天津市建设工程施工专业分包合同GF20030213剖析.doc

协 议 书甲方（全称）： 天津城投置地投资发展有限公司 乙方（全称）： 天津市祥腾建筑工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于天津城投置地投资发展有限公司（以下简称为 “发包人” ）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为 “总包合同” ），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称：铁板租赁分包工程地点：沂山路二、分包合同价款金额：大写：人民币 叁万壹仟柒佰陆拾柒元贰角贰分 元， 小写： 31，767.22 元。三、工期开工日期：本分包工程定于 年 月 日开工；竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工；合同工期总日历天数为： 天。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为： 达到符合国家质量验收规范合格标准 五、组成分包合同的文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书（如有时）；3、分包人的报价书；4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；5、本合同专用条款；6、本合同通用条款；7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十、合同的生效合同订立时间： 年 月 日；合同订立地点： 甲方办公室 本合同双方约定 签字盖章备案 后生效。承包人：（公章） 分包人：（公章）住所： 住所：天津市津南区咸水沽富源里2号法定代表人： 法定代表人：王玉勇电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：300350专 用 条 款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序： 执行通用条款第二条，当合同文件中发生抵触时，以时间发生在后的文件解释为准 3、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准3.1 除总包合同文件规定的语言文字外，本合同还使用 无其它 语言文字。3.2 本合同需要明示的法律、行政法规和规章：执行中华人民共和国合同法、中华人民共和国招投标法中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例以及天津市地方相关法律、法规 3.3 本分包工程适用的工程建设标准： 执行通用条款第.条，执行国家现行的质量验收规范及标准和技术规范规程，除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。承包人向分包人提出施工技术要求的内容和时间 2012 年 12 月 15 日；分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间 2012 年 12 月 18 日。4、图纸4.1 承包人向分包人提供图纸的日期： 2012 年 12 月 20 日； 承包人向分包人提供图纸的套数： 壹套 。4.2 承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承担：执行通用条款第4.2条 ，承包人委托分包人进行深化施工图设计的费用由分包人自行承担，费用已包括合同价款内深化施工图设计必须经设计院确认后方可施工 4.3 复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担：执行通用条款第4.条，其费用由分包人自行承担，费用已包括合同价款内 4.4 关于使用国外图纸的要求及费用承担： 无约定 二、双方一般权利和义务7、项目经理姓名： 王 峰 职称 项目经理 （任命书作为分包合同附件）。8、分包项目经理姓名： 朱小凡 职称项目经理 （任命书作为分包合同附件）。9、承包人的工作9.1 承包人应完成下列工作：（1）向分包人提供施工场地和施工所需的证件、批件的名称和完成时间： 无约定 （2）组织分包人参加发包人会审图纸的时间： 2012 年 12 月 20 日； 向分包人进行设计图纸交底的时间： 2012年 12 月 20 日。（3）承包人为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设施（如有时），及费用承担： 由分包人自己解决，承担相应的费用已考虑在合同造价内。承包人提供分包人的机械设备和其他设备使用时，分包人使用确认后应向承包人支付费用，并再结算中扣除其费用。 （6）双方约定承包人应做的其它工作： 在施工过程中承包人有权对分包人进行监督管理和指挥及罚款等工作。 10、分包人的工作10.1 分包人应完成下列工作：（2）需完成的设计内容和提交时间： 按承包人要求完成。 （3）分包人应在本合同签订生效后 5 天内向项目经理提交分包工程总体进度计划。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为： 开工前提交分包工程总进度计划，每月25前向承包人 报送完成统计工作量报表。 承包人批准工程进度计划的时间： 2013 年 每 月 26 日。（4）向承包人提交施工组织设计的时间： 2013 年 1 月 1 日； 承包人批准施工组织设计的时间： 2013 年 1 月 1 日。（7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 已竣工工程未交付承包 人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏， 分包人自费予以修复，费用已包含在包价款内。 （8）双方约定分包人应做的其它工作： 工程完工后，分包人在10天内 向承包人提供全部完整合格的技术档案资料。 三、工期14、工期延误14.1 双方约定工期顺延的其他情况： 按通用条款第14.1条执行， 经承包人的项目经理确认并经发包人同意后工期相应顺延。 四、质量与安全17、质量检查与验收17.1 双方关于分包工程质量标准的约定： 达到符合国家质量验收规范合 格标准。 五、合同价款与支付19、合同价款及其调整19.2 本合同价款采用 （1） 种方式确定。（1）采用固定价格的，合同价款包括的风险范围： 所有风险已含在分包 合同价款内，本合同按施工图纸所标注的砼尺寸计算，分包合同价款包死。 风险费用的计算方法： 包括本合同价款内已考虑各种风险因素。 风险范围以外合同价款调整方法为： 设计变更由设计院出具变更图纸并经 发包人、承包人及监理单位确认，工程量以变更图纸为依据，变更费用在建设 单位确认的条件下作以调整。（2）采用可调价格的，合同价款的调整方法： 无约定。 （3）采用成本加酬金的，有关成本加酬金的约定为： 无约定 19.3 双方约定合同价款的其他调整因素： 设计变更按施工图纸砼尺寸计算。 20、工程量确认20.1 分包人向承包人提交已完工程量报告的时间： 完工后10日内21、合同价款的支付21.1 承包人向分包人预付工程款的时间和数额： 无约定 扣回时间和比例： 无约定 。21.2 承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式：打桩完成 80%，付款到工程款总额的60%，打桩完成100%并验收合格，支付到工程款总额的90%余款的10%，一年以内付清。七、竣工验收及结算23、竣工验收23.1 分包人提供竣工图的日期 2013 年 6 月 6 日。 分包人提供竣工图的份数 壹 份。八、违约、索赔及争议26、违约26.1 本合同关于承包人违约的具体责任：（1）本合同通用条款第21.5款约定的承包人违约应承担的违约责任： 执行通用条款第21.5款。承包人未按约定支付工程进度款，按合同 总价款万分之零点五向分包人支付违约金。（2）本合同通用条款第24.3款约定的承包人违约应承担的违约责任： 执行通用条款第21.5款。承包人未按约定支付工程结算款，按合同总价款万分之零点五向分包人支付违约金。（3）双方约定的承包人的其他违约责任： 无约定 26.2 本合同关于分包人违约的具体责任：（1）本合同通用条款第5.3款约定的分包人违约应承担的违约责任：执行通用条款第5.3款。分包人如违约按合同价款的百分之五十向承包人支付违约金。（2）本合同通用条款第12.1款约定的分包人违约应承担的违约责任：执行通用条款第12.1款。分包人如违约按合同价款的百分之五十向承包 人支付违约金。 （3）本合同通用条款第16.2款约定的分包人违约应承担的违约责任：执行通用条款第16.1款。分包人不能按合同约定完工每拖期一天按合同价款的千分之五向承包人支付违约金。 （4）本合同通用条款第17.1款约定的分包人违约应承担的违约责任：执行通用条款第17.1款。因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准，分包人承担合同总价款百分之三十的违约金支付给承包人，并承担全部直接经济损失。（5）双方约定的分包人的其他违约责任：保修在期限内发生的一切质量问题，分包人接到任何形式的通知，在24小时内赶到现场进行无偿维修工作，否则，承包人有权委托其他人进行维修，所发生的费用的质保金中扣除，不足部分由分包人另行支付。 28、争议28.1 双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列第 （2） 种方式解决争议：（1）将争议提交 无 仲裁委员会申请仲裁；（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。天津市东丽区人民法院九、保障、保险及担保30、保险30.1 承包人投保内容和责任： 无约定 30.2 分包人投保内容和责任： 由分包人投保施工人员工伤保险。 31、担保31.1 承包人向分包人提供支付担保，担保方式： 无约定 ； 担保额度： 无约定 31.2 分包人向承包人提供履约担保，担保方式： 无约定 ； 担保额度： 无约定 十、其 他32、材料设备供应32.3 由分包人采购材料设备的约定： 包工包料，分包人所采购的材料等必须符合国家和地方及行业有关标准，并具有出厂合格证。材质鉴定单、复试报告、并经发包人、承包人、监理的认可，同时满足工程质量和设计要求方可使用。 37、合同份数36.2 双方约定本合同副本 4 份，其中，承包人 2 份，分包人 2 份。38、补充条款： 无