房地产经纪业代理委托协议.doc

代理委托协议

委托方(公司/个人) ： (以下简称甲方)
地 址：
联系人：
电 话：
证件号码（个人委托请填写）：
受 托 方 ：北京xx房地产经纪有限公司 （以下简称乙方）
地 址：x
法 人：x
联系人： 　 　
电 话：x

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，甲方、乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方代理有关房产事务达成协议如下：

第一条 委托事项
甲方委托乙方为其寻找符合如下条件的房屋，并协助其与房屋业主签订□买卖合同/□租赁合同。

寻找房屋的说明：
委托事宜： 购房 租房
建筑面积： ；房屋用途： ；
区域范围： ；价格范围： ；
其他条件：

第二条 委托期限
自 年 月 日至 年 月 日
如委托期限到期，甲方应提前十日书面通知乙方终止协议不再续约，若未告知乙方，则本协议期限顺延 个月。

第三条 现场看房
本协议签订后，乙方为甲方提供符合本协议约定的房屋，并陪同甲方到现场看房。同时，甲方签署《客户服务确认单》。

第四条 甲方义务
（一）应向乙方出示（身份证/营业执照） 等真实的身份资格证明；
（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合，如：除签订本协议外，还应向乙方提供《代理委托书》（见附件）；
（三）在委托期限内，甲方不得委托其他中介代理机构代理甲方找房事务；
（四）应对乙方提供的房屋信息和资料保密；
（五）不得在委托期限内及期限届满后90日内与乙方介绍的房屋的出售/出租方进行私下交易 ；

第五条 乙方义务
（一）应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等合法的经营资格证明；
（二）应认真完成甲方的委托事项，按照本协议第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出售/出租方签订房屋买卖/租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；
（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
（四）若向甲方收取费用，应向甲方开具收费票据；

第六条 佣金标准
□本代理委托为无偿委托，甲方无须向乙方支付费用；
□本代理委托为有偿委托，甲方应按如下标准向乙方支付佣金：
□租房：佣金的数额为甲方与出租方签订的租赁合同中的____个月租金；
□购房：甲方与出售方签订的房屋买卖合同中交易总额的____%。
佣金的支付应在甲方签订房屋（买卖/租赁）合同后七日内支付。
其它约定：________________________________________________________________
________________________________________________________________

第七条 违约责任
（一）若依本协议第六条的约定为有偿委托的，而甲方未如约支付佣金的，应按每日千分之三的标准向乙方支付违约金；
（二）甲方与乙方介绍的出售/出租方进行私下交易的，甲方应向乙方支付相当于甲方签署的租赁合同中的1个月租金或买卖合同中交易总额的2%作为违约金。
（三）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应全额退还已向甲方收取的佣金；

第八条 合同争议的解决办法
本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，
提交北京经济仲裁委员会仲裁；

第九条 其他约定
本协议在双方签字盖章后生效。协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。
附件：《代理委托书》《看房确认单》

甲方: ______________________________ 乙方：北京xx房地产经纪有限公司

代表：（签章） _____________________ 代表：（签章）_____________________

年 月 日 年 月 日