小区设计专项方案.docx

XXXXXX小区智能安防设计方案

XXXXXX科技

.6.3

目 录
企业介绍
第一章 智能安防概述
第二章 智能化安防系统设计理念
第三章 方案亮点
第四章 停车场管理系统
第五章 售后服务确保
第六章 成功案例

XXXXX电子科技成立于12月27日，在XXXXXXXXX，法人代表XXXXXX，注册资本1200万元人民币，主营范围：通讯器材，办公设备，电子产品及耗材，监控设备销售和设计安装，道路交通标志制作，智能化设备，多媒体设备，计算机软硬件，LED亮化设备，教学试验器材，网络技术服务，小区智能化设计和安装，车库及道闸系统智能化设计安装等。
本企业集结构，系统，服务，管理为一体，向大家提供安全，舒适，高效，便利智能化使用体验。

第一章智能安防概述

1.1 背景介绍
多年来，在国家经济和科学技术迅猛发展前提下，居民生活水平显著提升，伴伴随房地产市场一度升温，住宅小区智能化系统得以长足发展。科学技术日新月异，越来越多高新产品出现在大家日常生活当中，居民对智能化生活有了新认识，对智能化系统和产品要求也越来越高。
对住宅小区投资者而言，改善智能化系统设计，为小区住户带来愈加舒适、安全、便捷、高效生活环境和良好信息化服务平台，有利于为楼盘营销发明亮点，经过提升系统优异性和可靠性，有利于为投资者品牌树立良好口碑。
小区智能化系统设计时通常要求利用优异技术手段，在一定区域范围内警戒可能发生入侵行为，在小区内设置相关入侵报警设备，对发生报警信息立即捕捉并统计相关影像；对小区出入权限进行统一化管理，同时接入小区停车场系统，满足住宅居住性、舒适性、安全性和经济性需求，为住户提供安全、便捷、舒适生活环境，为物业管理提供高效、优质技术手段以有效地进行小区综合管理。
在此基础上，新一代小区智能化系统强调后端整合、统一管理、资源共享、合理联动等，不仅在功效上能够发明很多亮点，同时为投资者带来更多投资价值，打破了传统智能化设计理念。
本方案将依据小区不一样防范区域按摄影应防护要求，本着因地制宜、主动稳妥、重视实效、严格要求标准，着眼于实际，为切实提升工作效率、发明安全环境，实现“以人为本、科技管理”目标而设计，为用户提供一套最优化智能化小区综合管理方案。
1.1.1 住宅小区环境特点
住宅小区是社会变革和城镇人民居住理念更新产物。时代发展，社会进步，势必促进大家对居住环境观念不停更新。一个含有规模住宅小区，含有配套设施完善，居住舒适便捷，服务功效齐全等多项条件，从各方面满足小区住户物质和精神需求。
因为住宅小区强调一定区域多栋住宅联合，所以更重视小区管理整体性、相关性。传统方法住宅逐步向集中化、综合化和现代化方向发展；在使用功效上，新建住宅小区大多建有商业、文化教育、服务业、办公用房、住宅及其配套建筑和设施等，它们之间相互协调，有机结合，共同组成了一个完整、功效齐全多功效区。住宅小区这种建设统一化和功效多样化特点，就要求小区管理既要实施统一管理，又要开展多样化服务。
1.1.2 住宅小区安全防范分析
住宅小区是大家安身，藏物，休息和从事日常生活场所，小区建设集中化、综合化、现代化，加上小区功效多样化和居住人群多样化，使住宅小区成为一个“微型社会”，多种人流、物流、车流组成内部活动主体。现在住宅小区普遍存在以下很多安全风险原因：
Ø 人口相对密集；
Ø 人员类型复杂；
Ø 物品和财产相对集中；
Ø 人流和车流进出频繁；
Ø 管控区域较大；
以上风险原因为小区日常管理带来众多难题，如非法入侵、恶意破坏、居民纠纷、突发事件等。所以，为住宅小区提供一套基于现代化技术安全防范方法很有必需。考虑现代化智能小区各项管理需求，本方案设计安防管理系统关键基于以下多个业务系统展开：
1) 视频监控系统
2) 入侵报警系统(此系统后期建设，综合管理平台预留此模块)
3) 可视对讲系统
4) 停车场管理系统
在上述子系统功效实现基础上，建设一套综合管理平台，将住宅小区安防管理提升到集成和综合管理高度，加强了统一计划理念，并重视经济效益、社会效益和环境效益统一。
1.1.3 住宅小区安全风险区域划分
依据小区建筑特色及安全防范需求，小区防护范围划分为三道防线：
第一道防线：整个小区外围周界、整个住宅小区主次出入口、停车场出入口；
本道防线关键以入侵报警、视频监控及停车管理系统为主。
小区周界所占距离长，是小区保安系统较为微弱区域，也是犯罪份子最轻易绕过保安人员直接入侵小区关键区域，所以在该区域建设一套入侵报警系统和视频监控系统相结合保安系统，不仅提升了小区安保性同时也节省了大量人力投入成本。
小区主次出入口是人员、车辆进出必经之处，即使一天二十四小时有保安人员值守，不过单靠保安人员来实现整个出入口管理不仅在安全性上不高，而且会给安保人员带来极大压力。在该区域设计视频监控系统及停车管理系统，实现对进出人员及车辆统计、控制。停车管理系统可采取蓝牙卡远距离刷卡实现对内部车辆自动放行，不仅缩短了住户进出时间，同时也降低了管理成本。
停车场出入口关键设置停车管理系统，针对进出地下出入口车辆进行统计、控制，在此可采取车牌自动识别功效，对于登记在库业主车辆立即放行，表现小区物业人性化管理，提升小区物业管理品质。
第二道防线：住宅小区主干道交叉口、室外公共场所；
本道防线关键以视频监控系统为主。系统在关键干道岔路口、室外公共场所等立杆设置室外监控点，实时监控这些区域人员和车辆。通常在主干道上安装红外枪机，实现主干道人员车辆监控，同时在主干道交叉口、广场等监控范围较大场景安装球机作为补充配合，实现小区全方位、无盲区日夜监控。
第三道防线：单元楼四面、入室门厅、电梯厅、地下室、电梯等；
本道防线关键以入侵报警、视频监控、可视对讲系统为主。
小区单元楼低层及顶层窗户、阳台是犯罪份子直接进入住户室内位置，在单元楼一、二层及顶层窗户和阳台设置入侵报警探测器预防入侵或对入侵行为检测报警。
在每栋单元楼入室门厅、电梯厅及电梯内设置监控点，确保进入室内人员能被系统统计，为事后询证提供正确录像资料。
总而言之，设计一整套性能可靠、使用方便、轻易扩展及开放安防系统对小区实施全方位、全时段技术防范是很有必需。
1.2 设计标准
优异性：本系统采取国际上技术优异、性能优良、工作稳定设备，使整个系统应用在相当长一段时间内保持领先水平。
可靠性：系统可靠性标准应贯穿于系统设计、设备选型、软硬件配置到系统施工全过程。只有可靠系统，才能发挥有效作用。
方便性：系统操作应含有灵活简便，人机界面友好，易于掌握特点，操作人员能够方便物进行使用及维护，使整个系统功效得以最大实现。
扩展性：系统设计留有充足余地，方便以后比较方便地进行系统扩充。为此，设备采取模块式结构，在需要时可随时补充，使系统含有灵活扩展性。
开放性：产品选型必需含有开放接口，便于整个系统整合，达成资源统一管理目标。
1.3 设计标准
Ø 《智能建筑设计标准》GB/T50314-
Ø 《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-
Ø 《民用闭路电视系统工程技术规范》GB50198－94
Ø 《计算机软件开发规范》GB8566－88
Ø 《电子计算机机房设计规范》GB50174－93
Ø 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663－90
Ø 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-
Ø 《商用建筑物电信布线标准》EIA/TIA-568
Ø 《工业企业通信设计规范》GBJ42－81
Ø 《安全防范工程程序和要求》GA/T75-94
Ø 《中国公共安全行业标准》GA38－92
Ø 《建筑物防雷设计规范》GB50057-
Ø 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-
Ø 《安全防范系统验收规则》GA308-

第二章 智能化安防系统设计理念
一、设计依据
1、国家康居示范工程智能化系统示范小区建设关键点和技术导则
2、DBJ08-47-95 智能建筑设计标准
3、GA/T75-94 安全防范工程程序和要求
4、GA/T70-94 安全防范工程费用概预算编制措施
5、JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规范
6、GA/T72-94 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件
7、DB/58-92 楼宇对讲电控防盗门安全要求
8、GB50198-94 民用闭路监控电视系统工程设计规范
二、设计范围
作为一个面向中等消费人群居住小区，在设计中也很重视小区智能化安防系统。所以，我们遵照开发商要求和小区具体情况，参考国家建设部制订【国家康居示范工程智能化系统示范小区建设关键点和技术导则】中相关星级标准，并结合我们多年从事智能化安防项目标专业经验，进行了小区智能化安防系统工程设计。我们目标是：和甲方通力配合，把小区建设成一个智能化居住园区，让小区住户生活在一个温馨、优雅、舒适、安全环境中，时刻感受到现代高科技为大家带来便利，也能让物业管理者经过我们所提供智能化物业管理系统，能够为住户提供更高效、更全方面服务。
三、监视点部署：
本设计关键用于南区住宅小区，采取光缆传输、系统集成、网络控制。

第三章 方案亮点

本方案意在设计一套有别于传统智能化小区综合性系统，项目实施后将为投资方带来显著系统亮点和经济效益。
1统一管理平台
系统经过综合管理平台可将若干安防子系统进行统一配置和管理：
Ø 统一数据库，内部信息相互联通，有利于信息传输
Ø 经过软件设计实现业务联动，简化系统联动设计；
Ø 智能网管实时监测系统运行数据，方便运行维护；
Ø 统一界面、控制逻辑和配置方法等，提升管理效率
Ø
2多方位系统联动
系统基于智能建筑综合管理平台对传统定义多个安防子系统进行业务整合，实现丰富功效联动机制，经过多个子系统功效互补避免安防疏漏，提升安防管理业务自动化程度，对安防事件防患于未然，对安防警情立即响应。
Ø 全方面联动触发事件设计
Ø 可配置多个联动结果响应警情
Ø 支持短信、电子邮件等远程告警
Ø 可设置软硬件联动输出，和周围设备联动（如路灯控制等）
Ø
3便捷功效设计
系统从终端用户角度出发，考虑日常应用便捷和合理性进行业务步骤设计，同时从管理方角度出发，为管理业务提供更多高效自动化管理手段：
Ø 可配置全局预案实现管理业务自动化
Ø 全局电子地图监管功效，为管理员提供直观图形化监控界面；
Ø 功效全方面大屏幕显示方案；
Ø 支持手机、PAD等远程用户端访问；
4丰富产品支持
可靠产品为优化处理方案提供基础。我企业经过多年行业经验，可为用户提供全系安防产品及选型服务。
5灵活系统扩展
系统基于模块化设计，可依据后期需求进行灵活扩展而不影响整体软硬件框架，同时支持多个标准接口
Ø 基于以太网TCP/IP通讯，同时兼容RS485等其它通讯方法接入；
Ø 提供SDK/OPC/WEBSERVICE等多个标准接口
Ø

第四章 停车场管理系统
一、现场概况：
本工程为地下停车场，地下车库是临时卡用户和固定用户能够经过IC卡片出入地下一层停车场，停车场管理系统设计应包含：自动计费，收费显示，出票机有汉字提醒，自动打印收据，出入挡杆自动控制，剩下停车位显示和出票机内票据不足报警等功效。
二、处理方案
结合本企业十多年来为用户服务经验和对各个停车场运行模式了解，同时为了愈加好地满足停车场管理系统更新改造工程多项需求，本企业推荐采取顺易达III型停车场管理系统，本系统含有以下关键特点：
Ø 含有高速数据处理能力32位双核ARM处理器和大容量数据存放器作为控制机处理及存放关键，并采取完善掉电保护方法，可完全满足大流量、高负荷停车场所要求实时处理和数据存放能力；
Ø 系统含有自定义支持18个汉字，显示器最大支持40个汉字，80个字符，字符必需使用半角输入。
Ø 满足用户个性化需求：可依据用户自定义语音提醒，须由用户在设备出厂前设定好。
Ø 采取全自动黄黑机械道闸，历练市场认可20年，可完全满足大流量，高负荷停车场对出入口设备运行要求；
Ø 遇有忽然停电或其它突发事件，造成停车场无法正常运行时，可启用道闸遥栓将闸杆上摆，保障车道通通畅无阻。
Ø 含有压力电波防砸，地感防砸等功效，保障车辆出入安全；
Ø 设备含有多个运行保护方法（三重防雷、静电保护），含有自动检测、提醒、及报警能力，确保系统运行处于实时监控之下；
Ø 多个安全保护机制，确保停车场资金，运行，管理等各方面安全；
Ø
1.4 三、总体设计标准和依据
建筑智能化系统工程设计管理暂行要求》建设部1997
《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）建设部
《智能建筑设计标准》（DBJ08－4－95）上海市建委1996
《建筑和建筑群综合布线工程设计规范》中国工程建设标准协会1997
《建筑和建筑群综合布线工程施工及验收规范》中国工程建设标准协会1997
《大楼通信综合布线系统》（UD／T926）邮电部1997
《火灾自动报警系统设计规范》国家计委1988
停车场管理系统—Q/SJS 001-1998—QB/440300L6960-1998
自动道闸—Q/SJS 003-—QB/440300L9100-
IC卡读写器—Q/SJS 012-—QB/440300L572-
全部计算机硬件系统均符合下述标准：
电磁学规范：FCC Class B或CISPR22 ClassB
安全规范：UL Listed(美国)或EN60950（国际）
GA/T 761-《停车库（场）安全管理系统技术要求》
1.5 四、总体设计标准及目标
规范性和适应性：系统设计符合国家现行工程建设强制性标准及相关技术标准、规范要求，符合相关设计规范、设计任务书及建设方管理和使用要求。同时，系统满足用户实际业务需求。
实用性和优异性：系统设计在技术方面含有一定优异性，确保停车场（库）投资能够满足一定时期业务发展需要，同时避免了盲目追求技术优异性而提升成本，结合停车场（库）实际业务需要，做到经济实用、合理，提升性价比。
正确性和实时性:系统能正确实时地对车辆地出入行为实施放行、拒绝、统计和报警等操作，对于停车收费计算正确，统计、查询无误。系统能立即响应请求，保障车辆通行通畅。
管理简单：全方面综合优化、优选，强调以人为本，系统易学易用，实现现代化管理。
合理性和经济性：在确保优异性，满足用户需求同时，以提升工作效率，节省人力和多种资源为目标进行工程设计，充足考虑系统实用、适用和效益，争取取得最大投资回报率；
结构化和可扩充性：系统总体结构将是结构化和模块化，含有很好兼容性和可扩 充性，既可使不一样厂商设备产品综合在一个系统中，又可使系统能在以后得以方便地扩充，并扩展其它系统厂商设备产品。
1.6 五、系统关键功效
停车场系统功效：
1、停车场主控板
①、主板采取ARM7双核技术，体积小、功耗低，处理速度快，扩展性强。
②、双核设计，前、后端芯片各自分工，极大提升对数据处理速度。
③、主板硬件功效调试菜单设计，全部功效能够经过调试菜单自由设置。
④、CPU主控信号和设备控制信号完全隔离提升CPU及控制信号稳定性及抗干扰能力。
⑤、外部电源和控制电源完全隔离提升控制电路稳定性及抗干扰能力。
2、控制机设置
①、经过主控板按键来实现控制机设置，且可经过面板LED显示设置内容。
②、控制机机号必需经过主控板硬件调试菜单按钮操作。
③、除机号设置外，其它停车场功效全部能够经过软件加载。
④、当控制器和软件均进行设置时，以软件设置为准。
3、控制机设置信息查询
能够在控制机面板显示器上显示控制机目前设置，使系统设置更稳定可靠。
4、系统自检功效
①、系统含有自检功效，控制机上电后，将自动检测音频模块、存放模块、时钟模块工作状态是否正常，如发觉错误，会发出多种报警声。
②、经过软件可检测系统外围设备如道闸、卡机、地感工作状态，并经过软件界面或LED显示器显示检测结果。
5、支持临时卡出卡机预发卡功效
①、系统设置了临时卡出卡机预读卡功效，临时卡在出卡运行过程中完成检测，并回收无效卡片。
②、经过预读卡检测有效卡片，在发卡机出卡口处于备用状态，确保入场时出好卡。
6、支持临时卡出卡功效
系统入口出卡机支持手动或电脑F7 键出临时卡功效。
7、入口出卡机卡回收功效
①、对读到非法卡或非临时卡如月卡、无偿卡等，出卡机将卡片回收放入收卡箱。
②、系统对正确读到有效卡发到取卡位置，假如在10秒内没有从出卡口取卡，系统将自动回收并放入收卡箱。
③、收卡累计箱满15张卡片后，软件界面显示卡箱满提醒，将卡箱中卡片取出后重新开启控制机即可将卡箱满状态消除。
8、支持收费票据打印功效
系统可配置票据打印机时，在收费点打印收费票据。
9、支持临时车无偿、图象对比功效
方便宾馆、酒店、餐饮、娱乐等场所消费打折处理。
10、支持进出无偿车功效
支持进出无偿车功效，进出无偿车时无需刷卡，在软件界面中输入车牌号码即可完成进出场，并可图像抓拍及图像对比。
11、在线显示用户照片功效
在线显示用户照片功效，当用户刷卡进出场时，监控界面会显示发卡时统计用户照片信息5秒。
12、收费标准管理
①、系统支持全国各区域性收费标准。
②、系统可开放简单自定义收费标准更改权限。
③、系统支持临时用户出口收费模式。
④、收费标准超时无偿和其它地域特殊收费标准，企业可按用户要求由工程师给更改。
13、开闸权限设置
经过软件或硬件菜单设置，能够进行月卡、储值卡、无偿卡、临时卡刷卡开闸/确定开闸权限设置。
14、用户通行权限控制
①、单个工作站管理软件最多能够管理6台控制机。
②、系统最大可支持127个机号，约合42个独立停车场（84个出入口加42个临时卡计费器）。
③、每张卡能够能够进行机号选择，持卡者按事先确定了机号控制机所在通道通行。
15、满位提醒和满位严禁读卡
系统支持控制机LED显示器满位提醒功效，当车场满位时，系统严禁读卡，并以文字及声音显示满位信息。
16、剩下车位显示器
系统支持剩下车位显示器。
17、月卡过期处理
①、系统支持IC卡月卡有卡延期及ID卡月卡有卡或无卡延期，车场经过下载卡号方法实现月卡无卡延期管理。
②、系统支持过期月卡入、出场功效，过期月卡按临时卡处理。
③、储值卡余额不足时不允出场。
18、语音提醒功效
①、主板标配数字化语音模块，虚拟人声清楚、动听，汉字播报。
②、系统支持广州，北京，深圳等带小数点语音模式。
19、LED显示功效
①、系统标配单色LED显示器。
②、系统标配面板地感、读卡、开闸状态指示。
③、用户可自定义下位控制机LED显示器显示内容：自定义支持18个汉字，显示器最大支持40个汉字，80个字符，字符必需使用半角输入。
20、对讲部分
控制机标配对讲喇叭。
21、临时卡计费器
①、语音提醒功效，可在脱机状态下实现IC卡收费管理。
②、系统含有Mifare-1读卡模块和EM读卡模块，能够实现对IC/EM 卡卡片发行管理和临时用户出口收费管理。
22、系统支持地感有车读卡/取卡
设置一车一卡后，系统检测到地感上有车信号，读写灯红色闪烁，可进行出卡机取卡或在面板上读卡一次，再次取卡或读卡系统严禁读卡，系统必需重新检测到地感线圈有车信号方可再次读卡。
23、道闸未关报警功效
道闸长时间未关，每隔5分钟左右，系统将发出报警信号，并提醒闸机未关。
24、关到位读卡和人工手动开闸统计
①、关到位读卡功效：入、出口道闸未关到位之前，系统不接收用户读卡信息，即严禁读卡。
②、人工手动开闸统计：系统能够存放人工手动开启道闸（非法开闸）统计或图像，有效预防人情开闸。
25、图像对比功效
图像对比硬件：视频捕捉卡采取TE8004A-4路视频卡，可支持2路/4路实时监控，能够监控四条车辆通道，出场图像对比。
26、系统支持证件抓拍功效
对遗失卡或临时卡（有时）等异常情况进行处理时，经过摄像机对用户有效证件进行抓拍，可为未来追踪事件过程提供有效统计资料和证据。
27、现场监控
①、系统可实时监控出卡机、地感现场工作情况，软件界面状态输出。
②、系统可实时监控道闸开，关，停状态，软件可操作道闸三种状态。
28、软件异常卡，遗失卡灵活出场处理方法。
对于出场无卡，场内有统计车辆出场能够按异常卡或遗失卡处理。

第五章 售后服务确保
小区智能化安防系统是小区建设中极其关键部分。它建设顺利是否将直接影响到未来小区提供服务和管理是否完善和运行顺利。所以，在工程设计过程中，必需充足发挥我企业优势,采取科学管理手段，才能确保小区智能化安防系统工程顺利完成。我们在其它很多大型工程项目中所积累安装、运行、验收、培训、维护等工作经验，和现场环境和各单位协调合
作能力，全部将是完成本项目任务最好确保。
在已经有经验基础上，为了深入确保本项目标顺利实施，我企业将为本项目提供完善售后服务和人员使用培训，充足推行我们对用户承诺，并定出具体方法以下：
1、产品质量及应用确保
我企业对所安装产品提供从工程验收之日起壹年无偿保修，同时将提供更完善产品质量确保及技术确保。保修期过后，和运行管理企业签署相关维保协议，提供完善售后服务。
2、热线电话支持
小区系统管理人员可直接经过电话、手机、QQ、邮箱等联络或传呼我企业技术人员，由我们技术人员向用户提供专业技术咨询，以最快速度处理用户系统中出现问题。
3、响应时间
在系统正常运行后，对于通常故障，我企业技术员将在接到电话后5小时内提出处理方案。对于重大故障，我们在1小时内进行响应。
4、定时保养
除了立即响应系统故障通知外, 我们还将定时派遣工程师前往现场进行设备检修保养服务, 防患于未然。
5、设备安装现场培训
为充足发挥系统性能，配合本项目中多种材料安装施工，我们将培训发展商方面和该项目相关技术人员，并提供完整技术培训资料，使用户完全掌握设备安装和软件应用设置。以后用户能够独立地对系统进行维护、设置和故障诊疗。同时，业主工程师对系统设计过程参与也可深入了解系统运行机制，提升系统应用、管理和维护水平。
6、咨询服务
我企业可为用户提供多种形式技术咨询服务，使用户能够立即掌握智能技术发展新动态，为用户深入开拓计算机技术及控制技术应用领域、充足利用已经有资源并得到最好效益提供第一手资料。
对我企业来说，向用户以合理价格提供适宜产品只是一个开始，我们更需要帮助用户最大程度地利用买到产品，并得到最好效益。基于这两个信条，我企业诚意向建设单位许下承诺，为用户提供全方面服务，包含系统设计、安装、维修、培训及系统安排应用以后服务及支持。

第六章 成功案例
成功案例