商品房产买卖合同模版.doc

协议编号: 　　 　 　　

商品房产买卖协议

甲方： 　 　
乙方: 　 　

２0**年*＊月

3 / 3
商品房产买卖协议

　出售方（称甲方)：___＿____＿
　购买方(称乙方）：____＿_＿＿_
　　第一条 　本协议依据中华人民共和国法律和《＿___＿_＿＿＿商品房产管理规定》拟定。
　　第二条 甲方经＿___＿___＿*人民政府资料文件批准，取得坐落于_____＿___*_＿_＿_＿_＿_地段占地面积____＿＿__＿平方米的土地使用权,使用期限自_＿＿____＿_年___＿_＿__＿月_＿＿＿_＿___日至___＿___＿_年＿_＿___＿_＿月＿_____＿_＿日止共计___＿___＿_年，土地所有权属中华人民共和国。
　　甲方在上述土地兴建楼宇,属＿__＿__＿_＿结构,定名为____＿_＿＿_，由甲方出售。
　　第三条 　乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_＿__＿____座（幢)楼＿___＿__＿_单元，建筑面积为___＿___＿_平方尺,占地(分摊面积_＿_＿_＿___平方尺)由甲方于__＿___＿__年＿_＿______月_＿___＿＿＿_日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天,特殊原因是：
　　（1)人力不可抗拒的自然灾害；
（２)施工中遇到异常的困难及重大技术问题未能及时解决的;
　 (3）其它非甲方所能监控的事件。
　 上述原因必须经___＿____＿*关于主管部门的证明资料文件为依据,方能延期交付使用。
　第四条 甲乙各方同意上述楼宇单元售价为_＿__＿__＿＿元整。
　付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_____＿___;帐号：_＿＿_＿_＿__.
第五条　 乙方如未按本协议第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按__＿＿_____*银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内,仍未付所欠费用和利息,甲方有权单方终止协议，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。
　第六条 　　甲方如未按协议第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按协议规定交付日第二天起至交付日止，以当时_＿_＿_____*银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。
　 第七条 在签订本协议时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金＿_＿＿____＿退回给乙方或抵作购楼价款。
第八条 甲方出售的楼宇须经__＿___＿＿_＊建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时，乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。
　 第九条　 　乙方在交清购楼款后,由＿＿_______＊房管部门发给房所有权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和______＿__＊对_＿__＿____的关于规定，享受优惠待遇。
　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇关于连的公共通道、设备、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设备和公共权益。
　乙方所购楼宇只作__＿______使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损毁应自费修缮。
　　乙方购置的楼宇所占用的土地,按关于土地管理规定支付土地使用费。
　　第十条 　 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经__＿__＿_＿_＊公证处办理公证后,由_________＊房产管理部门办理房所有权转移、登记手续。
　　第十一条 本协议用钢笔填写的与打字油印的文字,均具备同等效力。
　第十二条 本协议自签订并经_＿_＿____＿＊公证处公证之日起生效。
　　如发生纠纷，各方应本着友好精神协商解决，未能解决时,应提请__＿＿_____仲裁机构仲裁或＿＿＿_____＿人民法院裁决。
第十三条 本协议共＿________页，为一式三份,甲乙各方各执一份,_＿＿__＿___*公证处一份,均具备同等效力。
甲方(盖章):______＿__ 　 　　乙方(盖章）：＿__＿_____
代表人（签字):____＿＿＿＿_　　　 　　 代表人（签字）：＿________
　　_________年____月___＿日 　 　　 __＿___＿__年____月＿___日

ﻬ