计价模式下装饰工程量定额计价模式下装饰工程量计算计算第1页第二节建筑面积计算规则一、建筑面积概念一、建筑面积概念是指建筑物各层水平投影面积总和。是指建筑物各层水平投影面积总和。二、计算规则及举例二、计算规则及举例（一）计算建筑面积要求（一）计算建筑面积要求（1）单层建筑物建筑面积，应按其外墙）单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，按勒脚以上结构外围水平面积计算，按以下要求。以下要求。第2页1）单层建筑物高度在）单层建筑物高度在2.2米及以上者米及以上者应计算全方面积；高度不足应计算全方面积；高度不足2.2者应计者应计算算1/2面积。面积。2）利用坡屋顶内空间时净高超出）利用坡屋顶内空间时净高超出2.1及及以上者应计算全方面积；高度不足以上者应计算全方面积；高度不足2.1者应计算者应计算1/2面积；净高不足面积；净高不足1.2米部位米部位不应计算面积。不应计算面积。第3页注意事项：注意事项：勒脚，是建筑物外墙与室外地面或散水勒脚，是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体加厚部分，其高度普通为接触部位墙体加厚部分，其高度普通为室内地坪与室外地面高差，也有将勒脚室内地坪与室外地面高差，也有将勒脚高度提升到底层窗台，它起着保护墙身高度提升到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观作用。和增加建筑物立面美观作用。第4页单层建筑物高度指室内地面标高至屋面单层建筑物高度指室内地面标高至屋面板板面结构之间垂直距离。遇有以屋面板板面结构之间垂直距离。遇有以屋面板找坡平屋顶单层建筑物，其高度指室板找坡平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构之内地面标高至屋面板最低处板面结构之间垂直距离。间垂直距离。净高指楼面或地面至上部楼板底面之间净高指楼面或地面至上部楼板底面之间最小垂直距离。最小垂直距离。例：例：第5页第6页第7页第8页第9页第10页S=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=57.83（2）单单层层建建筑筑物物内内设设有有局局部部楼楼层层者者，局局部部楼楼层层二二层层及及以以上上楼楼层层，有有围围护护结结构构应应按按其其围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算，无无围围护护结结构构应应按按其其结结构构底底板板水水平平面面积积计计算算。层层高高在在2.20m及及以以上上者者应应计计算算全全而而积积；层层高高不不足足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。第11页第12页第13页（3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在积计算。层高在2.20m及以上者应计算及以上者应计算全方面积；层高不足全方面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。（4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超出设计加以利用时净高超出2.10m部位应计算部位应计算全方面积；净高在全方面积；净高在1.20m至至2.10m部位应计部位应计算算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。第14页多层建筑坡屋顶内和场馆看台下空间应视多层建筑坡屋顶内和场馆看台下空间应视为坡屋顶内空间。为坡屋顶内空间。例：以下列图，利用建例：以下列图，利用建筑物场馆看台下建筑面积。筑物场馆看台下建筑面积。第15页（5）地下室、半地下室（车间、商店、）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包含对应有车站、车库、仓库等），包含对应有永久性顶盖出入口，应按其外墙上口永久性顶盖出入口，应按其外墙上口（不包含采光井、外墙防潮层及其保（不包含采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层护墙）外边线所围水平面积计算。层高在高在2.20m及以上者应计算全方面积；及以上者应计算全方面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算l/2面积。面积。第16页第17页（6）坡地建筑物吊脚架空层、深基础）坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构，架空层，设计加以利用并有围护结构，层高在层高在2.20m及以上部位应计算全方面及以上部位应计算全方面积；层高不足积；层高不足2.20m部位应计算部位应计算1/2面面积。设计加以利用、无围护结构建筑积。设计加以利用、无围护结构建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面吊脚架空层，应按其利用部位水平面积积l/2计算；设计不利用深基础架空层、计算；设计不利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下空间不应计算面积。场馆看台下空间不应计算面积。第18页第19页第20页（6）建筑物门厅、大厅按一层计算建）建筑物门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高应按其结构底板水平面积计算。层高在在2.20m及以上者应计算全方面积；层及以上者应计算全方面积；层高不足高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。第21页第22页第23页第24页第25页假设层高大于2.2m,S=（15-0.24）*1.6*2+（10-0.24-1.6*2）*1.6*2=68.22第26页（8）建筑物间有围护结构架空走廊，）建筑物间有围护结构架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。应按其围护结构外围水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全方面积；及以上者应计算全方面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。有面积。有永久性顶盖无围护结构应按其结构底永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积板水平面积l/2 计算。计算。第27页第28页S=（6-0.24）*（3+0.24）=18.66第29页S=8*5*0.5=20第30页（9）立体书库、立体仓库、立体车库，）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层应按一层计算，有结构层应无结构层应按一层计算，有结构层应按其结构层面积分别计算。层高在按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高及以上者应计算全方面积；层高不足不足2.20m者应计算者应计算l/2面积面积注意：立体书库、立体仓库、立体车库不注意：立体书库、立体仓库、立体车库不要求是否有围护结构，均按有结构层区分要求是否有围护结构，均按有结构层区分不一样层高确定建筑面积计算范围。不一样层高确定建筑面积计算范围。第31页第32页第33页S=4.5*1*5*0.5*5=56.25该建筑物总建筑面积：12.24*6.24+56.25132.63第34页（10）有围护结构舞台灯光控制室，）有围护结构舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。应按其围护结构外围水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全方面积；及以上者应计算全方面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。第35页第36页第37页（11）建筑物外有围护结构落地橱窗、）建筑物外有围护结构落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高及以上者应计算全方面积；层高不足不足2.20m者应计算者应计算1/2 面积。有永久面积。有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积平面积1/2计算计算 第38页第39页第40页第41页第42页第43页第44页（12）有永久性顶盖无围护结构场馆）有永久性顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积看台应按其顶盖水平投影面积l/2计算。计算。本条据称”场馆“实质上是指”场“（如：足球场、网球场等）看台上有永久性顶盖部分。”馆”应是有永久性顶盖和围护结构，应按单层或多层建筑相关要求计算面积。第45页第46页（13）建筑物顶部有围护结构楼梯间、）建筑物顶部有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及及以上者应计算全方面积；层高不足以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。第47页（14）设有围护结构不垂直于水平面设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿建筑物，应按其底板而超出底板外沿建筑物，应按其底板面外围水平面积计算。层高在面外围水平面积计算。层高在2.20m及及以上者应计算全方面积；层高不足以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。注：注：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿建筑物是指向建筑物外倾斜墙体，若遇有向建筑物内倾斜墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶相关条文计算面积。第48页第49页（15）建筑物内室内楼梯间、电梯井、）建筑物内室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物自然层计算。筑物自然层计算。注：室内楼梯间面积计算，应按楼梯依附建筑物自然层数计算并在建筑物面积内，遇跃层建筑，其共用室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室内共用室内楼梯，应选上一层自然层计算面积。第50页第51页第52页（16）雨篷结构外边线至外墙结构外）雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度超出边线宽度超出2.10m者，应按雨篷结构者，应按雨篷结构板水平投影面积板水平投影面积1/2 计算。计算。注：有柱雨篷与无柱雨棚应一致。注：有柱雨篷与无柱雨棚应一致。第53页第54页第55页（17）有永久性顶盖室外楼梯，应按）有永久性顶盖室外楼梯，应按建筑物自然层水平投影面积建筑物自然层水平投影面积1/2计算。计算。注：若上层室外楼梯无永久性顶盖，注：若上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，不过上层楼梯可视楼梯不计算面积，不过上层楼梯可视为下层楼梯永久性顶盖，所以下层应为下层楼梯永久性顶盖，所以下层应计算面积。计算面积。第56页第57页（18）建筑物阳台均应按其水平投影面积建筑物阳台均应按其水平投影面积1/2计算。计算。注：建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积二分之一计算。第58页第59页第60页第61页（19）有永久性顶盖无围护结构车棚、）有永久性顶盖无围护结构车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积按其顶盖水平投影面积1/2计算。计算。注：车棚、货棚、站台、加油站、收注：车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，不以柱来确定建筑面积计算，费站等，不以柱来确定建筑面积计算，而是依据顶盖水平投影面积计算，在而是依据顶盖水平投影面积计算，在车棚、货棚、站台、加油站、收费站车棚、货棚、站台、加油站、收费站等内设有维护结构管理室、休息室等，等内设有维护结构管理室、休息室等，另按相关条款计算面积。另按相关条款计算面积。第62页第63页第64页（20）高低联跨建筑物，应以高跨结）高低联跨建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。在低跨面积内。本规范所指建筑物内变形缝是与建筑物相连通变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内能够看得见变形缝。第65页第66页（21）以幕墙作为围护结构建筑物，）以幕墙作为围护结构建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。应按幕墙外边线计算建筑面积。注：围护性幕墙（图注：围护性幕墙（图3.0.21-1）应计算建筑）应计算建筑面积，而装饰性幕墙（图面积，而装饰性幕墙（图3.0.21-2）不应计）不应计算面积。算面积。第67页第68页第69页（22）建筑物外墙外侧有保温隔热层，建筑物外墙外侧有保温隔热层，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。应按保温隔热层外边线计算建筑面积。第70页第71页（23）建筑物内变形缝，应按其自然）建筑物内变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。层合并在建筑物面积内计算。注：本规范所指建筑物内变形缝是注：本规范所指建筑物内变形缝是与建筑物相连通变形缝，即暴露在建与建筑物相连通变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内能够看得见变形筑物内，在建筑物内能够看得见变形缝。缝。第72页（二）以下项目不应计算面积（二）以下项目不应计算面积1 建筑物通道（骑楼、过街楼底层）。建筑物通道（骑楼、过街楼底层）。第73页2建筑物内设备管道夹层。建筑物内设备管道夹层。第74页第75页3建筑物内分隔单层房间，舞台及后台建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等悬挂幕布、布景天桥、挑台等 第76页4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池游泳池 5建筑物内操作平台、上料平台、安装建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台箱和罐体平台 第77页6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在配件、宽度在2.10m及以内雨篷以及与及以内雨篷以及与建筑物内不相连通装饰性阳台、挑廊。建筑物内不相连通装饰性阳台、挑廊。第78页第79页第80页7无永久性顶盖架空走廊、室外楼梯和无永久性顶盖架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等室外钢楼梯、爬梯用于检修、消防等室外钢楼梯、爬梯。第81页第82页第83页8自动扶梯、自感人行道自动扶梯、自感人行道 9独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道栈桥、地下人防通道、地铁隧道 第84页