南川xx案设计综合说明.doc

目录第 一 章 总则第 二 章 总平面设计第 三 章 建筑设计 第 四 章 环境景观、灯饰工程和绿化设计第 五 章 结构设计第 六 章 给排水设计第 七 章 采暖通风和空气调整设计第 八 章 燃气设计第 九 章 电气设计第 十 章 环境保护第十一章 建筑节能第一章 总则1. 项目背景RY天城是重庆NC实业建设，场地在南川南大街（旧城）商业繁荣地段，也是南川黄金地段，东邻南园路、南邻夏家巷、西邻未建计划道路、北邻南大街，计划用地面积为14680平方米，建设用地面积为9918平方米，总建筑面积为110000平方米，拟建住宅面积为74000万平方米，商业为2780方米。场地周围全部是计划城市次干道，交通便利，场地较为平坦。2. 项目概况RY天城由五栋一类高层商住楼组成，防火等级为一级，建筑合理使用年限为 50 年。3. 设计依据1)、甲方提供设计条件通知书及1：500红线地形图。2)、甲方提供设计任务书。3)、国家和地方相关法规条例、设计规范。4)、重庆市城市计划管理条例及技术要求。4. 工程基地位置、现实状况、地形及地质概况1)、场地在南川南大街（旧城）商业繁荣地段，也是南川黄金地段，东邻南园路、南邻夏家巷、西邻未建计划道路、北邻南大街，含有先天优势，同时也彰显出整个建筑片区独特时尚定位和建筑品位。2)、场地自然地貌较为平整，不需要挖填大量土石方。3)、整个片区设置一个地下停车库，既满足住户停车，又满足商业停车要求。5. 设计指导思想和关键标准（1）、 设计认真落实和实施“中国城市计划法”和“重庆市计划管理条例”相关要求。合理有效地使用土地，改善城市及区域绿化，重视城市景观，满足国家相关规范、要求。（2）、本设计以适用性、舒适性、经济性设计标准，充足利用场地条件，发挥场地优势，创建现代化高品味小区。6、设计理念 1）、充足利用土地使用率，营造舒适空间，并努力在形式和风格上表现现代气息。 2）、小区计划落实“以人为本”标准，以提升人居环境质量和建设生态居住空间为目标，满足住宅居住性、舒适性、安全性及耐久性。第二章 总平面设计1. 总平面部署标准 1）、计划目标：营建优美功效完善小区，带动城市局部经济发展腾飞，发明宜人高尚住宅小区，在考虑社会效益，环境效益同时提升用地经济效益，使工程达成功效组织合理、用地配置适当、结构清楚、道路顺畅、配套齐全等要求，发明出“以人为本”尊重环境，舒适优美居住空间，同时含有时代气息和其独特魅力。 2）、总体布局表现了立足重庆面建设向未来以人为本现代化居住小区构想。 求可连续性发展。 3）、1#5#均为30层，其中15层为商业,6层为架空层,以上部分均为住宅。1#5#楼商业经过天桥连接,降低疏散楼梯 ,这么既满足消防要求,又提升了商业使用价值,给开发商带来直接经济效益。2、建筑形态组成1）、建筑形态完全依据地形和周围环境实际情况布局，使整个建筑群体因地制宜，自然生长。2）、建筑布局考虑南北朝向，争取最好日照条件。3. 景观组成份析 1）、以商业主入口广场为景观对称轴,空间序列清楚明确。2）、全部裙房商业屋顶均为种植屋面，这么既节能又美化了环境，给住户一个很好休闲、宽大活动空间。3）、经过对树、石头和铺地巧妙利用，营造出和大环境友好统一气氛，发明自然清新环境。4）、每个空间功效简练明了，互不干扰又联络紧密。5）、空间设计从大到小、从动到静，全部表现时代改变存在，让居民有强烈家感觉，强化了居民安全感、归属感。4交通、消防系统分析 1）、用地东侧为已建成30米城市次干道，此处设置商业主入口广场，以方便出入,又提升了周围商业价值，在用地南、北两侧分别开设住宅入口和商业街入口，使商业和住宅分流出入，互不干扰，给住户一个平静舒适居住空间。在用地西侧设置和住宅入户相连内部道路。2）、南北相通内部商业步行街给整个片区带来不一样商业气氛。 3）、紧急情况下，消防车可快速抵达每栋建筑。5竖向及土石方设计分析 场地所处位置较为平坦，不存在较大土石方，全部标高基础按原始地貌标高设计，场地南高北低，西高东底，总体坡度均小于3。6城市景观分析 设计重视城市景观效果，努力争取丰富城市天际线。各个方向立面轮廓线起伏错落有致，柔和弧线和挺拔直线条形成音乐节奏和韵律美。7 配套设施 本工程设有齐全公共配套设施，在隐蔽处设置垃圾搜集点，定时清运垃圾。第三章 建筑设计1. 设计构思建筑设计以追求人和城市居住环境友好为目标。为满足广大居民对开敞空间向往，对灿烂阳光和习习凉风渴望，设计过程一直落实追求精品、豪迈得体，每户均能享受充足阳光和良好通风，享受景观及宁静主导思想。从建筑整体到细部，全部能看到现代艺术丰富多彩和难以言表内在之美。2. 建筑单体设计 依据总体部署，结合场地特点，充足利用地形地貌，满足各单体建筑使用功效，确定每幢建筑平面形式。3. 平面设计 重庆地处湿热带河谷地域，属冬冷夏热气候，春季潮湿多雨，夏季日照时间长，居民对通风、避暑、防潮、防雨尤为重视，对建筑群体布局综合考虑，从提升环境质量入手，兼顾气候、日照、防灾、防盗功效。方案设计强调住宅居住性、安全性、舒适性、标准性多样性和智能化需求。1)五明设计 ：明厅(客厅、餐厅)、明厨、明卫、明卧，住宅视野良好，通风顺畅，散热快速。2)管网集中：厨卫集中布局，有利于管道隐藏敷设和厨卫产品整体化。3)分区明确：明确功效和面积分配，动静分区、主次分区、洁污分区。4)新技术：采取高新技术尤其是网络和智能化系统，考虑智能综合布线等，实现通讯自动化和家庭办公。5)远视野，无对视。6)卧室窗户为1.8m高阳光玻璃窗，视野愈加开阔，同时也增加了房间使用面积，但此部分面积并不计入套内,彰显小户型精细设计。4、户型设计 户型设计延续了建筑新古典主义风格，细致空间布局提升了户型利用表现力，使人倍感生活细腻关心和高雅品位。空间尺度更是恰到好处，收放自如，倍添舒适和尊贵。室内平面布局考虑了主人对生活细节需求及构想，营造了使用舒适、功效合理家居空间。不仅在原有空间上增加了储物空间面积，而且在家俱摆放、点位设施等多方面全部严格合理利用空间资源，达成物近其用。5、立面造型设计住宅立面设计风格秉承新文化地产理念，主调基础表现新文化地产庄重、典雅风格，并结合建筑简练、明快特色，经过墙体凹凸、高窗点缀、沿街铺设地砖设计，表现出传统、庄重、大方、细腻立面特点。用传统点缀，明确地向大家传达了新文化地产所提倡居住文化、小区气氛和居家理念，并表现出建筑现代特色之美。6. 剖面设计因为场地比较平坦优势，建筑群体无错层、吊层，建筑首层层高为4.2米，25层为5.1米，6层为架空层，其层高为5.4米，地下车库为4.2米，全部地方全部合理利用其现有空间设计。7. 无障碍设计总体部署及建筑设计中均考虑残疾人方便使用，进入小区之入口道路坡度8%，全部高层住宅入口均设置大于1.2m宽坡道，坡度1/12，在设计中充足考虑方便残疾人使用结构方法。第四章环境景观、灯饰工程和绿化设计1. 环境、景观、绿化设计在满足交通、消防前提下，尽可能保持地块原貌，使得小区现有园林式现代小区形象，又有传统风貌灵魂，而且不乏其自然野趣。以商业主入口广场绿地为统率，各单体结合建筑围合式布局而形成景观环境。在架空底层部署休息廊道、靠椅、石质铺地、花池等。使户内外庭院空间相互融合渗透。将屋顶绿化人造景观环境自然融入到城市大环境中去，提升小区环境品质。景观设计采取自由式设计手法，采取中心景观轴线，随交通线路自由部署方法，以期达成自然景观和人文景观最好效果。2. 灯饰工程设计整个建筑群体内预留灯饰和光彩工程所用电量，配合景观专业做好灯饰工程设计。 第五章 结构设计 1 、 基础风载：风载 0.40KN/M2 2 、 抗震设防烈度：基础烈度： 6 ，设防烈度： 6 3 、 建筑结构安全等级： 一 4 、 结构特征及选型： 底框、剪力墙和薄壁异型柱 5 、 拟采取关键基础类型： 桩基 6、 关键结构材料：混凝土C20C40，钢材HPB235（），HRB335（） 第六章 给排水设计1、 设计依据1）、 国家现行设计规范及标准建筑给水排水设计规范GBJ50015-。建筑设计防火规范GB50016-。室外给水设计规范GB50013-。室外排水设计规范GB50014-。高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（）2 ）、各专业提出设计要求3 ）、建设单位提供工程周围综合管网图及相关资料4 ）、重环发相关排放生活污水实施国家相关问题通知5）、渝环发重庆市环境保护局相关加强房屋开发建设项目环境保护管理工作通知2、 设计范围 该工程红线范围内室内、外生活给排水，消防给水。3、设计内容1）、水源 本工程周围供水设施完善，从小区周围两条市政道路市政管网接入两根DN150给水管网供给整个小区生活消防用水。市政水压为海拔565米。 2）、给水方法依据规范要求，最低卫生器具给水配件处压力0.350.45MPa。结合本工程特点、建筑功效及水压情况，全部建筑低区全部直接由市政水压直接供给，高区加压供水。管材：采取新型塑料给水管。3）、 用水量本工程总用水量最高日最高时98.12m3/h，最高日933.94m3/d,其中包含生活用水量最高日最高时65.99 m3/h，最高日633.50 m3/d。生活用水量见附表 序号用水单位用水单位数用水定额用水时间（h）时改变系数最高日用水量(M3/d)最高日最大时用水量(M3/h)备注1住宅2534250 L/人.d242.5633.5065.992商场278005L/ m2.d121.3139.0015.063绿化2891.962 L/ m2.d81.05.780.724未预见水量计上述20%155.6616.355累计933.9498.124）、室外给水系统 室外给水设置环状给水管道供小区室外消防用水、低区生活用水，环状管道沿小区周围敷设，形成DN100环状管网。从市政供水管道上接2根DN150进水管供给本工程室内外消防用水及生活用水。为满足室外消防用水要求，室外设15套地上式室外消火栓，距建筑外墙距离大于5.00m，小于40m。距路边距离小于5.00m。 管材: 室外给水管道采取给水球墨铸铁管, 橡胶圈柔性接口。水表井及阀门井采取砖砌，铸铁井盖。4、室内、外排水1）、雨水排水量 雨水设计按重庆地域暴雨强度公式进行计算q=2822(1+0.7751gp)/(t+12.8p0.076)0.77（降雨历时t=15min，设计重现期3a）289.83L/S.ha。根据以下公式：Q=qf(其中平均径流系数采取0.60)计算得小区总流量为2608.47L/S.。雨水经雨水管网搜集后就近排至市政雨水管网2）、 生活污水排水量 按排水用水量标准采取和生活用水相同标准。实际使用洁具人数和设计总人数百分比0.7，根据供水量90计，计570/h。本小区设置一个生化池，污水经处理以后排入市政污水管网。3）、室外排水: 依据重庆市要求，为使市政污水处理厂发挥效益，重庆市全部生活污水由市政污水处理厂统一处理达标后排放。 室外排水系统采取雨、污水分流排水系统，室内生活污水汇总后集中排入市政污水管道。屋面及场地雨水、空调汇总后集中排入市政雨水管道。室外市政雨水管道就近接入市政雨水管网。管材: 室外排水管道采取UPVC双壁波纹管道，承插接口，管道基础采取砂垫层带形基础。排水检验井采取砖砌，铸铁井盖。4）、室内排水 室内排水分生活污水排水、废水排水及雨水排水系统。生活污水排水系统污水均直接排入室外生活污水管道。 水箱溢流水、设备层地面排水及地下层集水坑等废水排水均集中排至室外雨水管道。 雨水排水系统：屋面雨水及露台雨水采取有组织外排水，雨水经雨水斗、地漏搜集再经雨水立管排至室外雨水管道。管材：采取UPVC排水管。第七章 采暖通风和空气调整设计 1、地下车库和设备用房产生废气和余热需经过机械通风排至室外，其系统和防排烟系统共享。系统划分及组成详见消防专篇中防排烟设计。通风量按换气次数取值以下： 表73 换气次数房间类型换气次数地下车库6次/小时变配电室8次/小时水泵房房6次/小时 2、住宅内卫生间自然通风，厨房采取变压式排风道进行排风。 3、柴油发电机房及储油间设独立通风系统。第八章 燃气设计1 、居民总户数为779户，日用气量按每户每日1.5m3计，配套公用建筑用气量按居民生活用气量10%计。日用气总量为1285.35m3。2、小区内天然气供气来自市政中压天然气管，经调压箱降压后低压天然气分别送至各用气点。小区内天然气管道管径为D1084。调压设备设于住宅入口一侧。3、室外天然气管道采取树枝状系统。室外中压天然气经调压箱调至低压后，经庭院天然气管道送至住宅用户使用，住宅用户每户设置流量计单独计量。4、室外天然气管道采取无缝钢管，直接埋地敷设。管道采取加强级防腐涂层。第九章 电气设计1、设计范围1）、 10/0.4KV变配电系统；2）、 电力、电气照明、室外照明；3）、 防雷保护及安全接地等。4）、 电话系统 5）、有线及卫星电视系统 6）、 闭路监视系统 7）、 综合布线系统8）、公共广播系统9）、 火灾报警系统2、电源 拟在小区负一层车库设备房设一间10kV配电所，10kV电源由市政高压环网引来，10kV电源电缆沿电缆沟敷设至小区前，再用钢管埋地引入小区10kV配电所。3、负荷指标及负荷估算 建筑功效 公建 面积 (m2) 住宅 户数 平均负荷指标 负荷 累计 (kW) 需要 系数 计算 负荷 (kW)W/m2 kW/户一般住宅7793.527720.451496.88商场27800100107640.88611.2设备用房717.61511111其它负荷1800.6108小计 1016.5 计入变压器同时系数0.959664、功率因数及无功赔偿 自然功率因数 ： 住宅 ：0.8 公建 : 0.8 无功赔偿采取低压电容器自动赔偿装置在变电所集中赔偿， 赔偿容量为313kvar，赔偿后，10kV侧功率因数达0.92。5、变、配电所小区共设2个变电所。变电所设于车库负一层设备房，变压器容量为2x630KVA（公用）、1x250kVA（专用）。本工程消防用电为二级，其它为三级。消防用电设备由变电所及发电机分别提供电源，发电机设在地下一层设备房，消防设备负荷由双电源双回路末端自动切换供电。 6、电力线路敷设小区室外电力线路以电缆沟敷设为主，辅以部分直埋地敷设。穿越道路和入户时穿钢管保护。7、防雷、接地 小区建筑均为三类防雷建筑，按规范对各建筑设置防雷设施。8、消防 地下设备房消防保护等级确定为二级，消防主机设在C栋1#楼一层，直通室外；全部弱电设备间共用。9、通信 一般住宅每户考虑2门电话，公建用房按2门/100m2计算，另考虑15%裕量，小区约需电话1250门。电话电缆由小区主入口引入，电话设备间设在1#楼一层。数据通讯采取宽带接入，设备间和电话设备间共用。10、电视一般住宅每户考虑一个电视接口，公建预留50个电视接口，小区约需电视用户点600个。电视系统采取城市有线电视网，有线电视电缆由小区主入口引入。11、电脑网络和综合布线系统C栋1#楼一层智能管理中心设独立局域网络，采取星形拓朴结构向各栋建筑提供6芯62.5/125mm多模光纤电缆。各栋建筑采取星形拓朴结构向各层系统提供5类4对非屏蔽双绞线。12、 闭路监视系统 在本工程关键出入口、各电梯轿箱及各内走道设闭路监视摄像头，在平街层智能管理中心机房设多画面切换监视屏及监控主机。对任一监视点画面可跟踪监视、录像、打印。13、 弱路敷设弱电线路室外敷设采取水泥排管为主，部分地方采取直埋地敷设。第十章 环境保护 项目方案设计十分重视对环境保护，分别采取以下方法进行处理。1、场地内采取雨污分流制，厨房废水经隔油器处理后排入小区（或建筑室外）污水管，和生活污水一起排入污水处理装置，经生化处理达标后再排入城市下水道。2、生活垃圾：在小区内设一个垃圾搜集点，每户采取袋装，由物管企业定时搜集送入垃圾搜集点，天天再运至城市垃圾处理场（站）。3、地下汽车库采取机械排风，发电机房油烟气采取管道高空排放，厨房油烟采取变压式排气道高空排放。4、设计中所选择设备均选择低噪声设备，并采取对应减震方法。5、 建筑和装饰材料严格按国家要求标准选择不散发污染物材料。第十一章 建筑节能1、建筑节能 总体部署建筑朝向，尽可能采取南北朝向，选择适宜建筑体型系数和窗墙比，建筑物外围护墙采取页岩空心砌体，保温砂浆、塑钢窗，屋顶采取保温隔热结构。地下层平屋顶种植绿化或屋顶花园以充足表现建筑节能设计思想。2、 设备节能空气调整、给排水、电气设计选择节能型设备。空调水泵，循环水泵采取变频调速装置，实现运行节能。充足利用市政管网压力；合理选择管径，使给水管内流速合适，降低水头损失。