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金融不良资产评定指导意见（试行）第一章 引 言第一条 为规范注册资产评定师实施金融不良资产评定业务，确保执业质量，维护社会公共利益和资产评定各方当事人正当权益，依据资产评定准则基础准则，制订本指导意见。第二条 本指导意见所称金融不良资产是指银行持有次级、可疑及损失类贷款，金融资产管理企业收购或接管金融不良债权，和其它非银行金融机构持有不良债权。本指导意见所称金融不良资产评定业务包含注册资产评定师实施以金融不良资产处理为目标价值评定业务（以下简称“价值评定业务”）和以金融不良资产处理为目标价值分析业务（以下简称“价值分析业务”）。价值评定业务是指注册资产评定师依据委托方要求，对金融不良资产在基准日价值进行分析、估算并形成专业意见行为或过程。价值分析业务是指注册资产评定师依据委托方要求，对无法实施必需评定程序金融不良资产在基准日价值或价值可实现程度进行分析、估算并形成专业意见行为或过程。第三条 注册资产评定师实施金融不良资产评定业务，应该遵守本指导意见。第四条 注册资产评定师实施和金融不良资产评定相关其它业务，能够参考本指导意见。第二章 基础要求第五条 实施金融不良资产评定业务评定机构应该含有财政部门颁发资产评定资格证书。第六条 注册资产评定师实施金融不良资产评定业务，应该熟悉金融不良资产相关知识，含有对应专业知识和经验，能够胜任所实施金融不良资产评定业务。第七条 评定机构和注册资产评定师应该遵守相关法律、法规和资产评定准则，独立开展评定业务，独立进行分析、估算并形成专业意见，不受任何部门、社会团体、企业和个人影响。评定机构、注册资产评定师、业务助理人员和外聘教授应该和委托方、资产占有方和其它当事方无利害关系。第八条 注册资产评定师应该依据评定业务具体情况确定相关假设和限制条件，并确信相关假设和限制条件有合理支持依据，并给予明确披露。第九条 注册资产评定师应该知晓价值评定业务和价值分析业务是两种不一样专业服务。注册资产评定师实施金融不良资产评定业务，在未受到限制、能够推行必需评定程序情况下，通常应该考虑实施价值评定业务。注册资产评定师实施金融不良资产评定业务，在受到限制、无法推行必需评定程序情况下，能够和委托方协商实施价值分析业务。注册资产评定师实施价值分析业务，应该确信受到限制不会影响其独立性、公正性和价值分析结论合理性。第十条 注册资产评定师在承接金融不良资产评定业务时，应该在明确评定业务基础事项基础上，依据评定对象具体情况、评定目标、资产处理方法、评定资料可取得程度和评定程序受限制程度等原因，和委托方协商后明确实施价值评定业务或价值分析业务。注册资产评定师应该关注价值分析业务复杂性，依据本身专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接价值分析业务。第十一条 注册资产评定师和委托方协商实施价值评定业务或价值分析业务时，应该关键考虑以下原因：（一）在约定时限内，是否能够充足获取评定对象资料和信息；（二）对评定对象现场调查是否受到限制，如因为相关当事方不配合或其它原因，注册资产评定师无法进入现场实施清查、勘察等必需评定程序；（三）对评定对象法律权属资料和资料起源查验是否受到限制；（四）是否存在注册资产评定师认为对形成合理价值评定结论含相关键影响其它事项。第十二条 注册资产评定师应该提醒委托方和其它汇报使用者关注价值评定业务和价值分析业务区分。注册资产评定师应该对价值评定结论或价值分析结论进行明确说明，提醒委托方和其它汇报使用者关注价值评定结论和价值分析结论区分。价值分析结论是在受到一定限制条件下形成专业意见，委托方和其它汇报使用者应该知晓其作为参考依据适用性不一样于价值评定结论。第十三条 价值评定结论和价值分析结论反应评定对象在基准日价值或价值可实现程度。注册资产评定师应该提醒汇报使用者依据基准以后资产情况和市场情况改变，合理确定价值评定结论和价值分析结论有效使用期限。价值评定结论和价值分析结论有效使用期限标准上不应该超出基准日十二个月。假如资产情况、市场情况和基准日相关情况相比发生重大改变，委托方应该委托评定机构实施评定更新业务或重新评定。第十四条 价值评定结论和价值分析结论反应注册资产评定师按摄影关法律、法规和资产评定准则，在实施必需程序后形成建立在相关假设和限制条件基础上专业意见。价值评定结论或价值分析结论是资产处理参考依据，不应该被认为是对金融不良资产处理时可实现价格确保。委托方和其它汇报使用者应该合理了解并合适使用价值评定结论或价值分析结论。注册资产评定师应该提议委托方在参考价值评定结论或价值分析结论基础上，结合资产处理方案及资产处理时资产情况和市场情况等原因，进行合理决议。第十五条 遵守相关法律、法规和资产评定准则，对评定对象在基准日特定目标下价值或价值可实现程度进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评定师责任。委托方和相关当事方应该提供必需资料，并对资料真实性、正当性和完整性负责。委托方应该对注册资产评定师实施业务给予配合，不得干预注册资产评定师正常执业。当债务人等资产占有方不给予必需配合时，委托方应该给予必需协调。第三章 评定对象第十六条 金融不良资产评定业务中，依据项目具体情况和委托方要求，评定对象可能是债权资产，也可能是用以实现债权清偿权利实物类资产、股权类资产和其它资产。注册资产评定师实施金融不良资产评定业务，应该和委托方进行充足协商，明确评定对象。第十七条 金融不良资产评定业务评定对象包含价值评定业务评定对象和价值分析业务价值分析对象。价值评定业务评定对象通常是用以实现债权清偿权利实物类资产、股权类资产和其它资产，也包含注册资产评定师能够实施必需评定程序债权资产。价值分析业务价值分析对象通常是债权资产，也包含因受到限制、注册资产评定师无法实施必需评定程序用以实现债权清偿权利实物类资产、股权类资产和其它资产。第十八条 实物类资产关键包含收购以物抵贷资产、资产处理中收回以物抵债资产、受托管理实物资产及其所产生权益，和其它能实现债权清偿权利实物资产。股权类资产关键包含商业性债转股、抵债股权、质押股权等。其它资产关键包含土地使用权、商标权等无形资产和收益凭证等其它相关资产。债权资产关键包含本指导意见第二条第一款所指不良贷款和不良债权。第十九条 注册资产评定师实施金融不良资产评定业务，应该关注评定对象具体形态，充足考虑评定对象特点对评定业务影响。第四章 价值类型第二十条 注册资产评定师实施金融不良资产评定业务应该依据评定目标和评定对象等具体情况明确价值类型，并对具体价值类型进行定义。金融不良资产评定业务中价值类型包含市场价值和市场价值以外价值。市场价值以外价值包含但不限于清算价值、投资价值、残余价值等。第二十一条 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易价值估量数额。委托方在金融不良资产处理过程中，为了解相关资产在通常条件下能够合理实现价值并以此作为处理决议追求目标，能够委托注册资产评定师评定市场价值。第二十二条 清算价值是指资产在强制清算或强制变现前提下，变现资产所能合理取得价值。委托方在需要将持有金融不良资产在短时间内强制清算或变现时，能够委托注册资产评定师评定清算价值。第二十三条 投资价值是指资产对于含有投资目标特定投资者或某一类投资者所含有价值。委托方在准备持有金融不良资产或采取融资等手段对金融不良资产进行再开发时，能够委托注册资产评定师评定投资价值。第二十四条 残余价值是指机器设备、房屋建筑物或其它有形资产等在非继续使用前提下，其零部件或结构进行拆除、回收所能实现价值。委托方在准备将特定资产进行拆除、回收时，能够委托注册资产评定师评定残余价值。第二十五条 注册资产评定师使用清算价值、投资价值、残余价值等市场价值以外价值类型时，应该明确这些价值不是市场价值，并确信在正常合理情况下不会被误认为该价值代表市场价值。第二十六条 注册资产评定师应该知晓形成清算价值、投资价值、残余价值等意见，往往需要以形成资产市场价值意见为基础。第二十七条 注册资产评定师实施金融不良资产评定业务，通常应该采取本指导意见中要求价值类型和定义。依据评定业务具体情况和委托方合理要求，注册资产评定师也能够和委托方协商使用其它价值类型，但应该给予明确定义，确信所使用具体价值类型和评定目标相适应，并和委托方就此价值类型使用达成充足了解。第五章 价值评定要求第二十八条 注册资产评定师实施价值评定业务时，应该充足考虑金融不良资产处理特点，遵守相关法律、法规和资产评定准则。第二十九条 注册资产评定师应该明确业务基础情况，依据评定目标、评定对象、资产处理方法、可取得评定资料等原因，在和委托方协商基础上，合适选择价值类型和评定方法。第三十条 注册资产评定师评定市场价值时，应该给出市场价值定义，并取得充足评定依据。注册资产评定师评定市场价值应该进行充足市场调查和分析，取得市场交易数据或含有充足市场数据支持市场趋势等资料，经过分析处理，做出有说服力市场价值判定。注册资产评定师评定市场价值时，应该确信所取得数据资料和所采纳评定依据能够充足反应市场整体对评定对象价值认识和判定。注册资产评定师不得依据仅对市场中某个或某类主体有意义或适用数据资料评定市场价值。第三十一条 注册资产评定师评定清算价值时，应该给出清算价值定义，并明确说明不是市场价值。注册资产评定师应该在评定市场价值基础上，经过充足搜集相关资料，客观分析因为卖方非自愿、销售时间过短、买方利用卖方不利地位等原因对资产价值影响，合理评定清算价值。注册资产评定师应该关键关注和搜集相关市场上类似资产在强制变现情况下数据资料，经过统计分析等手段，形成相关清算折扣判定，并充足说明其理由。注册资产评定师不得简单使用无合理依据折扣率进行评定。第三十二条 注册资产评定师评定投资价值时，应该给出投资价值定义，并明确说明不是市场价值。注册资产评定师应该了解委托方对相关资产使用或再开发计划，依据委托方设定投资目标和相关假设条件评定对应投资价值。注册资产评定师应该说明评定投资价值反应了相关资产依据委托方使用或再开发计划且满足一定假设条件情况下可能实现价值，不一样于资产在正常市场条件下进行交易可能实现市场价值，也不一样于在强制变现条件下可能实现清算价值。第三十三条 注册资产评定师评定残余价值时，应该给出残余价值定义，并明确说明不是市场价值。注册资产评定师应该依据相关资产在不含有交易、再开发、再利用条件，且不进行修理和改善情况下，其零部件或结构可能实现剩下变现价值合理评定残余价值。第六章 价值分析要求第三十四条 注册资产评定师对用以实现债权清偿权利实物类资产、股权类资产和其它资产实施价值分析业务，应该参考价值评定业务要求。第三十五条 注册资产评定师实施债权资产价值分析业务，分析范围包含债权资产和债权资产包含债务人和债务责任关联方。债务责任关联方包含有效确保期内贷款确保方、提供物权担保（抵押、质押等）第三方、承债式吞并方和其它责任关联方等。第三十六条 债权资产价值分析应该关键搜集债务人及债务责任关联方经营情况、财务情况、资产情况、企业信用等方面相关资料，依据项目实际情况、选择价值分析方法等原因确定搜集资料范围。第三十七条 注册资产评定师实施债权资产价值分析业务应该勤勉尽责，在能够采取合理方法范围内调查、分析债务人和债务责任关联方所提供基础材料。第三十八条 注册资产评定师应该依据业务情况合适选择价值分析方法，形成合理价值分析结论。债权资产价值分析方法关键包含假设清算法、现金流偿债法、交易案例比较法、教授打分法和其它适用分析方法。第三十九条 注册资产评定师应该知晓对债权资产进行价值分析，可能存在多个适用价值分析方法。不一样价值分析方法分析思绪和分析过程不一样，形成价值分析结论可能不一样。注册资产评定师实施债权资产价值分析业务，应该依据项目情况选择一个或多个价值分析方法，并确信所选择价值分析方法合理性。注册资产评定师应该对不一样价值分析方法形成价值分析结论进行综合分析，形成最终价值分析结论。第四十条 注册资产评定师实施债权资产价值分析业务，所选择技术参数应该含有依据或合了解释,对无法量化但可能影响债权资产价值分析结论原因应该在价值分析汇报中给予披露。第四十一条 注册资产评定师形成债权资产价值分析结论能够是明确数值，也能够是区间值。注册资产评定师应该和委托方进行协商，确定价值分析结论形式。注册资产评定师应该确信区间值合理性并给予充足说明。第四十二条 债权资产价值分析结论无法考虑影响债权资产价值全部原因，价值分析结论和处理债权资产时最终实现价格可能出现一定差距。第四十三条 注册资产评定师实施债权资产价值分析业务，假如需要对相关实物类资产、股权类资产或其它资产进行评定，评定时应该遵守相关法律、法规和资产评定准则。第七章 披露要求第四十四条 注册资产评定师实施金融不良资产评定业务，应该在推行必需评定程序或分析程序后，编制并由所在评定机构出具评定汇报或价值分析汇报。第四十五条 评定汇报和价值分析汇报应该包含必需信息，使汇报使用者能够合理了解价值评定结论和价值分析结论。第四十六条 评定汇报应该符合相关法律、法规和资产评定准则要求。价值分析汇报内容和格式应该参摄影关法律、法规和资产评定准则中相关评定汇报要求。第四十七条 债权资产价值分析汇报基础要素包含委托方和资产占有方介绍、分析目标、价值类型、分析范围、分析基准日、分析标准、分析依据、分析方法、分析过程、分析结论、尤其事项说明、期后事项、注册资产评定师签字盖章、备查文件等。债权资产价值分析汇报应该关键披露和分析资产处理过程中尤其关注事项、分析逻辑关系、假设条件和汇报使用限制等。第四十八条 注册资产评定师应该在遵守相关法律、法规和资产评定准则基础上，依据委托方要求，合理确定评定汇报和价值分析汇报繁简程度。第八章 附 则第四十九条 本指导意见自7月1日起施行。附件1：债权资产价值分析技术框架（供参考）附件2：债权资产价值分析汇报基础内容和格式（供参考）附件1：债权资产价值分析技术框架（供参考）债权资产价值分析是对债权资产在基准日价值或价值可实现程度进行分析、估算并形成专业意见行为或过程，其分析方法关键基于两种路径：一个是以债务人和债务责任关联方为分析范围路径，关键包含假设清算法、现金流偿债法和其它适用方法；另一个是以债权本身为分析范围路径，关键包含交易案例比较法、教授打分法和其它适用方法。对债权资产进行价值分析时可能存在多个适用分析方法，不一样分析方法因为分析思绪和相关假设条件、限制条件不一样，得出结论可能不一样。所以债权资产价值分析应该综合考虑债权价值能够得到表现多种分析路径和方法，选择一个或多个适用分析方法，并对多种分析方法形成价值分析结论进行对比分析，形成最终价值分析结论。鉴于不良债权资产形成复杂性、多样性和分析过程中部分不确定性原因，债权资产价值分析比其它资产价值评定和价值分析复杂。注册资产评定师承接价值分析业务应该审慎考虑本身专业胜任能力，依据项目情况，尤其是资料可取得程度和程序受限制程度，合适选择分析方法，并对所选择分析方法适用性进行充足说明。 一、以债务人和债务责任关联方为分析范围路径（一）分析思绪以债务人和债务责任关联方为分析范围，实际上是从债权资产包含债务人和债务责任关联方偿还债务能力角度进行分析路径，关键适适用于债务人或债务责任关联方主体资格存在、债务人或债务责任关联方配合并能够提供产权证实及近期财务情况等基础资料情况。其操作思绪关键是经过对企业（含债务人、债务责任关联方）资产质量进行分析评价，清查核实企业负债，判定企业财务情况、经营能力和发展前景，从综合考察债务人和债务责任关联方偿还债务能力角度来分析债权可能受偿程度，并合适考虑其它影响原因，揭示和评价某一时点债权资产价值。对债务企业、债务责任关联方偿债能力考察关键从以下方法中选择：假设清算法、现金流偿债法和其它适用方法。注册资产评定师应该依据企业实际情况合适选择以上方法，对债务人、债务责任关联方进行偿债能力分析，在此基础上确定债权可受偿金额或百分比。（二）假设清算法假设清算法是指在假设对企业（债务人或债务责任关联方）进行清算偿债情况下，基于企业整体资产，从总资产中剔除不能用于偿债无效资产，从总负债中剔除实际无须偿还无效负债，根据企业清算过程中偿债次序，考虑债权优先受偿，以分析债权资产在某一时点从债务人或债务责任关联方所能取得受偿程度。1.假设清算法适用范围假设清算法关键适适用于非连续经营条件下企业和仍在连续经营但不含有稳定净现金流或净现金流很小企业。企业资产庞大或分布广泛项目和不良债权和企业总资产比率相对较小项目，不宜采取假设清算法。2.价值分析程序（1）对债权人债权资料进行分析；（2）剔除企业无效资产，确定有效资产。无效资产剔除应该具体叙述依据并附对应证实材料；（3）剔除债务人无效负债，确定有效负债；（4）依据债务人经营状态和分析目标采取合适价值类型，对企业有效资产进行评定，对负债进行确定；（5）确定优先扣除项目，包含资产项优先扣除项目和负债项优先扣除项目，优先扣除项目应该有确切证实依据；（6）确定通常债权受偿百分比；通常债权受偿百分比 =（有效资产-资产项优先扣除项目）/（有效负债-负债项优先扣除项目）（7）确定不良债权优先受偿金额；（8）确定不良债权通常债权受偿金额；通常债权受偿金额=（不良债权总额-优先债权受偿金额）通常债权受偿百分比（9）分析不良债权受偿金额及受偿百分比；不良债权受偿金额=优先债权受偿金额+通常债权受偿金额受偿百分比=不良债权受偿金额/不良债权总额（10）分析或有收益、或有损失等其它原因对受偿百分比影响；（11）确定不良债权从该企业能够取得受偿百分比；（12）对尤其事项进行说明。3.使用假设清算法应该注意问题（1）假设清算法操作思绪中，因为很多原因难以量化界定（关键表现为或有负债不确定性、优先扣除项目金额难以把握，和资产变现可能性等），价值分析结论能够是区间值；（2）使用假设清算法关键是债务人能够提供其真实会计报表、界定正确资产负债范围，注册资产评定师应该能够对企业提供资产负债表推行对应分析程序；（3）对可能影响债权资产价值信息应该在尤其事项说明中充足披露；（4）注册资产评定师应该正确把握企业在连续经营和非连续经营情况下有效资产和有效负债范围； (5) 确定优先债权受偿金额时，假如对应资产价值小于优先债权，剩下优先债权并入通常债权参与受偿；假如对应资产价值大于优先债权，超出部分并入有效资产参与清偿；（6）注册资产评定师应该合理考虑土地使用权、职员安置费等重大原因对偿债能力影响。（三）现金流偿债法现金流偿债法是指依据企业近几年经营和财务情况，考虑行业、产品、市场、企业管理等原因影响，对企业未来一定年限内可偿债现金流和经营成本进行合理估计分析，考察企业以未来经营及资产变现所产生现金流清偿债务一个方法。1.现金流偿债法适用范围（1）现金流偿债法关键适适用于有连续经营能力并能产生稳定可偿债现金流量企业；（2）企业经营、财务资料规范，注册资产评定师能够依据前三年财务报表对未来经营情况进行合理分析估计。2.现金流偿债法程序（1）搜集企业财务资料和经营情况资料；（2）分析企业历史资料，合理估计企业未来现金流量；（3）结合资产处理方法和企业实际情况，合理确定企业未来现金流量中可用于偿债百分比（偿债系数）和预期偿债年限；（4）确定折现率；折现率为基准利率（国债利率）和风险调整值之和。风险调整值应该考虑到不良贷款损失率、不良贷款企业使用资金成本、预期企业利润率及企业生产面临各类风险等原因。（5）将企业预期偿债年限内全部可用于偿债现金流量折现，测算偿债能力；（6）对尤其事项进行说明。3.使用现金流偿债法应该注意问题（1）企业未来现金流量应包含预期偿债年限内由经营带来现金流量和预期偿债期末由资产变现带来现金流量；（2）预期偿债年限、偿债系数、折现率确实定应该含有依据或合了解释；（3）在估计中应该分析抵押物对企业现金流影响；（4）应该合适考虑企业非财务原因对偿债能力影响，或在尤其事项说明中给予披露。二、以债权资产本身为分析范围路径（一）分析思绪以债权资产本身为分析范围路径是指注册资产评定师基于债权人所掌握材料，经过市场调查、比较类似交易案例和教授估算等手段对债权资产价值进行综合分析一个路径。这一路径关键适适用于得不到债务人、债务责任关联方配合或债务人、债务责任关联方不含有相关资料情况，关键包含交易案例比较法、教授打分法和其它适用方法。注册资产评定师应该依据债权资产实际情况选择合适方法对债权资产进行分析，最终确定债权回收价值。（二）交易案例比较法交易案例比较法是首先经过定性分析掌握债权资产基础情况和相关信息，确定影响债权资产价值多种原因，然后选择若干近期已经发生和被分析债权资产类似处理案例，对影响债权资产处理价格多种原因进行量化分析，必需时可经过合适方法选择关键影响原因作为比较原因，和被分析债权资产进行比较并确定比较原因修正系数，对交易案例处理价格进行修正并综合修正结果得出被分析债权资产价值一个分析方法。当可获取样本量足够大时，能够利用数理统计方法（如回归分析、方差分析等）对样本进行分析，以此为基础测算债权资产价值。1.交易案例比较法适用范围交易案例比较法关键适适用于能够对债权资产进行原因定性分析和有可供比较债权资产交易案例情形。2.交易案例比较法程序（1）对债权资产进行定性分析；定性分析关键借助以下资料进行：债权债务关系形成及其维权情况全部档案资料；贷款历史形成、造成损失原因、企业经营情况、商业银行五级（或四级）分类资料；从当地政府相关部门（如工商、土地、房产等部门）或债务人主管部门获取相关债务人或债务责任关联方信息；现场实地勘察情况和债权处理人员市场调查、询价资料等。经过分析这些资料，确定影响债权资产价值多种原因。（2）选择交易案例；选择三个以上（含三个）债权形态、债务人性质和行业、交易条件相近债权资产处理案例作为参考。注册资产评定师应该确信参考物和分析对象含有合理可比性。（3）对分析对象和参考物之间进行比较原因调整；比较原因包含但不限于:债权情况（包含贷款时间、本息结构、剥离形态等），债务人情况（包含行业、性质、规模、地域等），不良资产市场情况，交易情况（处理方法、交易批量、交易时间、交易动机等）。交易案例样本比较多时，能够经过统计分析方法确定关键比较原因，剔除影响较弱原因。（4）指标差异比较、量化；（5）合理分析估测债权资产价值。3.使用交易案例比较法应该注意问题（1）注册资产评定师应该经过尽职调查获取必需资料信息；（2）能够取得类似或含有合理可比性债权资产处理案例作为参考物，这些案例应该是近期发生而且含有一定数量；因为债权资产情况比较复杂，债权资产之间可比性较弱，注册资产评定师应该给予高度关注，避免误用、滥用交易案例比较法；（3）债权资产如有抵押、担保等原因，应该单独分析。（三）教授打分法 教授打分法是指经过匿名方法咨询相关教授意见，对教授意见进行统计、处理、分析和归纳，客观地综合多数教授经验和主观判定，对大量难以采取技术方法进行定量分析原因做出合理估算，经过多轮意见咨询、反馈和调整后，对债权价值和价值可实现程度进行分析方法。1.教授打分法适用范围教授打分法适适用于存在很多不确定原因、采取其它方法难以进行定量分析债权。2.教授打分法程序（1）选择教授；（2）确定影响债权价值原因，设计价值分析对象咨询意见表；（3）向教授提供债权背景资料，以匿名方法咨询教授意见；（4）对教授意见进行分析汇总，将统计结果反馈给教授；（5）教授依据反馈结果修正自己意见；（6）经过多轮匿名咨询和意见反馈，形成最终分析结论。3.使用教授打分法应该注意问题（1）选择教授应该熟悉不良资产市场情况，有较高权威性和代表性，人数应该合适；（2）对影响债权价值每项原因权重及分值均应该向教授咨询意见；（3）多轮打分后统计方差假如不能趋于合理，应该慎重使用教授打分法结论。附件2：债权资产价值分析汇报基础内容和格式（供参考）一、总则（一）为规范资产评定行为，针对债权资产价值分析特殊业务形式，制订债权资产价值分析汇报基础内容和格式（以下简称基础内容和格式）。（二）本基础内容和格式仅适适用于本指导意见要求债权资产价值分析汇报。（三）本基础内容和格式仅作为注册资产评定师编制债权资产价值分析汇报参考，注册资产评定师工作范围和深度不受此基础内容和格式限制。（四）价值分析汇报数据通常应该采取阿拉伯数字，汇报应该使用汉字撰写、打印。假如需要出具外文汇报，外文汇报内容应该和汉字汇报内容一致，并应该注明以汉字汇报为准。二、债权资产价值分析汇报封面及目录（一）汇报封面应该载明下列内容：1.项目名称；2.汇报编号；3.评定机构全称；4.汇报提交日期；5.汇报封面可载明机构标识。（二）汇报目录在汇报封二排印，列示关键章节内容和页码。（三）汇报可视需要合并装订或分册装订（摘要、正文和备查文件）。三、债权资产价值分析汇报正文债权资产价值分析汇报正文应该包含以下基础内容：1.首部；2.绪言；3.委托方、债务人及债务责任关联方介绍；4.分析目标；5.价值类型；6.分析范围；7.分析基准日；8.分析标准和依据；9.分析思绪和过程；10.分析结论及使用提醒；11.尤其事项说明；12.债权资产价值分析汇报法律效力；13.汇报提交日期；14.尾部。（一）首部1.标题。标题应该简练明晰，含有“债权资产价值分析汇报书”字样；2.汇报书序号。序号应该包含评定机构特征字、文本种类特征字、年份、文件序号等。（二）绪言应该明确债权资产价值分析汇报委托方全称、受委托评定事项基础内容及评定工作开展整体情况等。（三）委托方、债务人及债务责任关联方介绍1.应该介绍委托方、债务人及债务责任关联方关键情况，包含名称、注册地点、法定代表人、企业资产、财务、经营情况等；2.应该明确委托方、债务人及债务责任关联方关系，并解释这些关系对债权资产价值分析结论影响。（四）分析目标明确委托方需求，了解委托方将此次债权资产价值分析所要应用经济行为。（五）价值类型注册资产评定师应该依据价值分析目标明确价值类型，并给出定义。（六）分析范围1.依据委托方、债务人及债务责任关联方提供资料等情况，确定债权资产价值分析范围是债权本身，还是为实现该债权权利而包含其它资产；2.明确债权资产价值分析范围所对应资产范围，包含实物类资产、股权类资产、债权资产及其它资产形式；3.因为债权资产价值分析特殊性，在确定范围过程中应该保持和相关各方协调和沟通，确定范围基础标准是这些资产（或负债）对债权资产价值分析结论会产生实质性影响。（七）基准日1.明确基准日日期；2.明确确定基准日理由和成立条件；3.明确基准日对价值分析结论影响程度。（八）分析标准和依据1.明确债权资产价值分析公认标准，关键叙述债权价值分析特殊标准；2.明确债权资产价值分析行为依据、法规依据、产权依据和取价依据。（九）分析思绪和过程1.说明债权资产价值分析过程中选择分析方法和选择该方法依据或原因；2.当选择多个方法进行价值分析时，应该说明综合考虑多种方法结果最终确定分析结论过程；3.分析过程应该包含自接收债权资产价值分析业务委托至提交汇报工作过程，包含接收委托、明确分析对象、资产清查、估算、提交汇报等过程。（十）分析结论及使用提醒1.价值分析结论关键是对债权资产价值量化判定，同时也可能包含在此过程中对相关资产评定结论；2.充足披露和揭示价值分析过程中利用假设条件、价值分析结论使用环境和限制条件，并提醒在条件发生改变情况下，价值分析结论会发生对应改变；3.明确汇报仅是委托方进行决议参考，注册资产评定师不能确保价值分析结论实现。（十一）尤其事项说明1.揭示在汇报中未能明确其它事项，并分析对结论影响；2.揭示注册资产评定师认为需要尤其说明其它问题。（十二）汇报法律效力1.明确汇报依据国家法律法规相关要求发生法律效力；2.明确汇报结论只有在特定前提条件和假设条件下才能成立；3.注册资产评定师应该提醒汇报使用者依据基准以后资产情况和市场情况改变，合理确定价值分析结论有效使用期限。（十三）汇报提交日期写明汇报提交具体日期（十四）尾部1.写明出具汇报评定机构名称并盖章；2.写明评定机构法定代表人姓名并签字盖章；3.写明注册资产评定师姓名并签字盖章。四、附件债权资产价值分析汇报附件通常包含：1. 债权债务文件：包含相关借据、协议书、还款证实、债权转移证实等；2. 产权文件：包含房屋、土地权证，资产购置发票等确定资产归属相关凭证；3. 财务资料：包含会计报表中资产负债表、现金流量表、损益表和相关记账凭证等。包含收益估计时，由资产占有方提供前三年会计报表（最少包含资产负债表、损益表）；4. 相关法律文书：包含法律诉讼文书、关键合相同；5. 债务企业承诺函6. 评定机构承诺函；7. 其它必需证实文件和资料。