借贷抵押房产委托处理协议书.doc

协议书

甲方（委托方）：
乙方（受托方）：

现因借款人 不能按期偿还借款，经协商一致，甲方将其名下位于 的房产（以下称“该房产”）委托乙方按本协议约定进行处置。
一、该房产的详细情况以其产权证书所载为准。
二、 甲方委托乙方代为处置的事项主要包括：
1、为选定、委托具备资质的评估单位对该房产的价值进行评估。
2、视市场情况决定处置该房产的方式：
（1） 如以拍卖方式进行处置，则代为选定、委托具备资质的拍卖单位对
该房产进行拍卖，确定起拍价、保留价及未能成交时每次调整起拍价、保留价的幅度；
（2） 如以变卖方式进行处置，代为选定买受人并确定转让价格等具体
交易条件。
3、 代为办理以上事项相关交付、签署、领取资料及文件、垫付费用、
收取售房款或拍卖成交价款等相关的全部事项。
三、 甲方义务
应如实向乙方介绍该房产权属和使用状况，不得隐瞒各种已经存在或者可能存在的处置瑕疵；向乙方移交该房产的产权证书原件，以及办理上述处置事项有关一切文件、资料，并对所陈述状况的真实性、完整性及有关证照资料真实性、合法性和有效性负责。
1、 甲方同意乙方指定具体人员办理上述处置事项。
2、 甲方主动向乙方指定的人员出具办理上述处置事项在内的委托文件
并加以公证，以便乙方指定人员证实其受委托人的身份及办理上述处置事项之用，委托文件还应包括办理上述处置事项而可能到银行、国土、房屋管理等部门办理相关手续的详细授权。已出具公证委托文件仍在有效期内的，甲方允许乙方指定人员继续用于办理本协议项下的处置工作。
3、 甲方应及时向乙方支付因办理上述处置事项垫付的各项费用。
4、 甲方同意乙方按照本协议及借款、担保等有关合同文件所确定
的关于该房产处置所得款项的分配顺序和方式进行支付。
5、 乙方在办理上述处置事项所产生的法律后果均由甲方承担。
四、 乙方义务
1、 乙方应当秉承诚实信用原则为甲方办理该房产的处置工作。
2、 乙方应遵守本协议及借款、担保等有关合同文件所确定的关于该
房产处置所得款项的分配顺序进行支付。
五、 处置该房产所得款项按顺序支付完毕后如有余额的，由乙方退回
给甲方。
六、 双方均应严格遵守履行本协议，如发生违约行为的，违约方应向
守约方承担违约责任。
七、 有关本协议的争议，任何一方均可提交　广州市天河区人民法院判决　。
八、 本协议经双方签署即告生效。协议文本一式壹份。

甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
或授权代表： 或授权代表：

签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日
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