房地产交易居间合同模版.doc

协议编号: 　 　 　

房地产交易居间协议

甲方: 　 　　 　 　　
乙方： 　 　　 　 　　　

2０*＊年**月

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**房地产交易居间协议
(**国土资源和房屋管理局印制、*＊工商行政管理局监制)

编号：渝房中介（）字[２00 ]第（ ）号 协议

委托人（甲方）____＿_＿__＿________＿＿_＿___
　　办公地址:___＿________________＿
　 身份证号（营业执照注册号)___＿＿＿__＿____＿＿____
　 电话:_＿____＿_____＿_____＿
　　受托人(乙方）：_＿_＿＿____＿＿____＿____
　 住所地：__＿__＿___＿_______＿__
　 营业执照注册号：_＿_＿_＿_＿_＿_＿
　　资质证书号：__＿_＿_______
　　电话：＿_＿＿____＿＿____
　 依据有关我国关于法律、法规之规定,甲乙各方在平等、自愿、协商一致的原则基础上,就房地产交易委托服务事项达成以下协议:
　 一、 房地产基本情形及交易要求
　 所有权人＿____＿__共有人_____＿__座落（区位）__________＿_____ 项目名称___＿_＿__楼层＿___＿__＿户型＿_＿____＿室_____＿_＿厅____＿__＿卫__＿＿_＿_＿阳台____＿＿_＿建筑面积________（㎡）套内面积________(㎡) 房地所有权证号＿____＿__土地性质_______＿房屋所有权证号＿__＿___＿土地使用权证号＿_______房屋使用权租约号__＿__＿＿＿协议登记号__＿_＿___委托单价＿＿_____＿委托总价________计价方式　□按建筑面积 □按套内建筑面积　□按使用面积
　室内设备或交易要求:
　　二、 委托事项（选项打“√”,不选打“×”）　 1、委托意愿: □出售 □出租  □置换　□求购  □求租
　2、委托方式（选项打“√”,不选打“×”） □独家委托□非独家委托□乙方可转他人服务委托
三、 委托权限　甲方委托乙方代办本协议第二条委托事项,乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会,协助甲方达成交易并签署协议。　
四、 限制交易的情形:　甲方不得将下列情形的房地产委托乙方为其居间,否则由此而引起的所有法律及赔偿责任概由甲方承担,同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情形后随时终止协议。
　１、被司法机关查封、罚没、资产保全等;
　　２、属公告拆迁范围,即将实施拆迁;
　３、已作为抵押担保物,未经抵押权人同意或未告知受让人的;
　 4、共有人或同住家庭成员没有达成一致建议或意见的;
　 5、其他法律、法规限制交易的情形。
　 五、 　甲方应遵守的商定：
1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷,并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备;
　　2、按本协议的商定及时支付佣金;
　３、有责任协助乙方实地查勘房地产现场;
　 4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交;
5、不得向乙方下级任何人员支付佣金以外的任何好处费；
　6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。
六、 乙方应遵守的商定:
　　1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销;
　2、有责任真实地告知甲方交易情形和＊场供需情形;
　 3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情形。协助成交和签署交易协议,提供交易前后有关的所有咨询服务; 4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺;
　　５、有责任保守交易秘密和个人隐私;
　　6、不得超越委托权限或范围开展工作；
　　7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。
　　七、 委托期限:
　此委托从＿＿___年___＿_月_＿_＿日至__＿___年_＿_＿_＿月______日止。委托期到,若甲方未提出终止协议的书面要求，则本协议有效期顺延__＿_个月。
　　八、 　此委托协议终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的,甲方仍需按协议商定向乙方支付佣金。
九、　 甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。
　十、　 交易各方已签署交易协议,因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按协议商定金额支付佣金。
十一、　 佣金:乙方履行甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的＿＿________%,在交易各方签署交易协议时一次性付清。
　 十二、 委托底价承销，各方已商定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而造成或产生的差价收益无条件的属甲方所有。
　 十三、 　违约责任 有下列情形之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的＿_＿＿______倍：
　１、有虚假违法和纠纷的委托;
　 ２、未按规定支付佣金的;
　3、由乙方提供的房源客户,甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的;
　４、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的;
　　5、甲方私下与乙方下级经办人员同谋达成成交的;
　6、未经甲方同意,乙方获取差价收益的。
　十四、 甲、乙各方在履行本协议过程中发生争议，由甲、乙各方协商解决，协商不成的，按本协议商定的下列方法之一,进行解决(选项打“√” ） :
　　1、向_____＿＿仲裁委员会申请仲裁　（ ）
　 ２、向＿__＿___人民法院提起诉讼 （　)
　 十五、　 其他商定: _____＿____＿__＿__＿____＿__________＿__＿__＿＿＿_＿_____＿___。
　　十六、　 本协议一式两份，甲乙各方各执壹份,具备同等法律效力,各方签章即刻生效。
　 甲方(盖章):
　 法定代表人:
乙方(盖章）：
法定代表人:
　　委托经办人：
　 注册房地产经纪人：
　　房地产经纪人协理：
签约地点：
　 签约时间: