商铺租赁合同协议.doc

商铺租赁合同出租方（以下称甲方）：承租主（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 商铺地址甲方出租的商铺坐落地址： ，建筑面积 平方米。供暖面积 平方米。第二条 租赁期限租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金租金交纳期限1、 每年租金为为人民币 元、大写 元。乙方以现金形式向甲方支付租金，租金每年支付一次，并于每年 月 日前交至出租方。2、 本合同一经签署，水、电、暖气等由乙方交纳。如合同期满，乙方交清水、电暖费用。第四条 租赁期间房屋产权 修缮 1甲方对产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。(若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理。) 2乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构或设置，需先征得甲方同意，投资由乙方自理，退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用第五条 各项费用的缴纳1、 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 2该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方交纳。（消防安全，门前三包，综合治理，安全保卫及设施设备安装审批，由乙方按相关规定执行并承担全部费用及责任。 3甲方为乙方提供供暖 供水，供电等设施统一规划实施，供暖在无大暖接入时，按其他商铺接入方式接入，费用出资方式也按其他商铺出资方式。第六条 出租方和承租方的变更1、 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在1个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权和承租权。2、 在合同期内，乙方有权对房屋进行转让，转让费用归乙方所有，但必须经的甲方同意。第七条 合同解除1如果一方从事违法经营活动，甲方可提前解除合同，并不退换已收取的租赁款对甲方因而造成的损失由乙方承担。2如果甲方在乙方租赁期间，甲方单方面擅自提前解除合同要赔偿乙方因此而造成的一切损失。3租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得任意调整租金。第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十条 本合同双方签字后生效，合同共3页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（签字）： 承租方（签字）：联系电话： 联系电话：联系地址： 联系地址：身份证号码： 身份证号码：年 月 日