商铺租赁协议模版.doc

九龙仓物业合作协议甲方：XX地产公司 乙方： 甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经充分协商，就甲乙双方合作之事，达成以下协议，以资双方共同遵守：一、合作内容1.房屋场地：甲方同意将坐落位于 XXXXXX号（实用面积：349.08平方米的商铺租赁给乙方使用。2.用途：乙方家装产品（建材、家具、家居、软装等产品）的展示专区。3.使用期限：2014年 05月15日 到2015年05月14日，共计12月。如遇房屋出售或租赁，时间以实际产生月数计算。4.费用：4.1：场地租金：乙方承诺支付甲方场地租赁使用费，按1200元/月计算，实际发生月数计算。租赁费用按季度结算，在本季度的第一个月结算上季度费用，甲方按租赁使用费金额开具发票给乙方。4.2：物业水电费用：乙方根据实际发生，按抄表数每月按实支付。4.3：家装销售项目佣金：乙方根据家装商品（建材主材，家具，软装）实际销售的营业额乘以佣金比例支付给甲方。在项目结束后，甲方开具服务发票（实际佣金金额）给乙方后，乙方一次性支付甲方。返利如下：X 800万： 佣金比例 6 %800万 X 1500万： 佣金比例 7 % 二、甲方权利义务5.1 甲方有权监督乙方对该房屋的使用用途，若发现该房屋的使用用途与合同约定用途相背离，甲方有权终止该合同5.2 甲方有义务为乙方装修布展及后续销售提供支持，包括但不限于业主客户调研信息、房屋房型图提供、钥匙的提供、人员关系的协调和相关手续办理、所在楼盘业主交付前后期的营销推广支持。5.3 合同履行完毕后，甲方有权对该房屋进行检查，若有因乙方使用不当造成房屋损坏的，甲方有权要求乙方对该房屋进行整改、恢复。5.4 在合同签署期间内，如甲方提供乙方的房屋出售或出租，乙方在接到正式通知后15天内将场地恢复原样并向甲方交付租赁场地，甲方提供相邻地段、相近面积的场地给乙方，如遇无可用商铺替代，合同终止。三、乙方权利义务3.1 在合同约定期限内，乙方依法享有对该房屋的使用权，并有权对该房屋进行软装布置，但不得损坏房屋的主体结构；3.2 乙方能且仅能按照合同约定的用途范围对该房屋进行使用，未经甲方书面允许不得将该房屋用作它途或在该房屋内进行违法活动；3.3 在合同履行完毕后，乙方有义务主动缴纳合同期限内乙方所使用的水费、电费、物业费，并将该房屋的所有钥匙归还甲方；3.4 若因乙方使用不当造成该房屋损坏的，乙方有义务将房屋恢复原样，房间原样图如附件1：房屋原样图。四、违约责任本合同一经双方签字盖章即发生法律效力，合同双方应自觉履行合同，若合同任何一方违反约定，应根据相应的损失向对方支付赔偿金；五、争议解决甲、乙双方在履行本协议过程中出现纠纷应首先协商解决，协商解决不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。六、其他1、本协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。2、本协议一式二份，甲乙双方各执壹 份，具同等法律效力。（以下无正文为签署页，任何未经双方确认的涂改无效。）甲方：XX地产 乙方： 法定（授权委托）代表人： 法定（授权委托）代表人：联系电话： 联系电话：签约日期：2014年 月 日 签约日期：2014年04 月20 日附件1：房屋原样图第 3页，共 3页