商铺租赁合同终止协议.doc

《杭州xxx商铺租赁合同》终止协议
编号：
甲方：xxxxx房地产（杭州）有限公司
乙方：

鉴于：
1. 甲方与乙方于 年 月 日签订了 号商铺的《杭州xxx商铺租赁合同》[合同编号： ]（以下简称“租赁合同”），由乙方租赁甲方的杭州xxx购物中心第 层第 号商铺，租赁期限为自商铺交付之日起 年。
据于此，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，现一致同意签订本协议，以资共守。
一、 租赁关系终止
甲乙双方于 年 月 日终止租赁关系，即 年 月 日起“租赁合同”终止。
二、 商铺交还时间及方式
1. 交还时间：乙方应在 年 月 日前向甲方交还该商铺。
2. 交还状态：清空道具，地面墙面空调等硬装保留。
清空店面，恢复到店铺交付时的空壳状态。
三、 费用
1. 租金固定费用：乙方须根据租赁合同约定的交付标准支付租金、管理费、推广费、POS机租金直至 年 月 日。
2. 水电费：水电费收取的截止时间为乙方交还商铺之日，乙方应在交还该商铺之日（即 年 月 日）结清水电费，结清后甲方退还水电费押金 元（30元/㎡*123㎡）。
3. POS机押金：乙方退场时，向甲方交还POS系统，经甲方检查完好（包括正常磨损），甲方将押金 元整退还给乙方（不计利息）。
4. 租赁保证金：甲方在乙方把该商铺交还给甲方，且双方就租赁该商铺而产生的一切权利、义务、责任清理完毕后10个工作日内，无息退还乙方租赁保证金。
履约保函：原合同终止后，乙方把该商铺交还给甲方，且双方就租赁该商铺而产生的一切权利、义务、责任清理完毕后的30个工作日，履约保函自行作废（不计利息）。
5. 装修押金：乙方交还商铺，经甲方确认符合交还标准且乙方向甲方缴纳齐其他款项后，甲方向乙方退还装修押金。
装修押金：乙方清空店铺内货品和道具，交还商铺。店铺内地面墙面空调等硬装保留，交由甲方处理。装修押金 元甲方不予退回，用于拆除和垃圾清运。
6. 乙方在撤场前应向甲方缴纳商品质量保证金（从乙方 年 月货款中扣除）。商品质量保证金为人民币 万元，如三个月内没有任何第三方因乙方原因向甲方提出权利主张，甲方将向乙方退还该质量保证金（不计利息）。为防止银行调单，该店铺财务对接人：
联系电话：
7. 银联卡及购物卡结算终止时间： 年 月 日。
四、 本协议生效
1. 本协议中已经约定的事项，按本协议的约定执行；本协议未约定的事项，按照双方签订的《杭州xxx商铺租赁合同》（合同编号为： )条款执行。
2. 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决；协商不成时，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交杭州仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。
3. 本协议自双方加盖各自的公章之日起生效。
4. 本协议一式四份，甲方执两份、乙方执两份，各份具有同等的法律效力。
甲方（签章）：xxxxx房地产（杭州）有限公司
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
授权代表：
授权代表：
日期：
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