房地产交易合同模版.doc

协议编号： 房地产交易协议甲方: 乙方: 20*年*月5 / 5房地产交易协议 协议编号：_ 卖方(以下简称甲方)：_ 身份证号_ 住所_ 邮政号码_ 电话_ 买方(以下简称乙方）:_ 身份证号_住所_ 邮政号码_ 电话_ 甲乙各方依据有关中华人民共和国协议法、中华人民共和国城房地产管理法及有关法律、法规和*关于规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。第一条 甲方自愿将座落于_,所有权登记建筑面积共_平方米，_室_厅_厨_卫的房产售卖给乙方。 第二条 房屋价款及支付方式 1.甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总款项为人民币_元整（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。2.上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：（1）甲、乙各方共同到_房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理，甲方消户当天（指甲方消户前 ) ，乙方一次性付清房产价款于甲方。 (2)乙方于_ 年_ 月_ 日前向甲方付清房产价款。 (3)乙方于 _前向甲方支付人民币 _元整(大写人民币)；剩余房产价款人民币_元(大写人民币)，均由乙方_前支付给甲方。 （4)其他方式：_. 3乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。第三条 甲、乙各方应于本协议签订之日起_日内,共同到_房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因,致影响所有权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条 税费分担 1.本协议签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的所有税费均由甲方负责交纳。 .本协议签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经各方协商由_负担。 3其他：_. 第五条 甲方应于_前，将本协议第一条项下之房产所有交付给乙方。 第六条 违约责任 1因房管部门确认本协议第一条项下之房产未能办理出售、过户手续,甲方应在当天内向乙方退还所收的所有费用，本协议解除。2.甲方如不按协议商定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的_计算违约金给付乙方。逾期超过_日时,乙方有权解除本协议。解约时，甲方除应将已收的房价款所有退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。3.乙方所有或部分不履行本协议第二条的商定，乙方应按房价款总额的_计算违约金给付于甲方。逾期超过_日时，甲方有权解除本协议。解约时，乙方应支付_元的违约金给付甲方。 4甲方保证其出卖给乙方的房产，所有权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如因买受前该房产所有权有纠葛,致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。 .甲方因个人原因不再出售此房,应在三日内向乙方退还所收的费用，并付违约金_人民币给乙方。 第七条 其他 1.因不可抗力使本协议未能履行的,甲方向乙方退还所收的所有费用,本协议解除。 2本协议如有未尽事宜，甲、乙各方协商解决。 3.本协议一式叁份,甲乙各方各执壹份,交_房屋土地管理局壹份。 卖方(以下简称甲方):_ 身份证号_ 住所_ 邮政号码_电话_ 买方(以下简称乙方）：_ 身份证号_ 住所_ 邮政号码_ 电话_ _年_月_日