房地产抵押合同模版.doc

协议编号： 　 　 　 　 　

房地产抵押协议

甲方： 　 　 　　　 　 　
乙方: 　 　 　　 　

２0**年*＊月

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房地产抵押协议

说明

(1)下列房地产或权益可以设定抵押:
　　①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。
　②城镇国有土地使用权。
　　③依法生效的预售（购)房屋协议。
　 ④在建的房地产开发、建设项目。
(2)抵押物价值以*房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。
　 (3)本协议一律用钢笔或毛笔填写。
(4）本协议以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的,应以中文为准。
　　抵押人(下称甲方）:
　 法人营业执照或批文：
　法定代表人:
国　　籍:
法定办公地址：
联系电话：
第三人：
　法定代表人：
　　法定办公地址:
　联系电话：
　 受押人(下称乙方）：
法定代表人：
　　法定办公地址：
　 联系电话：
　依据有关自愿、互利、公平和诚信信用的原则，甲、乙各方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了______＿__＿_____将自有__＿_＿___＿___＿＿抵押予乙方,达成协议条款如下:
　第一条　抵押物状况及价值
抵
押
物
情
况
抵押物名称
坐落
权证编号
面积
评估价值
备注

　 甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币（大写)：_＿__＿__＿_＿_元,￥____＿__＿＿__；抵押金额为人民币(大写):__＿___＿___＿元，￥_＿_＿___＿__＿。
　第二条 抵押期限
　 甲方决定将上述抵押物抵押予乙方_＿__＿_＿_年(月)，从_＿__＿___＿年_____月_＿＿__日起到____＿___年_＿___＿＿月__＿__＿日止。
　　第三条 抵押用途
　　甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方＿__＿__＿_＿__保证。
　第四条 抵押协议与_________＿_的关系
　当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时,本协议则成为甲、乙各方所签订_____＿____＿的主协议，即只要甲乙各方签订__＿__＿__＿__设立时,本协议和__＿_____＿__同为抵押行为之要件，具备同等法律效力。
　 第五条 甲方法律责任
　 (1）抵押期间，抵押物、所有权证书或法律证件,由甲方保管,乙方对该抵押物享有优先受偿权。
　(2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期,抵押期间,如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。
　　(３）甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或所有出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押,须先征得乙方同意。
第六条　抵押物的处分
　 债务人如未能按___＿_______之商定履行时,乙方可向*房地产＊场管理处申请处分抵押物，所得费用按如下顺序分配：
(1)_＿_＿_＿_______＿＿_____＿_＿___＿__＿_＿_
　(２)_________＿__＿__＿____＿_____＿_＿__＿＿
(3)＿＿__＿_____＿_＿___＿_____＿_＿＿_＿_____
　 第七条　特约说明或特别条款
　 第八条　本协议之附件
(1)_＿____＿____＿__________＿________＿_
（2）_____＿＿____＿＿____＿＿__＿____＿＿__＿_＿
　 (３)＿＿＿_________＿__＿_＿__＿___＿___＿____
　上述附件为本协议不可分割的组建部分,与本协议具备同等法律效力。
　 第九条 争议的解决方式
_＿____＿_＿____＿__________＿____＿___＿_____＿＿＿__
__＿__＿＿_＿_＿＿__＿___＿____＿____＿＿＿___＿____＿＿__＿
　 第十条　本协议生效后的３0天内,抵押各方应到＊房产局所有权监理处进行他项权登记。
　　第十一条 本协议生效条件
(1)本协议经甲、乙各方法定代表人(或委托代理人)签署,加盖公章。
　　(2)本协议须经×××房地产*场管理处鉴证。
　第十二条　协议文本
　(1)本协议用中文制作,协议的书写和印刷文字具备同等法律效力。
(2)本协议正本一式六份,甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份,关于单位各执一份。协议的正、副本具备同等的法律效力。
　　甲方:（抵押人)　 　担保人:（第三人)　 乙方:(抵押权人)
法定代表人：　 　　法定代表人： 　　 法定代表人:
　 (委托代理人) 　　 (委托代理人) 　　　 (委托代理人）
　　　 　 　　　　　 　　　　 　　 　 　年　月 日
鉴证建议或意见
经办人:鉴证机关（盖章）
负责人:　 年 月 日
备
注

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